好房網News編輯中心／整理報導 你是全聯總裁徐重仁所說的年輕人嗎？現在不僅被講領
22K要做50K的事，還得注意不要讓老一輩的人說自己是「草莓族」，連買個房子還要當心
是不是「草莓屋」！因為若買到「草莓屋」，不但住起來不舒服，也有可能讓自己入住「
套房」，屆時想換屋還賣不掉，就有專家建議首購族最好別碰以下這5種草莓屋。

1. 重劃區的大批新成屋　保值不易 礙於自備款，首購一族通常只能買到較低總價的房子
，因此得買在北市郊區或是新北市。有建商便看準這點，在雙北外圍的重劃區大推「買房
靠自己」的建案，吸引這類族群，不過Sway建議，首購族購屋千萬要考慮交通成本，最好
車程不超過30分鐘，無論是上班，或是接送小孩上下學的距離都是如此。此外，買在第二
、三圈的新成屋，除了有舟車勞頓的問題，還得考慮未來的轉手性，然而在重劃區的大批
新成屋，他認為未來不但難賣，而且價格也不會太高。

違法又危險 該如何用最少的錢，買到坪效最大的房子？很多人就會把腦筋動到挑高、夾
層上，但Sway表示，挑高夾層不僅違法，在居住安全上也有疑慮，因為在室內做輕鋼架是
很危險的，再加上即使做了夾層，下層2米高，上層也不過1米6，人無法直立，頂多作成
臥室，除了要小心撞到天花板外，下樓梯也得當心，如此規劃對有家中有小孩的人來說其
實並不安全。

到7成，但背後的風險也是不少。Sway表示，工業住宅除了違法，在設計上梁柱較少，室
內也只有一間廁所，若真要作為住宅使用，還得花一番心力裝潢，而且工業住宅也不能貸
到較高的貸款成數，另外周邊多為工廠，有健康及安全之虞。

恐難脫手 買住商混合大樓中的房子或小套房，或許是很多人用較低總價住進市中心的方
法，據Sway分析，這樣的環境出入人口複雜，加上屋齡較高，一旦未來想脫手，老可能因
賣相不佳而難以脫手，甚至得賠售。 5. 小套房中看不重用　還得小心買到「黑心屋」

購入15坪以下的小套房，也是很多首購族入住市中心的方法之一，不過Sway表示，假如考
慮生孩子，一定不要買套房，可能3年之內就得換屋。除此之外，由於很多小套房都是投
資客在買，雖有華麗時尚的裝潢，卻是問題一籮筐的黑心投資屋。另外，基於套房多為投
資客出租使用，鄰居素質恐怕難以掌握。