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作者 macassans (Rel4x)
標題 [新聞] 南港「黑鄉」掰掰 北市工業區大規模都更
時間 Tue Jul 31 16:23:20 2018


南港「黑鄉」掰掰 北市工業區大規模都更將啟動

2018-07-30 21:21聯合報 記者張世杰╱即時報導


台北市推出「南港產業生活特定專用區」,將力拚今年10月上路,隨後「6+2」年內完成

都市更新相關程序,即享工業區變更免回饋,大幅增加都更誘因,由於都更範圍5.2公頃
,堪稱近年台北市最大規模都更案,至少1.6萬名所有權人受益,力圖揮別南港「黑鄉」
形象。


南港早期屬於傳統工業重鎮,導致「住、工」混合嚴重,按照台北市規範,工業區不能作
住宅使用,居民不敢貿然改建,加上工業區變更又須回饋37%或40.5%土地,導致南港充
斥不少老舊房屋。


副市長林欽榮今天表示,北市府2年前提出南港產專區構想,被劃入地區在「6+2」年內完
成都更相關程序,可享免回饋機制,全案今年7月中旬經內政部都市計畫委員會審議通過
,可謂南港半世紀以來最難得機會,相關都市計畫內容正在修訂,盼能在今年10月上路。

南港產專區共計13處,面積52公頃、橫跨8個里,初估範圍內有1.6萬名所有權人,都更後
法定容積上限為450%。北市都更處指出,全案正式公告實施後,6年內須提都更事業計畫
報核,2年內申請建照,若逾期將變回工業區,免回饋也將取消。


不過,對於「6+2」年是否太趕,林欽榮坦言確實有點壓力,但政府在南港投資超過4000
億,周邊地價將上漲,不可能無限期保障,任由房地產賣來賣去,6年還算合適,且依照
斯文里三期公辦都更經驗,只要有決心2年半也做的起來。


另外,北市府推「TOD」策略,擬讓捷運站周邊地區享有額外容積獎勵,林欽榮不諱言的
說,南港地形狹長、擁有4個捷運站,若屬於南港產專區,又涵括在TOD範圍,基於全市普
遍原則,當然有容獎加成,但免回饋有6年時效,這是蘿蔔、棒子並進。


北市都更處補充,為了輔導居民,北市府將於當地設置8處都更辦公室,成德市場作為總
駐地工作站,預計8月2日由市長柯文哲揭幕。

https://udn.com/news/story/7323/3280992
南港「黑鄉」掰掰 北市工業區大規模都更將啟動 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
台北市推出「南港產業生活特定專用區」,將力拚今年10月上路,隨後「6+2」年內完成都市更新相關程序,即享工業區變更免回... ...

 

