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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-07 11:10:17
看板 Gossiping
作者 bahhy (Kenzo)
標題 [新聞] 無極限!新竹預售屋 飆出近8字頭天價
時間 Mon Feb  6 23:52:41 2023


備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
工商時報

2.記者署名:
郭及天


3.完整新聞標題:
無極限!新竹預售屋 飆出近8字頭天價


4.完整新聞內文:
新竹房價無極限!即使房市面臨轉折,不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價
登錄顯示,新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元,新竹房價距
8字頭大關僅一步之遙,已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。


據實價登錄顯示,「富宇天雋」去年12月底,最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售,換
算每坪單價達79.4萬元,另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價,也達每坪77萬元。

近年新竹房市景氣熱絡,預售屋房價也直線飆升,由於擁有高所得、高消費力的竹科買盤
支撐,三年內房價天花板從4字頭一舉突破7字頭。除了位於關埔的「富宇天雋」最高房價
逼近8字頭外,過去一年來,如竹北市高鐵的「極致惠友」、「合新詠遇」、縣治一期的
「新業京御苑」、新竹市的「鴻上」、「惠宇青和」等案,房價均站穩6字頭。


去年下半年推出的「寶佳奇磊」成為開價首度站上7字頭首案後,包括「惠宇謙和2期」、
「豐邑浩瀚寬郁」,以及鴻柏未公開的高鐵新案,開價陸續站上7字頭。

當地房地產業者指出,自房地合一稅納入預售屋轉售、平均地權條例修法禁止預售轉售政
策,重擊過去以投資買盤為主的新竹房市,近二、三年來的買盤追價、房價愈墊愈高,也
挑戰自用客接受度。


由於新竹單價漲勢超乎建商原先預期,目前4,000萬元限貸門檻,50坪房屋加上二個車位
總價可能就超過4,000萬元,為了控制總價帶以避免跨越限貸門檻,不少建商都將原先規
畫坪數改小,未來新竹精華區更難見到50坪以上的新供給。


房地產業者指出,以新竹工程師年薪中位數前段班290萬元為例,稅後收入約260萬元,十
倍房價所得比約2,600萬元,成為新竹首購買盤房價負擔的天花板,然而房價愈漲愈高、
回歸自住買盤,而新竹又為高結婚率、高出生率的城市,對小家庭自用買方來說,可能面
臨房屋空間愈來愈小的情形。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://tinyurl.com/2p9fhd7y


