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作者 標題 [新聞] 富豪愛買房 豪宅市場起風了
時間 Sat Jun 30 11:23:15 2018
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富豪愛買房 豪宅市場起風了 - Yahoo奇摩新聞
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】台股去年5月站上萬點以來，造就另一波財富重分配效應，有錢人更有錢、M型化更明顯；房地產市場人士指出，最近部分富豪已開始賣股 ... ...
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】台股去年5月站上萬點以來，造就另一波財富重分配效應，有錢人更有錢、M型化更明顯；房地產市場人士指出，最近部分富豪已開始賣股 ... ...
台股去年5月站上萬點以來，造就另一波財富重分配效應，有錢人更有錢、M型化更明顯；
房地產市場人士指出，最近部分富豪已開始賣股、或用配息買房與商用不動產，連每戶動
輒3億起跳的高總價豪宅新案，買氣也開始增溫。
房地產市場人士指出，最近部分富豪已開始賣股、或用配息買房與商用不動產，連每戶動
輒3億起跳的高總價豪宅新案，買氣也開始增溫。
元利建設副總經理吳麗謹表示，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」最近賞屋客和成交動
了起來，「已下訂10幾戶，其中幾戶已陸續進場裝修」，預計7~8月取得使照後，正式邀請客戶前來賞屋。住展雜誌企研室研發長何世昌表示，「元利信
義聯勤確實是最近賣得最好的豪宅，且成交價很硬！」
永慶房產集團總經理葉凌棋表示，去年下半年迄今，高總價豪宅市場已有回升跡象，研判
與有錢人賣股買房、買商用不動產。他分析，最近豪宅買氣回流原因與以往大不相同，上
波豪宅交易熱潮是大戶為追逐不動產增值的獲利；這波豪宅買家著眼點，是把台股萬點以
上的資產股票利益逢高出脫一部分，轉進實體資產進行分散風險的配置。畢竟豪宅價格已
跌了一波，此時出手風險已不大。
與有錢人賣股買房、買商用不動產。他分析，最近豪宅買氣回流原因與以往大不相同，上
波豪宅交易熱潮是大戶為追逐不動產增值的獲利；這波豪宅買家著眼點，是把台股萬點以
上的資產股票利益逢高出脫一部分，轉進實體資產進行分散風險的配置。畢竟豪宅價格已
跌了一波，此時出手風險已不大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，台股專業投資人獲利豐厚，反映在房市中
，可觀察到有些總銷上億元的豪宅交易量已從谷底回溫，研判有可能是部分游資逢高出脫
股票、逢低買進不動產，以調節資產配置。
，可觀察到有些總銷上億元的豪宅交易量已從谷底回溫，研判有可能是部分游資逢高出脫
股票、逢低買進不動產，以調節資產配置。
近期包括西華富邦、文華苑、敦南樞苑、和平大苑、琢白、文心信義、冠德信義等指標豪
宅，都陸續傳出大戶進場。根據實價登錄資訊和地籍謄本等顯示，台積電前董座張忠謀、
國巨董事長陳泰銘、神腦總裁林保雍、生華科董事長胡定吾、興富發總裁夫人鄭秀慧等名
人，近來都出手購入豪宅。
宅，都陸續傳出大戶進場。根據實價登錄資訊和地籍謄本等顯示，台積電前董座張忠謀、
國巨董事長陳泰銘、神腦總裁林保雍、生華科董事長胡定吾、興富發總裁夫人鄭秀慧等名
人，近來都出手購入豪宅。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這一波豪宅市場自2016年的成交低量，單季平均約
20~30戶，一路回溫到50~60戶。
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豪宅主人多習慣住新房，大約屋齡10~15年之後就會開始再換新屋住，我的觀察啦。
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[相關舊聞]
營建署統計：台北要買房 得15年不吃不喝
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180430003789-260407
不吃不喝70年 印度宗師賈尼：人靠陽光就能活
https://www.ettoday.net/dalemon/post/11360
印度宗師賈尼若來台北，已至少坐擁4間房子，很難嗎？
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推 : 信義聯勤那個據說有超過300萬/p成交價.1F 06/30 11:25
→ : 現在低利率.對有錢人最好的投資工具就是房地產..
→ : 既能租人還能賺資本利得..台北房價在2003-2014這12年
→ : 投資報酬率可是高達220%..微利時代下這種投資工具哪裡找?
→ : 富者愈富且人數愈來愈多下.對於房產需求只會有增無減
→ : 未來說不定連房產投資顧問與物管都會發達起來.
→ : 再加上政府不升息還對房地產政策大開綠燈.
→ : 分明就是不希望房價持續委靡..對投資者來說當然是機會
→ : 現在低利率.對有錢人最好的投資工具就是房地產..
