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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-12-05 15:02:24
看板 HatePolitics
作者 winterstar (我家狗對我突飛猛進是這f)
標題 [轉錄] 高鈺婷:鄭正鈐正掙錢part3,超貸疑雲?
時間 Wed Dec  4 21:52:36 2019


1.轉錄標題︰
高鈺婷:鄭正鈐正掙錢part3,超貸疑雲?

1.轉錄網址︰
https://reurl.cc/b6yW5E
 

2.轉錄來源︰
https://m.facebook.com/ytkao.npp/
 

3.轉錄內容︰
https://i.imgur.com/37kt6QW.jpg
[圖]
 
鄭正鈐正掙錢part3
 
昨晚我們指出國民黨新竹市立委參選人鄭正鈐的財務申報疑點後,今天有許多媒體朋友來
採訪,大家對於他申報「0存款、0現金」,卻能有8620的房貸,都相當驚訝。
 
但今天特別安排和朱立倫一起掃街的鄭正鈐,面對媒體的提問,卻還是已讀不回。
 
前情提要在這裡:
 
鄭正鈐正掙錢part1 http://bit.ly/2Yb3XFU
 
鄭正鈐正掙錢part2 http://bit.ly/33JLh0T
 
 
你以為故事到這裡就要結束了嗎?當然沒有。我和團隊愈看這份申報資料,愈覺得奇怪。
 
以下就讓小高專業理財教室化身步美,帶來更引人疑竇的part3:超貸疑雲。
 
推理有點複雜,請大家聽我詳細解說,先謝謝大家的耐心閱讀:)
 

事情是這樣。
 
首先,我們注意到鄭正鈐的土地申報,有一筆「台北市內湖區潭美五小段____地號」,面
積1276.18平方公尺,相當於421.18坪,持份382/10000;建物申報有一筆「台北市內湖區
週美里行善路___巷__號」,面積247平方公尺,相當於81.52坪。

 
這是一棟81.52坪的房子,坪數可能包含車位,建案的基地面積421.18坪,戶數約在20~30
戶之間(按照持份換算,10000/382=26.18,考量每一戶土地持份略有不同,抓個較攏統
的區間)。

 
取得原因是「塗銷信託」,推測應該是鄭正鈐購入後交付信託,在2016年5月24日塗銷,
所有權回到鄭正鈐身上。房貸金額是5520萬,放貸銀行是公股的台北合作金庫商業銀行。
 

重點來了,為了遏止房地產炒作,央行曾經在2010年、2012年祭出房貸信用管制:2010年
6月,明令台北市與台北縣10大特定區域民眾,若名下已有房貸,第2屋貸款成數就不得貸
款超過7成,且不能有寬限期;2012年6月,央行祭出「豪宅條款」,針對台北市7,000萬
元以上、新北市6,000萬元以上和其他地區4,000萬元以上房屋,明令貸款成數最高不得超
過6成。

 
也就是說,如果鄭正鈐內湖行善路的豪宅,在2012年6月前購入,最多可以貸7成,在2012
年6月後購入的話,只能貸6成。
 
用5520萬的房貸餘額回推,這筆房地交易,成交價必須「大於」5520/0.7=7885.71萬元(
2012年6月前),或是5520/0.6=9200萬元(2012年6月後),鄭正鈐的房貸,才沒有超貸
之嫌。

 
我們再用坪數來換換單價。
 
7885.71/81.52=96.73萬/坪
9200/81.52=112.86萬/坪
 
這邊採用寬鬆的計算,先不論81.52坪裡面有沒有包含車位。如果有,單價還會更高。
 
請大家問問親朋好友,去實價登路網站查看看,內湖行善路建物坪數81.52坪左右的交易
,在2012年6月之前,有一坪96.73萬的行情嗎?2012年6月之後,有一坪112.86萬的行情
嗎?有這種成交價格嗎?我和我的團隊清查過的結論是:沒有。

 
如果沒有,鄭正鈐購買內湖行善路的房子,貸款成數很有可能超過當時的限制。到底貸了
幾成?透過什麼方式貸到這麼高的成數?鄭正鈐是怎樣跟公股銀行「溝通」的?這些問題
,鄭正鈐真的需要好好回答。

 

我要再次呼籲國民黨的新竹市立委參選人鄭正鈐:這不是你今天用一句「依法申報,謝謝
關心」就能帶過。作為政治人物,你有義務消解民眾的疑慮。
 
不論是超高額房貸涉及的財務問題,還是今天我提出的疑似超貸,都是基於「你」簽名的
財產申報提出的合理懷疑;如果申報有所錯漏,你應該出面澄清道歉,詳加說明。
 
最重要的是,你必須向新竹市民、全國人民提出證明,你是一個適格的民意代表參選人。
 
在前天我們第一篇檢視鄭正鈐、鄭宏輝財產申報的文章中,我已經說過:我們的重點倒不
是針對這些候選人本身囤了多少地、多少房、貸款還不還得出來,那是他們個人的問題。
 

我們的重點是:你們要玩這種遊戲,但你對囤房稅、實價登錄2.0等居住正義法案的立場
究竟是什麼?
 
針對這些法案,鄭正鈐從頭到尾一聲不吭,鄭宏輝則是立場反覆,一下子說支持,一下子
又退縮,至今「不予回應」。
 
這樣的立場,究竟要怎樣如何讓人相信,你們能為人民發聲?
 