6.備註:
新竹8字頭
台灣經濟20年來最好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.5.142 (臺灣)
※ 作者: bahhy 2023-02-06 23:52:41
※ 文章代碼(AID): #1ZuI9CW4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675698764.A.804.html
ycaa: 比瑞典發展程度還高的地方  8字頭便宜啦1F 182.233.2.143 台灣 02/06 23:53
wang1b: 哈哈哈哈哈哈2F 114.136.210.25 台灣 02/06 23:53
koromo1991: 賣不掉就是改名加價再賣3F 223.140.205.97 台灣 02/06 23:53
newstarting: 嫌貴買不起的都是自己不爭氣4F 112.104.153.153 台灣 02/06 23:53
syldsk: 農地嗎?一坪八萬5F 111.251.0.222 台灣 02/06 23:54
zzro: 好險在換市長前正義有落實6F 114.44.39.54 台灣 02/06 23:54
turndown4wat: 賺爛7F 223.137.103.62 台灣 02/06 23:54
Submicromete: https://i.imgur.com/tdqk46D.jpg8F 223.139.196.194 台灣 02/06 23:54
[圖]
eifd: 自己人買錨定價格吧,繼續炒沒關係9F 114.137.91.53 台灣 02/06 23:57
neoa01 
neoa01: 意外嗎?民進黨執政啊10F 111.82.29.91 台灣 02/06 23:58
b0d: 心理錨定11F 101.137.157.214 台灣 02/07 00:00
JamesForrest: 都卡好位了,應該都喬好一起炒12F 111.240.30.164 台灣 02/07 00:01
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/0PqsMsX.png13F 1.171.222.90 台灣 02/07 00:01
gogoro8778: 又來了又來了又來了…14F 42.73.178.164 台灣 02/07 00:01
R3hab 
R3hab: 民進黨政績15F 1.171.222.90 台灣 02/07 00:01
HookWorm: 安安市長政績+116F 1.34.107.225 台灣 02/07 00:03
inshadow: 民進黨造福台灣人臭了嗎17F 122.117.48.133 台灣 02/07 00:05
xxxcel: 房地產業者具名一下,新竹工程師年薪有近18F 1.171.13.197 台灣 02/07 00:06
xxxcel: 3M然後現在又有購屋需求的有幾個
AMDMARSHAL: EE德政20F 114.36.104.75 台灣 02/07 00:06
YO0779Y: 高虹安政績+121F 1.200.82.59 台灣 02/07 00:06
kkiiccooo: 高虹安讓新竹起飛了 還不感謝22F 114.40.155.243 台灣 02/07 00:07
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg23F 1.171.222.90 台灣 02/07 00:11
lain2002 
lain2002: 民眾黨政績+124F 101.9.133.84 台灣 02/07 00:12
hong414: 有高紅安這種高級市長 我覺得合理25F 180.217.240.219 台灣 02/07 00:12
palapalanhu: 竹科盤子26F 118.166.67.169 台灣 02/07 00:13
tomjanyan: 民進黨炒房發大財27F 36.228.39.189 台灣 02/07 00:13
kming327: 中共推了一把28F 42.70.52.135 台灣 02/07 00:13
rustic5566: 新竹漲多久了 綠蟑螂還敢帶風向啊29F 61.230.93.252 台灣 02/07 00:14
tttxxx: 沒大眾運輸的城市 一坪賣八十萬 很扯30F 118.166.69.52 台灣 02/07 00:14
inshadow: 看推文就知道塔綠班蟑螂又跑回來了31F 122.117.48.133 台灣 02/07 00:16
inshadow: 還有臉躲在推文顛倒是非
mamamia0419: 人家上任不到1個月呢,你房子20天蓋33F 223.139.165.94 台灣 02/07 00:17
mamamia0419: 好的?還扣帽子呢
KadourZiani: 一直有人喊新竹太高了。結果一直飆給35F 27.51.1.224 台灣 02/07 00:17
KadourZiani: 你。害多少真正想買房的人要多花多少
KadourZiani: 錢啊
rZai: 炒房党主政 大家一起房價炒起來38F 223.136.140.204 台灣 02/07 00:19
LoveMakeLove: 不如買竹北39F 36.226.203.73 台灣 02/07 00:22
cmcmisgod: 最近塔綠關鍵字出現集體出沒很快40F 111.243.34.6 台灣 02/07 00:22
ted01234567: 南部落後地區80?北部只好160了41F 220.129.168.145 台灣 02/07 00:23
newti: 關埔以前真的是農地42F 106.1.235.104 台灣 02/07 00:27
ausome: 懂的就懂43F 1.200.66.123 台灣 02/07 00:27
Refauth: 我的心得:看來這售價對年輕人而言超便宜44F 36.231.186.25 台灣 02/07 00:28
ieolight: 感謝塔綠班讓人民的房地資產翻倍45F 1.171.12.13 台灣 02/07 00:28
lspss93161: 新竹已經被竹科那一批高收入族群養壞46F 123.110.133.144 台灣 02/07 00:30
lspss93161: 了 以後建商只會瘋狂疊價上去
Jerry469 
Jerry469: 有人接盤阿 鄉民在悲憤甚麼-.-48F 42.72.44.203 台灣 02/07 00:31
aa890051: 有捷運嗎?49F 118.161.230.133 台灣 02/07 00:33
lagidog: 明年分紅發不出來看誰先吃屎50F 114.137.151.58 台灣 02/07 00:35
homestay: 左手賣右手 農地漲百倍51F 114.25.87.165 台灣 02/07 00:36
keepaflash: 想騙我大gg的工程師嗎52F 27.53.249.110 台灣 02/07 00:36
glthe1: 竹科老公不好好賺錢竹科太太會送你綠帽53F 101.10.93.177 台灣 02/07 00:36
homestay: 一堆傻子工程師把下輩子都貸進去了54F 114.25.87.165 台灣 02/07 00:36
hectorwei: 竹科路人隨便都年薪300,500的,那個55F 111.71.56.228 台灣 02/07 00:53
hectorwei: 房價還好吧
seou: 居住正義→ 房價x257F 110.30.17.168 台灣 02/07 00:59
ikaros5566: 有客戶2年半前買附近一坪不到20萬58F 114.137.238.229 台灣 02/07 01:05
assian: 中位數290萬耶,真的有猛59F 42.76.93.217 台灣 02/07 01:05
rushfudge: 漲爆吧零生戰術笑死哈哈留島不留人60F 36.233.232.157 台灣 02/07 01:06
rushfudge: 蟑螂洗文哪時才洗得到一棟房XD
s762ok: 感謝民進黨政府62F 98.237.136.175 美國 02/07 01:13
junshinw: 竹科的收入真的太恐怖了,一堆人開Model63F 60.251.194.163 台灣 02/07 01:19
cl3bp6: 新竹不待科技業做一般行業就是要睡公園惹64F 49.216.30.127 台灣 02/07 01:23
polestar0505: 20年經濟最好65F 223.140.103.249 台灣 02/07 01:26
starlhit: 前面好多綠蟑66F 112.104.10.244 台灣 02/07 01:40
sid3: 不喜歡台灣可以搬去中國67F 1.163.197.183 台灣 02/07 01:51
skyyo 
skyyo: http://i.imgur.com/Z1J4LFK.jpg68F 27.52.192.238 台灣 02/07 02:03
wjguo: 花那麼多錢 住那種地方...69F 49.216.167.170 台灣 02/07 02:26
imkp: 蟑螂還怪地方首長 笑70F 1.200.255.184 台灣 02/07 02:43
jays6215: 垃圾民進黨71F 123.195.197.11 台灣 02/07 02:52
fransiceyho: 竹科工程師賺的錢被房價吃掉了 可惜72F 114.136.251.33 台灣 02/07 03:01
fransiceyho: 這種地方怎麼和台北比
kkchen: 台灣人口過多,真的應該加速少子化。74F 114.35.217.151 台灣 02/07 04:55
martinshih: 小弟賺的不多 請問8字頭是一坪8萬嗎75F 172.56.3.100 美國 02/07 05:39
laechan: 就是要這樣,恐慌仔才會心一橫咬牙30年貸76F 114.42.16.159 台灣 02/07 05:47
laechan: 下去買在史上最高點,然後下半年開始哭八
laechan: 房貸壓得他快崩潰了,房子掛出去還賣不掉
laechan: 不然就是得降價賣
laechan: https://youtu.be/Z4keoWUhonU
laechan: https://youtu.be/ZiyX2IjnZtI
 
