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作者 標題 [新聞] 餘屋利息破億 皇翔：不可能俗俗賣
時間 Tue Jun 9 12:20:02 2020
1.媒體來源:三立新聞
2.記者署名:記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:餘屋利息破億 皇翔：不可能俗俗賣
4.完整新聞內文:
皇翔建設（2545）今（9）日召開股東會，皇翔建設董事長廖年吉表示，2019年房市表現
持續量增價穩，雖然受中美貿易戰與總統大選等因素影響，買方多呈現觀望態度，國內房
市呈現緩步築底、量能漸增態勢。
持續量增價穩，雖然受中美貿易戰與總統大選等因素影響，買方多呈現觀望態度，國內房
市呈現緩步築底、量能漸增態勢。
股東會一開始，股東紛紛針對「餘屋去化」、負債比約74％、房屋售價等問題提出疑問，
股東指出，皇翔針對豪宅銷售，但包括紫鼎、百老匯2、御花園、御璽等案，仍有不少餘
屋，光是餘屋每年利息就要花2、3億，甚至有部分建案已銷售10餘年，想知道如何處理。
股東指出，皇翔針對豪宅銷售，但包括紫鼎、百老匯2、御花園、御璽等案，仍有不少餘
屋，光是餘屋每年利息就要花2、3億，甚至有部分建案已銷售10餘年，想知道如何處理。
根據皇翔提供資料指出，2019年度該司房地產銷售收入約26.04億元，截至2019年12月31
日為止，存貨金額約22.1億、占比總資產55％。
皇翔建設指出，「餘屋去化」確實是公司該檢討的問題，不少客戶過去買在高點，斷頭售
出時，實價登錄確實也出現不少低價，但台北市土地取得不易，而現有存貨當初取得成本
都比較低，即使現況餘屋利息較多，但不會有賠錢的問題，公司不可能降價銷售，餘屋去
化將持續努力進行，不過也不急著為了去化而低價銷售。
出時，實價登錄確實也出現不少低價，但台北市土地取得不易，而現有存貨當初取得成本
都比較低，即使現況餘屋利息較多，但不會有賠錢的問題，公司不可能降價銷售，餘屋去
化將持續努力進行，不過也不急著為了去化而低價銷售。
此外，皇翔近年與「萬豪」酒店品牌合作，現在正好遇到疫情，雖然有受影響，但疫情會
過去，營業額會再逐漸恢復，再為公司帶來穩定收入。
另一股東則針對皇翔原預計與「萬豪」持續興建飯店，計畫卻停擺一事提問。廖年吉回應
「計畫趕不上變化，原預計蓋飯店的土地，由於現在飯店不能做了，全部改成辦公大樓，
全世界飯店都虧本，還能做嗎？他繼續反問股東「『人有旦夕禍福，誰比較會算？』」
「計畫趕不上變化，原預計蓋飯店的土地，由於現在飯店不能做了，全部改成辦公大樓，
全世界飯店都虧本，還能做嗎？他繼續反問股東「『人有旦夕禍福，誰比較會算？』」
他指出，現在拆掉房子，直接賣土地都比賣房子好，但不能這樣做，所以房子要「俗俗的
賣」不可能；此發言也獲得皇翔多數股東掌聲回應。
根據皇翔股東會資料，皇翔2019年合併營業額為約31.92億元、年增4.3％，每股配發現金
股利1.2元。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.stock.yahoo.com/news/餘屋利息破億-皇翔-不可能俗俗賣-021031162.html
餘屋利息破億 皇翔：不可能俗俗賣 - Yahoo奇摩股市
![[圖]]()
記者陳韋帆／台北報導皇翔建設（2545）今（9）日召開股東會，皇翔建設董事長廖年吉表示，2019年房市表現持續量增價穩，雖然受中美貿易戰與總統大選等因素影響，買方多呈現觀望態度，國 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/Pmr9Tn7PHTp7qfGQCIEVYg--~B/aD0yODc7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/zh-tw/setn.com.tw/1ea70a487fc49116047123bacb791a5c)
6.備註:
股東:你說! 公司這麼多餘屋怎麼處理??
老闆:房子賣不掉? 就加價賣囉~
股東們鼓掌回應!!!
