※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-01 22:59:47
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊
時間 Tue Aug 1 18:52:27 2023
1.媒體來源:
ebc
2.記者署名:
余奕賢
3.完整新聞標題:
新青安貸款威力開始了？網曝「新北預售屋齊漲」專家：房價已提前開跑
4.完整新聞內文:
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺
到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，政策利多讓建商嗅到商機，有
網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲
得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。
到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，政策利多讓建商嗅到商機，有
網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲
得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。
網友在PTT論壇發文，還以「新青安貸款威力開始了？」當作標題，自稱近期觀察新北市
塭仔圳地區的預售屋，發現不少建案從8月起開始漲價，還點名築滿滿、佳鋐運、宏國的
宏道、朗朗城心等建案，就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材，小坪數從早鳥價每坪58
~60萬元，8月後一口氣漲到70萬元。
塭仔圳地區的預售屋，發現不少建案從8月起開始漲價，還點名築滿滿、佳鋐運、宏國的
宏道、朗朗城心等建案，就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材，小坪數從早鳥價每坪58
~60萬元，8月後一口氣漲到70萬元。
原PO引述代銷業者說法，對方聲稱新建案價格異動，來自新青安貸款推升買房意願，成交
量跟著增加，市場供需才跟著調價，令人好奇預售屋明明還沒交屋，新青安優貸政策是否
已經發酵，「建案齊漲也沒看到其他外部因素，真的政府政策這麼有效？」
量跟著增加，市場供需才跟著調價，令人好奇預售屋明明還沒交屋，新青安優貸政策是否
已經發酵，「建案齊漲也沒看到其他外部因素，真的政府政策這麼有效？」
某資深房市專家透露，觀察雙北市的新建案，確實如網友所云出現漲價，時間點早在8月
前就提前開跑，7月就有建案搶搭新青安政策利多，房價抬升將近1成。該業者強調，新建
案價格提高除了受到新制影響，原物料價漲以及缺工問題也是推手，隨著8月新制上路，
房價短期內難以下修，呼籲想撿便宜的消費者務必把握進場時機。
前就提前開跑，7月就有建案搶搭新青安政策利多，房價抬升將近1成。該業者強調，新建
案價格提高除了受到新制影響，原物料價漲以及缺工問題也是推手，隨著8月新制上路，
房價短期內難以下修，呼籲想撿便宜的消費者務必把握進場時機。
《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，但僅針對「想買房但正
在猶豫者」，對預算相差甚遠者相對無感，主要是額度上限偏低，例如新北第一環的新建
案2房，目前總價至少1500~1800萬元，即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元，自備
款仍要500~800萬元，對一般中產家庭負擔還是很大，「新制影響的對象，會是錢準備差
不多、還在猶豫出手的購屋族，推動走向最後一哩路，買氣多少會有復甦。」
在猶豫者」，對預算相差甚遠者相對無感，主要是額度上限偏低，例如新北第一環的新建
案2房，目前總價至少1500~1800萬元，即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元，自備
款仍要500~800萬元，對一般中產家庭負擔還是很大，「新制影響的對象，會是錢準備差
不多、還在猶豫出手的購屋族，推動走向最後一哩路，買氣多少會有復甦。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
新青安貸款威力開始了？網曝「新北預售屋齊漲」專家：房價已提前開跑｜東森財經新聞
![[圖]]()
網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。 ...
