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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-05-26 15:08:13
看板 Gossiping
作者 Scarlete (CS)
標題 [新聞] 高雄千億投資挹注 房市成長添動能
時間 Sat May 26 10:35:43 2018


自由

高雄千億投資挹注 房市成長添動能

高雄市近年引進民間投資本市公共建設金額近千億元,招商成果卓著,前2、3年招商簽約
金額260、119.8億元,位居全國前兩名,加上民間大企業持續投資開發,串連提高土地開
發成效與加速建設腳步,帶動南北高雄都市發展,也讓區域房市添加成長動力。


第一季最受矚目的開發案,包括「捷運凹子底站旁商業區開發案」為財政局今年3月7日開
標,由富邦人壽保險股份有限公司以權利金新台幣78億780萬元取得基地70年地上權開發
權利,富邦人壽此次以實際行動投資高雄,支持市府推行市政建設,預計投資200億元進
行本案開發,可望成功帶動北高雄地區的經濟發展。地上權存續期間,預估可創造6千多
個就業機會,每年增加房屋稅8千萬、營業稅2.1億及營所稅5.9億之稅收。


高雄市代理市長許立明指出,「捷運凹子底站旁商業區開發案」是市府推動促進民間參與
公共建設的具體成果,高雄市近年引進民間投資本市公共建設金額近千億元,招商成果卓
著,104年度招商簽約金額260億元,為地方政府第1名,2016年招商簽約金額119.8億,位
居全國第2,2017年度招商簽約金額143.2億。


財政局簡振澄局長則說,近年來已簽約市有不動產活化案件(促參、設定地上權及標租)共
195件,預估合約期間挹注市庫250.64億。近期包括輕軌捷運C6站周邊土地設定地上權案
、旗津渡假旅館開發案、臨海汙水廠放流水回收再利用BTO案等,均已公開上網公告並積
極辦理招商中。


另外,該開發案沿大順路二側,也有義聯集團「義享天地」購物中心案A、B館區正興建中
,總投資規模逾300億元;農十六凹子底森林公園旁的停35複合式停車場開發案,投資規
模也逾24億元。  


南高雄亞洲新灣區計畫區內核心地段,205兵工廠占地58.7公頃,位處海空雙港核心,是
亞洲新灣區內面積最大、最完整的區塊,預計2022年完成遷移至大樹營區,市府接續辦理
區段徵收進行開發,由多家大型企業組成的高雄DC21地主開發進會,深入探討205兵工廠
未來開發策略與定位。


城都顧問公司總經理徐弘宇在專題研討會說,世界第一級的中央商務特區,包括美國紐約
、英國倫敦、日本東京、法國巴黎,基地和腹地面積至少1500到2500公頃。遷移後的205
兵工廠面積58.7公頃,其腹地亞洲新灣區範圍則高達590公頃;若有機會發展成中央商務
特區,則可與上海、新加坡相媲美,並列為全球區域級的中央商務特區。


徐弘宇建議高雄205兵工廠可比照台北市「信義計劃區」、台中市「七期重劃區」開發模
式,最適合作為高雄中央商務區,以「國際智慧城市」規劃理念打造成國際經濟特區,成
為中央和地方的行政中心、台灣南進基地,引進國際級投資打造商業行政、新創智慧中心
、智慧生態社區及循環園區等。


京城建設總經理陳添進認為,支持將未來高雄CBD放在205兵工廠,新行政中心是「中央商
務區」的旗艦計畫(Pioneer Plan),為未來帶動高雄市經濟發展最優先的市政建設之一
。他建議高雄市政府應編列預算,繼續推動高雄新行政中心可行性評估、新行政中心初步
規劃、實施執行方案。新行政中心等公家單位辦公大樓也是一種好的商業服務業規劃,可
帶動周遭商業、辦公與住宅發展,增加市府稅收與創造就業機會。


DC21地主開發促進會召集人張國光表示,205兵工廠是市中心最精華,而且是唯一大面積
土地,開發後與高雄港灣4大建設相互輝映,可師法國內外的做法,由公部門和民營企業
全力合作,讓205兵工廠發展成高雄市的中央商務區,引進高雄市新市政中心、中央合署
辦公大樓、企業總部、及新創科技產業,如體感科技、IoT智慧聯網、智慧新城區、AI人
工智慧等產業,進而打造成為國際經濟特區。


亞洲新灣區位於時代大道南北二側民間與國營企業土地,DC21建議市府可放寬住宅使用與
提高鼓勵複合式實質開發的獎勵誘因,將可加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒、
展覽活動、節慶活動、博物館、主題樂園、旅館、商辦、住宅等聚落。


http://estate.ltn.com.tw/article/5372
【高雄】高雄千億投資挹注 房市成長添動能 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
高雄市近年引進民間投資本市公共建設金額近千億元,招商成果卓著,前2、3年招商簽約金額260、119.8億元,位居全國前兩名,加上民間大企業持續投資開發,串連提高土地開發成效與加速建設腳步,帶動南北高雄都市發展,也讓區域房市添加成長動力。 ...

 

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