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作者 標題 [新聞] 房價跌也不管了！ 太子建設住戶驚爆漏水
時間 Sat Jun 10 14:42:31 2017
房價跌也不管了！ 太子建設住戶驚爆漏水
內文：
台中北屯區新大樓「太子海晏」，去年2月交屋以來，不僅在地下室各處出現漏水現象，
消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，社區管委會卻在今年3月，就先行
消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，社區管委會卻在今年3月，就先行
和建商點交大部分設施，導致部分自住型住戶相當不滿，因為缺失多尚未「治本」，而1年防水保固卻已開始倒數計時。
「太子海晏」位在北屯區景賢路，成交價在1000~1700萬不等，預售時投資風氣仍盛，很
快即售磬，交屋後對一些住戶來說卻是災難，社區住戶向《蘋果》投訴：「102戶中真正
自住的不到一半，許多缺失在修復完畢前，建商卻和管委會在今年3月匆促點交，讓社區
失去了重要的利基。」
快即售磬，交屋後對一些住戶來說卻是災難，社區住戶向《蘋果》投訴：「102戶中真正
自住的不到一半，許多缺失在修復完畢前，建商卻和管委會在今年3月匆促點交，讓社區
失去了重要的利基。」
這些為數不多的住戶，來自消防、公安、營建、裝潢等不同背景，他們列出許多主要缺失
，包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾
門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委
會提出，但意見均未被採納，因全部重做費用恐達千萬元。
，包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾
門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委
會提出，但意見均未被採納，因全部重做費用恐達千萬元。
「太子海晏」管委會主委表示，點交前已經找國霖機電針對機電部分做檢查，有缺失的部
分多已改善，只剩下次要的小型項目如植栽等，才和建商點交，「而泳池重作、大理石地
板部分，我們尚未向建商點交，也還在要求他們提出具體的解決方案。」
分多已改善，只剩下次要的小型項目如植栽等，才和建商點交，「而泳池重作、大理石地
板部分，我們尚未向建商點交，也還在要求他們提出具體的解決方案。」
最讓投訴戶不滿意的，是建商在漏水方面的處理方式，目前除了泳池以不鏽鋼板重做之外
，針對持續不斷的漏水狀況，仍以施打發泡劑填補裂縫為主，太子建設工程處處長蔡政龍
則表示：「在漏水處打發泡劑，雖不保證不會再漏，但已是不損及結構的最佳補漏方式，
公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過，也正盡力在處理。」
，針對持續不斷的漏水狀況，仍以施打發泡劑填補裂縫為主，太子建設工程處處長蔡政龍
則表示：「在漏水處打發泡劑，雖不保證不會再漏，但已是不損及結構的最佳補漏方式，
公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過，也正盡力在處理。」
台中市消保官謝明謙表示，注射發泡劑算是最便宜但也最普遍的作法，不過幾年後發泡劑
被侵蝕掉，還是要重新注射，至於何種做法才是最適宜的補漏方式，仍要請土木技師協會
來做鑑定、提建議，才是最專業、也具公信力的第三方，不過需耗資數十萬，也需要社區
先有共識，且唯有司法才能強制建商執行。
被侵蝕掉，還是要重新注射，至於何種做法才是最適宜的補漏方式，仍要請土木技師協會
來做鑑定、提建議，才是最專業、也具公信力的第三方，不過需耗資數十萬，也需要社區
先有共識，且唯有司法才能強制建商執行。
不過謝明謙也指出，即使建商已點交，除了1年保固之外，在《民法》上仍有『物之瑕疵
擔保責任』5年的效力，也不受保固期的限制，只要是交屋時就已經存在的問題，無論當
下已知或是後來才發現，而非天災造成，建商即使超過保固期，都有處理的責任。
擔保責任』5年的效力，也不受保固期的限制，只要是交屋時就已經存在的問題，無論當
下已知或是後來才發現，而非天災造成，建商即使超過保固期，都有處理的責任。
投訴住戶表示，「醫生驚治咳，土水驚抓漏」，施打發泡劑止漏並非根本解決之道，因為
堵了這一處，不知道水又會從什麼地方滲過去，「所以今天又有新的地方出現漏水，期望
建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固，不要僅只於合法的『有做』，讓潛在問題持
續存在。」（洪子恩／台中報導）
堵了這一處，不知道水又會從什麼地方滲過去，「所以今天又有新的地方出現漏水，期望
建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固，不要僅只於合法的『有做』，讓潛在問題持
續存在。」（洪子恩／台中報導）
連結：
https://goo.gl/WXIqDy
房價跌也不管了！ 太子建設住戶驚爆漏水 | 即時新聞 | 20170609 | 蘋果日報
![[圖]]()
台中北屯區新大樓「太子海晏」，去年2月交屋以來，不僅在地下室各處出現漏水現象，消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，社區管委會卻在今年3月，就先行和建商點交大部分設施，導致部分自住型住戶相當 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20170609/640_42641fdb8b797eae6b5889974dc710a8.jpg)
其他：
人家旁邊買其他建商比你便宜搞不好人品還比較好
住戶表示 : 當初我就是相信品牌!!