此為柯文哲東區門戶計畫

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HANAXALICE 
HANAXALICE: 好羨慕喔,柯文哲來高雄啦1F 39.9.137.58 台灣 07/31 16:23
sayt5943 
sayt5943: 又要炒房了2F 101.8.50.219 台灣 07/31 16:24
Rrrxddd 
Rrrxddd: 止兀の憂3F 223.137.169.147 台灣 07/31 16:24
joe10337: 加油4F 39.12.105.96 台灣 07/31 16:25
jorden: 丁丁:抄襲!5F 1.170.131.186 台灣 07/31 16:25
linceass: 正元兄心花怒放6F 111.241.215.186 台灣 07/31 16:25
nightwing: 結果還是沒綠地   全部都是高樓大廈7F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:25
gn01914712: 阿北這樣大量釋出土地 房價會跌喔8F 1.169.225.252 台灣 07/31 16:25
sayt5943 
sayt5943: 越來越熱還要炒房9F 101.8.50.219 台灣 07/31 16:26
fuhaho: 南港這幾年真的變蠻多的10F 122.146.94.178 台灣 07/31 16:26
bnn: 工業區變更用地蓋更多住宅才能圖利財團啊.11F 125.227.13.36 台灣 07/31 16:26
nightwing: 以後一定會比內湖還塞   大型停車場12F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:27
dss1017: 林副的模擬城市~13F 111.71.114.45 台灣 07/31 16:27
sayt5943 
sayt5943: 氣溫上看40度14F 101.8.50.219 台灣 07/31 16:27
demitri: yay 起飛15F 104.32.187.152 美國 07/31 16:28
sunyeah: 這樣林副捨得歸建交大嗎16F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:28
berice152233: 黑壓壓的內湖也有光照進去了17F 111.83.131.32 台灣 07/31 16:29
nightwing: 照亮黑壓壓的內湖  都是車頭燈18F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:31
hmt17: 乞丐趕喵宮19F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:31
hmt17: 我看南港汐止交界那家瀝青廠
hmt17: 遲早會被趕走
hmt17: 南陽大橋兩邊各一家水泥廠
sunyeah: 那邊是新北吧.....也規台北市管?23F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:33
kenro: 林副要看柯有沒有連任 有連任才會繼續24F 175.96.112.115 台灣 07/31 16:33
Granatha: 重劃區要更新了ㄇ25F 101.11.48.93 台灣 07/31 16:33
cloud7515: 說一定比內湖塞的一定沒看施政報告 南26F 223.136.181.5 台灣 07/31 16:34
VVizZ: 來不及卡位惹阿 未來十年都被買玩了27F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:34
yeeroyuy: 只蓋房有什麼意義28F 36.231.34.249 台灣 07/31 16:34
cloud7515: 港那邊的規劃是有參照內湖的問題特別做29F 223.136.181.5 台灣 07/31 16:34
cloud7515: 解決方案
hmt17: 對喔 那邊算汐止31F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:34
cruisertakao: 太好了 陳菊跟賴清也能在台北生根32F 1.160.207.94 台灣 07/31 16:34
VVizZ: 現在只剩社子洲美跟關渡了阿 快搶喔33F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:34
akway: 別的地方變更地目->炒房 台北->柯好棒棒34F 114.42.143.206 台灣 07/31 16:35
silentence: 鄉下有鄉下的樣子阿35F 117.19.133.239 台灣 07/31 16:36
Jimmywin: 抄房啦36F 223.139.36.17 台灣 07/31 16:36
sunyeah: 喊炒房的可以來看一下這邊的房子長甚麼37F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:36
VVizZ: 公辦都更完都是新房子38F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:37
sunyeah: 來實際走一趟就知道是不是炒房啦39F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:37
VVizZ: 現在房子長怎樣不重要40F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:37
starport: 爵卿要去舔怪手了嗎?41F 124.199.101.103 台灣 07/31 16:37
demitri: 南港房子兩種 一種很新很美 一種很破很舊42F 104.32.187.152 美國 07/31 16:37
silentence: 不然鄉下要有什麼樣子? 不就黑壓壓43F 117.19.133.239 台灣 07/31 16:37
nightwing: 參考內湖的問題  結果停車位比內湖還少44F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:37
demitri: 豪宅跟貧民窟的完美結合45F 104.32.187.152 美國 07/31 16:37
jay0108: 東區門戶計畫,對改善市容幫助應該很大46F 114.136.151.25 台灣 07/31 16:37
VVizZ: 這市政府新的基地 市府搬過去或者設第二辦47F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:38
