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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 板橋 一坪33萬的四十年公寓 值得嗎?
時間 Tue Feb 20 10:48:00 2018
小魯親戚想把一戶公寓轉賣
在板橋，離捷運站走路15分鐘 四十年的二樓公寓
一坪33萬，共40坪
社區有管理員，每年要付4000元管理費
三房一廳兩衛浴(沒廚房，被打掉隔成房間)
地點、格局都還可以
但就是建物太老舊
這樣值得嗎
--
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※ 文章代碼(AID): #1QYunZFi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1519094883.A.3EC.html
→ : 板橋33? 50以下我全收1F 02/20 10:48
真假? 這價格是親戚說看實價登陸估出來的推 : 走15分...2F 02/20 10:48
→ : 這是打錯 板橋低於50都是賺到3F 02/20 10:48
噓 : 40年公寓XDDD
對阿，買來裝潢後 怕沒能住幾年 02/20 10:48
推 : 兄弟 浮洲橋附近還有1字頭的 趕快去收5F 02/20 10:49
推 : 買不起天龍國 只能? 不然呢?6F 02/20 10:49
→ yolasiku …
推 : 還ok8F 02/20 10:49
→ : 台北就是賣方市場 沒有賣不掉的價格 只有不會包裝的產品9F 02/20 10:50
推 : 這價錢應該是在亞東醫院那10F 02/20 10:50
→ : 新板府中這價錢已經不可能了QQ
在板橋體育館附近→ : 新板府中這價錢已經不可能了QQ
→ : 不如買一橋之隔的新莊3X萬新大樓12F 02/20 10:51
新莊這麼猛?→ : 震度5級就垮 www13F 02/20 10:51
※ 編輯: saucy (1.168.0.2), 02/20/2018 10:53:56推 : 這麼舊都要改建了吧14F 02/20 10:52
推 : 太便宜了15F 02/20 10:53
推 : 買了不要住，等垮換新屋16F 02/20 10:54
推 : 買來投資等重建17F 02/20 10:54
噓 : 四十年…18F 02/20 10:55
推 : 超便宜19F 02/20 10:57
推 : 公寓還要管理費 幫QQ20F 02/20 10:59
推 : 板橋，走路15分捷運，33萬？想買21F 02/20 10:59
→ : 民權路中正路一帶嗎？那邊也算蛋黃區欸
→ : 民權路中正路一帶嗎？那邊也算蛋黃區欸
推 : 不是要自住可以買23F 02/20 11:00
→ : 八卦反指標 拜託30年以上物件不要買好嗎= =24F 02/20 11:00
→ yayakaka …
→ : 這價位很好賣,至少會有站內信26F 02/20 11:01
推 : 板橋50萬以下全收可能全台沒人收的起27F 02/20 11:01
推 : 先說一下地點28F 02/20 11:02
→ backpackertw …
推 : 40年公寓台北新北一拖拉庫，說的多舊一樣@@..30F 02/20 11:03
→ : 重點是位置
→ : 重點是位置
推 : 賣50 一樓會跟你收32F 02/20 11:04
推 : 站內信要收不完了吧XD33F 02/20 11:05
推 : 值得，買下來等都更，到時後就爽翻了…34F 02/20 11:09
噓 : 二樓通常是大便屋 你確定要買？35F 02/20 11:09
推 : 為什麼公寓還有管理員？36F 02/20 11:09
→ : 鋼筋混凝土的壽命不是差不多50年左右嗎37F 02/20 11:11
推 : 自強新村吧 管理員在路口38F 02/20 11:12
→ : 如果你的工作不是鐵飯碗，建議用租的，有錢不怕買不到房39F 02/20 11:12
→ : ，買房看半年 一年都不嫌久，現在台灣生育率低成這樣，
→ : 還怕沒房？
→ : ，買房看半年 一年都不嫌久，現在台灣生育率低成這樣，
→ : 還怕沒房？
推 : 居然有鴨鴨卡卡XDD42F 02/20 11:14
→ : 社後43F 02/20 11:14
推 : 新莊早就跌的不要不要了44F 02/20 11:15
→ : 以40年房子我覺得還是有危險
→ : 以40年房子我覺得還是有危險
推 : 通常建築物使用50年就差不多可以拆了46F 02/20 11:16
→ : 那麼早期的公寓可能不耐震
→ : 那麼早期的公寓可能不耐震
→ : 是說 要比老的話 萬華或更早開發的地區還有更老的48F 02/20 11:17
噓 : 笑死 921、台南跟花蓮地震倒的都是1990-1999這時期的房49F 02/20 11:18
→ : 買房如果是要留給下一代，他接手已經變80年公寓了。50F 02/20 11:19
→ : 屋齡也才20幾年也可以軟腳反而酸更老的30-50年51F 02/20 11:19
推 : 八卦版果然反指標 不酸90年代的建案酸更老的更危險
推 : 東勢xx系列 很多都199x蓋出來的 維冠金龍、雲門翠提 199
