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作者 標題 [新聞] 調至造價50％…三年到位
時間 Mon May 16 13:36:14 2016
內文：
調至造價50％…三年到位
2016-05-16 04:55 經濟日報 記者林潔玲、吳秉鍇、李珣瑛／綜合報導
全台房屋標準單價吹調漲風，財政部表示，108年以前，全國須完成將房屋標準單價調整
至合理造價之40%～50%。
台灣多個縣市的房屋標準單價已有30年未調整，101年宜蘭縣成為首個調整新標準單價的
縣市，其後多個縣市都加入調漲行列。今年嘉義市已決定分三年調整到位，台南市也預估
最快6月底決定調整方向。
縣市，其後多個縣市都加入調漲行列。今年嘉義市已決定分三年調整到位，台南市也預估
最快6月底決定調整方向。
台南市府稅務局主任秘書沈盈如表示，現行的房屋標準單價的基準是在1984年所訂定的，
距離現在已30年，換言之，已30年沒有調整過，基於居住正義考量，以及合理反映實際價
格，市府今年將調高房屋標準單價。該局目前傾向依合理造價50%著手規劃，將邀集府內
外相關單位檢討，預計6月底之前敲定，自7月1日起實施。
距離現在已30年，換言之，已30年沒有調整過，基於居住正義考量，以及合理反映實際價
格，市府今年將調高房屋標準單價。該局目前傾向依合理造價50%著手規劃，將邀集府內
外相關單位檢討，預計6月底之前敲定，自7月1日起實施。
新竹市及新竹縣稅務局也表示，正啟動房屋標準單價研議作業，預計將於6月底前走完流
程，以利做為105年度（今年7月1日起）的房屋稅開徵的稅基。
據了解，新竹市及新竹縣目前的新房屋標準單價，都是採30幾年前省政府時代的房屋造價
。一般預料，今年的新房屋標準單價將會反映現況，進行合理調整。
嘉義市則是全國首創，新評定的房屋標準單價分三年逐步調整到位方案。
連結：
http://udn.com/news/story/7243/1697115
![[圖]](http://udn.com/static/img/UDN_BABY.png)
其他：
有了苗栗的前車之鑑
財政部近年已陸續要求地方政府
在地價及房屋上之地方稅需逐步調整到位
調整的狀況 也會影響地方的統籌分配款
不調或調不夠的 等同於放棄中央補助
以為地方官員手上有不動產
就會放掉中央更大條的資金來源嗎?
此時就算是自己的腳還是得砸
--
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→ : 超過第二戶非自住累積稅制(double再double)也在研議中1F 05/16 13:39
→ : 樓上消息哪來的 決定520後才會談吧2F 05/16 13:40
→ : 房屋稅以後貴貴貴~3F 05/16 13:41
推 : 就做球給財團阿。以後只有財團有能力炒房4F 05/16 13:44
→ : 覺醒青年真的很好笑
→ : 覺醒青年真的很好笑
推 : QQ了...6F 05/16 13:47
→ : 今年已經繳2萬4了 明年不知道會變多少
→ : 今年已經繳2萬4了 明年不知道會變多少
→ : 一直調高 窮人更買不起房8F 05/16 13:48
推 : 這種是增加新房子的房屋稅 相對買老房子會比較划算9F 05/16 13:50
→ : 內褲線掉出來了10F 05/16 13:50
→ : 這樣社宅一但蓋出來 就是超級德政了 看不出來嗎?11F 05/16 13:51
→ : @Tattoo 給財團比給小散戶全民集資炒房傷害小 集中控管12F 05/16 13:51
→ : 社會住宅一樣要繳房屋稅啊13F 05/16 13:51
→ : 然後嫌持有太重的就會開始處分資產 市況會再回到該去的14F 05/16 13:52
→ : 而且之後缺錢就宰財團政治正確 這波早就有人估跌三四成15F 05/16 13:52
→ : 位置16F 05/16 13:52
→ : 德政在哪？ 以後房子都給有錢人買？ 窮人永遠租屋?????17F 05/16 13:52
→ : 實在看不出來沒房的在爽什麼 你以後買房不用繳?18F 05/16 13:53
→ : 只看到政府收稅收爽爽 現在有房以後買房都要繳
→ : 只看到政府收稅收爽爽 現在有房以後買房都要繳
→ : 買房繳稅天經地義啊 增加炒房成本就是爽20F 05/16 13:54
→ : 用買房自住會繳更多稅來偷渡不合理制度才好笑
→ : 用買房自住會繳更多稅來偷渡不合理制度才好笑
→ : 之後自然會有自住優惠稅率 還是去煩惱多房的持有未來該22F 05/16 13:56
→ : 怎麼辦吧 怎麼會去擔心自住跟沒房的?
