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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-04 14:16:36
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作者 alexenderpp (亞歷山大)
標題 [新聞] 有捷運卻慘剩1字頭 另一頭…建商土地搶
時間 Wed Oct  4 10:20:05 2017




連結：http://0rz.tw/98W14
有捷運卻慘剩1字頭　另一頭...建商土地搶翻天 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
買房跟著捷運買，房市景氣不好，房價也只能跟著跌，挾著機捷話題的青埔重劃區，房價如今離2字頭越來越遠，建商也撒手不再進場，反跟同在桃園的「中路重劃區」人氣差很大。 ...

 

內文：有捷運卻慘剩1字頭　另一頭...建商土地搶翻天

2017/10/03 16:55

好房網News記者蔡孟穎／整理報導


買房跟著捷運買，房市景氣不好，房價也只能跟著跌，挾著機捷話題的青埔重劃區，房價如今離2字頭越來越遠，建商也撒手不再進場，反跟同在桃園的「中路重劃區」人氣差很大。


建商搶地進駐中路重劃區，脫標率高達6成（好房網News記者 陳韋帆／攝影）


捷運牌失靈，永慶房產集團根據實價登錄資料統計，截至今年4月，位在青埔特區的捷運領航站，周邊均價跌至19.3萬元，和2014年高點時一度站上4字頭相比，下跌15%，不過根據最新實價登錄揭露，目前單價已跌落至17.2萬元，加上航空城卡關，建商也不再進駐買地。


桃園市不動產仲介公會理事長王瑞祺向蘋果日報分析，該區先前房價飆漲是因為預期心理，進場的多是投資客，但現在回到自住市場，所以是在回歸市場價格的路上。


不過同在桃園的中路重劃區，市政府2日進行土地標售，中路特區脫標率達6成，最高標售土地單價每坪204.9萬元。因緊鄰桃園市中心，純住宅區的規劃加上綠地多，靠近交流道，君邑建設銷售副理張隆瑋向蘋果日報表示，雖然才配地完成才3年，但新案開價已多來到2、3字頭，未來土地若持續上漲，中路重劃區應會站上4字頭。


戴德梁行總經理顏炳立則表示，現在房價是「蛋白回到蛋白價」，若持續眷戀蛋白有蛋黃價的時期，房市只能持續探底，沒有交易量，房價只會繼續跌，尤其是量體大的新興重劃區，不讓利，盤整期不會結束。




心得：
中路號稱桃園副都心或第2個藝文特區
。社會住宅「中路二號」已動工，預
計2018年完工，成為桃園市第1個完
工的社會住宅。量體大的青埔重劃區，
價格區間超大1～4都有，從搶紅單到
逃命潮，青埔房市激情過後卻變成鬼
城，極需要青埔王力挽狂瀾……

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.32.176
※ 文章代碼(AID): #1Pr4LNEm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507083607.A.3B0.html
推 dragontwo: 建商怪怪der，中路那邊還一片荒涼阿。。。1F 10/04 10:23
再從頭走一次青埔的路…不過較靠近桃園，建商還沒有瘋狂推案
推 qooisgood: 話說中壢這個月人口成長一千人2F 10/04 10:29
→ qooisgood: 搬越多人進去反而房價越爛
※ 編輯: alexenderpp (223.138.32.176), 10/04/2017 10:31:27
推 CO2: 中路 比青好太多了4F 10/04 10:31
推 Petrovsky: 呆灣也是遍地鬼城啊5F 10/04 10:37
推 dragontwo: 中平路那邊人很多很熱鬧，中路好大一遍整好的地6F 10/04 10:41
→ tonyd: 南崁以前也被笑鬼城 結果...7F 10/04 10:57
推 sdhpipt: 房價低所以買得起的人多 移入就多啊8F 10/04 10:58
推 kage01: 4字頭跌到1字頭 才跌15%？9F 10/04 10:58
→ jessica35354: 15%?10F 10/04 11:02
推 guitar331: 新聞標售最高單價錯很大11F 10/04 11:07
推 ZhuBeiCity: 白癡 中路環境屌打青埔12F 10/04 11:12
→ hc23: 4字頭到19萬應該是差50%不是15%吧13F 10/04 11:23
推 Testarosa: 這新聞不知看幾百遍了，領航站哪來的4字頭過？4字頭的14F 10/04 11:27
→ Testarosa: 都嘛在高鐵站前那一塊
推 gogin: 青埔開車王表示16F 10/04 11:27
推 l79cm: 中路土地直逼副都心17F 10/04 11:29
推 alanbread: 開車王表示:蔥油餅齁甲啦！18F 10/04 11:40
→ HarryHTC: 先幫開車王QQ19F 10/04 11:47
推 Vinci07: 若中路當真是純住宅區,能上4字頭?那到時藝文特區不就飛了20F 10/04 11:48
推 qwert1122: 液蚊都沒人買了 中路會有人買？21F 10/04 11:50
→ whrth2002: 中路未來的交通會是問題...22F 10/04 11:57
→ y1324: 你要走中路還上路？23F 10/04 12:10
推 ristart: 中路 龍安 未來人口爆炸24F 10/04 12:19
推 CO2: 藝文怎會沒人買？只是有小跌25F 10/04 12:24
→ CO2: 問問敏盛的員工
推 CO2: 桃園整體規劃還是比中壢好太多
推 benting: 開車王，想念他了28F 10/04 12:28
推 kevinhon: 幫賴家王QQ29F 10/04 12:45
噓 Shayton: 中路一坪土地200萬？我來收購半價賣就好。最高才標62萬Ｚ30F 10/04 12:53
→ Shayton: 不覺得中路比青埔好。都是鬼地方，我覺得青埔好些
推 lnx: 中路真的交通是很大問題，現在還沒幾個建案大興西路跟國道二32F 10/04 12:54
→ lnx: 號就塞成這樣，再來是重劃區內的道路偏小，綠地面積少，八成
→ lnx: 道路缺乏人行道，這區的都市計畫不曉得怎麼做的
→ Shayton: 青埔站上4字頭不就是只有A18周邊而已嗎？中路都是朝陽標35F 10/04 13:03
推 JackLee5566: 中路現在是荒地都可以塞車塞成這樣了...36F 10/04 13:57

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