→ : 既能租人還能賺資本利得..台北房價在2003-2014這12年
→ : 投資報酬率可是高達220%..微利時代下這種投資工具哪裡找?
→ : 富者愈富且人數愈來愈多下.對於房產需求只會有增無減
→ : 未來說不定連房產投資顧問與物管都會發達起來.
→ : 再加上政府不升息還對房地產政策大開綠燈.
→ : 分明就是不希望房價持續委靡..對投資者來說當然是機會
推 : 噴噴!?9F 06/30 11:31
推 : 況且全球房價如此強勢你打房能打多久?10F 06/30 11:34
推 : 現在房市差不多就是2006年房價大漲前的情況
推 : 現在房市差不多就是2006年房價大漲前的情況
推 : 中產階級消失，豪宅是你投資的起？12F 06/30 11:50
推 : 房地慘噴噴 XD13F 06/30 11:50
→ : 的確富豪喜歡住新房子
→ : 所以老豪宅 幾乎都是崩潰的下場
→ : 像是 敦南的東帝士、小英鄰居 都是老豪宅 都崩崩爽
→ : 的確富豪喜歡住新房子
→ : 所以老豪宅 幾乎都是崩潰的下場
→ : 像是 敦南的東帝士、小英鄰居 都是老豪宅 都崩崩爽
推 : 快叫富豪們上PTT看看空方引用楊金龍的勸世文17F 06/30 12:03
→ : 我真替陳泰銘擔心他的文華苑
→ : 我真替陳泰銘擔心他的文華苑
推 : 這些豪宅再怎麼崩對小老百姓來說根本無感19F 06/30 12:06
→ : 最好崩就崩總價兩千萬以下的自住宅
→ : 最好崩就崩總價兩千萬以下的自住宅
推 : 重點是他們可以用公司名義買一堆豪宅.甚至買地養地21F 06/30 12:13
→ : 像地就能以蓋總部.蓋廠房為由購買.地價暴漲後乾脆不蓋了
→ : 直接高價脫手.類似過去頂新手法...
→ : 我是不覺得央行會真的來硬的.現在政策都開綠燈了
→ : 來硬的豈不是本末倒置?
→ : 房產投資顧問與物管在香港相當興盛.在台灣可能會成新興產業
→ : 像地就能以蓋總部.蓋廠房為由購買.地價暴漲後乾脆不蓋了
→ : 直接高價脫手.類似過去頂新手法...
→ : 我是不覺得央行會真的來硬的.現在政策都開綠燈了
→ : 來硬的豈不是本末倒置?
→ : 房產投資顧問與物管在香港相當興盛.在台灣可能會成新興產業
推 : 0050 300%以上給你參考27F 06/30 12:39
推 : 台北的房價不到香港1/3.甚至低於北京上海.28F 06/30 12:58
→ : 資金進來對沖套利是可以預期的
→ : 資金進來對沖套利是可以預期的
→ : 起風囉 乾我屁事30F 06/30 12:59
→ : 樓上根本不必幫有錢人擔心尤其你擔心的那位股價漲90倍...31F 06/30 13:05
噓 : 和平大苑都賣不完 使照都沒有有人會下定???32F 06/30 13:22
→ : 唬爛也打個草稿好不好啦
→ : 去看看實價登錄好嗎，最近成交的價格都幾乎最低價
→ : 假新聞要步要關三天啊???
→ : 唬爛也打個草稿好不好啦
→ : 去看看實價登錄好嗎，最近成交的價格都幾乎最低價
→ : 假新聞要步要關三天啊???
