※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-04-16 20:28:38
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 神秘客月砸462萬 搶進西門町
時間 Thu Apr 16 19:34:38 2020
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名
記者徐義平
3.完整新聞標題:
神秘客月砸462萬 搶進西門町
不畏疫情衝擊，2月有神秘客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3
樓商場，不過，對照過往高點時，未揭露過的月租金逾600萬，此次最新揭露租金有顯著
下修。業主三商美邦也證實已經租出，但不願透露承租方背景，據區域房產業者打探，承
租方為零售業者。
樓商場，不過，對照過往高點時，未揭露過的月租金逾600萬，此次最新揭露租金有顯著
下修。業主三商美邦也證實已經租出，但不願透露承租方背景，據區域房產業者打探，承
租方為零售業者。
拆算每坪租金4251元
根據內政部實價網最新揭露資訊，2月，該商場揭露一筆1至3樓租金實價，月租金達462萬
元、創下西門町商圈租金實價揭露以來單宗商業空間月租金新高，拆算每月每坪租金約
4251元。
創該商圈實價單宗月租金新高
其中1樓承租面積約213.18坪、2樓承租面積約411.18坪、3樓承租面積約462.44坪，合計
承租面積約1086.80坪，而且租約載明2026年月租金調高至475.86萬元，漲幅約3%，也可
初步判讀租期至少6年。
承租面積約1086.80坪，而且租約載明2026年月租金調高至475.86萬元，漲幅約3%，也可
初步判讀租期至少6年。
不過，2014年從寶豐隆蔡鎮宇手中買下該商場的業主三商美邦，對於新接手租戶背景保密
，實際到現場觀察，1樓後側及2、3樓商場仍處於空置狀態，顯示新租客尚未開始裝潢，
房產業者分析，可能希望等到疫情穩定後才會開始啟動。
，實際到現場觀察，1樓後側及2、3樓商場仍處於空置狀態，顯示新租客尚未開始裝潢，
房產業者分析，可能希望等到疫情穩定後才會開始啟動。
瑞普萊坊投資暨零售部資深總監李誠慶表示，雖然武漢肺炎衝擊觀光區，撼動零售、娛樂
市場，然而對於新進廠商來說，不但可以用相對低的租金進軍以前想都不敢想的黃金商圈
，而且能用裝修期、免租期來挺過目前不穩定的疫情，還可以再賺一次逆勢布局的新聞曝
光機會，絕對是多贏策略。
市場，然而對於新進廠商來說，不但可以用相對低的租金進軍以前想都不敢想的黃金商圈
，而且能用裝修期、免租期來挺過目前不穩定的疫情，還可以再賺一次逆勢布局的新聞曝
光機會，絕對是多贏策略。
另有房產業者表示，今年以來雖然武漢肺炎對於零售業帶來嚴峻的考驗，但仍有不少大型
店面陸續出租，包括忠孝東路四段原Forever 21旗艦店，將由H&M承租，目前裝潢中；另
外，忠孝復興站口NET店面，NET搬遷到永福樓原址後，原本的店面將由寶雅承租，幾乎是
無縫接軌。
店面陸續出租，包括忠孝東路四段原Forever 21旗艦店，將由H&M承租，目前裝潢中；另
外，忠孝復興站口NET店面，NET搬遷到永福樓原址後，原本的店面將由寶雅承租，幾乎是
無縫接軌。
由於實體零售店面在線上零售瓜分市場下，近年來租金與出租率表現疲弱，房東普遍也接
受調降租金的要求，預期在這波疫情下，店面房東對於降租共體時艱的情況將更為普遍。
受調降租金的要求，預期在這波疫情下，店面房東對於降租共體時艱的情況將更為普遍。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1366295
神秘客月砸462萬 搶進西門町 - 自由財經
![[圖]]()
不畏疫情，今年2月西門町商圈有神秘租客重砸月租462萬，一口氣包下空置將近1年的「阿曼TiT」1至3樓商場。（永慶房屋提供）〔記者徐義平／台北報導〕不畏疫情衝擊，2月有神秘客重砸月租462萬，一口氣 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/04/16/242.jpg)
6.備註:
逢低進場布局
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.148.52 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Uc4BGts (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1587036880.A.DF6.html
噓 : 房東發大財1F 04/16 19:35
推 : 中資來了2F 04/16 19:35
推 : 俗3F 04/16 19:36
→ : 市場信心喊話 真相未知4F 04/16 19:36
合約簽了 就要裝潢開店了 幾個月就知道了 還能有假喔?噓 : 然後呢?5F 04/16 19:36
→ bluenan …
→ : 零售 該不會又是寶雅7F 04/16 19:38
※ 編輯: fenway18 (36.226.148.52 臺灣), 04/16/2020 19:38:57推 : 如果是中資的話 就滾！8F 04/16 19:38
推 : 不肯說的,大多是身份敏感9F 04/16 19:38
→ : 不要再運中國製的病毒物品進台灣！10F 04/16 19:39
→ : 人的病毒控制了 物品上的病毒一直運進臺灣 臺灣無寧日！
→ : 人的病毒控制了 物品上的病毒一直運進臺灣 臺灣無寧日！
推 : 太樂觀了…這次跟SARS不一樣歐美被重創，年底前觀光12F 04/16 19:41
→ : 都不會好，要撐很久
→ : 都不會好，要撐很久
→ : 租3個樓層 大概是健身館吧14F 04/16 19:43
噓 : 商場要準備轉向了才去15F 04/16 19:44
→ : 轉去哪?16F 04/16 19:47
推 : 一個月租金462萬，房東真的是社會發展毒瘤，躺著沒事17F 04/16 19:49
→ : 幹爽爽數錢
→ : 幹爽爽數錢
推 : 這叫做錢太多19F 04/16 19:49
推 : 可能就是趁這時間點便宜.議價空間大才出手20F 04/16 19:50
→ : 服飾類吧 之前衣戀租685萬被逼到退場 呵呵21F 04/16 19:51
推 : 共體時艱 防疫優先22F 04/16 20:06
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 634
回列表(←)
分享