→ : 怎麼辦吧 怎麼會去擔心自住跟沒房的?
→ : 我幹嘛去替有錢人擔心 錢多就多繳稅正常。窮人呢24F 05/16 13:57
推 : 為何不調到70%~80%? 都知道因子不合理惹25F 05/16 14:02
→ : 窮人當然沒有房阿 XD 忘了沒房都魯蛇嗎
→ : 窮人當然沒有房阿 XD 忘了沒房都魯蛇嗎
→ : 社會局介入吧 特殊案減免持有甚至處分資產安排社宅27F 05/16 14:04
→ : 對惹上面那句話 不是我本意 是板上常見的話語28F 05/16 14:05
推 : 調整很好啊...這樣房價應該會再小跌一波29F 05/16 14:05
→ : 對了 名下有房也叫窮人? 非市區持有更輕 何況還有社會局30F 05/16 14:06
推 : 看人家有錢就覺得應該多繳的想法很不好31F 05/16 14:08
推 : 有錢 多繳稅 本來就天經地義阿 但是造價這個是太joke32F 05/16 14:10
→ : 甚至可以說是之前 瀆職
→ : 甚至可以說是之前 瀆職
→ : 持有以稅基計本來就天經地義 尤其多房產的 現在狀況34F 05/16 14:10
→ : 才叫失衡
→ : *市價稅基 尤其現況就是各級政府亟需稅收 當然這麼做
→ : 才叫失衡
→ : *市價稅基 尤其現況就是各級政府亟需稅收 當然這麼做
推 : 在台灣多繳稅根本是白癡，被政府貪污亂花掉。37F 05/16 14:11
→ : 以前人口紅利增長沒這問題 現在年金 稅收來源短缺38F 05/16 14:12
→ : 問題一堆 舉債也過高 還不是炒房造成的惡果
→ : 問題一堆 舉債也過高 還不是炒房造成的惡果
→ : 造價認定標準早該調整，如果覺得政府評定太高，舉反證證40F 05/16 14:13
→ : 明啊
→ : 明啊
推 : 政策要成功一定是逐步調整，不用為自住擔心，我就願意繳42F 05/16 14:14
→ : 啊！這趨勢還吹有增值炒作空間才好笑
→ : 啊！這趨勢還吹有增值炒作空間才好笑
推 : 我覺得之前沒調整 導致與市價失衡 相關公務人員應該用44F 05/16 14:14
→ : 圖利罪嫌移送
→ : 導致國家稅收短徵致債務大增 並且圖利特定族群
→ : 圖利罪嫌移送
→ : 導致國家稅收短徵致債務大增 並且圖利特定族群
推 : 本來這些公務單位應改而未改就應該究責 不過辦下去一樣47F 05/16 14:19
→ : 肯定被動搖國本之類的爛理由打槍掉
推 : 來看看爛到根的文官體系 http://goo.gl/YMolBW
→ : 肯定被動搖國本之類的爛理由打槍掉
推 : 來看看爛到根的文官體系 http://goo.gl/YMolBW
蘋果專題：彈劾案送公懲會 躺17年沒下文 | 蘋果日報
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【吳家翔、劉昌松╱台北報導】屏東縣前縣長伍澤元早已於2008年病逝中國，迄今5年多，但離譜的是，伍澤元當年涉及八里污水廠弊案遭監察院彈劾，此案移送到公務員懲戒委員會之後，卻一躺快17年，迄今停止審議中，沒有下文。《蘋果》進一步追蹤發現，停止審議的不乏社會矚目的案件，包括調查局前局長葉盛茂、行政院前秘 ...
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→ : 彈劾完壓在公懲會 壓18年 到今年都20年了50F 05/16 14:23
→ : 垃圾公務員，還能領18趴，退休金51F 05/16 14:24
→ : 這些公務共犯體系阿 唉 多講一點都是造口業阿52F 05/16 14:25
推 : 疑!? 不是官員一堆房子，怎麼會拿石頭砸自己的腳嗎?53F 05/16 14:33
推 : 唉 這樣只是讓投機需求消失 長期價格還是合理54F 05/16 14:35
→ : 難道當沖就會讓價格失去合理?
