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作者 標題 [新聞] 40年房貸之亂？利息愈繳愈多 他批「在害
時間 Fri Aug 30 15:58:36 2019
1.新聞網址︰
https://house.ettoday.net/news/1524674
2.新聞來源︰
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
2019-08-30 10:44
3.新聞內容︰
※請完整轉載原文 請勿修改內文與編排※
40年房貸之亂？利息愈繳愈多 他批「在害年輕人」
▲高雄市推出優惠房貸專案，拉長還款期限到40年，許多業者認為反而是害了年輕人。（
圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
昨天高雄市經發局開記者會發布「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，以設籍高雄市的青
年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」為輔助購屋對象，享有超低房貸利率1.6%起，貸款年
限最長可達40年。但不少房產業者認為此舉是「變相鼓勵」買不起房子的民眾購屋，未來
只會徒增年輕人負擔。
年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」為輔助購屋對象，享有超低房貸利率1.6%起，貸款年
限最長可達40年。但不少房產業者認為此舉是「變相鼓勵」買不起房子的民眾購屋，未來
只會徒增年輕人負擔。
目前針對新成屋銀行承作房貸上限約8成，多數期限最高為30年，但這次高雄市推出的首
購優惠房貸專案一口氣把房貸年限拉高到40年，提供市民最低1.6%起的優惠貸款利率、貸
款成數最高8成、寬限期最長5年，預計試辦1年、或貸款額度達10億元時截止。
購優惠房貸專案一口氣把房貸年限拉高到40年，提供市民最低1.6%起的優惠貸款利率、貸
款成數最高8成、寬限期最長5年，預計試辦1年、或貸款額度達10億元時截止。
1位建商就表示該方案應該可以刺激銷售，對於新建案有一定的幫助，但這位建商也指出
，目前高雄首購族買不起房子不是因為付不出房貸，而是沒有辦法累積自備款，降利率、
延長房貸期限也無法改變沒有自備款的事實，認為該專案效果不會有想像中好。
，目前高雄首購族買不起房子不是因為付不出房貸，而是沒有辦法累積自備款，降利率、
延長房貸期限也無法改變沒有自備款的事實，認為該專案效果不會有想像中好。
對於想買房的年輕族群真的有幫助嗎？一位房仲業者就認為，這是利用低利率、長還款期
作為誘因，變相鼓勵買不起的人也出手買房，「反正每個月要繳的房貸不多」、「反正寬
限期有5年」，這樣的想法才是真正加重年輕人負擔。甚至業者也認為，這樣的方案將
作為誘因，變相鼓勵買不起的人也出手買房，「反正每個月要繳的房貸不多」、「反正寬
限期有5年」，這樣的想法才是真正加重年輕人負擔。甚至業者也認為，這樣的方案將
吸引投資客湧入高雄，只要找到人頭就可以輕鬆買房，日後小賺就出場。
十一法律地政士聯合事務所負責人李冠穎也表示，延長房貸期限看起來好像減輕負擔，其
實增加了非常多的利息支出，李冠穎以貸款100萬元計算，貸20年要繳的利息是17.8萬元
，貸30年利息要繳27.3萬元，貸40年利息更高達37.3萬元，若貸款400萬元、房貸期限40
年，則要繳的利息逼近150萬元，實際上反而是加重了年輕人的負擔。
實增加了非常多的利息支出，李冠穎以貸款100萬元計算，貸20年要繳的利息是17.8萬元
，貸30年利息要繳27.3萬元，貸40年利息更高達37.3萬元，若貸款400萬元、房貸期限40
年，則要繳的利息逼近150萬元，實際上反而是加重了年輕人的負擔。
4.附註、心得、想法︰
昨天韓國瑜直播的青年自立成家基金還沒上路，而且它是信用貸款。
昨天發佈上路可以助長炒房的是：高雄市經發局「安居高雄市民首購優惠房貸專案」
從高雄銀行出資10億額度，因為其他銀行不願意。
延長房貸期限看起來好像減輕負實增加了非常多的利息支出，
實際上反而是加重了年輕人的負擔。
反正社會底層就是能借到錢就好，其他壞處都不管。
反正建商就是把房子高價賣出就好，其他讓銀行和買屋的人去煩惱。
這就是韓國瑜照顧韓粉的方法。
政策貸款有個特色：反應熱烈，可以加碼。10億只是拔草測風向，要是有效，
老鼠偷拖鞋，大的在後頭！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1567151918.A.DAF.html
推 : 主要就是寬限期的問題1F 123.194.168.193 台灣 08/30 15:59
→ : 這個政策有向次級房貸發展的趨勢
→ : 這個政策有向次級房貸發展的趨勢
→ : 不然壘? 你當銀行做善事的??邏輯?3F 123.192.68.2 台灣 08/30 16:00
推 : 你可以選擇不要貸那麼長年限，方案自由4F 202.39.237.186 台灣 08/30 16:00
→ : 任君挑選，怎麼害人呢？
詐騙電話也有給你選擇連續扣款12次的權利啊。怎麼害人？→ : 任君挑選，怎麼害人呢？