sunyeah: 重陽路兩側就很有感啦48F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:38
hmt17: 我看南港信義區交界49F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:38
VVizZ: 公室都可能 現在那個市政府大樓已經不堪用50F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:38
hmt17: 南港那邊簡直是另一個世界51F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:38
sunyeah: 北邊漂亮的大樓 南邊4層破舊公寓52F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:38
VVizZ: 一定會做的 但反正賺錢的事誰大家都知道53F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:39
susicat: 當初買工業宅的噱翻了,當初不是說要拆54F 111.71.99.175 台灣 07/31 16:39
hmt17: 就是靠山坡的地方55F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:39
hmt17: 心想 哇靠 這裡還有住宅
sunyeah: 更不用說南港路上沿路...57F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:39
VVizZ: 蕭敬騰不就買南港公園那附近 真有眼光58F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:39
VVizZ: 我覺得都市本來就這樣 移來移去的 大概30年
jimmykuo123: 炒房阿 南港該多蓋工廠提升競爭力!!60F 111.251.45.101 台灣 07/31 16:40
VVizZ: 一個週期 等我80歲的時候就是我們士北最屌61F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:40
hmt17: 還以為來到汐萬路62F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:41
VVizZ: 然後在回到西區 再東區 再東北 再北區63F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:41
sunyeah: 南港很多商辦囉 南港軟體園區這邊跟車站64F 118.163.130.181 台灣 07/31 16:42
jeans1020: 南港大眾運輸比內湖強多了65F 15.89.163.133 美國 07/31 16:42
macassans: 工廠移去新北吧 新北腹地大66F 1.174.68.204 台灣 07/31 16:42
hmt17: 從松山車站算起 豐田南港中心 到展覽觀站前67F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:42
hmt17: 住宅都是舊的
princeguitar: 幹 這是玩真的! 不是嘴砲丁丁不懂69F 39.8.103.244 台灣 07/31 16:43
hmt17: 南港車站附近還沒狂蓋70F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:43
nightwing: 所以住南港   不可以買自用車唷71F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:43
VVizZ: 這不是北市府一個人玩 中央也是全力投入在72F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:43
VVizZ: 玩 南港就是未來都市 現在去都來不及了
hmt17: 買中古屋絕對要找車位74F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:44
ymx3xc: 南港一片黑壓壓75F 36.234.1.114 台灣 07/31 16:45
hmt17: 新的都規定要地下停車場76F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:45
VVizZ: 窮人先去汐止找找吧好像還有2字頭的中古77F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:45
VVizZ: 到時候捷運拉好就好了
shawnfu: 南部重劃:炒房啦,垃圾79F 140.123.34.100 台灣 07/31 16:47
shawnfu: 北部重劃:大量釋出,房價會跌,德政
mecca: 又要多一堆億萬富翁了@@81F 203.70.217.103 台灣 07/31 16:48
VVizZ: 感動82F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:48
z80520xx: 都好都滿83F 180.217.139.118 台灣 07/31 16:48
demitri: 南港要蓋很多公宅誒 應該是有點抑制效果84F 104.32.187.152 美國 07/31 16:50
rogergon: 大灣表示?85F 223.137.87.171 台灣 07/31 16:50
hmt17: 汐止建設已經飽和86F 49.215.232.251 台灣 07/31 16:51
hmt17: 空地還剩鄉長路的原公車總站
hmt17: 還有國泰醫院宿舍旁的超大空地
nightwing: 空地通通拿來蓋高樓   建商應該賺翻了89F 180.177.132.163 台灣 07/31 16:53
VVizZ: 老工業區改成新CBD 可以啊90F 211.21.120.163 台灣 07/31 16:54
VVizZ: 拿田來改比較可惜 拿工業區改眼睛都不眨的
reil: 南港起飛!工廠工宅翻身!92F 111.71.115.100 台灣 07/31 16:56
HANAXALICE 
HANAXALICE: 希望阿伯來高雄,翻轉一下,高雄人已93F 39.9.137.58 台灣 07/31 17:01
HANAXALICE: 經厭倦投西瓜了
reil: 坦白說不甚公平,可是南港交通便利又砸下大95F 111.71.115.100 台灣 07/31 17:02