→ : 怕就是怕有些人拼命打 結果最後真的是補到自己 QQ
→ : 短期交易者就是在吃交易期間的腐肉啊
→ : 長期對價格根本沒影響
→ : 結果魚蚌相爭 政府爽收稅金 我是沒差啦~~~
→ : 難道當沖就會讓價格失去合理?
→ : 怕就是怕有些人拼命打 結果最後真的是補到自己 QQ
→ : 短期交易者就是在吃交易期間的腐肉啊
→ : 長期對價格根本沒影響
→ : 結果魚蚌相爭 政府爽收稅金 我是沒差啦~~~
→ : 有非自住加倍挹注自住說不定更少期待60F 05/16 14:39
推 : 這個調的是未來新成屋的稅 對之前持有的沒影響61F 05/16 14:40
→ : 如果不想多繳 不要買全新的就好
→ : 如果不想多繳 不要買全新的就好
推 : 覺醒青年跟紅衛兵一樣是政府打手。63F 05/16 14:42
→ : 如果幾十年沒調，其實至少15年內的都可以考慮回溯從新評64F 05/16 14:43
→ : 定
→ : 定
→ : 讓政府有理由隨便課稅，反正只要舉著打房的大旗。66F 05/16 14:43
→ : dpp製造的無產階級鬥爭，剛好趕上最近文革的話題。
→ : dpp製造的無產階級鬥爭，剛好趕上最近文革的話題。
→ : 買老房就好啦，房屋現值低於10萬元，連房屋稅不用繳.68F 05/16 14:45
推 : 先看一下我的文章吧 哪有雙北房屋耐用年限是永遠的道理...69F 05/16 14:46
推 : 政府都是選擇性聽到民意 像是民意都覺得受薪階級稅負70F 05/16 14:46
→ : 過重 這個就不會有人聽到
→ : 過重 這個就不會有人聽到
→ : 而且有非自住這個選項，對於自住非投資的人影響本來就不大.72F 05/16 14:46
噓 : 還好小妹只繳六位數，沒在怕的啦幹73F 05/16 14:46
→ : 哪個資產永遠帶來正的現金流量 而且永不毀損滅失74F 05/16 14:47
→ : 以政府財政問題 收入高的 投資股票 投資房地產以後稅75F 05/16 14:47
→ : 都會加重
→ : 都會加重
→ : 連公司都會倒惹 雙北的房子還永遠帶來正的現金流量77F 05/16 14:47
→ : 負擔不會增加的大概只有最基層已經榨不出東西的民眾78F 05/16 14:48
→ : 我今年房屋稅才一千多，繳6位數的真的很猛!79F 05/16 14:50
→ : 1000多是老公寓吧80F 05/16 14:50
→ : 還是老華廈??
→ : 還是老華廈??
→ : 嗯啊 北市的老公寓。82F 05/16 14:50
推 : 舊房子稅很輕 甚至完全不用繳83F 05/16 14:51
→ : 但是你地價稅很貴阿。。。。。。。。84F 05/16 14:51
→ : amury你地價稅應該要超過1萬 2萬吧
→ : amury你地價稅應該要超過1萬 2萬吧
→ : 我們的稅制越來越傾向持有老房子86F 05/16 14:52
→ : 要都更嘛 ...呵呵
→ : 要都更嘛 ...呵呵
→ : 上班族一毛錢收入都跑不掉房屋土地現值低到可笑該改了吧88F 05/16 14:53
推 : 都更GG89F 05/16 14:54
推 : 你可以持有老房子啊，地震來再看看要領紙錢還是震災金90F 05/16 14:58
推 : 2萬的低價稅哪裡貴 XD91F 05/16 15:00
噓 : 今年繳了快七萬 哀92F 05/16 15:00
→ : 地價93F 05/16 15:00
推 : 而且舊公寓如果沒有都更題材，根本拖累區段房價94F 05/16 15:00
推 : 持有老房子的就兩種人 一種是錢不夠只能買老房子住的95F 05/16 15:00
→ : 一種是持有老房子出租的 不會自己住
→ : 一種是持有老房子出租的 不會自己住
推 : misson你才領紙錢咧。 真沒水準97F 05/16 15:03
推 : 如果持有台北市的老公寓出租 大地震來恐怕等於財神天98F 05/16 15:04
→ : 降
推 : 房子沒有被判定成危樓 出租給別人 因為地震倒了是天災
→ : 也不算屋主的責任
→ : 降
