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※ 本文為 resaga 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-16 10:07:07
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 沈富雄推豪宅實價課稅 恐是天大的芭樂票
時間 Tue Jul 15 17:01:11 2014
1.媒體來源:
住展房屋網
2.完整新聞標題/內文:
【住展房屋網/台北報導】
台北市長選舉競爭白熱化，各方候選人為了爭取選票，不約而同大打居住政策。而候選人
之一的沈富雄，更驚人地說，若當選要對豪宅進行實價課稅，預估課到110億元豪宅稅，
該稅金收入將補助北市全體17萬戶租屋族。唯住展企研室認為，這張支票看似有理，但實
現機率幾乎趨近零，最終只是一張芭樂票。
之一的沈富雄，更驚人地說，若當選要對豪宅進行實價課稅，預估課到110億元豪宅稅，
該稅金收入將補助北市全體17萬戶租屋族。唯住展企研室認為，這張支票看似有理，但實
現機率幾乎趨近零，最終只是一張芭樂票。
住展企研室分析，豪宅實價課稅可分兩層面來談，一個是持有稅，另一個是交易稅，若照
沈富雄的政見，係指課徵持有稅，也就是房屋稅與地價稅的部份以實價課稅。而我國現有
房屋稅與地價稅，都是屬於持有稅，是依照憲法規定，由政府公告評定現值、公告地價來
作為課稅的計算依據。
沈富雄的政見，係指課徵持有稅，也就是房屋稅與地價稅的部份以實價課稅。而我國現有
房屋稅與地價稅，都是屬於持有稅，是依照憲法規定，由政府公告評定現值、公告地價來
作為課稅的計算依據。
若沈富雄主張要對豪宅實價課徵1.2%的房屋稅，首先要完成修憲程序，否則等同違憲。但
要推動修憲，豈談何容易？就連總統推動修憲都不易成事，市長怎有能力進行？
其次，沈富雄號稱要補助17萬戶，17萬戶數字是台北市府所統計的出租戶數數量。唯住展
企研室指出，一旦「全體補助」政策啟動，依人性貪婪面估計，最後必會出現許多為領補
助的假租屋族，或者乾脆棄買轉租的民眾，租屋族數量暴增是必然的，結果就是110億也
不夠花。
企研室指出，一旦「全體補助」政策啟動，依人性貪婪面估計，最後必會出現許多為領補
助的假租屋族，或者乾脆棄買轉租的民眾，租屋族數量暴增是必然的，結果就是110億也
不夠花。
我們再假設一個狀況，如果真的修憲成功，台北市真的對豪宅稅的房屋稅實價課稅，且每
年要課到110億，是否租屋全體補助政策就可以成真？實際上仍有疑慮，以房屋稅率1.2%
，想課到110億元稅金來看，那麼課徵的對象（豪宅）總值就約9千多億、將近一兆元；如
果一戶豪宅價值1億，那麼至少要約有1萬戶豪宅，才能課到110億元左右。
年要課到110億，是否租屋全體補助政策就可以成真？實際上仍有疑慮，以房屋稅率1.2%
，想課到110億元稅金來看，那麼課徵的對象（豪宅）總值就約9千多億、將近一兆元；如
果一戶豪宅價值1億，那麼至少要約有1萬戶豪宅，才能課到110億元左右。
然而，以台北市府目前的豪宅定義，全市符合定義的豪宅還不到3千戶；也就是說，沈富
雄上任後必須再擠出7千戶，才有可能課到110億元的豪宅稅。換句話說，如果想把豪宅量
作大，就必須放寬豪宅的標準，可是放寬標準，又會引來不同意見或爭議，在推動上顯得
窒礙難行。
雄上任後必須再擠出7千戶，才有可能課到110億元的豪宅稅。換句話說，如果想把豪宅量
作大，就必須放寬豪宅的標準，可是放寬標準，又會引來不同意見或爭議，在推動上顯得
窒礙難行。
在這麼多的疑慮與阻礙之下，真的能夠進行房屋稅實價課稅，並課到足額稅金，用來全面
補助租屋族嗎？答案似乎昭然若揭。
3.新聞連結:
http://ppt.cc/4081
沈富雄推豪宅實價課稅 恐是天大的芭樂票-住展房屋網
[img=100,100]<?echo $og_image;?>[/img]沈富雄推豪宅實價課稅 恐是天大的芭樂票,沈富雄,豪宅,實價課稅,房屋稅,豪宅稅,憲法 ...
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4.備註:
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1405414873.A.E9E.html
推 :唉 dpp就沒更好的人才了嗎？1F 07/15 17:02
→ :不會上當然隨便說說啊2F 07/15 17:02
→ :買賣房子的交易稅有分等級課稅嗎?稅率是多少?3F 07/15 17:03
推 :3馬:哎呀 反正選舉嘛 說什麼都可以4F 07/15 17:03
→ :調高公告現值為什麼要修憲？5F 07/15 17:03
噓 :不對吧 我怎麼記得這是某版友的分析文 抄很大6F 07/15 17:03
→ :一樓可能用蝸牛在上網7F 07/15 17:03
→ :就一律實價課稅就好了啊，分什麼豪、普宅?8F 07/15 17:04
噓 :不用修憲啊，在虎爛三小啊，北市都有在課了10F 07/15 17:05
→ :棄買轉租不就真正打到房了嗎11F 07/15 17:05
→ :86413 narcissus03寫的12F 07/15 17:05
還真的是抄的 我看到我的推文了 難怪眼熟→ :落實三民主義 平均地權、漲價歸公不就好了 搞一堆有的沒的13F 07/15 17:05
※ 編輯: surfingbboy (210.200.12.86), 07/15/2014 17:07:02→ :憑什麼用稅金興建的公共建設 讓私人的地價、房價上漲14F 07/15 17:06
→ :公告現值是按區段,不是特定房屋土地的15F 07/15 17:06
推 :分級課稅（從量從價）遠比實價還有效16F 07/15 17:07
→ hermanwing …
推 :不懂動到憲法的點在哪18F 07/15 17:09
噓 :這啥鬼新聞 你要課稅要動到修憲？19F 07/15 17:09
→ :#1JlrQtH7這篇講持有稅世界沒有課實價這是錯誤的20F 07/15 17:09
→ :確實持有稅的特性無法直接課徵真實的"實價"
→ :但是其他國家都會有相應的辦法去讓稅基趨近於"實價"
→ :#1JlrQtH7這篇作者明顯的沒有搞清楚狀況
→ :確實持有稅的特性無法直接課徵真實的"實價"
→ :但是其他國家都會有相應的辦法去讓稅基趨近於"實價"
→ :#1JlrQtH7這篇作者明顯的沒有搞清楚狀況
噓 :看新聞來源 看來是檔到財路 XDD24F 07/15 17:12
→ :樓上，八卦許多文不是建立在專業上的別太認真25F 07/15 17:13
噓 :像補充保費，換個名稱課稅，例如城市發展補充費26F 07/15 17:21
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