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6.備註:
https://i.imgur.com/O0TqQEQ.jpg
https://i.imgur.com/MO9BgMc.jpg
https://i.imgur.com/iNGEA2t.jpg
https://i.imgur.com/MZvfIzj.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.233.178 (臺灣)
※ 作者: CNS3056 2023-08-01 18:52:27
※ 文章代碼(AID): #1aoEFjyp (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690887149.A.F33.html
推 : 火車頭啟動1F 49.216.232.115 台灣 08/01 18:53
推 : 經濟火車頭2F 42.77.92.140 台灣 08/01 18:53
推 : 倒貨？3F 223.141.161.126 台灣 08/01 18:53
→ : 經濟火車頭啟動了 快上車4F 125.231.54.22 台灣 08/01 18:53
→ : 小英政績5F 118.231.128.98 台灣 08/01 18:53
推 : 蔡英文政績+16F 101.10.63.169 台灣 08/01 18:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OaRUIxz.jpg)
推 : 哈 房蟲等著割韭菜啦 感謝黨8F 1.175.12.94 台灣 08/01 18:54
→ : 繼續炒房 不要懷疑民進黨炒房決心9F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:54
推 : 經濟火車頭10F 111.82.51.16 台灣 08/01 18:54
推 : 70萬還不買爆11F 42.72.147.155 台灣 08/01 18:54
※ 編輯: CNS3056 (223.136.233.178 臺灣), 08/01/2023 18:54:33推 : 今年不買以後會後悔12F 223.137.220.25 台灣 08/01 18:54
→ : 炒到絕子絕孫 亡國滅種也義無反顧13F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:54
推 : 快點來買，有批40年房奴位置還有14F 101.10.63.169 台灣 08/01 18:55
→ : 講說要抑制房價一直在炒房 都在騙15F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:55
→ : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 哈哈哈哈16F 61.224.44.99 台灣 08/01 18:55
推 : 房板：現在不買會後悔17F 61.224.95.14 台灣 08/01 18:55
→ : 你日後繳不出來，就要怪自己然後謝謝蔡18F 101.10.63.169 台灣 08/01 18:55
→ : 英文
→ : 英文
→ : 所以我說投民進黨絕子絕孫死光光20F 114.32.30.88 台灣 08/01 18:56
推 : dpp詐騙國家隊21F 180.217.135.34 台灣 08/01 18:56
推 : 投資客等很久了，年輕人快來接盤22F 114.137.191.36 台灣 08/01 18:56
→ : 笑死 等著等著房價又漲了23F 42.72.199.73 台灣 08/01 18:57
推 : 接盤俠24F 223.137.123.208 台灣 08/01 18:57
推 : 科科25F 223.141.65.233 台灣 08/01 18:57
推 : 欸你各位快去當接盤俠，記得貸好貸滿26F 111.71.82.105 台灣 08/01 18:58
推 : 太屌了 我同事還說政府德政呢27F 114.25.70.198 台灣 08/01 18:58
→ : 年輕人可憐了，投民進黨不自殺比較快！28F 111.83.13.54 台灣 08/01 18:58
→ : 我之前就回他一定會再漲的 他不信xd29F 114.25.70.198 台灣 08/01 18:59
推 : 還是太便宜了30F 1.175.54.169 台灣 08/01 18:59
推 : 炒房國家隊31F 123.194.12.28 台灣 08/01 18:59
推 : 嘴巴喊打房，結果政策幫忙大家貸款，騙年32F 114.136.159.226 台灣 08/01 18:59
→ : 輕人跳入房貸坑！
→ : 輕人跳入房貸坑！
→ : 再不接 就去北車睡吧34F 42.72.199.73 台灣 08/01 19:00
推 : 標題專騙沒仔細看過青安貸款的智障35F 114.137.87.145 台灣 08/01 19:00
