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作者 標題 Fw: [新聞] 禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高
時間 Thu Nov 14 10:54:21 2019
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作者 標題 [新聞] 禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高
時間 Thu Nov 14 04:40:22 2019
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禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高 | 租售行情 | 房市新訊 | 房地產
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板橋浮洲合宜住宅今（13）日一戶法拍，底價1,624萬元，兩組人投標，以1,950萬元脫標，換算每坪達34.7萬元，創浮... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/11/13/realtime/7061699.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
內文：
禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高
2019-11-13 13:04:17經濟日報 記者游智文／即時報導
板橋浮洲合宜住宅今（13）日一戶法拍，底價1,624萬元，兩組人投標，以1,950萬元
脫標，換算每坪達34.7萬元，創浮洲合宜住宅法拍單價新高，若以屋主當時取得價格每坪
19.5萬元來算，當初抽中這戶的屋主，法拍後等於賺了七成、近800萬元。
合宜住宅為防止抽中戶炒作房價，設下買賣閉鎖期，A7合宜住宅規定五年內不得轉售
，浮洲合宜住宅則是10年內不能轉售，但上有政策，下有對策，不少屋主故意讓房子淪入
法拍，變相拉高房價出售，獲利了結。
，浮洲合宜住宅則是10年內不能轉售，但上有政策，下有對策，不少屋主故意讓房子淪入
法拍，變相拉高房價出售，獲利了結。
根據寬頻房訊統計，截至目前浮洲合宜住宅已有25戶進行法拍，並順利拍出，多數都是
不點交，且一拍即由債權人承受，一般解讀，就是透過法拍，將房子產權移轉給特定買家。
也有部分採點交，但價格拉高。這類物件如同不點交的物件，屋主是否真的欠債導致房子
法拍不得而知，但由於法拍成交價格都遠遠高出當初取得的每坪19.5萬元，法拍之後，
法拍不得而知，但由於法拍成交價格都遠遠高出當初取得的每坪19.5萬元，法拍之後，
屋主都有不少獲利。
以浮洲合宜宅來說，25間法拍戶，最低拍出價格一坪24萬元，和屋主取得成本比較，
也有23%獲利，今年8月以來，脫標價格都在一坪30萬元以上，獲利都達五成以上。
也有23%獲利，今年8月以來，脫標價格都在一坪30萬元以上，獲利都達五成以上。
A7合宜住宅部分，截至目前共有24戶拍定，當初取得價格一坪15萬元，脫標價格多在20萬
元以上，最高達25.6萬元，獲利也達三到七成。
元以上，最高達25.6萬元，獲利也達三到七成。
心得：
loveFigo:A7~浮洲合宜住宅的住戶們~你們都是房蟲!!!!!!!
從政府沒有立法這種有價差可以套利合宜住宅只能原價賣回給政府
再讓政府去賣給下一個買方
就註定這政策只是在養成新的一批炒房客真房蟲(兩手一攤)
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眼神的力量
https://lihi.cc/fyLix
想跟香港的孩子們說聲:委屈了你們...你們真的很勇敢....大人們真的對不起你們
![[圖]](https://i.ytimg.com/vi/zHu6_qk2t24/hqdefault.jpg)
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推 : 這不過是樂透領獎罷了，蓋社會住宅不如直接發錢算了1F 11/14 04:49
※ 編輯: Fujiwarano (118.167.77.74 臺灣), 11/14/2019 04:54:13推 : 社宅只租不售 跟這有不同2F 11/14 05:12
推 : 社會住宅是有申請就有嗎?還不是要抽籤，從樂透變刮刮樂，差3F 11/14 05:18
→ : 別只在獎金多少罷了。
→ : 別只在獎金多少罷了。
→ : 隨著社會住宅陸續完工，再來觀察中籤率的變化5F 11/14 05:40
推 : 所以才要管...6F 11/14 06:18
推 : 唉呀，魯蛇大樂透。抽完秒變房蟲7F 11/14 06:20
噓 : 聽樓上在鬼扯…就像什麼買房後立刻變多多8F 11/14 06:38
推 : 真好9F 11/14 06:57
推 : 少量幸運魯蛇翻身，造成大部分魯蛇不滿。10F 11/14 06:58
→ : 給魯蛇抽到 也是沒頭期款 ㄎㄎ11F 11/14 07:04
推 : 原來是要頭期款正義啊12F 11/14 07:09
→ : 當初因為地震退房的也不少，只能說賺錢跟風險成正比13F 11/14 07:43
→ : 這類房產大樂透，應該要規範只能原價或是固定比例折舊賣14F 11/14 07:45
→ : 回給政府的
→ : 制度不良，更助長了房產炒作的風氣
→ : 回給政府的
→ : 制度不良，更助長了房產炒作的風氣
推 : 固定比例折舊？誰聽的懂？不如乾脆用租的。租的，租金高沒17F 11/14 08:24
→ : 人要，租金低，就是刮刮樂。政府自己當玩家就是各種彆扭
→ : 人要，租金低，就是刮刮樂。政府自己當玩家就是各種彆扭
推 : 1950萬，秒換北市中古屋19F 11/14 08:25
推 : 原價賣回政府，不說別的，漏水壁癌誰修？何況政府擔保房地20F 11/14 08:27
→ : 產不賠錢，這樣有居住正義嗎？
→ : 產不賠錢，這樣有居住正義嗎？
推 : cue我喔? 這真的是問題 真的是炒房阿22F 11/14 08:28
→ : 不過滿好奇條約難道政府沒有原價優先購買權?
→ : 不過滿好奇條約難道政府沒有原價優先購買權?
推 : 五年閉鎖快到了何必法拍，之後就正常釋出炒房？24F 11/14 08:29
→ : 其實最好的解決房法 就是政府有原價優先購買權25F 11/14 08:31
推 : 浮洲合宜總共4455戶 恭喜4455名中獎得主26F 11/14 08:31
→ : 低賣不用介入 高買政府直接端走27F 11/14 08:31
→ : 浮洲10年喔 菜逼八28F 11/14 08:32
→ : 恭喜政府製造4千多位的千萬富翁
→ : 恭喜政府製造4千多位的千萬富翁
推 : 這裡是浮舟喔看錯以為是說A730F 11/14 08:40
推 : 感覺應該要設計制度是淪落法拍 多的錢還政府比較合理31F 11/14 10:32
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※ 轉錄者: cofepupu (115.82.160.222 臺灣), 11/14/2019 10:54:21
推 : 當初新聞一堆嫌成這樣 結果大漲70%!!!1F 14.120.113.26 中國 11/14 11:07
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