金融商品例如保險，都要取得許可才能販售。就是怕害人。
市府推政策優惠產品不但沒比市面上已有的貸款好，反而比較差，
這不是高雄市政府該做的事。
推 : 貸款額度達10億元 200個人借就滿啦6F 42.72.101.75 台灣 08/30 16:00
推 : 高雄市政府只是提供選項，年輕人大可以7F 223.137.236.231 台灣 08/30 16:00
→ : 不買阿，又沒人逼你買，看漲就買；看跌就
→ : 賣，如此而已
要是政府漲菸捐菸稅，每個抽菸的都可以說：→ : 不買阿，又沒人逼你買，看漲就買；看跌就
→ : 賣，如此而已
政府只是提供選項
吸菸者大可以不買啊，又沒人逼你買，想抽就買，不抽就不買，
那就更讚啦
推 : 笑死 還得長 利息當然多阿 什麼北七10F 111.250.79.92 台灣 08/30 16:01
推 : 就繼續拖，給房市續命用的11F 223.140.8.224 台灣 08/30 16:02
正解噓 : 貸款不是貸越久要還越多嗎12F 111.243.154.61 台灣 08/30 16:02
→ : 李先生什麼邏輯= =
→ : 不想還利息也可以不貸款 直接現金一
→ : 筆付阿= =
我想20年低利率貸款，我想地方政府課囤房稅讓投資客收手別炒房→ : 李先生什麼邏輯= =
→ : 不想還利息也可以不貸款 直接現金一
→ : 筆付阿= =
你只知道叫我現金一筆付？
推 : 要年輕人背40年的債務 真的是神經病16F 36.228.202.214 台灣 08/30 16:04
推 : 一次付清還能打折呢 誰想貸款阿XDDD17F 111.250.79.92 台灣 08/30 16:04
→ : 貸款本來就是越久還越多 畢竟銀行也要18F 61.219.7.172 台灣 08/30 16:05
→ : 承擔風險跟物價上漲問題
※ 編輯: sciss1 (111.241.215.29 臺灣), 08/30/2019 16:19:49→ : 承擔風險跟物價上漲問題
推 : 30歲買 70歲就還清了 人生70才開始20F 180.217.217.192 台灣 08/30 16:10
推 : 十年償還期到了，準備還本金剛好小孩也21F 223.140.8.224 台灣 08/30 16:10
→ : 大到要燒錢剛好GG
→ : 大到要燒錢剛好GG
推 : 揹房貸揹到死 笑死23F 39.8.126.17 台灣 08/30 16:13
→ : 為了房子 生活品質全沒了
→ : 為了房子 生活品質全沒了
推 : 為了年輕人，恭請小英即刻立法限縮房貸年25F 60.251.55.70 台灣 08/30 16:14
→ : 限，只准貸5年如何?
→ : 限，只准貸5年如何?
推 : 就沒投資客炒阿XD27F 49.217.76.8 台灣 08/30 16:15
推 : 國瑜有錢就好，年輕人當奴隸是一輩子28F 175.97.18.89 台灣 08/30 16:17
→ : 本份
→ : 本份
→ : 韓的政策本來就是炒房30F 1.165.114.23 台灣 08/30 16:19
推 : 很好的政策 人人買的起房31F 114.137.162.244 台灣 08/30 16:20
噓 : 那都無息貸款好啦32F 27.52.126.122 台灣 08/30 16:21
推 : 噁心33F 61.216.90.101 台灣 08/30 16:22
※ 編輯: sciss1 (111.241.215.29 臺灣), 08/30/2019 16:28:36噓 : 幹你馬的韓導果然智障，只想炒地皮34F 42.75.93.33 台灣 08/30 16:24
噓 : 有芒果乾就好，苦點算什麼！35F 42.73.213.13 台灣 08/30 16:33
推 : 98%會被投資客、房仲拿去當人頭炒房~36F 49.216.20.219 台灣 08/30 16:35
噓 : 淦凜媽的綠畜網軍又無的放屎37F 27.247.30.85 台灣 08/30 16:53
※ 編輯: sciss1 (111.241.215.29 臺灣), 08/30/2019 16:58:07推 : 吹牛韓導上任以後常出炒房的政策38F 27.246.224.129 台灣 08/30 17:33
→ : 例如放寬中資買房
→ : 例如放寬中資買房
推 : 貸款可以提早還本的，又沒規定40年才得還40F 111.255.21.119 台灣 08/30 17:46
→ : 完。
→ : 完。
噓 : 韓導是垃圾沒錯，至於40年貸款也不是42F 101.12.46.113 台灣 08/30 18:05
→ : 韓導發明的，老早就有的東西
→ : 韓導發明的，老早就有的東西
→ : XDDDD我的媽啊 只要抓好可接受的總價 當然44F 111.71.74.183 台灣 08/30 18:55
→ : 是長時限的貸款比較靈活啊
→ : 是長時限的貸款比較靈活啊
推 : 四十年房貸在韓國瑜當選前就有了欸！46F 42.74.68.70 台灣 08/30 19:15
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