→ : 3跟1991年的
推 : 八卦版果然反指標 不酸90年代的建案酸更老的更危險
推 : 東勢xx系列 很多都199x蓋出來的 維冠金龍、雲門翠提 199
→ : 3跟1991年的
推 : 樓上講的都是比較有名的啦 公寓也倒很多55F 02/20 11:26
推 : 賣一樓啊 49萬9賣 仲介費我收56F 02/20 11:28
推 : 房價之前漲太高了 建議2字頭再出手 錢多就另當別論57F 02/20 11:29
→ : 其實板橋很多老房子沒漲前一坪才18-20萬
→ : 其實板橋很多老房子沒漲前一坪才18-20萬
推 : 樓上 原po是想賣房壓59F 02/20 11:34
推 : 算合理的價格 不然就等到50年可能更便宜60F 02/20 11:36
噓 : 紅明顯 鴨卡又出現了XDD61F 02/20 11:37
噓 : 40年公寓還敢住人太恐怖了吧！那時候的建築法規跟現在62F 02/20 11:39
→ : 的比！投資可以！自住不妥吧
→ : 的比！投資可以！自住不妥吧
→ : 看坪效！64F 02/20 11:39
推 : 20考慮65F 02/20 11:41
推 : 地震會倒66F 02/20 11:45
推 : 實價30出頭 開40左右比較合理67F 02/20 11:45
推 : 原來張順偉住板橋68F 02/20 11:52
推 : 地震倒的都是大樓.....69F 02/20 11:52
噓 : 40年了 該不會是“加強磚造”的吧70F 02/20 11:53
→ : 加強磚造我是不會考慮的
→ : 地點夠好還有可能投資等改建
→ : 自住的話…要保重
→ : 加強磚造我是不會考慮的
→ : 地點夠好還有可能投資等改建
→ : 自住的話…要保重
推 : 很多社區大樓的建築造型，科科74F 02/20 11:54
→ : 40年啊...75F 02/20 11:54
→ : 加強磚應該是50-60以上了啦76F 02/20 11:55
→ : 民國65-75的都馬是鋼筋混凝土
→ : 磚造就真的不建議了...不過很少見了
→ : 民國65-75的都馬是鋼筋混凝土
→ : 磚造就真的不建議了...不過很少見了
→ : 稍微裝潢 短期自住或整層出租 長住 有更好的標的79F 02/20 11:57
推 : 鴨鴨卡卡出沒80F 02/20 11:58
推 : 有鴨鴨卡卡xd81F 02/20 12:01
→ : 噗噗 預售屋38萬就有了 房價繼續崩82F 02/20 12:02
→ : 盤子都嫌貴83F 02/20 12:04
推 : 明年再買吧 今年地震 考驗老屋了84F 02/20 12:06
→ : 走路要15分鐘, 算遠了85F 02/20 12:08
推 : 推呀呀卡卡86F 02/20 12:11
推 : 只要33還不快上87F 02/20 12:11
推 : 樓上一堆沒在看房子 板橋老公寓33萬很正常88F 02/20 12:12
推 : 板橋就是亂漲起來的，超級不划算89F 02/20 12:16
→ : 看土地持份跟公设比多少90F 02/20 12:20
推 : 傻了，别人住了40年，加价賣還收91F 02/20 12:20
推 : 推鴨鴨卡卡92F 02/20 12:21
推 : 鴨鴨卡卡93F 02/20 12:24
推 : 40年XDDDD94F 02/20 12:25
推 : 鴨卡神出鬼沒欸XDDDDDD95F 02/20 12:29
推 : 先買下來賣一樓 選我正解96F 02/20 12:31
推 : 買了之後等都更97F 02/20 12:33
推 : 板橋很大，地點很重要98F 02/20 12:42
→ : 你要買在浮洲橋旁邊環河路旁邊也能掛板橋門牌啊
→ : 市府，板橋站，才是板橋核心
推 : 走路15分大約1公里多，根本是核心蛋黃區
→ : 你要買在浮洲橋旁邊環河路旁邊也能掛板橋門牌啊
→ : 市府，板橋站，才是板橋核心
推 : 走路15分大約1公里多，根本是核心蛋黃區
推 : 台北古蹟城，越老等級越高。102F 02/20 12:45
→ : 現在不賣 等之後搖大力一點看誰要接103F 02/20 12:50
→ : 當然不值得阿104F 02/20 12:55
噓 : 不要太爛了105F 02/20 13:00
推 : 原 po 是 2F ，好幾個人在講賣 1F 是怎麼回事 ......106F 02/20 13:04
推 : 覺得還不錯107F 02/20 13:08
推 : 怎麼連這樣也釣的到鴉鴉卡卡……108F 02/20 13:10
推 : 屋齡＋貸款年限<50 你覺得銀行為什麼要這樣設定呢?^.<109F 02/20 13:12
推 : 板橋40年物件33？！？！，地段呢？如果是在府中、板110F 02/20 13:15
推 : 樓上 我怎麼看過 > 60的111F 02/20 13:15
推 : 買112F 02/20 13:15
→ : 橋、的住宅區靠捷運，那33算便宜，到海山那就30113F 02/20 13:15
推 : 要買房，建議過二年再看!!要賣房，趕快脫手114F 02/20 13:16
→ : 這些搖過921的梁柱可能都有受損,有你看得見或看不見的115F 02/20 13:17
→ : 裂縫，你期待這些裂縫會合起來嗎? 若再來一次921就...
