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作者 標題 [新聞] 房市交易量停滯 房產仍是最好保值產品
時間 Sat Dec 10 14:12:34 2022
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財富重新分配的時代？房市交易量停滯！祝文宇：房地產仍是最好保值產品
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財富重新分配的時代？房市交易量停滯！祝文宇：房地產仍是最好保值產品
![[圖]]()
記者陳韋帆／台北報導代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540.TW )建設今(9)日舉行法說會，董事長祝文宇表示，「受到升息、選舉等影響，公司銷售額原預計要700億，但目前只有60 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/28fe9284d13b10b387876792b77d9e78)
發布時間：
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2022年12月9日 週五
記者署名：
※原文無記載者得留空
陳韋帆
原文內容：
代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540.TW )建設今(9)日舉行法說會，董事長祝文宇表示，「受到升息、選舉等影響，公司銷售額原預計要700億，但目前只有600億，明顯房價攀升太快，導致價量停滯，建商明顯已經吃到苦果。但面對財富重新分配的時代，明年房地產仍是最好的保值產品。」
他說，今年我們公司原本預估賣700多億，但至今只有600多億，顯然確實已經是到環境情勢衝擊，以帳面上來說，明年因為公司自建案比較多，必須待完工交屋才能認列，看起來會比較差，但那只是假象，因為錢仍是在公司裡面。
祝文宇提到房市現況，「現在市場個案仍還是在動，看起來似乎有些競爭，但供過於求跟供不應求的區域還是有，甲山林選擇的產品都還是有競爭力。」
他提到甲山林今年底到明年推出的大案，「三重先嗇宮的都廳大院上周才開賣，至今已賣200多戶，這就是市場，大環境買氣停滯，地點好的建案仍是大賣，個案表現不同。新竹宏道新竹帝寶部分，當初買18萬坪，推出5000戶，總銷1000億，因為地點非常好，與竹科相近，小孩都生2~3個，又有錢可以買房子，需求很大，相信還是會賣得不錯。」
他認為，「甲山林是銷售起家，對於景氣掌握相當清楚，只要區域有市場需求，房子就會增值，明年整個台灣經濟不會這麼好，是物價在漲、財富重新分配的時代，房地產就是保值的好產品。」
心得/評論：
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說個笑話 台灣經濟發展近年最好 房市不會跌
股票不能無腦多 房市只會無腦漲
太無恥了房蟲 你實在太無恥了
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→ : 其實他昨天有說供過於求的地方房價會跌1F 12/10 14:13
→ : 不過可能這個言論有人不愛
→ : 不過可能這個言論有人不愛
→ : 綠綠都大輸了，你說綠綠接下來不讓房價跌要怎麼再選3F 12/10 14:15
→ : ～
→ : ～
推 : 買高套牢5F 12/10 14:15
推 : 有董事長會唱雖自己公司的嗎 很少吧6F 12/10 14:17
推 : 蛋白漲太快，剩下屋齡優勢7F 12/10 14:18
推 : 官員說房地產是護國群山8F 12/10 14:18
推 : 房子會老，地點不同是蛋黃區，最終只會G G9F 12/10 14:18
推 : 笑死 早就接近頂了 薪資跟不上 除非貸四十年 五十10F 12/10 14:20
→ : 年 祖孫貸這種出來 不然一個月一般人貸兩三萬就頂
→ : 了 薪資中位才四萬多 樓下不用在哭說貸七八萬這種
→ : 沒腦話給人笑 謝謝
→ : 用貸款最高回推房價天花板就知道
→ : 年 祖孫貸這種出來 不然一個月一般人貸兩三萬就頂
→ : 了 薪資中位才四萬多 樓下不用在哭說貸七八萬這種
→ : 沒腦話給人笑 謝謝
→ : 用貸款最高回推房價天花板就知道
→ : 如果跟20年前一樣腰斬再腰斬最好會保值15F 12/10 14:27
→ : 明年是不會發生啦 但趨勢就是在那 台灣沒人口紅利了
→ : 明年是不會發生啦 但趨勢就是在那 台灣沒人口紅利了
噓 : 隔壁版整天剛需 都快剛裂了還剛需17F 12/10 14:29
推 : 加價賣起來18F 12/10 14:30
→ : 我自己是很鼓勵那些說房子只會漲不會跌的現在快買啦19F 12/10 14:32
推 : 護國群山20F 12/10 14:32
→ : 買下去感受一下隔代套牢的感覺21F 12/10 14:33
→ : 台灣的稅制對房產交易相對寬鬆，目前衝擊不大22F 12/10 14:35
推 : 保值只適用在首都圈23F 12/10 14:36
噓 : 隔代沖沒問題der24F 12/10 14:37
推 : 護國群山 美國怎不收25F 12/10 14:37
→ : 國家高齡化再嚴重首都圈都有需求 像東京26F 12/10 14:37
→ deann …
噓 : 股版都是股息繳房租，誰跟你保值28F 12/10 14:49
→ : 這邊每個都股神，跟我講保值？
→ : 這邊每個都股神，跟我講保值？
→ : 越貴越賣30F 12/10 14:51
→ : 頭期款買股票炒一波，直接全額買大安區31F 12/10 14:51
推 : 護國群山32F 12/10 14:54
→ : 換房產要出貨了？現在才要講保值？33F 12/10 14:59
→ : 房子會老 地會漲 只有六都才有可能34F 12/10 15:04
推 : 護國群山！35F 12/10 15:04
→ : 會跟日本一樣，鄉下房子沒人要，都市一直漲吧
→ : 會跟日本一樣，鄉下房子沒人要，都市一直漲吧
推 : 房版的房仲肛門都快破了37F 12/10 15:05
推 : 當然保值，跟物價一樣38F 12/10 15:09
→ : 但地點要挑一下，要有人口
→ : 但地點要挑一下，要有人口
噓 : 弘道帝寶完全不敢提賣多少40F 12/10 15:11
推 : 保值(휩， 容易炒(o)41F 12/10 15:13
推 : 上看每坪100前都是利多，買起來 ！42F 12/10 15:19
推 : 父貸子還 還可以再更高43F 12/10 15:23
噓 : 房仲說沒什麼差 量縮價漲而已44F 12/10 15:24
噓 : 火車頭45F 12/10 15:24
→ : 笑死 某樓是不是沒意識到自己在講啥46F 12/10 15:26
→ : 單薪貸款月還兩三萬 代表套房可以賣到一千萬..
