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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-14 19:47:30
看板 home-sale
作者 gallantterry (BRAD PITT)
標題 [新聞] 北市房市量價上揚 大樓止跌、公寓續漲
時間 Thu Sep 14 11:24:50 2017




連結：http://0rz.tw/XM27E
北市房市量價上揚 大樓止跌、公寓續漲 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
為提供更完整透明的不動產市場資訊，台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，今年8月建物買賣登記件數及交... ...

 

內文：北市房市量價上揚 大樓止跌、公寓續漲


2017-09-14 07:51:20 聯合報 記者莊琇閔╱即時報導


_市地政局分析最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，今年8月建物買賣登記件數及交易總金額，皆比前一個月及去年同期上揚。圖／報系資料照

為提供更完整透明的不動產市場資訊，台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，今年8月建物買賣登記件數及交易總金額，皆比前一個月及去年同期上揚。最近一期的實價登錄也顯示，量價都上漲，標準住宅總價1354萬元，單價每坪49.79萬元，呈現大樓止跌公寓續漲。

北市地政局統計，今年8月建物買賣登記件數1318件，較7月增加20件，增幅1.54%，較去年同期增加74件，增幅5.95%。不動產經紀業執業中家數為999家，較去年同期1020家減少21家，減幅2.06%。

另統計最新一期的5月實價登錄量價動態，全市交易量共1001件，較4月增加42件，增幅4.38%，較去年同期減少9.25%。交易總金額246.63億元，較4月增加28.29億元，增幅12.96%，較去年同期也增加1.19億。住宅價格指數108.2，較4月上漲1.25%，較去年同期下跌0.96%。

全市住宅價格呈現止跌帶動微升，但短中長期趨勢仍膠著。觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線止跌回升，但季線及半年線仍小幅下跌，短中長期價格動能仍疲弱。公寓月線、季線持續上揚，半年線回升，整體趨勢相對較強。

北市12行政區建物買賣登記棟數，8月份中山區位居第一名，松山區、大同區、南港區居於交易案量後段。8月份各行政區建物買賣登記棟數與上月相比，除大安區衰退，士林區持平，其餘皆呈現成長現象。

各行政區交易案件型態部分，各行政區均以住宅大樓為主流，其中中山區以102件位居第一。公寓由北投區40件奪冠，套房則由中山區以36件續居第一。商廠辦以內湖區10件居首；店面由大同區及文山區同以3件並列首位。



心得：
台北控買不起大樓，當然只能買公寓
價量上揚<—>最好是不動產執業家數
會倒21家，不到1000家，是表示…？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.25.143
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推 leoth: 北噴中熱南穩1F 09/14 11:25
推 flexin: 噴的你不要不要的2F 09/14 11:25
推 qooisgood: 噴惹噴惹 多多還不快掃貨3F 09/14 11:25
推 amordelcor: 唉4F 09/14 11:26
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 難道真的打底了5F 09/14 11:26
→ leoth: 空空要崩潰嗎？6F 09/14 11:26
推 Petrovsky: 北噴中熱南穩7F 09/14 11:27
推 ZhuBeiCity: 台北新竹不可能跌8F 09/14 11:28
推 beebeebee: 啊啊啊啊啊啊啊啊！不要不要不要9F 09/14 11:32
推 dragontwo: 虧了，我把老公寓賣了，QQ10F 09/14 11:32
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 台北打底，台中補漲11F 09/14 11:33
推 kikilolo: 整個台北市月增了20件，這樣的數量有統計上的意義嗎12F 09/14 11:33
推 HarryHTC: 哇~~一堆人高潮了!13F 09/14 11:35
推 lucifero: 你知道增加20件 可以讓多少仲仲喘一口氣嗎??14F 09/14 11:36
推 kikilolo: 隨便一個建案交屋與否，影響的量都大於這個15F 09/14 11:36
推 akchen: 最新一期實價登錄是五月？為什麼時間落差這麼多？16F 09/14 11:38
推 kikilolo: 在台北當仲介，簽到合約跟中樂透一樣爽17F 09/14 11:39
推 for3: 因為外勞沒有鬼月習俗 這都外勞掃的 怕了吧！ XD18F 09/14 11:50
推 vaughn: 什麼？？？！！！只好週末去看房了，哈哈哈19F 09/14 12:01
推 kikilolo: 房版的多多只要同時買，保證月增100%20F 09/14 12:02
推 vaughn: 房版的多多有一半是要賣的，還買勒21F 09/14 12:10
推 gerund: 老話一句:北穩中熱南噴22F 09/14 12:21
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 房版的酸酸只有酸而已23F 09/14 12:22
推 HarryHTC: 房版的多多只求解套而已24F 09/14 12:26
推 riya: 不會啦 現在想解套 多頭新聞洗久了 姿態又高起來了25F 09/14 12:31
推 vaughn: 我會記得帶我家外傭一起去看房，她可能會掃貨26F 09/14 12:32
推 benting: 繼續漲就對了，棒棒27F 09/14 12:34
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 哇還有外傭，真是豪門28F 09/14 12:36
推 trueguy: 空空週末不要浪費仲仲時間29F 09/14 12:38
→ trueguy: 看是要去公園露營之類的 都不錯
推 asuscp123: 繼續看下去31F 09/14 12:40
推 dragontwo: 讓子彈飛一下32F 09/14 12:40
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 繼續租房，管他房價多高33F 09/14 12:40
推 geniusw: yes!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!34F 09/14 12:41
推 haganin: 終於可以加價賣了35F 09/14 12:47
推 hultese: 我覺得這篇有刺到v大36F 09/14 12:53
推 dragontwo:  https://i.imgur.com/gMluQVY.jpg37F 09/14 12:55
[圖]
 