推 : 火車頭起跑 抓緊了36F 111.248.38.179 台灣 08/01 19:00
→ : 民進黨永遠都在騙 可悲37F 101.12.101.237 台灣 08/01 19:03
推 : 都給我飆起來38F 101.9.100.69 台灣 08/01 19:03
→ : 房價已反應 讚啦39F 218.35.130.171 台灣 08/01 19:05
推 : 媽的40F 118.166.44.212 台灣 08/01 19:05
噓 : 都沒年輕人了還新青安41F 39.15.25.235 台灣 08/01 19:06
噓 : 政府幫建商圈錢不遺餘力 阿 自己人嘛42F 111.253.167.112 台灣 08/01 19:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LWhE7mI.jpg)
推 : 有政府會炒房45F 219.86.10.213 台灣 08/01 19:07
推 : 先不管新屋,房地合一開始發威中古屋46F 112.78.67.86 台灣 08/01 19:08
→ : 之後會超少大家都捨不得賣
→ : 然後新屋一直漲買不起只好守舊屋不
→ : 賣
→ : 之後會超少大家都捨不得賣
→ : 然後新屋一直漲買不起只好守舊屋不
→ : 賣
推 : 帶頭炒房50F 1.164.128.225 台灣 08/01 19:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/b7oMsen.jpg)
推 : 「兒子，你的雙證件跟銀行帳戶給我」52F 118.232.101.88 台灣 08/01 19:10
推 : 相信政府 相信党53F 27.242.167.104 台灣 08/01 19:10
→ : 德政~~~54F 114.47.88.212 台灣 08/01 19:13
推 : 黨先量縮價漲 再來個40年房貸 房價怎55F 111.82.17.134 台灣 08/01 19:14
→ : 麼可能跌
→ : 麼可能跌
推 : 降低門檻卻沒限制漲價，真的笑死57F 111.255.103.17 台灣 08/01 19:14
推 : 有政府 不怕！！相信政府58F 223.136.241.63 台灣 08/01 19:15
噓 : 你有沒有注意到房價現在在降 有啦齁~~59F 61.231.82.167 台灣 08/01 19:15
→ : 讓每天在喊房價太高的柯粉買的起房60F 114.27.10.81 台灣 08/01 19:15
推 : 謝謝民進黨61F 118.165.2.48 台灣 08/01 19:16
→ : 讚啦 不愧是我的炒房黨62F 36.226.19.32 台灣 08/01 19:16
→ : 炒房炒起來，感謝lie神63F 114.41.96.109 台灣 08/01 19:16
→ : 40年韭菜割好割滿不能浪費64F 123.241.182.177 台灣 08/01 19:17
推 : 預料之中65F 101.10.11.144 台灣 08/01 19:19
→ : 垃圾政府 摳連66F 220.136.215.187 台灣 08/01 19:19
推 : 40年的人生...67F 42.73.133.161 台灣 08/01 19:20
推 : 名額才多少 漲個毛= =68F 223.140.91.19 台灣 08/01 19:20
→ : 現在跳進去 腦子真的壞了69F 114.35.70.1 台灣 08/01 19:21
→ : 40年 笑死 能蓋便宜的國宅嗎！70F 36.236.144.208 台灣 08/01 19:21
推 : 盤子們趕緊買 聽黨的話71F 49.216.222.236 台灣 08/01 19:24
推 : 房貸繳到死不打緊，政府還不斷惹怒對72F 114.36.171.235 台灣 08/01 19:24
→ : 岸挑起戰爭，讓你大半輩子的努力白費
→ : 岸挑起戰爭，讓你大半輩子的努力白費
→ : 我也陷入這坑了 不買真的不想付租金給74F 111.71.212.244 台灣 08/01 19:26
推 : 超賺 還不趕快買起來75F 36.228.142.176 台灣 08/01 19:26
推 : 太棒了政府76F 114.32.105.80 台灣 08/01 19:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cjLtIZa.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/W7qivje.png)
→ : 有嗎?79F 61.231.82.167 台灣 08/01 19:31
推 : 民進黨又在用納稅錢帶頭炒房了80F 36.228.205.183 台灣 08/01 19:32
噓 : 賴導81F 49.216.174.219 台灣 08/01 19:33
→ : 716柯粉只想買大安區82F 27.242.103.15 台灣 08/01 19:33