推 : 房子沒有被判定成危樓 出租給別人 因為地震倒了是天災
→ : 也不算屋主的責任
→ : 從上次台南維冠大樓，北市東星大樓來看，與其擔心老公寓倒102F 05/16 15:09
→ : 塌，不如擔心建商偷工減料，施工不確實等。
→ : 塌，不如擔心建商偷工減料，施工不確實等。
推 : 震倒了一百多條人命都沒了，老房子本來就有這風險要正視104F 05/16 15:10
→ : 啊，掩耳盜鈴是能解決什麼？
→ : 啊，掩耳盜鈴是能解決什麼？
推 : 自住的屋主可能安全考量 寧願多繳一些稅 都更成新的106F 05/16 15:11
→ : 甚麼掩耳盜鈴，老房子一定倒嗎? 根本就是咒人死107F 05/16 15:11
→ : 如果投資出租的 根本沒有誘因108F 05/16 15:12
→ : 公式給我看109F 05/16 15:12
→ : 誘因已經很低了 還政策上鼓勵持有老房110F 05/16 15:12
推 : 老房子傾倒的機率是多少本來就高於新房啊111F 05/16 15:14
→ : 不然三不五時古蹟維修假的嗎？
→ : 不然三不五時古蹟維修假的嗎？
推 : 對房地產憤青而言 有房就是階級敵人 所以詛咒買新房113F 05/16 15:15
→ : 的付不出貸款跳樓的也有 詛咒買舊房的被地震壓死也有
→ : 的付不出貸款跳樓的也有 詛咒買舊房的被地震壓死也有
→ : 高於新房不代表會倒，不要動不動就咒人拿紙鈔.115F 05/16 15:16
→ : 老房子法規跟建築材料都沒有新房子來的好，建築概念也差116F 05/16 15:16
→ : 很多啊
→ : 很多啊
→ : 習慣就好118F 05/16 15:16
→ : 浮洲合宜宅夠新了吧. 施工不確實，裂得比老屋還大.119F 05/16 15:16
→ : 掩耳盜鈴不去正視問題才是害人家拿紙鈔的人120F 05/16 15:17
→ : 你要證明老屋一定會倒，才有掩耳盜鈴的問題。121F 05/16 15:17
→ : 施工不確實跟老屋、新屋有啥關係？這兩種議題吧122F 05/16 15:17
→ : 誰說老房子就沒有施工不確實的問題？
→ : 老房子還多有二次修改違建，負重條件還變更了
→ : 誰說老房子就沒有施工不確實的問題？
→ : 老房子還多有二次修改違建，負重條件還變更了
→ : 可以討論老屋跟新屋。但不要針對人125F 05/16 15:19
→ : 新屋比老屋抗震沒錯，但不代表地震來時老屋就會倒.126F 05/16 15:19
推 : 平均而言 新房子比較安全 但是政府政策鼓勵民眾住舊127F 05/16 15:19
→ : 房 所以...
→ : 房 所以...
→ : 是覺得，說出準備領紙鈔真的很靠杯就是了129F 05/16 15:19
→ : 可見得政府不在乎民眾的生命安全 只是想多收稅補洞130F 05/16 15:20
→ : 可以客觀評論 不要惡意攻擊131F 05/16 15:20
推 : 老房子有一堆外在非施工因素，材料、工法都是問題啊132F 05/16 15:20
→ : 才會打造出這套向老屋傾斜的制度133F 05/16 15:21
推 : 出現這個加稅的新聞 沒房的看了就很開心 以為有房的負
→ : 擔增加
→ : 事實上有房的不會增加負擔 因為調漲是針對往後的新房
→ : 子
推 : 出現這個加稅的新聞 沒房的看了就很開心 以為有房的負
→ : 擔增加
→ : 事實上有房的不會增加負擔 因為調漲是針對往後的新房
→ : 子
推 : 新屋較抗震，但不代表老屋一定倒，你在咒人拿紙鈔是怎樣?138F 05/16 15:23
推 : 不去重視問題只在字面上打轉一點意義都沒有139F 05/16 15:23
→ : 所以有房子的也不會去跟政府抗議 大概只有建商不爽吧140F 05/16 15:24
→ : 大可笑別人魯，住不起北市新房，但說出拿紙鈔不免太超過141F 05/16 15:24
→ : 你還在跳針啊142F 05/16 15:24
→ : 現況即使如此，你說話太沒水準了.143F 05/16 15:25
→ : 老房子有一堆非施工因素144F 05/16 15:25