→ : 科科，大陸的資金要怎麼進來？36F 06/30 13:28
→ : 長沙的房子，仲人可以兩個月內左手近98萬，右手出137萬
→ : ，台灣有辦法這樣玩嘛
→ : 前天cctv的新聞而已
→ : 套利，在台灣你怎麼套贏這個速度？
→ : 長沙的房子，仲人可以兩個月內左手近98萬，右手出137萬
→ : ，台灣有辦法這樣玩嘛
→ : 前天cctv的新聞而已
→ : 套利，在台灣你怎麼套贏這個速度？
噓 : 中國資金連出國門都難了 還幻想要進台灣41F 06/30 13:38
推 : 上一個說起風的是姚文智42F 06/30 13:38
→ : 拿台灣房價跟香港上海比 經濟物價能比嗎43F 06/30 13:38
→ : 要不要去跟非洲國家比房價 看看台北房價多高
→ : 要不要去跟非洲國家比房價 看看台北房價多高
→ : 台北跟廈門島比差不多啦45F 06/30 13:43
→ : 跟上海香港比，不要丟人了
→ : 至於出了台北，大概跟泉州漳州比吧
→ : 一個內陸山城龍岩，人口300多萬，房價約1平米13000, 等
→ : 同台灣1坪20萬
→ : 台灣想繼續炒房，基礎建設還要再加油啦，看看廈門島那個
→ : 最低6萬平米是怎麼建設的
→ : 跟上海香港比，不要丟人了
→ : 至於出了台北，大概跟泉州漳州比吧
→ : 一個內陸山城龍岩，人口300多萬，房價約1平米13000, 等
→ : 同台灣1坪20萬
→ : 台灣想繼續炒房，基礎建設還要再加油啦，看看廈門島那個
→ : 最低6萬平米是怎麼建設的
推 : 是時候了52F 06/30 13:50
推 : 笑死53F 06/30 15:41
→ : 是套多深，喊多成這樣，魯蛇繼續吃土54F 06/30 15:58
建貸個別總量管制 重出江湖 - 中時電子報
為避免系統性風險擴張，金管會出手祭「個別總量管制」。金融圈傳出，已有部分銀行被金管會要求建築融資不得超過淨值一定倍數，據悉，金管會是視個別情況，分別要求不得逾淨值的1～2倍，這也是金管會近四年來首度出手，讓不動產放款的個別管制「重出江湖」。 金管會上周才表示已在觀察房貸、土建融兩大不動產的逾放，必要 ...
為避免系統性風險擴張，金管會出手祭「個別總量管制」。金融圈傳出，已有部分銀行被金管會要求建築融資不得超過淨值一定倍數，據悉，金管會是視個別情況，分別要求不得逾淨值的1～2倍，這也是金管會近四年來首度出手，讓不動產放款的個別管制「重出江湖」。 金管會上周才表示已在觀察房貸、土建融兩大不動產的逾放，必要 ...
發函全體國銀…嚴查房貸寬限期 - 中時電子報
![[圖]]()
金管會已全面發函全體國銀調查「房貸寬限期」。銀行業者透露，兩周前收到金管會發函，要求統計在108、109年的寬限期到期的房貸件數、金額，這也是金管會首度針對銀行房貸業務的寬限期進行全面調查。 據了解，金管會不僅準備下一步將依照各國銀列報的統計結果，全面展開房貸業務的專案金檢，甚至可能將以該問卷調查的 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-08/Clipping/20160608003186_636009832151288289.png)
→ : 金管會已經動手在查房貸，除逾放外，更就寬限期嚴查57F 06/30 16:04
→ : 並且就投資客購屋情形要求統計～政策面仍然是硬的
→ : 並且就投資客購屋情形要求統計～政策面仍然是硬的
→ : 別再刺激這裡一棟房都沒有的魯空了XD59F 06/30 16:56
→ : 老豪宅也不一定價崩。鳳翔16860F 06/30 17:12
推 : 真的很佩服某些睜眼說瞎話的 一票腰斬的豪宅都當作沒看見61F 06/30 18:04
→ : 做價而已，還收租62F 06/30 20:19
推 : 之前政策鬆綁7000億對建商的融資以及低利貸款63F 06/30 21:02
→ : 至少看出政府心態轉多
→ : 至少看出政府心態轉多
Trump NYC Penthouse Vacated by Saudi Royal Gets 29% Discount - Bloomberg
![[圖]]()
One of President Donald Trump’s Park Avenue penthouses is on the market for $28.5 million, almost a third less than it was listed for five years ago. ...
![[圖]](https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/i41NTb7uuIkY/v1/1200x800.jpg)
→ : 川普大樓豪宅 開價打7折66F 06/30 21:09
推 : 以台灣的GDP組成情況而言.房地產業有不能垮的壓力67F 06/30 21:16
→ : 大到不能垮也重要到不能垮..
→ : 現在政府振興都來不及了還打房咧
→ : 大到不能垮也重要到不能垮..
→ : 現在政府振興都來不及了還打房咧
→ : 通常越振興是越糟糕的…70F 06/30 21:26
→ : 話說蓋社會住宅跟看多，到底是有什麼關聯啊…
→ : 社宅明明就是壓抑房價的政策
→ : 話說蓋社會住宅跟看多，到底是有什麼關聯啊…
→ : 社宅明明就是壓抑房價的政策
→ : 作文比賽 0分73F 06/30 21:38
推 : 台北的經濟跟國際地位能跟香港上海比？我笑歪了74F 07/01 00:06
噓 : 光跟廈門比基礎建設就輸了，不過話說房價是看人要不75F 07/01 05:23
→ : 要炒，有許多地方投報率比台灣好啊
→ : 要炒，有許多地方投報率比台灣好啊
推 : 是了ㄐˋ77F 07/01 08:58
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