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作者 標題 [新聞] 雨遮預告取消登記 建商跳腳：新政府連溝
時間 Mon Sep 19 12:15:18 2016
內文：
2016/09/19 11:44:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導
預售房屋屋簷及雨遮計面積，以不計價方式處理已久，但內內政部近日預告將進一步實施
不...
預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年，內政部近日預告將進一步實施不登記也不計
價，建商公會聞訊跳腳，表示內政部事前完全沒有找產業界研商，「自稱最會溝通的政府
，現在連溝通都不想了」。
價，建商公會聞訊跳腳，表示內政部事前完全沒有找產業界研商，「自稱最會溝通的政府
，現在連溝通都不想了」。
依內政部公告，14天預告期間將於後天(21日)截止，地政司表示，目前尚未接到任何反對
意見，預告期間若無異議，就會依法公布實施。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示
，今天已邀請各市縣不動產開發公會討論，彙整意見後今天就會送文表達反對。
意見，預告期間若無異議，就會依法公布實施。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示
，今天已邀請各市縣不動產開發公會討論，彙整意見後今天就會送文表達反對。
雨遮、屋簷原本可登記，也比照室內坪數價格賣給消費者，但隨房價高漲，各界批評「鳥
站的地方」一坪也要四、五十萬甚至上百萬元，太不合理，內政部和建商協商後，2011年
規定雨遮可登計但不能計價。
站的地方」一坪也要四、五十萬甚至上百萬元，太不合理，內政部和建商協商後，2011年
規定雨遮可登計但不能計價。
內政部地政司表示，當初採取雨遮、屋簷可登記不計價折衷方式，主要是讓業者、消費者
有適應期，降低對市場影響，由於上路已五年多，為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相抬
價，於本月7日預告修正「地籍測量實施規則」部分條文，其中針對屋簷及雨遮，明文認
定未具構造上獨立性，僅為建物之成分，且非可供人員生活實質滯留空間，將不再測繪登
記。
有適應期，降低對市場影響，由於上路已五年多，為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相抬
價，於本月7日預告修正「地籍測量實施規則」部分條文，其中針對屋簷及雨遮，明文認
定未具構造上獨立性，僅為建物之成分，且非可供人員生活實質滯留空間，將不再測繪登
記。
對修正草案內容，于俊明表示，產權登記的目的，是讓消費者清楚知道自己的權屬範圍，
如果將雨遮取消登記，會讓使用範圍欠缺明確，在使用上容易產生爭議。
他表示，雨遮是綠建築重要的一環，建築法規對雨遮已有規範、銷售契約與產權登記都要
講清楚、透明化，現在突然要取消登記，實在不知道對推動綠建築、維護財產權完整性有
什麼助益。
講清楚、透明化，現在突然要取消登記，實在不知道對推動綠建築、維護財產權完整性有
什麼助益。
地政司官員表示，預告修法之前曾找各縣市政府、建商討論，不過，于俊明說，包括住宅
法的修正、這次地籍測量實施規則修正，內政部都沒有找產業界研商，自稱最會溝通的政
府，現在連溝通都不想溝通了，他希望政府能夠言行合一，真正做到最會溝通的政府。
法的修正、這次地籍測量實施規則修正，內政部都沒有找產業界研商，自稱最會溝通的政
府，現在連溝通都不想溝通了，他希望政府能夠言行合一，真正做到最會溝通的政府。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5886/1969614
雨遮預告取消登記 建商跳腳：新政府連溝通都不想 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年，內政部近日預告將進一步實施不登記也不計價，建商公會聞訊跳腳，表示內政部事前完全沒... ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/09/19/2/2619789.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
其他：現行雨遮制度，在預售屋是計坪不計價，在新成屋則是計坪且計價，相當奇怪
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和誰在一起，真的很重要，值得一看。
http://goo.gl/85j98W 遠離負面能量
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→ : 建商偷吃步 政府還要跟你溝通喔? 考試作弊要不要溝通?1F 09/19 12:23
噓 : 是不是大便用什麼衛生紙,也要跟衛生紙業者討論2F 09/19 12:23
→ : 對大多數人是好的....就是放手去做! (反正會生氣就那些人)
→ : 對大多數人是好的....就是放手去做! (反正會生氣就那些人)
→ : 看建商跳腳94爽4F 09/19 12:24
推 : 最近在做功課 剛好看到Sway有講到這塊5F 09/19 12:26
推 : 讓建商跳腳的政策就是對的 千萬要執行下去6F 09/19 12:30
推 : 不是雨遮而已 連公設都在計價的國家也是幾乎沒有 快修正吧!7F 09/19 12:32
→ : 連公設都修正下去 台灣房價還不井噴??