→ aimlin: 讚啦38F 09/14 12:59
推 bob70278: 空空：假新聞別騙人了，繼續等腰斬再腰斬39F 09/14 13:00
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 我家樓上跌幾百萬可是我沒買40F 09/14 13:03
推 leoth: 樓上是因為錢不夠，所以沒買嗎？XD41F 09/14 13:06
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 因為還會再跌，已經賺幾百萬了42F 09/14 13:07
→ HANAXALICE: 反正要買隨時有
推 amordelcor: 有外傭真好44F 09/14 13:08
推 tsubasa: 房市先蹲後跳開始嘎空手了45F 09/14 13:08
推 dragontwo: HANA好厲害，一定可以賺1千萬的46F 09/14 13:12
推 leoth: 樓上真會酸XD47F 09/14 13:13
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 宏達電當初1200我也沒買，現在買賺了一千萬48F 09/14 13:14
推 dragontwo: 好巧，我也是!49F 09/14 13:15
→ HANAXALICE …
→ HANAXALICE: 但是我現在也不會買50F 09/14 13:15
→ leoth: 真愛說笑....要賺也要等紅茶再漲啊，很難吧51F 09/14 13:16
→ dragontwo: 好巧，我也不會買紅茶52F 09/14 13:16
→ dragontwo: 會不會漲不知道，我不是雪紅姨的好朋友，賺不到的
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 反正我繼續租，跌越多賺越多54F 09/14 13:19
→ dragontwo: 紅茶大漲前常會有餐會，名字沒有在上面，就摸摸鼻子吧55F 09/14 13:21
→ aloness: 怪了…今年北市明明就2129移轉量56F 09/14 13:22
→ aloness: 今年8月…差這800戶是算在哪
→ aloness: 話說回來，8月移轉量是近12個月來第三多的
推 vaughn: 哈哈，刺刺的........59F 09/14 13:45
推 dragontwo: 看移轉棟數，如果事務所一起幾戶一起送件就算同一件60F 09/14 13:46
推 airmike: 北穩中熱南噴61F 09/14 13:46
推 vaughn: 五月就春燕齊飛小陽春那時，數字漲一點有意外嗎62F 09/14 13:51
推 chyuan: 才死貓跳一下就高潮，明年要崩了大家不知道嗎？63F 09/14 13:52
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 崩了就賺更多了64F 09/14 13:59
推 dragontwo: 賺翻了，續租!65F 09/14 13:59
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 還有錢可以請外傭，不過不要對人家做非法的事唷66F 09/14 14:04
推 Neymar: 信義房價指數345月分別是119/115/117，蠻有參考性的（笑67F 09/14 14:17
推 Neymar: 漲了就說是舊資料，跌了又拿出來講wwwwwww
推 aimlin: 酸酸崩潰69F 09/14 14:28
推 vaughn: 噗...我上個月拿出來講，有說是新資料嗎70F 09/14 14:30
推 cs7033604: 真的是崩盤前夕怒漲一波71F 09/14 14:41
→ black205: 有怒漲嗎? 二月不是漲更兇?72F 09/14 14:48
推 chng8371: 要起飛了 快買 可惜我還是買不起73F 09/14 15:31
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: v要進場，就要擔心了74F 09/14 15:35
推 jinso7410: 如果房市有外資 肯定打底看噴75F 09/14 15:37
→ jinso7410: 可惜房市還是要看國民平均收入
→ jinso7410: 收入沒增加 金錢不滅定律 怎麼噴 xd
→ jinso7410: 要噴之前 全民先要買得起 買得起 不管多貴都噴
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 打底之後就回復成每年3%上漲79F 09/14 15:38
→ aloness: 這個嘛…打底不會只打一次的80F 09/14 16:09
→ aloness: 況且現在還沒有任何打底現象
推 chrysanthi: 14A 總裁卸任前降到負利率 房貸不用付利息 軋死你們82F 09/14 16:14
→ chrysanthi: 空空 台北市我上看一坪均價 200 萬
推 dragontwo: 多多沒買前都不算打底，一定會再跌的，不擔心!84F 09/14 16:20
推 jinso7410: 空空怎麼喊都不會崩 因為沒人想賠錢賣85F 09/14 16:23
→ jinso7410: 多多怎麼喊都不會噴 因為全民的收入就這麼多
→ jinso7410: 然後房市就此死寂 等下一次的反轉
推 dragontwo: 房市不動，那也是挺不錯的，自住收租，爽爽爽。88F 09/14 16:25
推 qooisgood: 多多掃貨掃完就打底惹 不用怕89F 09/14 16:37
噓 rriver: 假新聞 明明跌了50~60%90F 09/14 16:50
噓 catem: 做夢91F 09/14 16:51
推 adifdtd: 是沒什麼跌沒錯  但這篇也太扯..92F 09/14 19:08

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