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※ 本文為 rediner.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-05-07 20:42:20
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作者 amix (^^)
標題 [新聞] 大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛
時間 Wed May  7 20:20:08 2014




    大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛


    【大紀元2014年05月07日訊】(大紀元記者穆清綜合報導)近期,大陸一、
    二、三、四線城市樓市遭遇1979年以來房地產市場最冷季節,成交量、價格
    普遍大降。經濟學家們判斷佔大陸GDP15%的房地產泡沫已經破裂,其悲觀勢
    態對整體經濟影響廣泛。


    大陸中原集團研究中心監測的54個城市數據顯示,2014年「五一」假期,新
    建住宅合計成交23.6萬平方米,較去年同期大幅下滑47%,其中一線、二線,
    以及三四線城市均有明顯下挫,降幅分別為40%、65%、32%,為近四年最低。

    「五一」假期,北京一手房成交總量為200套,創2009年以來的最低值,二手
    房成交僅31套。扣除保障房數據後,北京4月純商品住宅成交4258套,比去年
    4月份下降18.1%。成交均價僅為每平方米2.5萬元左右,環比下降超過10%。
    上海4月住宅網簽5564套,比去年同期下降 23.35%;共計成交面積比去年同
    期下降25.41%。位於浦東新區唐鎮板塊的金大元御瓏公館樓盤推出60套特價
    精裝修房源,均價為36000元/平方米,此前項目均價在50000元/平方米左右
    。


    廣州4月份一手住宅網簽5195套,同比下跌7.5%。廣州全市均價14714元/平方
    米,同比上漲8.9%,環比下降5.1%。

    二、三線城市樓市也普遍下滑。5月1日,寧波奧克斯盛世締壹城二期推出房
    源每平方米均價從一期的14700元降至11000元/平方米。

    同期杭州樓市成交174套,交易量為2008年以來最差。截至4月1日,長沙市內
    六區商品房存量面積2572萬平方米,庫存總套數接近24萬套。一季度,長沙
    市內六區網簽面積為240萬平米,同比下跌28.9%。


    為加快銷售,各地眾多在售樓盤推出「零首付」和「低首付」的優惠促銷活
    動。通過分期付首付,拉長首付款支付週期,或者由開發商墊付部份首付。

    房地產占GDP15% 泡沫破裂影響更廣泛經濟


    野村證券經濟學家判斷:中國房地產泡沫已經破裂。他們說,除非北京推出
    新的刺激措施,否則這個國家的經濟可能大幅放緩。

    福布斯報導說,房地產佔據中國GDP的15%,對房地產的悲觀開始影響到更廣
    泛經濟。房價下跌看起來令人恐慌,儘管政府官員發佈一些試圖振奮人心的
    聲明向人們保證房地產泡沫「不大」,或一些分析家說問題不是「系統性」
    的。但是中國人看起來並不買賬。


    「如果這個情況繼續,它將對於整體中國經濟產生巨大的影響。」杭州房地
    產經紀在央視節目中說。 「無疑,每個人都認為有泡沫。」

    4月23日,中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春接受《第一財經日報》採
    訪時表示,大陸房地產泡沫肯定是存在的,當一個國家出現經濟問題,特別
    是經濟危機,房地產泡沫都是元凶。他認為,大陸房地產行業最主要的矛盾
    不是房子太少,而是空房太多,全世界新建的住宅,中國佔了一半。


    野村證券預計,大陸2015年的GDP增長將放緩到6.8%,並預測有三分之一的機
    會,連續四個季度增長將下滑到5%以下——也就是人們非常擔憂的「硬著陸
    」。


    大陸獨立財經評論人士牛刀表示,依目前中國的國家環境與經濟現狀,已經
    不可能出現2009年時那樣的救市的刺激計劃,房價終極泡沫必然破滅。就算
    中共央行有心救市,也無力挽回殘局,更何況以目前國內經濟現狀及國際環
    境下,在房價跌至谷底之前,別指望「救市」。


    精明投資者開始拋售中國房產

    據《華爾街日報》報導,精明的投資者已經開始從中國房地產市場撤資。
    去年9月份以來,亞洲首富的香港大亨李嘉誠先後賣掉位於上海和廣州的寫字
    樓和商場項目。他的次子李澤楷則在4月初以9.28億美元價格出售了位於北京
    三里屯的盈科中心綜合大樓。