→ : https://goo.gl/bVJm66 屋齡＋貸款年限<50
→ : 裂縫，你期待這些裂縫會合起來嗎? 若再來一次921就...
→ : https://goo.gl/bVJm66 屋齡＋貸款年限<50
老屋找貸款 屋齡＋貸款年限<50 | 蘋果日報
![[圖]]()
【朱語蕎╱台北報導】預售屋及新成屋房價持續攀高，若考量購屋預算，許多購屋人轉而選擇中古屋，老房子總價雖低，但須注意各建材耐用年限問題，若超過... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20111029/PA34/PA34_001.jpg)
推 : 推牙牙卡卡118F 02/20 13:52
推 : 鴨卡！！119F 02/20 13:52
推 : 都更也輪不到你 新北市長是朱立倫欸120F 02/20 13:53
推 : 四十喔 裝潢完住兩年就都更了啦121F 02/20 13:56
→ : 殺到1000萬122F 02/20 14:02
→ gn02118620 …
推 : 走15分鐘超級久124F 02/20 14:15
推 : 板橋最近也掉一大截，建議原po介紹1f去買，房價亂漲跟一群125F 02/20 14:15
→ : 不買在亂喊燒的也是共犯
→ : 不買在亂喊燒的也是共犯
推 : 便宜127F 02/20 14:17
推 : 買到賺到128F 02/20 14:20
→ : 走路15分鐘，公車2-2.5站了129F 02/20 14:23
推 : 好笑 40年的之前狂蓋潮沒都 你買馬上都？130F 02/20 14:44
→ : 地震來變平地131F 02/20 15:17
→ sunnytzeng …
推 : 一坪33萬都可以在台中買新屋了XDDDDD133F 02/20 15:19
→ : 除了市長官邸後方、還有自強新村那帶外 都不值得134F 02/20 15:32
→ : 啊 還有 鄭捷老家那附近到議會間的 還行 不過差些 30萬可收
→ : 啊 還有 鄭捷老家那附近到議會間的 還行 不過差些 30萬可收
推 : 繳完房貸就可以等都更了136F 02/20 15:36
推 : 15分欸...137F 02/20 15:48
推 : 快買啊 很多人搶著買138F 02/20 17:59
→ : 有些推文到底是認真還反串的啊～XDD139F 02/20 18:20
推 : 人人都想買新房 但房價那麼可怕 不然誰想買30年以上的房140F 02/20 18:34
→ : 子 現實就是這樣
→ : 子 現實就是這樣
噓 : 笑死，這種房子一坪25都不想買142F 02/20 19:07
噓 : 花蓮地震還學不到教訓嗎143F 02/20 19:19
→ : 屋齡30年都要考慮了還40年..
→ : 屋齡30年都要考慮了還40年..
噓 : 屋齡40年也太老、新莊副都心新房子隨便都屌打145F 02/20 19:47
噓 : 買了也不會住啦 值三小得146F 02/20 19:56
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2樓 時間: 2018-02-20 15:20:03 (台灣)
→
(編輯過) TW
我家這邊離捷運站七分鐘，前陣子鄰居有人買17坪820萬，也是40年老公寓，沒有管理員，不過內部完好，不用再裝潢‥
4樓 時間: 2018-02-20 17:10:38 (台灣)
→
02-20 17:10 TW
走15分鐘麻煩別說出來好嗎，最討厭房屋說離捷運很近..結果都要走10分鐘以上.. 而且40年公寓還1坪33萬，恩....是我是不可能考慮拉.....
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