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作者 標題 [新聞] 屋主們認命吧！ 「降價15%」只是起跳價
時間 Fri Jul 14 23:22:34 2017
屋主們認命吧！ 「降價15%」只是起跳價
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
買用過的物品有二手價，住過的房子怎麼會沒有折舊價？房市進入盤整期近3年，以自住
客為主的買盤，要讓房價降到買得起，和屋主間的耐力戰似乎奏效了，就連前幾年大喊「
無感價降」的南部地區，也逼出了2成的降價物件。
客為主的買盤，要讓房價降到買得起，和屋主間的耐力戰似乎奏效了，就連前幾年大喊「
無感價降」的南部地區，也逼出了2成的降價物件。
購屋族的「不買最大」成功了嗎？根據永慶房產集團統計，今年6月高雄待售物件中，有
18.9%的物件，屋主主動降價！尤其是新屋賣壓較重的左營和鼓山區等，受到新屋讓利影
響，降價物件比更突破2成，房價則與去年相比下修8~10%。
屋主會認命讓步不是沒有原因，根據房仲統計，今年上半年高雄房屋銷售天數拉長10天以
上，平均要94天才能成交，而議價時間越拉越長，購屋族認為「降價15%」根本還不夠，
根據永慶房產趨勢前瞻報告指出，當房價較高點時下跌15%，僅53%的高雄人願意進場買房
，和不願意的比例戰成五五波，顯示高雄人的房價甜蜜點還沒到。
上，平均要94天才能成交，而議價時間越拉越長，購屋族認為「降價15%」根本還不夠，
根據永慶房產趨勢前瞻報告指出，當房價較高點時下跌15%，僅53%的高雄人願意進場買房
，和不願意的比例戰成五五波，顯示高雄人的房價甜蜜點還沒到。
如果能用更便宜的價格住新房子，二手屋只能繼續被發好人卡，高雄市不動產仲介公會副
理事長鄭啟峰向蘋果日報分析，新屋以破盤價去化賣壓，加上貸款成數高、屋況新，自然
能讓購屋族心動，過去部分中古屋屋主仍對成交價有所期待，但踢到鐵板後，也到了被迫
降價求售階段，短期內房市沒有回溫跡象，將在低點盤整。
理事長鄭啟峰向蘋果日報分析，新屋以破盤價去化賣壓，加上貸款成數高、屋況新，自然
能讓購屋族心動，過去部分中古屋屋主仍對成交價有所期待，但踢到鐵板後，也到了被迫
降價求售階段，短期內房市沒有回溫跡象，將在低點盤整。
https://news.housefun.com.tw/news/article/882840167043.html
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買用過的物品有二手價，住過的房子怎麼會沒有折舊價？房市進入盤整期近3年，以自住客為主的買盤，要讓房價降到買得起，和屋主間的耐力戰似乎奏效了，就連前幾年大喊「無感價降」的南部地區，也逼出了2成的降價物件。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUwNzE0OW5ld3M,/13c5965f562014c4_600x385.jpg/qs/w=400)
台灣房市真的沒救了!
中古屋降價的一堆 死不降~價格開的比新房貴的也一堆
這就是是很明顯的下跌趨勢
等真的驚覺大事不妙 要逃已經來不及了~
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顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
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→ : 塊逃啊～1F 07/14 23:29
推 : 沒有最低～只有更低～2F 07/14 23:32
→ bbdirty5566 …
推 : 果然忍不住要回歸賣老家的十年哥~~4F 07/14 23:40
→ : 別人恐懼 就要貪婪5F 07/14 23:44
推 : 唉！最近殺的好慘6F 07/14 23:49
→ : 寶咖咖的房子 3年還算新的 去年有屋主很敢 開700多萬。7F 07/15 00:11
→ : 上禮拜看了一下591 同個社區一樣3房含車位 有人開580..
→ : .殺很大
→ : 因為附近一樣是寶咖咖的建案 新房代銷已經開到一坪12萬
→ : 了...3房含車位也是580
→ : 上禮拜看了一下591 同個社區一樣3房含車位 有人開580..