推 : 套中套83F 111.71.215.50 台灣 08/01 19:34
噓 : 政府跟房蟲一起炒房84F 36.238.155.187 台灣 08/01 19:34
推 : 建商賺翻了85F 223.138.43.183 台灣 08/01 19:34
→ : 堅決不買 給盤子去接86F 36.238.155.187 台灣 08/01 19:35
→ : 王八蛋民進黨
→ : 準備看成交量多少 馬的再騙
→ : 王八蛋民進黨
→ : 準備看成交量多少 馬的再騙
推 : 把年輕人最後一點價值榨乾 民進黨厲害89F 42.76.1.196 台灣 08/01 19:38
噓 : 房地產才是政府重點扶持產業 幹90F 42.74.166.191 台灣 08/01 19:38
推 : 隨便你玩啦 不買等繼承最大91F 223.136.118.85 台灣 08/01 19:38
推 : 真的是垃圾政府93F 219.69.66.188 台灣 08/01 19:40
推 : 政府怕房價太低 只好往上打房 嘻嘻94F 42.72.115.201 台灣 08/01 19:42
推 : 對於那些能夠獲得房貸補助的人，我95F 218.172.31.22 台灣 08/01 19:45
→ : 要恭喜他們，但同時也要了解政府對
→ : 他們的支持實際上是在利用納稅人的
→ : 資金來保護囤房者的利益。而對於那
→ : 些在房貸補助政策下選擇購房並面臨
→ : 損失的人，我不太同情，因為我認為
→ : 他們需要對自己的決策負責。
→ : 要恭喜他們，但同時也要了解政府對
→ : 他們的支持實際上是在利用納稅人的
→ : 資金來保護囤房者的利益。而對於那
→ : 些在房貸補助政策下選擇購房並面臨
→ : 損失的人，我不太同情，因為我認為
→ : 他們需要對自己的決策負責。
推 : 真的讚，政府有做事，台灣有希望102F 114.24.230.223 台灣 08/01 19:46
推 : 護國群山+經濟火車頭一直衝103F 111.83.7.140 台灣 08/01 19:50
噓 : 笑死 建商間都知道快撐不下去了104F 123.194.161.98 台灣 08/01 19:53
推 : 爽啊105F 42.72.215.83 台灣 08/01 19:55
推 : 笑死 綠畜党母豬帶頭炒房 台青奴隸化106F 118.150.175.153 台灣 08/01 19:59
推 : 40歲以下看自己繳稅給這些人炒房作何感想107F 203.190.21.157 台灣 08/01 20:00
→ : 空屋稅不徵囤房稅太輕，爽到建商投資客
→ : 空屋稅不徵囤房稅太輕，爽到建商投資客
推 : 好怕買不到該種模板~~~109F 101.137.48.95 台灣 08/01 20:02
推 : 操你媽110F 49.237.42.160 泰國 08/01 20:04
推 : 政府帶頭漲是真的111F 49.216.184.165 台灣 08/01 20:05
推 : 氣死館長 愛遊行房價就漲更兇112F 114.136.128.7 台灣 08/01 20:05
推 : 又在炒113F 42.77.21.224 台灣 08/01 20:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AnVLqGk.jpg)
推 : 炒房真的沒人能炒的贏民進黨！115F 42.72.200.160 台灣 08/01 20:12
推 : 政府帶頭炒房 有政府 好安心116F 36.229.79.11 台灣 08/01 20:14
噓 : 房價在降？沒問題，政府幫你炒上來118F 223.137.80.95 台灣 08/01 20:17
→ : 火車頭119F 114.136.201.132 台灣 08/01 20:19
推 : 假新聞120F 36.227.249.136 台灣 08/01 20:19
推 : 呵呵 自己小心點121F 218.172.142.12 台灣 08/01 20:21
噓 : 房仲一定說會漲啊122F 103.3.193.23 台灣 08/01 20:21
推 : 40年是要從出社會付到退休逆==123F 124.218.151.105 台灣 08/01 20:24
推 : 有政府會炒房124F 125.228.231.251 台灣 08/01 20:25
推 : 一批新鮮的韭菜 QQ125F 114.37.160.149 台灣 08/01 20:28
推 : 三重哪是青安買的起的126F 61.64.0.72 台灣 08/01 20:29
推 : 我都想搶一戶了127F 125.230.214.128 台灣 08/01 20:30
→ : 青年們 安心上路128F 111.249.171.46 台灣 08/01 20:30
推 : 最後一貸了129F 42.74.170.103 台灣 08/01 20:31
推 : 我租房就好 嗚嗚嗚嗚嗚130F 218.166.80.26 台灣 08/01 20:33
推 : 相信政府買起乃131F 219.91.67.183 台灣 08/01 20:35
