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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-02-13 00:20:10
看板 home-sale
作者 MonkeyCL (可愛的小猴子)
標題 [新聞] 躲肥咖條款 台商買豪宅？
時間 Sun Feb 12 21:00:48 2017

聯合新聞網

躲肥咖條款 台商買豪宅？

2017-02-12 12:17:07 聯合晚報 記者游智文／台北報導

中國大陸啟動陸版肥咖條款，傳出大筆台商資金回流，是否錢進房市？市調指出，目前不
明顯，不少建商、豪宅投資客，摩拳擦掌，想搶這塊肥肉。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，2月15日標售的兩戶帝寶，是業者觀察指標，如
順利標出，預料蓄勢已久的豪宅建案全面出籠，可能出現一波知名豪宅求售潮。

台北房市去年底接連出現大戶出手掃貨，其中豪宅「松江一號院」一次售出7戶，總價達
13億元，「華固天鑄」也在三天內賣了八戶，總金額22億元。「鈞藏」、「敦南樞苑」等
知名豪宅也都傳出一次多戶成交。


業界盛傳出手的都是大陸台商，主要是大陸去年10月頒布非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調
查辦法，鎖定境內非居民銀行帳戶超過600萬人民幣的個人及機構帳戶，展開調查，也就
是所謂陸版肥咖條款。


住展雜誌企研室經理何世昌表示，市調顯示，近來豪宅建案台商看屋人潮確實增加，但雙
方對價格仍有認知差距，還在磨合中，近期成交的豪宅，買方主要是本地企業主，以自住
為主，台商占比不高。


他說，台商回流置產雖然還不明顯，但建商、代銷都想抓住這群客戶，有建案已針對台商
刊登廣告，也有代銷透過關係打進台商社交圈進行銷售。

黃舒衛表示，不只建商動作頻頻，很多豪宅屋主也想趁這波資金回流，出脫手上豪宅。知
名豪宅「勤美璞真」頂樓開出12億元求售，頂新魏家成員持有的「敦南苑」，也傳出委託
房仲開價3.75億元出售。


黃舒衛說，豪宅帝寶15日有兩戶將標售，一戶是法拍戶，已進入二拍，底價從3.3億降到
2.64億元，每坪約236萬元，另一戶為貴婦陸勝文所有，為高樓層合併戶，底價7.5億元，
一坪約279萬元。

黃舒衛說，由於法拍戶底價已低於市場行情，市場多認為二拍有機會脫標，如果周三法拍
戶順利脫標，勢必激勵建商士氣，包括元利「One Park」、陶朱隱園等多個一再延後推案
時程的指標豪宅案，都可能趁勢在329檔期對外公開。


https://money.udn.com/money/story/5621/2279814
躲肥咖條款 台商買豪宅？ | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
[圖]
中國大陸啟動陸版肥咖條款，傳出大筆台商資金回流，是否錢進房市？市調指出，目前不明顯，不少建商、豪宅投資客，摩拳擦掌，想搶這塊肥肉。 ...

 

心得：

從去年下半年就吵得沸沸揚揚的中國肥咖條款，
到底會不會迫使口袋深不見底的台商帶著大量的資金錢進房呢？

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→ suntory: 是時候再此站上街頭捍衛居住正義了1F 02/12 21:04
推 shter: 買土地不是更好2F 02/12 21:04
推 ganninian: 捍衛居住正義 人人買得起帝寶3F 02/12 21:15
推 oceanman: 新利多4F 02/12 21:29
→ bonaqabo: 台灣銀行早各自與美簽訂肥咖了5F 02/12 21:30
推 QQ5566: 我是不信啦 有錢人直接買 標法拍幹麻6F 02/12 21:47
推 taco3019397: 樓上 有錢人大多比22k還精打細算啊...7F 02/12 21:57
推 uebahantw: 多多快掃貨8F 02/12 22:03
推 Narcissuss: 是要買到變房東嗎9F 02/12 22:30
→ mrschiu: 台灣的銀行早就和美國簽肥咖了這新聞都有影響90萬臺灣人10F 02/12 22:35
→ mrschiu: 在台灣的銀行開戶現在都要簽一份和肥咖有關的同意書...
→ mrschiu: 如果不誠實的話銀行完全沒有責任這類的條文...
推 specman: 有錢人真的把錢移出大陸 為什麼一定要匯回台灣這高風險地13F 02/12 22:41
→ specman: 方？投資目前看空的台灣房地產？
推 KrisNYC: 有弄過大筆錢回來的就知道了 合法匯回來大陸扣10%台灣15%15F 02/12 22:51
→ KrisNYC: 正常匯回來剩不到80%你要匯? 走地下匯率行情今年超貴
→ KrisNYC: 往年大概1-3%成本 今年貴到坑死人 越大筆還越貴 科科
→ KrisNYC: 除非建商直接在對岸開戶收人頭紙啦 不然是要買屁喔
推 castalchen: 有是有 但目前都是個案 而且價格要議下來才買19F 02/12 22:55
→ castalchen: 沒有以前那種 剩下多少全部給我包起來的手筆
推 playhome: 豪宅有過剩多少全包的嗎？21F 02/12 23:19
推 castalchen:  http://i.imgur.com/jja6hmS.jpg22F 02/12 23:20
[圖]
 
→ castalchen: 人家這樣掃貨的23F 02/12 23:20
推 wsx1983: 一個月管理費就30幾萬@@"24F 02/12 23:24
推 ruve: 噗XD 想騙誰 盡職調查查的是大陸仔，台灣跟大陸又沒簽租稅協25F 02/12 23:58
→ ruve: 議跟主管當局協議，主動跑回來自投羅網幹嘛~騙不懂會計的
推 ruve: 而且該關注的不是大陸，是香港

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