→ : 連公設都修正下去 台灣房價還不井噴??
→ : 還有把開放空間的圍牆拆一拆吧 根本違法 一般也是姑息9F 09/19 12:34
推 : 凡是建商，房仲，多多反對的政策，就是有利多數人的政策，這10F 09/19 12:39
→ : 是鐵律，沒有例外
→ : 是鐵律，沒有例外
→ : 請問那轉手之後~因為有登記~是不是就計價了啊?12F 09/19 12:40
→ : 是阿 好奇怪13F 09/19 12:42
→ : 撥亂反正.做了總比不做好.14F 09/19 12:42
→ : 時價單價漲三成...15F 09/19 12:53
推 : 建商靠腰代表政府做對事情16F 09/19 12:54
→ : 現在催下去也有可能會造成總價跌三成...17F 09/19 12:54
推 : 完了~~藏利潤的地方被抄了!18F 09/19 12:55
推 : 推1F19F 09/19 12:56
推 : 建商跳腳 做就對了20F 09/19 12:58
推 : 水~21F 09/19 13:02
推 : 之前所有含雨遮的房子往後要賣都要先打一架了 XDDD22F 09/19 13:02
噓 : 不計價很久了 哪有差？ 建商早就不寫單價了23F 09/19 13:05
推 : 樓上可以爬爬版上的售屋文 權狀坪數裡面都還灌一堆呢24F 09/19 13:08
推 : 水啦～25F 09/19 13:13
推 : 房子要變小嘍26F 09/19 13:13
→ : 原來房子真的會縮水O.o27F 09/19 13:14
推 : 德政啊！房價要漲了！建商不吃虧 抓緊28F 09/19 13:18
推 : "哪有差"應該說給建商聽 叫它們不叫跳腳 因為哪~有~差~ XDD29F 09/19 13:23
→ : 都灌了很多虛坪 但有寫單價嗎？ 總價沒變不知道有什麼潮可30F 09/19 13:26
→ : 以高？
→ : 以高？
推 : 推推32F 09/19 13:28
→ : 公設雨遮根本就不能計價!買車有不附方向盤輪胎的嗎?33F 09/19 13:28
→ : 政府跟你們玩文字遊戲 還一堆人以為是德政 唉34F 09/19 13:29
推 : 台灣房市的照妖鏡 當然ㄈㄉ35F 09/19 13:29
推 : 沒得灌水了36F 09/19 13:31
推 : 雨遮計價太天了啦37F 09/19 13:31
→ : 這種事還要找建商溝通，笑話38F 09/19 13:32
→ : 要噴了要噴了 單價要噴上天了 多多高潮中!!39F 09/19 13:33
推 : 所以建商在跳什麼腳~ 買方都笨蛋只看總價而已啊~40F 09/19 13:33
推 : 推hcg說的~建商跳腳，做就對了~41F 09/19 13:35
推 : 建商跳腳 做就對了42F 09/19 13:52
→ : 多多很爽吧 可以拉高每坪單價不是? 幹嘛反對?43F 09/19 13:58
→ : 這樣各家房價指數計算就麻煩了。44F 09/19 14:02
→ : 前後資料該怎麼換算是個問題
→ : 前後資料該怎麼換算是個問題
推 : 這個讚,下次把虛坪也拿掉不登記最棒!!支持政府這個決定46F 09/19 14:05
→ : 最後你會發現只有老房子可以買,新屋吃屎吧...
→ : 看看那噁心的公設比跟虛坪,照妖鏡出來會想吐
→ : 有些中南部房子連車位也灌水在坪數裡,看了就想吐...
→ : 最後你會發現只有老房子可以買,新屋吃屎吧...
→ : 看看那噁心的公設比跟虛坪,照妖鏡出來會想吐
→ : 有些中南部房子連車位也灌水在坪數裡,看了就想吐...
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