推 : 有政府 會炒房132F 114.137.247.207 台灣 08/01 20:35
推 : 政府補助 建商就漲價 笑死133F 42.77.31.195 台灣 08/01 20:46
推 : 民進黨真的很會拚經濟134F 180.176.177.131 台灣 08/01 20:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CoA7z0q.jpg)
噓 : 貸款一天就會審核下來喔? 在想什麼?137F 220.137.236.165 台灣 08/01 20:51
推 : 破銅爛鐵政府138F 218.164.228.53 台灣 08/01 20:52
→ : 讚啦，建商捐錢給民進黨十分踴躍139F 106.1.234.154 台灣 08/01 21:07
推 : 真可悲140F 114.34.156.86 台灣 08/01 21:08
推 : 馬的又在造謠了，賴清德不是說房價141F 220.133.0.78 台灣 08/01 21:11
→ : 在下跌了！副總統會騙人？
→ : 在下跌了！副總統會騙人？
推 : 第一次看到政府叫你趕快接143F 124.218.51.208 台灣 08/01 21:25
推 : 房價不能倒 韭菜快點進場吧！144F 114.136.233.216 台灣 08/01 21:26
→ : 可憐啊145F 60.250.152.208 台灣 08/01 21:28
推 : 還好我七月上車，八月直接一根漲停146F 218.166.80.26 台灣 08/01 21:33
推 : 新青安Die147F 111.242.93.68 台灣 08/01 21:36
→ : 因為太貴延長貸款時間，延長消息放完148F 114.43.208.171 台灣 08/01 21:37
→ : 後馬上爆漲，那延長的意義在哪?
→ : 後馬上爆漲，那延長的意義在哪?
推 : 聯合漲價 政府不查嗎150F 115.165.193.166 台灣 08/01 21:40
推 : 党的德政，謝党榮恩。所以65歲後党有包151F 223.139.251.91 台灣 08/01 21:47
→ : 養政策嗎？
→ : 養政策嗎？
推 : 永遠不要懷疑政府炒房的決心153F 36.236.193.35 台灣 08/01 21:47
推 : 上有政策下有對策154F 223.137.115.144 台灣 08/01 21:55
噓 : 死好155F 36.233.252.159 台灣 08/01 22:09
噓 : 各種補助最終都是落入財團有錢人手中156F 221.112.84.154 日本 08/01 22:14
推 : 人太多 剛需太強 至少還要等20年降157F 118.160.185.13 台灣 08/01 22:22
→ : 只要政黨輪替，你就會看到民進黨處158F 114.36.219.160 台灣 08/01 22:23
→ : 處雙標
→ : 處雙標
推 : 經濟火車頭160F 223.139.234.149 台灣 08/01 22:35
噓 : 幹你娘這還能漲價漲你他媽的161F 112.207.33.250 菲律賓 08/01 22:47
推 : 真的是建商好朋友呢，難怪党總不用擔心獻162F 220.143.198.127 台灣 08/01 22:51
→ : 金
→ : 金
推 : 一堆房蟲還會笑你沒財商==164F 125.231.126.230 台灣 08/01 22:52
推 : 黨又成功守住經濟火車頭 好棒棒165F 36.235.181.134 台灣 08/01 22:53
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看樣子已經確定不予錄取了 James Hsieh 魏羊當年太陽花成為名人 魏羊說國民黨死透了，我們要監督死民進黨 魏羊的媽媽在立法院被藍委翻桌髒話暴力羞辱，是民進黨立武跳出來保護住她 魏羊加入環團公 …226F 126推 9噓
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2樓 時間: 2023-08-02 08:31:13 (台灣)
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08-02 08:31 TW
蔡陰魂:我都快下台了 ~ 現在不炒等什麼時候炒?? 我撈錢也要在下台前多撈一點啊 ~ 不然我怎麼養側翼網軍那些小狗!!?
8樓 時間: 2023-08-02 14:10:27 (台灣)
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(編輯過) TW
就這點來看，所以其實民進黨選上也不錯啦， 我投給蚵屁到時候他亂搞，房價和租金都往下我就臉綠了，被迫成為綠畜。想到這邊我突然覺得心情好了不少，雖然還是要操你媽的民進黨
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