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作者 標題 [新聞] 小陽春曇花一現 預售屋又陷谷底藍燈
時間 Fri Jun 3 15:27:14 2016
內文：
2016-06-02 10:17:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導
建商興沖沖迎接房市520檔期到來，結果卻是大失所望。根據市調，5月北台
各地建案來客量、成交量均下滑，加上推案量銳減，預售市場又跌回谷底藍
燈。
各地建案來客量、成交量均下滑，加上推案量銳減，預售市場又跌回谷底藍
燈。
面對如此情況，有建商苦笑說，現在優惠比以前多，價格也降了，客人還是
不上門，真是真心換絕情。
住展雜誌今天公布5月房市風向球，由於六項指標有四項下滑， 總分回跌到
32.8分，4月才從連五藍脫困轉為黃藍燈，5月又降回谷底藍燈，也是繼今年
3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月預售房市買氣明顯不如4月，指標建案
來客量、成交量都下降約一成左右，走弱原因，各客層稍有不同，長線置產
客較關注兩岸局勢，仍在觀察新政府運作情況。
來客量、成交量都下降約一成左右，走弱原因，各客層稍有不同，長線置產
客較關注兩岸局勢，仍在觀察新政府運作情況。
剛性需求的自住客雖不受政局影響，但因4月市況不差，部分建案5月縮小價
格優惠空間，讓買方撿便宜的期望落空，成交組數因而走低。
5月下滑最明顯的是預售屋推案量，住展分析， 由於擔憂兩岸政局變化會讓
房市增添不確定性，建商在520之前，大多暫停推出新案，推案量從4月的70
0億，5月銳減至僅100多億元。
房市增添不確定性，建商在520之前，大多暫停推出新案，推案量從4月的70
0億，5月銳減至僅100多億元。
5月上升的兩項指標是新成屋案量增多和議價率縮小；住展表示，5月議價空
間縮小，主要是舊建案調降開價、新建案開價趨於成交價，不代表市場轉佳
，只代表建案開價平實化，與成交底價差距減少。
間縮小，主要是舊建案調降開價、新建案開價趨於成交價，不代表市場轉佳
，只代表建案開價平實化，與成交底價差距減少。
何世昌表示，北台灣預售市場從4月小陽春，5月又轉為憂鬱的藍燈，除了兩
岸政治因素干擾，影響到業者與買方信心，建案讓利空間減少，也令買方出
手意願降低。如果兩岸局勢逐漸和緩，業者能持續讓利， 6月買氣與推案量
應會放大，可望再回升至黃藍燈。
岸政治因素干擾，影響到業者與買方信心，建案讓利空間減少，也令買方出
手意願降低。如果兩岸局勢逐漸和緩，業者能持續讓利， 6月買氣與推案量
應會放大，可望再回升至黃藍燈。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1735560
小陽春曇花一現 預售屋又陷谷底藍燈 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
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建商興沖沖迎接房市520檔期到來，結果卻是大失所望。根據市調，5月北台各地建案來客量、成交量均下滑，加上推案量銳減，預售... ...
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其他：
新聞附《住展風向球燈號變化》圖，請按網址參考。市調顯示， 5月北台各
地建案來客量、成交量均下滑。
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推 : 真心換絕情？真心在哪實在是看不到1F 06/03 15:37
→ : 價格降的不夠多，客人才不上門吧？2F 06/03 15:52
推 : 別個建商就可以降價完銷 你還在真心換絕情？3F 06/03 16:06
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