laechan: https://youtu.be/__2LS0s2_nI82F 114.42.16.159 台灣 02/07 05:50
gn01693664: 太便宜83F 114.137.194.44 台灣 02/07 06:09
Alllllogo: 不破百怎麼對得起業界良心84F 124.218.70.28 台灣 02/07 07:34
cacougly: 有夠盤85F 42.77.197.233 台灣 02/07 08:09
h034826567: 8也太便宜,根本看不起工程師86F 106.1.117.221 台灣 02/07 08:10
gm3252: 2字頭就一堆人喊盤垃圾地方了,永遠都是87F 114.137.188.210 台灣 02/07 08:47
gm3252: 說現在高點到了
will1118: 富宇真的是炒房高手,也帶動附近二手市89F 111.82.52.255 台灣 02/07 09:26
will1118: 場
sgsgu: 火車頭加速中91F 223.140.84.100 台灣 02/07 09:28
scott1244: 便宜= =92F 112.78.95.35 台灣 02/07 10:28
bart102617: 太便宜了吧 現在不買就要破百了93F 36.226.78.68 台灣 02/07 11:07

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1樓 時間: 2023-02-07 08:15:03 (台灣)
  02-07 08:15 TW
幾乎都是國外房價的两倍
而且人家的房地產地坪可能兩倍以上
建坪實際使用坪數也比臺灣高出許多
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