→ : 單薪貸款月還兩三萬 代表套房可以賣到一千萬..
噓 : 房價已到頂 就算不跌 ，租金報酬率沒 3%都賠錢貨48F 12/10 15:37
→ : 。新房應該都沒3%
→ : 。新房應該都沒3%
噓 : 很愛演50F 12/10 15:39
推 : 發哥：賣到無貨可賣51F 12/10 15:40
推 : 開始怕了52F 12/10 15:53
推 : 賣超好，無貨可賣！加價買才有人願意買！53F 12/10 15:58
推 : 你高興就好54F 12/10 16:00
推 :55F 12/10 16:03
噓 : 前後句會不會太牽強….56F 12/10 16:07
推 : 我ok你隨意，林刀欸歹誌57F 12/10 16:11
推 : 對對對58F 12/10 16:16
推 : 真正推升房價的是中產階級59F 12/10 16:19
→ : 接著社會中產階級越來越辛苦 我們就繼續看下去
→ : 接著社會中產階級越來越辛苦 我們就繼續看下去
推 : 房子會折舊，傻傻的61F 12/10 16:23
→ : 土地才值錢
→ : 土地才值錢
推 : 你不買 我不買 明年漲200 沒有一坪一億前不會停的63F 12/10 16:25
→ : 說的都對，房價繼續漲沒問題，有問題是買不起的人64F 12/10 16:26
推 : 房價泡沫是最無益於經濟活動的通膨，到底放任房價亂65F 12/10 16:30
→ : 漲的國家末路會如何，就讓我們繼續看下去
→ : 漲的國家末路會如何，就讓我們繼續看下去
噓 : 保值是和什麼比 高點all in的人嗎67F 12/10 16:45
推 : 讚喔68F 12/10 16:49
推 : 每個年度買房都有人調侃買貴了。69F 12/10 16:51
→ : 結果現今來看哪一間是買貴了
→ : 結論：好險我買了
→ : 結果現今來看哪一間是買貴了
→ : 結論：好險我買了
→ : 買起來 !!!!!72F 12/10 16:58
推 : 房價泡沫日子不遠了 繼續炒起來73F 12/10 17:04
推 : 抓最後一隻～74F 12/10 17:12
推 : 台灣孩子沒有不見 只是變成高房價的形狀75F 12/10 17:28
推 : 台灣房地慘 負風險 高報酬76F 12/10 17:37
噓 : 不知道z世代15年後買不買的起幾千萬起跳的房子77F 12/10 17:48
推 : 偉哉房地產78F 12/10 17:52
推 : 甲山林出的pc遊戲滿好玩的…79F 12/10 17:58
推 : 流動性陷阱80F 12/10 19:14
推 : 保值起來@@81F 12/10 19:16
→ : 已經超前反映, 下面幾代人了. 反正人越來越少了.82F 12/10 19:36
→ : 對於既得利益者來說, 如同吃喝著未來嬰兒的血肉
→ : 對於既得利益者來說, 如同吃喝著未來嬰兒的血肉
推 : 台灣已經差不多沒中產階級了,以前公務員還可以買房84F 12/10 19:37
→ : 反正在乎房價, 沒人在乎未來的人口. 不是嗎?85F 12/10 19:37
→ : 現在公務員哪買得起房,雙薪的也買不起現在的心房86F 12/10 19:38
→ : 所以年輕人不結婚,結婚不生小孩,現在蛋殼區2房都賣
→ : 上千萬,1000萬貸800萬,一個月房貸就去掉一個人薪水
→ : 所以年輕人不結婚,結婚不生小孩,現在蛋殼區2房都賣
→ : 上千萬,1000萬貸800萬,一個月房貸就去掉一個人薪水
→ : 買不起就躺平阿 不結婚 不買房 不生小孩89F 12/10 19:59
推 : 讚 賣不掉加價賣一定賣的掉90F 12/10 20:19
推 : 簡單阿 加5成賣獲利就出來了91F 12/10 20:58
推 : 加價賣92F 12/10 21:17
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