不要再說寶咖咖不好了，至少人家便宜
不買寶咖咖請去買大品牌
--
義大球團花了幾千萬搶到的版面
洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了
小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球
--
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※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497076955.A.61C.html
推 : 中肯 也不是寶咖咖都是不好1F 06/10 14:44
→ : 寶咖咖也有好的建商
→ : 寶咖咖也有好的建商
→ : 太子建設是統一集團的嗎？3F 06/10 14:45
推 : 太子就是寶集團的啊4F 06/10 14:48
推 : 樓上是說認真的？5F 06/10 14:54
推 : 統一集團？6F 06/10 14:56
推 : 台南幫 統一 環泥集資的?7F 06/10 15:03
推 : 本來就是 一堆自以為買品牌的每坪比均價高三五萬的也在買8F 06/10 15:17
→ : 結果該建商也只是比較會行銷塑造形象 根本也不是什麼多
→ : 高端的建商
→ : 結果該建商也只是比較會行銷塑造形象 根本也不是什麼多
→ : 高端的建商
推 : 太子雲....11F 06/10 15:36
推 : 有點買了3-5年都還沒住人，裡面漏水說不定還沒發現12F 06/10 15:40
推 : 有錢就是任性 買了不住也不租出去13F 06/10 15:54
推 : 管委會居然跟建商站一邊，感覺怪怪的14F 06/10 16:02
→ : 太子建設耶 居然....15F 06/10 16:19
推 : 台中的房子根本亂蓋... 反正不是台北新竹高薪族群16F 06/10 16:20
推 : 亂蓋的房子真的很可怕，買新成/預售屋真的有風險17F 06/10 16:29
推 : 太子？XD18F 06/10 16:34
推 : sway說的成真了嗎......19F 06/10 16:35
推 : 台中好建商笑而不語20F 06/10 16:37
推 : a大你推的惠宇最近也漏水耶XD21F 06/10 16:50
推 : 不過是說台中買品牌的應該也不會買太子吧....
推 : 不過是說台中買品牌的應該也不會買太子吧....
推 : 台中有哪個好w23F 06/10 16:55
推 : 認真數的話 太子搞不好連前二十都沒有24F 06/10 16:57
推 : 雙b也有檸檬車 看機率啊25F 06/10 17:01
→ : 內文的算高端品牌嗎 看價格不太像啊.
推 : 後售服務有做好應該不會上新聞
→ : 住戶也不希望房價跌 這下全傳開
→ : 內文的算高端品牌嗎 看價格不太像啊.
推 : 後售服務有做好應該不會上新聞
→ : 住戶也不希望房價跌 這下全傳開
推 : 是說台中投客比例也一半，果然吵完北部改炒中南部29F 06/10 17:07
→ : 想當初台北飆漲時也是說多好多好所以上漲XD
→ : 想當初台北飆漲時也是說多好多好所以上漲XD
推 : 台中炒翻了31F 06/10 17:12
推 : 不會啦 台中無感哥有認證不會跌32F 06/10 17:13
→ : 籌碼穩定
→ : 籌碼穩定
推 : 潮水退了才知道誰沒有房子住34F 06/10 17:20
推 : 沒錢的才會沒房子住，水退了，591還會在35F 06/10 17:22
推 : 很多人努力塑造現在沒買房，以後就沒房住的沒邏輯風向，
→ : 其實蠻有趣的
推 : 很多人努力塑造現在沒買房，以後就沒房住的沒邏輯風向，
→ : 其實蠻有趣的
推 : 睡吧，不小心剌到人了，下台一鞠躬38F 06/10 17:26
推 : 噗.....還好存夠錢了，不然沒錢還要被糟蹋沒房住，真刺呢39F 06/10 17:28
→ : 搞得好像惠宇跟寶佳的差別只有惠宇比較不會漏水40F 06/10 17:50
→ : IPHONE也有可能拿到機王 怎麼IPHONE可以賣這麼貴?
→ : IPHONE也有可能拿到機王 怎麼IPHONE可以賣這麼貴?
推 : 樓上 因為iphone只有旗艦機啊 samsung 旗艦機也沒便宜42F 06/10 17:55
→ : 多少
推 : 只求一分錢一分貨 不要花錢買安心還當冤大頭就好囉
推 : 剛才想到 apple 也有出 iphone SE 啊 但賣得有比中階三
→ : 星好嗎 所以囉...
推 : 回歸正題 售後服務才是最重要的啦 會爆出來都是沒安撫好
→ : 住戶 沒有住戶會希望自己家是知名漏水社區
→ : 多少
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→ : 住戶 沒有住戶會希望自己家是知名漏水社區
推 : 買車都有車王了，買房買到房王也很正常吧XD49F 06/10 18:14
→ : 重點在建商後續處理態度 是推託裝傻還是積極處理
→ : 重點在建商後續處理態度 是推託裝傻還是積極處理
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 44
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