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作者 標題 [新聞] 王應傑：下半年房價勢必再修正1-2成
時間 Wed Sep 14 18:44:07 2016
王應傑：下半年房價勢必再修正1-2成 價格是成交關鍵
作者記者曹逸雯／台北報導 | 今日新聞NOWnews – 2016年9月14日 上午7:03
東森房屋董事長王應傑表示，今年房市不景氣，成交低迷，新建案讓利，中古屋當然也會
連帶下修，下半年的房價勢必再修正1-2成，目前自住客當道，價格就是促成交易的關鍵
。
連帶下修，下半年的房價勢必再修正1-2成，目前自住客當道，價格就是促成交易的關鍵
。
今年上半年房市交易冷清，全台建物買賣移轉棟數僅10.8萬棟，較去年同期衰退26%，房
仲業者生存壓力與日俱增，為了激勵店東、店長士氣，東森房屋13日在苗栗西湖渡假村舉
辦全台北中南店東店長研習營，董事長王應傑親自到場激勵房仲，並向店東、店長喊話，
「只要肯努力，絕對沒有賣不出去的房子，大環境這波越是不景氣，房仲就越要沉得住氣
，現在往下深蹲蓄力，是為了未來能跳得更高。
仲業者生存壓力與日俱增，為了激勵店東、店長士氣，東森房屋13日在苗栗西湖渡假村舉
辦全台北中南店東店長研習營，董事長王應傑親自到場激勵房仲，並向店東、店長喊話，
「只要肯努力，絕對沒有賣不出去的房子，大環境這波越是不景氣，房仲就越要沉得住氣
，現在往下深蹲蓄力，是為了未來能跳得更高。
王應傑表示，原本央行3月解禁後的看屋人潮，在新政府5月上任後，又轉為觀望，上半年
買氣不開，現在又有房屋稅議題持續發酵，今年交易量恐比金融海嘯時期、SARS時期還冷
，面臨23萬棟保衛戰，房仲生意不好做，面臨縮減、併店，甚至有倒閉潮危機。
買氣不開，現在又有房屋稅議題持續發酵，今年交易量恐比金融海嘯時期、SARS時期還冷
，面臨23萬棟保衛戰，房仲生意不好做，面臨縮減、併店，甚至有倒閉潮危機。
面對下半年房市，王應傑認為，在目前成交低迷下，新建案讓利，中古屋當然也會連帶下
修，今年下半年的房價勢必再修正1-2成，但對房仲而言，目前自住客當道，價格就是促
成交易的關鍵，台灣每年有約15萬戶的剛性需求，他期許同仁掌握這些自住客，持續往上
締造佳績。
修，今年下半年的房價勢必再修正1-2成，但對房仲而言，目前自住客當道，價格就是促
成交易的關鍵，台灣每年有約15萬戶的剛性需求，他期許同仁掌握這些自住客，持續往上
締造佳績。
針對房屋稅議題，王應傑贊同房屋稅調整，他說，新制房屋稅造成2014年7月完工的新豪
宅負擔沈重，但2005年完工的舊豪宅像帝寶就不痛不癢，如果房屋稅明年調整，到時候帝
寶等2001年後的舊豪宅都將調漲，不僅拉近新舊豪宅的稅制差距，屋齡較舊的豪宅也會因
繳稅負擔變沈重，屋主買賣機率與意願變高，反而將因此成促豪宅的流通、交易活絡。
宅負擔沈重，但2005年完工的舊豪宅像帝寶就不痛不癢，如果房屋稅明年調整，到時候帝
寶等2001年後的舊豪宅都將調漲，不僅拉近新舊豪宅的稅制差距，屋齡較舊的豪宅也會因
繳稅負擔變沈重，屋主買賣機率與意願變高，反而將因此成促豪宅的流通、交易活絡。
https://goo.gl/4b5zkU
王應傑：下半年房價勢必再修正1-2成 價格是成交關鍵 - Yahoo奇摩新聞
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![[圖]](http://i.disp.cc/disp/yahoo_logo-1481777.png){kind=logo}
光下半年就1-2成...若每年跌10~20% 其實很嚴重
大家預期心理會跌 屋主開價要更低才會有人理
--
顏炳立:
現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.60.253
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473849853.A.BC1.html
※ 編輯: qwert1122 (114.43.60.253), 09/14/2016 18:50:20
--
推 : 但對房仲而言，目前自住客當道，價格就是促成交易的1F 09/14 18:58