→ : .殺很大
→ : 因為附近一樣是寶咖咖的建案 新房代銷已經開到一坪12萬
→ : 了...3房含車位也是580
推 : 花蓮仲仲：這邊去年賣600，今年可能要650以上喔12F 07/15 00:16
推 : 房市供不應求，安啦13F 07/15 00:16
推 : 台中無感哥如今安在？14F 07/15 00:53
推 : 高雄中古價都開比新屋成交價還貴不少15F 07/15 01:07
推 : 不信 +15%壓壓驚16F 07/15 01:12
推 : 已經兩年的時間給套套逃命了，還沒逃的只好怪自己17F 07/15 01:19
推 : 改租屋給人住阿 靠時間還本18F 07/15 01:31
推 : 新竹無感19F 07/15 01:31
推 : 新竹無感 不過建商蓋得速度蠻有感的20F 07/15 01:33
推 : 請問12/坪的寶咖咖在哪個縣市呢？21F 07/15 01:34
推 : 左營有三鐵共構22F 07/15 03:57
推 : 我也想問一坪十二萬在哪23F 07/15 06:19
推 : 我猜是楊梅寶佳12萬/坪24F 07/15 06:39
推 : 臺南無感，繼續高飛25F 07/15 07:50
→ : 所以買房隔年現賠15% 隔年再賠15% ?26F 07/15 07:53
推 : 嫌寶咖咖嫌的要死，然後比價又以他為基準XD27F 07/15 07:57
推 : 三樓是無感哥？28F 07/15 08:02
推 : 比較無感的地方都一直蓋空屋率都超高再等玩不下去為止29F 07/15 08:11
推 : 如果完全不能接受寶咖咖的建案，那相關案子降價你就會買？30F 07/15 08:27
推 : 先降的屋主會被其它屋主怨恨31F 07/15 08:28
推 : 有套的當然無感～32F 07/15 08:30
推 : 被怨恨總比賠錢好吧～33F 07/15 08:55
→ : 看到藍綠又在立法院打架，過了一個8000億留債計劃，還34F 07/15 09:12
→ : 想投資房子，我也是醉了
→ : 想投資房子，我也是醉了
→ : 等～36F 07/15 09:26
推 : 台北也無感啊@@37F 07/15 09:35
→ : 逃幹嘛？佔地為王就是爽38F 07/15 09:40
噓 : 自己的老家怎麼不逃一逃？39F 07/15 10:02
推 : 台中市還沒降！不知何時開始？40F 07/15 10:08
→ : 人家的房子你管他開多少 開兩億也可以 你他媽別買41F 07/15 10:17
→ : 不就好了
→ : 人家不缺錢也不行 以後想留著申報古蹟
→ : 不就好了
→ : 人家不缺錢也不行 以後想留著申報古蹟
推 : 這板買賣文低買狂推~高賣狂噓~標準就不知道在哪了 XD'44F 07/15 10:29
推 : 安啦！印鈔就好了！縮表沒影響！ XD45F 07/15 10:31
推 : 高賣文在哪可以觀賞一下嗎?46F 07/15 11:19
推 : 縮婊印鈔??這哪招?47F 07/15 11:20
推 : 台灣中古屋價根本是個笑話48F 07/15 11:27
推 : 賣方開芭樂價跟本廠廠 新屋都逛不完了49F 07/15 11:54
推 : 緩跌這時期只看新屋不是基本常識嗎？因為一般屋主是不見棺材50F 07/15 11:58
→ : 不掉淚的。等他們掛賣3~5年後才會回神房價真的跌了..
推 : 而投資客雖然能跟上漲跌脈動，但是有些不願認賠的會轉向成收
→ : 租來度過緩跌期，只要投報率大於5%其實也還算能撐著。
→ : 不掉淚的。等他們掛賣3~5年後才會回神房價真的跌了..
推 : 而投資客雖然能跟上漲跌脈動，但是有些不願認賠的會轉向成收
→ : 租來度過緩跌期，只要投報率大於5%其實也還算能撐著。
→ : 新屋出租後 賣相不是會變差嗎 長期投資??54F 07/15 12:43
推 : 臺灣中古屋價超強阿55F 07/15 12:48
推 : 租了以後怎帶看 套到死喔56F 07/15 12:54
推 : 台中無感57F 07/15 13:07
推 : 這就怪了 全台都無感 莫非一堆記者在發假新聞?58F 07/15 13:27
推 : 記者也有魯空帶風向59F 07/15 14:50
噓 : 標題殺人 還以為是台北勒60F 07/15 16:28
→ : 等台灣升息才是有感的時候了61F 07/15 17:35
推 : 台灣升息可能要先等美金漲回來62F 07/15 17:55
推 : 高雄王不開分身來護航？63F 07/15 20:34
→ AIronKuma …
→ : 泡沫的開始65F 07/15 22:57
推 : 高雄中古屋真的開比新屋貴，真是。。。。。66F 07/16 21:04
→ : 中古屋屋主對市場敏感度還是比新屋的建商弱..67F 07/16 22:58
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