reil: 錢投資,市府提供誘因想催促ㄧ堆工廠拆遷開
reil: 發
maurice9325: 郝寶寶:我任內三度...98F 49.217.233.223 台灣 07/31 17:07
aquaunder: 滯北高雄分身王: 高雄炒起來 台北炒屁99F 36.226.160.105 台灣 07/31 17:09
cabron: 柯沒當選,這裡又要歸零了。100F 180.204.177.225 台灣 07/31 17:10
shiba9527: 炒一波101F 180.204.137.39 台灣 07/31 17:13
lbowlbow: 趕喵宮感覺好萌102F 118.163.11.241 台灣 07/31 17:14
coolrgin: 炒地皮囉103F 110.50.131.54 台灣 07/31 17:17
tyifgee: 太猛了104F 223.137.171.174 台灣 07/31 17:18
octopus4406: 推林副~105F 223.140.186.212 台灣 07/31 17:19
reaturn: 這一定是抄襲丁守中的政見 XD106F 218.173.88.252 台灣 07/31 17:21
twmarstw7758: 汐止區居民哭哭107F 114.136.80.237 台灣 07/31 17:21
pzjkkin: 林副的模擬城市!!108F 36.234.47.109 台灣 07/31 17:24
hw1: 黑壓壓109F 223.140.191.28 台灣 07/31 17:24
dennis0985: 拜託柯p來新北110F 223.137.245.236 台灣 07/31 17:28
sauchi39: 我家就是南港的破公寓 那裡三四十年前一111F 180.217.228.86 台灣 07/31 17:31
sauchi39: 層30幾坪公寓 五十萬
sauchi39: 以前在鐵路邊根本沒人要買 都是社會底層
sauchi39: 的勞工才會在那買房子
sunyeah: 樓上說的很對 市民大道就是舊鐵路115F 118.163.130.181 台灣 07/31 17:35
sunyeah: 很多人根本不董在那邊瞎扯
aether982: 超棒的 炒房囉117F 180.204.131.63 台灣 07/31 17:38
onei: 松山車站往東鐵路改成市民大道還是這五六年118F 220.136.192.237 台灣 07/31 17:39
onei: 才開通,五六年前還是封住無法通行的舊鐵道
onei: 這一帶一二樓很多都還是小工廠
airways: 炒房炒起來!121F 27.247.35.166 台灣 07/31 17:41
handsomecat: 止兀超賺,難怪前幾天不演了122F 101.12.115.60 台灣 07/31 17:42
demitri: 鐵路邊一堆只有地上權的破房子123F 104.32.187.152 美國 07/31 17:44
c58264cathy: 推124F 49.218.38.162 台灣 07/31 17:50
yannicklatte: 任內三度、抄我的、十倍仔出來玩囉125F 101.8.161.78 台灣 07/31 17:53
ShanPan: 丁:柯ㄧ事無成126F 36.231.72.224 台灣 07/31 17:54
Matsuyama: 南港要起飛了127F 111.71.110.50 台灣 07/31 17:56
gugugaga: HANA不是柯黑嗎 怎麼突然反串XD128F 220.134.104.92 台灣 07/31 18:02
souldrinking: 推129F 42.72.245.250 台灣 07/31 18:03
snio2427: 加油130F 61.223.73.213 台灣 07/31 18:04
qmzoak: 推131F 223.139.222.104 台灣 07/31 18:06
agow: Ha吃錯藥?132F 39.9.131.117 台灣 07/31 18:15
XXXXDICK: 三度肏你133F 101.8.208.196 台灣 07/31 18:20
morphology: 工業區都更啥?XD134F 110.50.134.108 台灣 07/31 18:21
t95912: 奇怪了一堆柯黑怎麼忽然這麼支持北市府了135F 223.139.29.150 台灣 07/31 18:29
notneme159: 推個136F 111.82.90.55 台灣 07/31 18:34
thaleschou: 會爆,我說忠孝東路137F 49.216.5.233 台灣 07/31 18:38
felix1017: 南展館旁邊那什麼鳥樣 不更才奇怪138F 118.165.1.191 台灣 07/31 18:45
mengche: 一堆工業宅要翻身了139F 180.217.249.128 台灣 07/31 18:50
issemn: 柯黑怎麼支持起阿伯了?140F 111.242.172.184 台灣 07/31 18:53
j900414: 最後8+9年還沒搬走141F 49.214.128.68 台灣 07/31 18:54
shawnfu: 光榮城市 炒房大夥兒一起賺一波142F 140.123.34.100 台灣 07/31 18:54
stnighter: 不公平 簡直合法炒房143F 1.200.205.225 台灣 07/31 19:02
corner0111: 光頭王最開心  佈局東區那麼多年144F 1.169.205.52 台灣 07/31 19:03
farnorth: 支持大規模都更,掃除低端145F 60.248.24.181 台灣 07/31 19:07

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( ̄︶ ̄)b smallfish 說讚!
1樓 時間: 2018-07-31 19:32:57 (台灣)
-1 07-31 19:32 TW
南港炒房囉,柯四點你最好繼續炒,南港這邊最少最少都是2xxx萬起跳,房東看來又要漲一波了,繼續啊,我鄰居都是租房的,已經不爽了,年底打算給你好看!!!柯四點我看你何時馬尾露出來!南部公共建設做馬路的叫炒房,南港都更圖利建商的就叫德政,三字經送你!
2樓 時間: 2018-07-31 19:35:39 (台灣)
  07-31 19:35 TW
我們就是你柯四點口中的低端人口,年底給你好看!!!!
3樓 時間: 2018-07-31 19:44:49 (台灣)
+1 07-31 19:44 TW
說炒房的
去研究一下那個建築外觀就好
媽的看起來像來個地震就要倒塌一樣
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