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作者 標題 [新聞] 十大空租排行榜 北中名校榜單全包
時間 Tue Apr 23 17:50:27 2019
http://m.home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190420/1538297/
【房東失業潮4】十大空租排行榜 北中名校榜單全包｜蘋果地產｜蘋果新聞網｜蘋果日報
![[圖]]()
少子化衝擊租屋市場，舊市區老牌學校真的比較穩嗎？根據屋比趨勢中中心最新統計，全台大學城待租量最近3年，都已增加20%以上，而且位在精華舊市區的知名老牌學校，待租、空租數量也相當驚人，專家表示，市場套房供應向來「有增無減」，所以若是軟硬體設備不適時更新或小環境欠佳，很容易就有空租現象。統計大專院校周邊 ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/0/img.appledaily.com.tw_a5734c339b3ff61e7c0338d2ecfc6b99.jpg)
十大空租排行榜 北中名校榜單全包
2019/04/20
少子化衝擊租屋市場，舊市區老牌學校真的比較穩嗎？根據屋比趨勢中中心最新統計，全
台大學城待租量最近3年，都已增加20%以上，而且位在精華舊市區的知名老牌學校，待租
、空租數量也相當驚人，專家表示，市場套房供應向來「有增無減」，所以若是軟硬體設
備不適時更新或小環境欠佳，很容易就有空租現象。
台大學城待租量最近3年，都已增加20%以上，而且位在精華舊市區的知名老牌學校，待租
、空租數量也相當驚人，專家表示，市場套房供應向來「有增無減」，所以若是軟硬體設
備不適時更新或小環境欠佳，很容易就有空租現象。
統計大專院校周邊住宅待租前十名的待租量可知道，舊市區租屋大多早已「供過於求」，
像是中國醫藥大學、台中科技大學、台體大，都是位處北區一中生活圈附近，距離都不遠
，所以房市套房供給量愈多、待租量也愈大，因此租金行情CP值相對高。一名租客涂小姐
分享，這裡因為是以學區為主，租金行情8000元以內就能租到不錯的物件。
像是中國醫藥大學、台中科技大學、台體大，都是位處北區一中生活圈附近，距離都不遠
，所以房市套房供給量愈多、待租量也愈大，因此租金行情CP值相對高。一名租客涂小姐
分享，這裡因為是以學區為主，租金行情8000元以內就能租到不錯的物件。
在地仲介吳國榮說：「其實像是逢甲、一中，長期以來套房都是爆量狀態，畢竟套房型產
品，只會有增無減，所以待租量多很正常，尤其房子愈老舊，待租、空租期都會拉長。」
仲介沈政興則認為，因為市場競爭激烈，所以硬體設施配備、環境就很重要，但因為這些
位處市區的學校，不只有學生族群，還有一般上班族及外地移入客，所以少子化會對房市
造成全面影響，但不會明顯衝擊單一大學城生活圈。（王鈞生／台中報導）
品，只會有增無減，所以待租量多很正常，尤其房子愈老舊，待租、空租期都會拉長。」
仲介沈政興則認為，因為市場競爭激烈，所以硬體設施配備、環境就很重要，但因為這些
位處市區的學校，不只有學生族群，還有一般上班族及外地移入客，所以少子化會對房市
造成全面影響，但不會明顯衝擊單一大學城生活圈。（王鈞生／台中報導）
像是中國醫藥大學、台中科技大學，都位處北區一中生活圈附近，所以房市套房供給量愈
多、待租量也愈大。資料照片
位處市區的學校，像逢甲、一中，長期以來套房型產品都是爆量狀態。資料照片
專家認為，少子化會對全面的市場造成影響，但會是全面整體的波動，而不是以市區的單
一學校生活圈而定。資料照片
https://i.imgur.com/cOjGSK4.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/cOjGSK4.jpg)
全台公立大專院校周邊住宅待租前10名。資料來源:屋比房屋比價平台
非新聞註解:(雖然寫公立 但連逢甲、大同這些私立中前段的也被列入)
非新聞註解:(雖然寫公立 但連逢甲、大同這些私立中前段的也被列入)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
雖然後段大專院校的確在空租量最多
但中前段的也增加空租量近20%之譜
而且居然是在未來台灣雙核心大都市 台北 台中
其他縣市將會更慘
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┌房價不合理 當ＡＢ皆成立
Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格https://youtu.be/DT1AeDuo7C0 https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡
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噓 : 我也想看十大空姐==46F 04/23 18:15
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推 : 推文笑死95F 04/23 19:56
推 : 十大空姐+196F 04/23 19:56
推 : 空姐圖?97F 04/23 19:57
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![[圖]](https://i.imgur.com/gZfI1yh.jpg)
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噓 : 阿空姐勒122F 04/24 00:04
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推 : 空姐？124F 04/24 01:53
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