請大家共同關注,也共同要求他們提出回應。
 

 
最後附上鄭正鈐的申報資料,有興趣的朋友歡迎一起來當柯南,找找看鄭正鈐的豪宅到底
買了多少錢。
 
鄭正鈐的申報資料:
 
土地:台北市內湖區潭美五小段____地號
1276.18平方公尺 相當於421.18坪 持份 382/10000
 
建物:台北市內湖區週美里行善路___巷__號
247平方公尺 相當於81.52坪
 
(資料來源,新竹選委會:http://bit.ly/2qeAoGM

今日媒體報導:
 
1、0存款卻貸款8600萬遭疑錢從哪裡來? 鄭正鈐避答(自由時報)
https://bit.ly/2Lh4MHZ
0存款卻貸款8600萬遭疑錢從哪裡來? 鄭正鈐避答 - 政治 - 自由時報電子報
[圖]
相關新聞月還44萬?這位參選人存款0 卻貸款8600萬 ...

 
 
2、怎還?鄭正鈐遭挖出 0存款竟貸款8620萬(TVBS)
https://bit.ly/386N2bW
怎還?鄭正鈐遭挖出 0存款竟貸款8620萬│TVBS新聞網
[圖]
存款0元,貸款買8620萬的房子!新竹市立委候選人鄭正鈐,現在被對手挖出他的財產申報,雖然土地好幾筆沒有問題,但看到存款卻令人很好驚訝,現金竟是0元,結果貸款卻有3筆,加一加高達8千多萬,對手高鈺婷就表示,算一算一個月至少要還銀行44萬,扣掉現任議員的薪水,資金缺口高達30多萬,這怎能負荷,不過對此 ...

 
 
3、快新聞/每個月繳貸款44萬元怎生活? 鄭正鈐:財產依法申報(民視)
https://bit.ly/3831VvX
快新聞/每個月繳貸款44萬元怎生活? 鄭正鈐:財產依法申報 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
國民黨新竹市立委參選人鄭正鈐被爆出負債高達8620萬元,每個月光是繳貸款就要44萬元,但他財產申報中,現金跟存款只有0元,被對手時代力量立委參選人高鈺婷質疑,鄭正鈐究竟是怎樣解決艱困的財務狀況?鄭正鈐今(4)日被追問時,僅回應「我們依法申報,謝謝大家關心。」 ...

 
 
4、比韓國瑜更會貸?藍立委參選人0存款、負債8千萬(三立)
https://bit.ly/360qKa4
比韓國瑜更會貸?藍立委參選人0存款、負債8千萬 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
中選會日前在官網公告登記完成的總統及立委參選人財產申報資料,其中國民黨新竹市立委候選人鄭正鈐遭質疑,他的現金和存款都是0元,但房貸債務卻高達8620萬。對此,筆名「人渣文本」的輔大哲學系兼任助理教授周偉航表示,「等一下,這個貸款額度該不會比韓國瑜還猛吧?」 ...

 
 
5、存款0卻有八千萬房貸? 鄭正鈐遭疑財產申報不實(東森)
https://bit.ly/2Yd3dQA
 
 

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帳號:103-0010-18888
若需收據,請私訊至粉專,謝謝您。
 

高鈺婷資歷:
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
 
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
 
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1,614 Followers, 60 Posts. 時代力量新竹市立法委員參選人
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4.附註、心得、想法︰
我看這下鄭正鈐無法躺著選了,小高戰力滿點!讚!我喜歡XDD

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tim2468x: 推小高!1F 42.76.121.210 台灣 12/04 21:53
momo810806: 高加油 希望能從藍綠夾殺下殺出重圍2F 115.82.172.13 台灣 12/04 21:53
saiyuki1412: 哈哈她的圖都好可愛3F 223.136.61.121 台灣 12/04 21:53
shopping0802: 好了啦她到底穩不穩4F 42.73.216.26 台灣 12/04 21:54
shopping0802: 加油
lovealgebra: 老實講,55波6F 123.195.193.113 台灣 12/04 21:55
lovealgebra: 很有可能沒上
rayisgreat: 小高加油 時力區域立委最強棒8F 140.116.22.74 台灣 12/04 21:55
rayisgreat: 她真的很拚很努力 希望能上
winterstar: 就看新竹智力測驗結果囉!10F 110.26.36.140 台灣 12/04 21:57
e986520: 推推11F 49.216.64.246 台灣 12/04 21:58
octopus4406: 推高鈺婷12F 223.140.160.171 台灣 12/04 21:59
yuujang: 她這幾篇文宣真的好笑13F 42.73.7.24 台灣 12/04 22:28
legendmtg: 拜託新竹人投高鈺婷 <(_ _)>14F 220.147.248.127 日本 12/04 22:29
sse: 網軍15F 111.83.74.212 台灣 12/04 22:32
budalearning: 時力不錯  期待浴火重生16F 182.233.137.194 台灣 12/04 22:45
budalearning: 走的路線是對的  要加強組織管理
childnet: 這區DPP沒跟時力整合 挺可惜的18F 114.46.0.190 台灣 12/04 22:52
Xamd: 小高這操作跟文宣真的漂亮,後面真的有懂操19F 223.137.240.239 台灣 12/04 22:55
Xamd: 盤的老屁股盯有差
larusa: 三咖督,各憑本事了。新竹慢慢不走藍綠基21F 27.246.133.88 台灣 12/04 22:56
larusa: 本盤
tonybin: 我會投她 但打鄭正鈐根本沒什麼用好嗎?23F 1.171.27.15 台灣 12/04 23:20
tonybin: 鄭宏輝海報貼超大貼不用錢 不跟他搶票終
tonybin: 歸不會上.上屆邱惜敗就是硬憾小喬才有高
tonybin: 票別搞錯了
Suboy: 戰力很強27F 114.45.33.16 台灣 12/04 23:48
zxcv71385: 推小高 一定要上28F 42.73.64.16 台灣 12/05 00:25

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