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推 : 經濟的火車頭要逆風高飛1F 06/09 12:21
→ testutw …
→ : 銀行不能倒，全民來買單3F 06/09 12:21
推 : 幹嘛俗俗賣，銀行也會生氣4F 06/09 12:22
推 : 發大財5F 06/09 12:22
→ : 十年還在賣？6F 06/09 12:22
噓 : 加價賣7F 06/09 12:22
推 : 台灣一堆新古屋啊8F 06/09 12:22
推 : 十年前的地肯定增值一倍阿9F 06/09 12:22
推 : 花房委員正幸表示：10F 06/09 12:23
→ lwamp …
噓 : 大家快接喔,現在不買以後只會更貴12F 06/09 12:23
→ : 館長說他本來要租的總部五年沒人租也無所謂？13F 06/09 12:23
→ : 全部改成做月子中心吧 每天7000 便宜辣14F 06/09 12:23
→ : 那就不買囉15F 06/09 12:23
噓 : 祝你倒閉16F 06/09 12:23
→ : 說不定新古屋還能越賣越貴勒17F 06/09 12:23
→ : 大概都是這種，房東是建商？18F 06/09 12:24
噓 : 帥過頭：抗議他抄我19F 06/09 12:24
推 : 又沒差 放著賣不出去成本也沒多高20F 06/09 12:24
→ : 十年前的成本又便宜一半21F 06/09 12:25
→ : 對不起 花房的職位是次長啦 花房次長次郎長表示：22F 06/09 12:25
推 : 白話就是：台灣不會有囤房稅，先讓我們囤著炒房價一下23F 06/09 12:26
推 : 港民會來買！！降個頭！！不提高 就不錯了24F 06/09 12:26
推 : 十餘年還在賣不用怕~然後政府說台灣沒囤房問題25F 06/09 12:26
噓 : 翻譯:你大爺沒差這點錢打賞政府26F 06/09 12:26
→ : 現在接手等於幫建商付利息，你要當盤子嗎？27F 06/09 12:27
推 : 利率這麼低，建商沒在怕的啦28F 06/09 12:28
推 : 皇翔是不是專賣大坪數豪宅啊 怎會庫存一大堆房子29F 06/09 12:29
推 : 817們看到沒。30F 06/09 12:32
推 : 屯個20年也是賺，政府力挺，安啦31F 06/09 12:38
推 : 建商都已經和政府協調好了，不會讓囤房稅出現的32F 06/09 12:38
→ : 現在買這種滯銷的房子真的蠢，賣這麼少管委會還能
→ : 正常運作嗎
→ : 現在買這種滯銷的房子真的蠢，賣這麼少管委會還能
→ : 正常運作嗎
推 : 想屯房睡 怕屯房稅 結果說要稅的睡了35F 06/09 12:45
→ : 十幾年沒在怕 不就代表政府十幾年都放任房價了36F 06/09 12:50
→ : 所以我說會被民進黨騙到的是???
→ : 所以我說會被民進黨騙到的是???
→ : 怪不得蓋社會宅的柯P被打成最後一名，擋人財路嘛38F 06/09 12:52
推 : 負債比74%都比正常公司高兩倍了39F 06/09 12:57
推 : 這跟東區房東有什麼不一樣 租不掉就放著阿40F 06/09 12:58
→ : 難怪不敢推屯房稅，這打下去就精彩了41F 06/09 12:59
推 : 建商都講得很清楚了,早期取得成本低/持有成本也沒增加42F 06/09 13:03
→ : 根本不怕空房堆在那,賣不出去就換名加價賣
→ : 根本不怕空房堆在那,賣不出去就換名加價賣
推 : 難怪,屯個10~20年也OK.44F 06/09 13:07
→ : 建案完成後入住率到一半前的物業管理由建商負責45F 06/09 13:07
→ : 銀行表示欣慰46F 06/09 13:08
噓 : 難怪政府不願升息也加囤房稅47F 06/09 13:08
→ : 皇翔在信義區的那棟48戶,賣了9年還有30戶待售48F 06/09 13:09
→ : 就知道為何屯房稅一直不會過
→ : 就知道為何屯房稅一直不會過
推 : 炒房炒起來，鬼島是建商的天堂50F 06/09 13:12
→ : 就說炒房才是正義啦 幹51F 06/09 13:16
→ : 銀行繼續貸能週轉就好，所以房價不會降52F 06/09 13:24
推 : 讚喔!不用擔心啦 就算賠掉所有產業跟青年未來 房價也不能掉53F 06/09 13:25
推 : 小錢54F 06/09 13:30
→ : 買不起就貸款50年~55F 06/09 13:33
推 : 小英政績56F 06/09 13:36
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