    2014年2月份,只在北京和上海兩地發展房地產項目的SOHO中國有限公司
    (Soho China Ltd.)以人民幣52.3億元(約合8.37億美元)出售了上海兩個寫
    字樓項目。

    http://www.epochtimes.com/b5/14/5/7/n4148972.htm
大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛 | 房地產 | 中國 | 大紀元
[圖]
近期,大陸一、二、三、四線城市樓市遭遇1979年以來房地產市場最冷季節,成交量、價格普遍大降。經濟學家們判斷佔大陸GDP15%的房地產泡沫已經破裂,其悲觀勢態對整體經濟影響廣泛。 - 中國經濟 ...

 

備註:

   只能說李嘉誠太強了...

   2013.12.12 李嘉誠90億甩上海寫字樓 撤資加速引中共恐慌 http://goo.gl/NtUS9G
李嘉誠90億甩上海寫字樓 撤資加速引中共恐慌 | 亞洲首富 | 資金外逃 | 大紀元
近日,李嘉誠的和記黃埔有限公司發佈公告稱,由長江實業與和記黃埔各持50%權益的上海東方匯經中心已鎖定買家,並將以89.5億港元出售。12月10日,有媒體報導,交通銀行擬11.55億美元接手東方匯經。對此消息,交通銀行方面表示「不予置評」。 - 中國經濟 ...

 
   2014.01.01 李嘉誠繼續撤離大陸 南京30億樓盤已在交割 http://goo.gl/mX4ATf
李嘉誠繼續撤離大陸 南京30億樓盤已在交割 | 撤資 | 房地產泡沫 | 大紀元
[圖]
2013年是外資逃離大陸的一年,也是李嘉誠從大陸以及香港撤資的一年。作為撤資的繼續,李嘉誠長江實業集團旗下ARA基金正在出售位於南京最繁華地段的國際金融中心大廈,該大廈在近期已在交割。 - 中國經濟 ...

 
   2014.01.15 再拋大陸資產 李嘉誠洽售北京盈科中心 http://goo.gl/n5DwG5
再拋大陸資產 李嘉誠洽售北京盈科中心 | 大紀元
[圖]
李澤楷旗下盈大地產13日公佈,正就出售北京盈科中心權益,與獨立第三方深入磋商,若交易成功將會構成盈大地產一項非常重大出售。盈大地產及母公司電訊盈科今日復牌,截止發稿股價已大漲27.04%。 - 港澳新聞 ...

 
   2014.01.17 李嘉誠家族再拋大陸物業 中國富豪移民達64% http://goo.gl/VqJcsi
李嘉誠家族再拋大陸物業 中國富豪移民達64% | 中國經濟 | 大紀元
[圖]
日前,李嘉誠出現2014年首個拋售大陸物業的動作,到目前為止,李氏家族已出售了價值超200億元的中國內地物業。業內人士認為,李嘉誠作為投資風向標,其頻拋物業正是對未來市場的判斷。與李嘉誠拋售中國大陸物業相呼應,中國富豪也加快了移民海外的步伐。據外媒估計,2013年困擾大陸經濟的地方債、錢荒、中共權貴把持經濟命脈、產能過剩和房地產問題,將會在2014年繼續構成困擾。 - 中國經濟 ...

 
   2014.02.15 李嘉誠連日滬市再套現4.4億 分析師:半年内清倉 http://goo.gl/z3vZdz
李嘉誠連日滬市再套現4.4億 分析師:半年内清倉 | 長江集團 | 長園集團 | 首富 | 大紀元
[圖]
「長江集團中心」位於香港中環皇后大道中2號。李嘉誠的個人辦公室在樓層的盡頭處,俯瞰著整個維多利亞港。在這個20平米左右的辦公室裡,李遙控指揮財富帝國遍佈全球52個國家和地區的近萬億財富。 - 社會萬象 ...

 
   2014.04.07 李嘉誠領軍 中國富豪炒熱韓國房市 http://goo.gl/3ZQTeZ
李嘉誠領軍 中國富豪炒熱韓國房市 | 房地產 | 大紀元
亞洲首富的李嘉誠近來頻繁出手拋售中國大陸和香港房產,轉而投資韓國房地產業,這一動作激活了中國富豪投資韓國的又一波熱潮。今年以來,中國大陸富豪進一步擴大了韓國房地產的投資規模。據分析,韓國房地產市場升值潛力巨大,並有堅實的經濟基礎作為後盾,是吸引大陸富豪的主要原因。 - 房市快訊 ...

