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作者 標題 [新聞] 購屋族 五大技巧省「利」
時間 Tue Oct 15 11:10:18 2013
1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298084
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img4/udn.com_2010_images_func_udn.gif)
2.內容:
購屋族 五大技巧省「利」
2013/10/15
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
國內房價高漲，令購屋族大喊吃不消；銀行主管表示，只要善用五大技巧，
便可省下不少利息，包括「貨比三家」、將房子登記在親人名下、增加擔保
品、證明購屋為自住與選擇符合市場需求的房產，都能有效降低房貸利率並
拉高成數。
便可省下不少利息，包括「貨比三家」、將房子登記在親人名下、增加擔保
品、證明購屋為自住與選擇符合市場需求的房產，都能有效降低房貸利率並
拉高成數。
銀行主管指出，所謂「貨比三家」是指：同時與多家銀行溝通，看看哪家給
的利率最低、最優惠，拿甲銀行給的條件去和乙銀行溝通，來來往往後肯定
不會吃虧。
的利率最低、最優惠，拿甲銀行給的條件去和乙銀行溝通，來來往往後肯定
不會吃虧。
國內游資充裕，為爭取客戶，銀行通常會有一些可以談判的空間，但前提是
貸款人的信用與財務條件良好。
將房子登記在親人名下，也是有效降低貸款利率、拉高成數的作法。因憂心
房市景氣泡沫化，公股銀行帶頭緊縮房貸，其中有以同一名下、二棟以上房
產的投資客影響最大。為避免利率遭加碼，若貸款人名下不只一棟房子，可
考慮登記妻子或家人名字，能節省利息支出。
房市景氣泡沫化，公股銀行帶頭緊縮房貸，其中有以同一名下、二棟以上房
產的投資客影響最大。為避免利率遭加碼，若貸款人名下不只一棟房子，可
考慮登記妻子或家人名字，能節省利息支出。
此外，若貸款人信用良好，加上可增加房屋以外的擔保品，像是定期存款或
有價證券等，都有助銀行撥貸時，給予較優惠的條件。
銀行主管說，銀行對於投資客貸款較為審慎，因此若能證明購買新屋的目的
為自住，通常可多爭取到成數，或適用較優惠的利率。
銀行主管提醒，若想得到比較優惠的條件，有一個前提是，購買的房產區域
與生活機能較優，同時也要符合市場需求。
3.心得或感想:
新聞有附表，請按網址參考。
一般買屋不是房仲有配合銀行代書送件？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.104.139.54
推 :信義會提供三~四家給你選。自己去跟銀行談利率。或是你1F 10/15 11:15
→ :自己本身有認識的。目前我談到是富邦比較好談。
→ :自己本身有認識的。目前我談到是富邦比較好談。
→ :銀行公然鼓勵人頭，登記在親人名下是不是要納贈遺稅3F 10/15 11:23
→ :帶頭找人頭4F 10/15 12:40
推 :富邦好談但利率較高5F 10/15 13:03
推 :可以去問問自己的薪轉銀行啊6F 10/15 13:19
→ :我利率還好ㄟ..1.967F 10/15 13:38
推 :不買最省8F 10/15 16:00
→ :壽險最好，利率優9F 10/15 16:47
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