→ : 我也知道歐洲車比國產車安全，但不會去咒開國產車的拿紙鈔.145F 05/16 15:25
→ : 請參考，如果不正視，面對災害越來越提升的環境146F 05/16 15:25
推 : 如果新的舊的價錢一樣負擔一樣 誰要住舊的147F 05/16 15:25
→ : 就是拿紙鈔而已148F 05/16 15:26
→ : 現在就是新的貴很多 繳的持有稅又高很多149F 05/16 15:26
→ : 不要造口業了你. 誰先拿紙鈔還不知道150F 05/16 15:26
→ : 拿是你的說法151F 05/16 15:26
→ : 隨便啊，我又不在意這個
→ : 隨便啊，我又不在意這個
→ : 自己有沒有說過自己知道，人在做天在看 ，祝你出入平安.153F 05/16 15:27
→ : 在台北市這幾年能買新房子的都是富貴人家比較沒有關係154F 05/16 15:27
→ : 我很平安，也祝妳平安155F 05/16 15:27
→ : 但是其他縣市的是嗎？156F 05/16 15:28
→ : 其他縣市還沒人提出災害性都更這種議題157F 05/16 15:28
推 : 都更 GGGGGGGGGG158F 05/16 15:32
推 : 合理造價出來，大家就知道建商賺多少錢了 XD159F 05/16 15:55
→ : 不過房子最貴的還是地段啦
→ : 不過房子最貴的還是地段啦
推 : 窮人買舊房子啊...新房子有錢人愛炒就去炒161F 05/16 16:09
→ : 況且現在會去買新房子你要說他多窮?
→ : 況且現在會去買新房子你要說他多窮?
推 : 政府：沒錢啦 管你嬤嬤嫁給誰~~~163F 05/16 16:11
推 : 多多竟然開始關心覺醒青年了哈哈！只可惜覺青不領情啊！164F 05/16 16:40
推 : 繳一堆稅加一堆稅都不知跑哪裡去了165F 05/16 16:59
→ : 調到造價50%估計大概每坪5至8萬，看地區166F 05/16 17:07
→ : 其實還太低，因為造價和市價差距很大
→ : 畢竟是貴在土地地段.....
→ : 這對鄉下透天新建案影響不小...
→ : 因為RC建造成本不會低都市大樓很多倍，
→ : 但營造坪數卻大很多倍.....是要逼死透天嗎
→ : 其實還太低，因為造價和市價差距很大
→ : 畢竟是貴在土地地段.....
→ : 這對鄉下透天新建案影響不小...
→ : 因為RC建造成本不會低都市大樓很多倍，
→ : 但營造坪數卻大很多倍.....是要逼死透天嗎
推 : 反正調漲的是未來的新房子 不爽不要買172F 05/16 17:23
→ : 那大家都買老房子 安全問題怎麼辦？
→ : 政府都不在意了 我們幹麻在意
→ : 那大家都買老房子 安全問題怎麼辦？
→ : 政府都不在意了 我們幹麻在意
→ : 老房其實可以拉皮整骨，就像古蹟那樣燒錢175F 05/16 17:35
→ : 問題是台灣人連磁磚掉落都不想花錢
→ : 只想遮掩叫媒體不要報導影響房價
→ : 安全問題多半是因為不想花錢整修....
→ : 問題是台灣人連磁磚掉落都不想花錢
→ : 只想遮掩叫媒體不要報導影響房價
→ : 安全問題多半是因為不想花錢整修....
推 : 新房子因為持有稅增加更難賣，建商會持續降價嗎？179F 05/16 17:37
→ : 要看加多少，新房構造單價早就調漲了180F 05/16 17:38
→ : 還好建商都繳得起持有稅 賣不出去就交給他們繳了181F 05/16 17:39
→ : 但建商不肯因為區區一戶幾萬的稅182F 05/16 17:40
→ : 就降價幾成至少幾百萬回饋買方...
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沒錯 本來就事後諸葛 不然怎麼會知道前面講了多少大話? 直接回去看最原始的 中央流行疫情指揮中心嚴重特殊傳染性肺炎記者會 20201230 指揮中心手上有把握的疫苗將近2千萬劑 COVAX 476萬劑 …99F 38推 3噓
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