 
   2014.04.10 李嘉誠繼續進軍倫敦 http://goo.gl/0rTZ9w
李嘉誠繼續進軍倫敦 | 高級英國地產 | 英國地產投資 | 英國地產熱點 | 大紀元
[圖]
(大紀元記者逸銘倫敦報導)日前,亞洲首富李嘉誠旗下的和記黃埔有限公司獲得初步批准,在倫敦德劉易捨姆區(Lewisham)開發商居兩用樓盤,總投資額約10億英鎊。 - 房市快訊 ...

 
   2014.04.11 德媒:李嘉誠政治嗅覺敏銳 「逃離」大陸 http://goo.gl/MA8Dwm
德媒:李嘉誠政治嗅覺敏銳 「逃離」大陸 | 拋售資產 | 大紀元
[圖]
據多家中國媒體報導,亞洲首富李嘉誠次子李澤楷旗下的盈大地產發佈公告,稱早就掛牌的北京盈科中心以72億元售出。2013年,李嘉誠家族在內陸拋售資產超200億元。 - 中國經濟 ...

 

   和台灣有關的一篇... 看看謝田教授怎麼說

   2013.11.10 中國政經飄搖 李嘉誠撤資 台卻拚服貿西進 http://goo.gl/DAEjWc
中國政經飄搖 李嘉誠撤資 台卻拚服貿西進 | 三中全會 | 謝田 | 大紀元
[圖]
(大紀元記者江禹嬋、吳旻洲台北報導)在中共召開十八屆三中全會前,亞洲首富李嘉誠卻頻頻拋售在中國大陸的資產,包含超市、房地產,目前又第三度拋售A股;專家認為,李已看到中共經濟將全面崩潰,他的動向可視為準備大撤資的動作,這些與中共有著千絲萬縷關係的資本家,已經看到了中國這個大船即將沉沒,經濟全面崩潰,展示了對中共前途的極度不信任。 - 台灣新聞 ...

 

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vvus:不意外1F 05/07 20:21
tetani:kmt領軍到大陸接盤2F 05/07 20:22
neilisme:台灣還一堆人在幻想大陸人來台炒房...3F 05/07 20:23
Leeng:大紀元少看 會和現實脫節4F 05/07 20:23
versace:李嘉誠能夠成為香港首富,靠得不是他爸是李嘉誠或中國高幹5F 05/07 20:23
Riya520:現在看起來 李嘉誠不愧是精明商人6F 05/07 20:23
Spitfire168:10A總裁, 人民幣&寶島債 還是值得投資?7F 05/07 20:24
yenyen0403:大陸崩盤很好~ 但是大忌元的文 還是打問號吧8F 05/07 20:24
Valerie06:你可以去辜狗看看是否是脫節新聞= =9F 05/07 20:24
manseadio:台灣被雙張高調聲明打房 現在沒人敢買房 台灣也快垮啦10F 05/07 20:24
alvar:kmt快滾回去搶奪政權阿11F 05/07 20:24
blackone979:暴發戶經濟的結局就是泡沫化 很多國家都經歷過了12F 05/07 20:25
Valerie06:                      是我們脫節還是大紀元脫節= ="""13F 05/07 20:25
versace:yenyen0403去google一下,這不是大紀元造謠。14F 05/07 20:27
gn01948540:台灣房市最好也早日破滅15F 05/07 20:28
j0928875963:科科科 看到一堆大紀元不可信的就覺得可悲16F 05/07 20:28
oscar5203434:中國人思維不是,有土斯有財17F 05/07 20:29
Mahoutsukai:一來中國地夠大 二來中國擁有權有時限 鬼島沒這些問題18F 05/07 20:31
aa874125:我朋友在當理專的跟我說這是在放消息趕散戶19F 05/07 20:31

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( ̄︶ ̄)b revive 說讚!
1樓 時間: 2014-05-08 00:16:47 (台灣)
  05-08 00:16 TW
人家阿嘉爺爺都做得這麼明顯了...           不信就去吧 XDD 歡迎
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