※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-10-09 14:21:49
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作者 標題 [新聞] 蘆洲聯開宅「希望城市」重新分配 無共識
時間 Fri Oct 9 14:18:57 2015
1.媒體來源:
udn
2.完整新聞標題:
蘆洲聯開宅「希望城市」重新分配 協商無共識
3.完整新聞內文:
2015-10-08 03:14:42 聯合報 記者林昭彰、郭逸君／連線報導
總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」，共9幢、1033戶已完工超過半年卻
無法銷售。 記者林昭彰／攝影
分享總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」雖已完工半年，但自美河市案
被監察院糾舉即被勒令不得銷售。北市府去年重新鑑價後，要求將當年合約權益分配，從
市府分回39.5％，改為66.5％，雙方仍在協商尚無共識。
被監察院糾舉即被勒令不得銷售。北市府去年重新鑑價後，要求將當年合約權益分配，從
市府分回39.5％，改為66.5％，雙方仍在協商尚無共識。
北市府捷運局長周禮良坦言，捷運蘆洲站聯開宅權益分配問題相當棘手，但會盡快與建商
談妥，找到雙方都能接受的分配方式。業者捷運都會建築公司高層對此不願多談，只說會
繼續協調，希望找到令雙方都能接受的合理分配方案。
談妥，找到雙方都能接受的分配方式。業者捷運都會建築公司高層對此不願多談，只說會
繼續協調，希望找到令雙方都能接受的合理分配方案。
捷運蘆洲站聯開宅2006年由捷運都會公司得標，當初約定的分配是北市府分回39.5％。北
市府在去年與建商重談權益分配，從原本的39.5%提高到66.5％。
據了解，當年建商向銀行團貸款46億元興建希望城市，按原合約分戶比率60.5％，曾申請
邊蓋邊賣部分預售屋以利資金周轉。但卡在美河市案，預售被否決，只能按合約期限蓋屋
，不僅投注龐大資金無法回收，還得負擔沈重貸款利息；期間還委由代銷公司租地搭建豪
華銷售中心，結果整整3年沒屋可賣即拆除。
邊蓋邊賣部分預售屋以利資金周轉。但卡在美河市案，預售被否決，只能按合約期限蓋屋
，不僅投注龐大資金無法回收，還得負擔沈重貸款利息；期間還委由代銷公司租地搭建豪
華銷售中心，結果整整3年沒屋可賣即拆除。
去年北市府再度鑑價要求重新議約，按去年9月25日「新頒權益分配須知」評估結果，堅
持要求建商將原占60.5％分戶比率，大幅調降至33.5％。數度協商還沒解決，未來如何收
場，被房地產界視為決定捷運聯開案命運的重大指標。
持要求建商將原占60.5％分戶比率，大幅調降至33.5％。數度協商還沒解決，未來如何收
場，被房地產界視為決定捷運聯開案命運的重大指標。
周禮良強調，雖然在2006年時約定北市府分回39.5%，但有備註在建商取得建照後，如果
建築量體、設計有變更，仍可在投資人取得建照時，重談分配方式，2011年建商拿到建照
，去年北市府找鑑價公司，重談權益分配北市府要分回66.5%，建商不接受，未來會繼續
協商。
建築量體、設計有變更，仍可在投資人取得建照時，重談分配方式，2011年建商拿到建照
，去年北市府找鑑價公司，重談權益分配北市府要分回66.5%，建商不接受，未來會繼續
協商。
蘆洲站的「希望城市」聯開案，基地位於蘆洲三民路、中正路、仁愛街之間，面積2萬
9205平方公尺，總樓地板面積約16萬餘平方公尺。2011年初開工、2014年中完工、今年3
月取得使照。
全案共9幢20到24層大樓，規畫1033戶25至70坪住宅，設有地下公共停車場；台北市長柯
文哲上任後有意將部分戶數規畫成只租不賣的公共住宅。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5886/1235831-蘆洲聯開宅「希望城市」重新分配-協商無共識
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總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」雖已完工半年，但自美河市案被監察院糾舉即被勒令不得銷售。北市府去年重新鑑價後，要求將當年合約權益分配，從市府分回39.5％，改為66.5％，雙方仍在協商尚無共識。 ...
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5.備註: 39.5% -> 66.5％
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推 : 蘆洲是關柯文哲屁事喔？最後ㄧ段在寫三小1F 10/09 14:20
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