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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-11-08 17:27:09
看板 home-sale
作者 gothmog (胖過頭)
標題 [新聞] 持有稅調高 調查：逾5成購屋者將止歩
時間 Tue Nov  8 12:56:59 2016



近日開徵的地價稅傳出暴漲訊息，引起市場熱議，購屋者及屋主的反應經房仲業者調查顯
示，有高達 56% 的購屋者將「放緩甚至放棄購屋」、54% 非自用屋主將「漲租」、23%
將「賣屋」，購屋者及屋主明顯都受到市場訊息影響。


屋比趨勢研究中心最新調查數據結果顯示，有 82% 的民眾認為目前政府執意調高房產持
有稅就是「加稅 + 打房」，而對於近期市場傳出地價稅暴漲訊息，調查顯示，有高達
 56% 的購屋者將「放緩甚至放棄購屋」、54% 非自用屋主將「漲租」、23% 將「賣屋」
，購屋者及屋主明顯都受到市場訊息影響，預期這樣的狀況如果成真，年底房市買氣勢必
受衝擊，並且租金上揚與房市賣壓加重趨勢將越演越烈。



對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，高房價讓年輕人買不起房，這問題政府需正視，
但目前經濟不佳、人民所得沒提升，政府卻不斷調高房產持有稅如地價稅、房屋稅，甚至
連一般自用屋主負擔都增加，也難怪民眾認為政府只是在「加稅 + 打房」，而不是在「
調整房市結構 + 追求居住正義」。



另外，對於近期地價稅暴漲災情傳出，不少購屋者打算「放緩甚至放棄購屋」、非自用屋
主則是打算「漲租或賣屋」，葉國華指出，任何產業發展都需要穩定的稅制、稅負環境，
今年國際房價漲翻天，但國內房市卻跌跌不休，全年交易量更可能僅 23-24 萬件，創有
統計來的新低量，這明顯與政府不斷進行房產稅制改革脫不了關係。目前政府無止盡的房
市稅改，不僅使得投資者怯步，更還衝擊到民眾持有房產的信心，甚至連無辜的租客都受
害，若這種狀況持續惡化下去，房市未來恐陷入不斷「量縮下跌」的無限循環中，對台灣
經濟與房市產業都將是一大災難。



屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台灣房市問題不少，很多年輕人買不起房，使得過往
房市問題成為民怨之首。而為解決這樣的狀況，近年政府積極進行各項房產稅制改革，努
力調整房市結構，先是「交易稅」，後是「持有稅」，初期獲得不少民眾支持，但隨著政
府房市改革越來越激進，更似乎毫無止盡、不管時機，目前民眾對政府的稅改態度，明顯
已由支持轉為恐慌、反對，民調超過八成民眾認為政府只是在「加稅 + 打房」的結果並
不意外。



陳傑鳴指出，在台灣持有房屋負擔偏低，這是以往制度下所造成的現實，目前政府積極改
革房產持有稅，對於調整房市結構將有一定程度幫助。不過，因政府改革腳步過快，不斷
推陳出新的新制度、逐年高漲的稅負與無法預期的未來負擔，確實已造成越來越多民眾不
敢持有房產，對產業產生相當大的傷害。由於，國內房屋自有率高達 8 成以上，每個家
庭經濟狀況更是不同，不管加稅金額多少，影響層面都很大，政府計畫改善房屋持有輕稅
結構時，實宜更審慎，並作好配套措施。





其他：

目前政府無止盡的房市稅改，不僅使得投資者怯步，更還衝擊到民眾持有房產的信心，

甚至連無辜的租客都受害，

若這種狀況持續惡化下去，房市未來恐陷入不斷「量縮下跌」的無限循環中，

對台灣經濟與房市產業都將是一大災難。


以上新聞內文  簡單說就是希望政府別在苛稅了 否則台灣會滅亡




https://tw.news.yahoo.com/持有稅調高
持有稅調高 調查：逾5成購屋者將止歩 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「持有稅調高 調查：逾5成購屋者將止歩」。 近日開徵的地價稅傳出暴漲訊息，引起市場熱議，購屋者及屋主的反應經房仲業者調查顯示，有高達 56% 的購屋者將「放緩甚至放棄購屋」、54% 非自用屋主將「漲租」、23% 將「賣屋」，購屋者及屋主明顯都受到市場訊息影響。 ...

 
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作者記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年11月8日 上午10:52


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推 eeee19: 房價不跌，台灣不會好！1F 11/08 12:58
推 jiansheau: 先請他們公布樣本數跟問卷內容吧 搞不好只有五百個屋主2F 11/08 13:01
→ jiansheau: 填答
推 Neymar: 空空信心大增!4F 11/08 13:09
→ castalchen: 說不定是編輯一個人填完問卷的5F 11/08 13:12
推 narcissus03: 確實是沒說民調來源是怎麼來的6F 11/08 13:52
推 kikilolo: 房價跌下來的差價，不就可以繳一輩子的稅嗎，人很奇怪買7F 11/08 13:53
→ kikilolo: 貴就不覺得痛苦，繳稅就像世界末日，跟猴子沒兩樣
→ d89413208: 真正自住要買個根本不會被影響...今年政策太讚了。9F 11/08 14:06
推 castalchen: 正常人都不喜歡多繳稅 當然別人繳的話是越多越好10F 11/08 14:09
推 eeagent: 靠，只有地價稅有感11F 11/08 14:11
推 sdhpipt: 不要買房子 就可以不用繳稅囉12F 11/08 14:46
推 StevenAn: 自用住宅地價稅根本就沒差;我漲29%也才多60元;那60元幫13F 11/08 14:53
→ StevenAn: 我把家門口路鋪平、維護好公園跟路燈我就心滿意足了
→ StevenAn: 更何況啦,從2009年買到現在鄰居成交價漲快100%;我才多29
→ StevenAn: %公告地價,這很合理啊!地價稅增加不就是成交價一直往上
推 Tosca: 房屋稅兩年以下屋才有差 稅制是一刀兩斷 103年七月後是新制17F 11/08 15:01
→ Tosca: 所以房屋稅的衝擊要在未來5-10年會很明顯
→ Tosca: 五年後 到時候7年以下的新古屋 房屋稅會遠高於8年以上的
→ Tosca: 這時候就更明顯會靠悲了 因為只差一年 房屋稅天差地遠XD
→ Tosca: 然後房屋稅衝擊很明顯是未來新大樓只敢蓋小坪數 40坪以下
→ Tosca: 這也是興富發還敢買地的原因 反正他就推兩三房小坪數就好
→ Tosca: 坪數小 民眾對房屋稅的感覺就比較沒那麼痛
推 sdhpipt: 什麼地方地價稅才200元啊? XD24F 11/08 15:15
推 d89413208: 我這個月才繳了228元地價稅，板橋25F 11/08 15:17
→ d89413208: 漲好多啊~~漲了50%左右呢，去年才16X元，有申請自用。
→ d89413208: 痾@@ 數學不好，好像增加約30%左右....
→ piliwu: 我家漲超過50%，700多變1100多28F 11/08 15:21
推 sdhpipt: 真便宜啊 持份地坪是只有1坪嗎?29F 11/08 15:58
→ sdhpipt: 我公司5千多變7千多  0rz
推 Tosca: 營業用很重阿 我店面租人有營登 地價稅也有點重...31F 11/08 16:01
→ sdhpipt: 百分之一 所以說算成自住千分之二也要2500喔32F 11/08 16:19
推 visa9527: 300元以下不是不會收到地價稅單?33F 11/08 16:23
推 fytnship:                   稅制改革不能停!!34F 11/08 16:52

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