→ : 關鍵
→ : 實話實說給推 不像
→ : 關鍵
→ : 實話實說給推 不像
→ bbdirty5566 …
推 : 講反話，會再漲1~2成才對，屋主趕快要求房仲調漲5F 09/14 19:09
推 : 多多總愛叫人賣 買賣房仲費搬家費中間租屋費你出 就很樂意賣6F 09/14 19:22
推 : 建議鋼鐵人接刀也放入簽名擋7F 09/14 19:24
推 : 多多崩潰8F 09/14 19:28
推 : 往上修正呀，樓上56該叫王先生賣房9F 09/14 19:33
推 : bb崩潰10F 09/14 19:37
推 : 有沒有人來統計崩潰這個詞一天在這版出現幾次，崩潰11F 09/14 19:42
推 : 有些多多眼裡只看到不降反升 真的降了怎不去接?12F 09/14 19:47
推 : 房子是拿來住的不是拿來炒的，為什麼看多就要買13F 09/14 19:50
推 : 崩潰好用啊，崩潰14F 09/14 19:52
推 : 好像豬太郎講話，崩潰15F 09/14 19:54
噓 : 房仲深蹲是方便直接躺下16F 09/14 20:03
→ bbdirty5566 …
→ : 這兩年，每一季或半年就說房價又下修10%、一兩成，無言....18F 09/14 20:24
→ : 真的有看房就知道，都是在亂喊的，資客口袋根本還深的很
→ : 該買、買得起就要現在快點去議價，自己有談過價格就知道
→ : 電視上、媒體講的都在唬爛，等房子跌兩三成在買真的做夢..
→ : 真的有看房就知道，都是在亂喊的，資客口袋根本還深的很
→ : 該買、買得起就要現在快點去議價，自己有談過價格就知道
→ : 電視上、媒體講的都在唬爛，等房子跌兩三成在買真的做夢..
推 : 喔是喔22F 09/14 20:32
→ : 屋主寶寶們都驚呆了23F 09/14 20:33
推 : 已經跌了一兩成啦，說沒跌的才是做夢吧24F 09/14 20:38
推 : 我端正視聽一下，台北竹北台中不會跌的，漲25F 09/14 21:05
→ : 哈哈 到現在還有人嘴硬喔?26F 09/14 21:13
→ : 台灣不會跌~台灣不一樣~我家不一樣27F 09/14 21:21
推 : 可以跌跌地上權嗎 XDD 不合理的開價rrrrr28F 09/14 21:26
推 : 雖然我是在南部，去年底也已經買房了，可是鄰居近期賣房29F 09/14 21:35
→ : 跌到已經無感，每季都跌10%，這兩年累計超過50%30F 09/14 21:35
→ : 已經有人喊到比我成交價多20萬屋主還不賣，這樣看來一年31F 09/14 21:35
→ : 漲3%的概念?所以我覺得屋況跟地點還有未來發展都是根本要
→ : 考慮的，以地圖砲的方式說會漲會跌，都是喊身體健康的而
→ : 已，先把錢存存夠比較實在。
→ : 漲3%的概念?所以我覺得屋況跟地點還有未來發展都是根本要
→ : 考慮的，以地圖砲的方式說會漲會跌，都是喊身體健康的而
→ : 已，先把錢存存夠比較實在。
推 : 套套在崩潰了35F 09/14 21:38
推 : 聽他亂說，台灣房價從來沒有跌過。36F 09/14 21:44
→ bbdirty5566 …
推 : 民生必需品讓利個屁38F 09/14 22:46
推 : 都空空了，爸媽還有房子賣？39F 09/14 22:57
噓 : 56專門喊空，跌五成有看過房跟議價嗎？別只鍵盤喊一喊40F 09/14 23:14
噓 : 莫等房崩人踩人...認賠要勇氣...死撐如溫水煮套蛙41F 09/14 23:19
→ : 認賠後無事一身輕...不再生活在恐懼折磨中...
→ : 網路上戰再多又如何...沒有人會幫你付你賠的錢...
→ : 緩跌已成事實...接受它...放下它...忘記它...
→ : 享受人生其他的美好吧...
→ : 認賠後無事一身輕...不再生活在恐懼折磨中...
→ : 網路上戰再多又如何...沒有人會幫你付你賠的錢...
→ : 緩跌已成事實...接受它...放下它...忘記它...
→ : 享受人生其他的美好吧...
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