※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-04 17:28:16
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作者 標題 [討論] 這兩間租屋處選哪間？
時間 Tue Aug 4 11:06:53 2020
因為現租屋處治安不是很好 我打算提前搬家 搬家日預計9/1
昨天去看了兩間房超猶豫 如下：
1.樓中樓透天 上下電梯需刷卡 我去看的時候還在刷油漆裝潢 預計8/15完工 9/1可入住
（也可提前入住）
房租8500 電梯 公電各650 水電依房東代理人說法一個月約1000（電現在一度5塊 但因
為房東說現在在虧錢所以未來不確定可能會漲）可幫忙申請租屋補助省2600（台南） 簽
約兩年可折500變房租8000
為房東說現在在虧錢所以未來不確定可能會漲）可幫忙申請租屋補助省2600（台南） 簽
約兩年可折500變房租8000
總和來說 原一個月約9300（不含水電）簽兩年+租屋補助變6700（簽2年以上我是ok的 我
一住最少4
年）
戶籍不可遷入租屋處 我知道可以強制 但我不想為難房東 不過我自己的家人跟朋友也不
方便借入籍 昨天地方版鄉民來信表示願意借我遷戶籍 （這部分暫時還在考慮）
格局來講 樓下不大 門打開左手邊可掛衣服 小陽台、獨立洗衣機 衛浴很小在陽台旁邊
二樓就是雙人床 電視 桌子 中型冰箱 沙發這樣 整體約10坪 房東代理人說基本不可養貓
但對面住戶有養 因為她家的貓算乖 所以也不是很強制不能養
考慮優點：貓砂放樓下 貓不易將沙帶上床、有獨立洗衣機 陽台
缺點：格局我沒有很喜歡 樓下除了能掛衣服外基本不能放其他東西、浴室在陽台外 洗完
澡不能光溜溜走出來、在樓上睡覺上廁所什麼的還要下樓不是很方便、房東代理人感覺很
厭世（XD）
澡不能光溜溜走出來、在樓上睡覺上廁所什麼的還要下樓不是很方便、房東代理人感覺很
厭世（XD）
2.民宿改月租套房 巴洛克式建築 三條出口警民合作安全大樓 超級無敵搶手 房東表示只
能讓我考慮三天 如要租變成我這個月必需同時付兩邊租金（現租屋處與新租屋處）
房租6800 水100 電一度5塊獨立電錶 （房東表示不跟我收水錢 電費一年四季固定5塊不
漲） 然後 嗯...沒有其他了 除非用烘衣機有加收錢這樣
戶籍房東太太表示無所謂可遷入 房東有點猶豫說這兩天給我回覆
格局為6坪套房 可養貓 所有住戶幾乎都養貓 房東自己也養貓XDD
格局為6坪套房 可養貓 所有住戶幾乎都養貓 房東自己也養貓XDD
飯店式設備洗手台 乾濕分離浴室 雙門小冰箱 2萬元進口床墊 沙發 55吋電視第四台 100
M獨立網路 格局還行 就是小了點
考慮優點：沒啥好講 設備超優 還提供飯店快煮壺、吹風機、免費Ro六段式逆滲透飲水機
、房東夫妻人超好 好像住地下一樓隨時能找到人（不確定算不算優點）
缺點：共用陽台（在2樓 剛好我住的那樓也還好） 共用洗衣機（免費）、房間不大所以
貓砂可能帶上床、衣櫃小小的沒什麼儲物空間（畢竟是短租民宿改建）
大致上是這樣 各有優缺點 價格來講其實第一間扣一扣應該跟第二間差不多 喜歡樓中樓
但樓下的玄關跟浴室不喜歡、喜歡第二間的格局但太小而且沒有獨立洗衣機陽台覺得不方
便 而且第二間變成要多付一個月房租
但樓下的玄關跟浴室不喜歡、喜歡第二間的格局但太小而且沒有獨立洗衣機陽台覺得不方
便 而且第二間變成要多付一個月房租
只考慮這兩間 看太多間會更難抉擇 而且兩間地點差不遠都在市區 養貓又便宜的市區高
級租屋處也不多（不想住太舊的）
對了 第一間在小巷子內很難停機車、第二間在學校旁邊比較好停車而且晚上有路燈 也不
會太吵（沒有比我家現在更吵的了 天天廟會選舉造勢...）
大家可以給點意見選擇1or2嗎？不要再叫我找其他的了時間緊迫 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.3.241 (臺灣)
※ 編輯: Jiyyan (101.12.3.241 臺灣), 08/04/2020 11:15:35
推 : 條件都很不錯耶 但如果要住兩年以上我選大的(樓中樓1F 08/04 11:15
推 : 我要大的2F 08/04 11:17
→ : 而且又有貓 我一定選大的3F 08/04 11:17
推 : 2的感覺不錯、停車方便夜歸有燈比巷弄內的安心。重點4F 08/04 11:17
→ : 是鄰居都養貓XD
→ : 是鄰居都養貓XD
這是重點 喵
推 : 大的 還有看房東態度 要是房東太機車會很心累6F 08/04 11:23
第一間大 但沒看到房東 代理人很厭世 第二間房東夫妻人超好 也好聊
※ 編輯: Jiyyan (101.12.3.241 臺灣), 08/04/2020 11:25:32
推 : 缺點滿需要重視的，浴室天天用，洗衣機應該兩三天一次7F 08/04 11:26
→ : 其實看你的敘述就是比較喜歡第二間XD 就選喜歡的吧8F 08/04 11:26
我還真不確定我喜歡哪個 因為我真的很想把貓砂離床遠點 樓中樓貓砂放樓下 貓腳腳若
帶沙頂多走到樓梯就沒了 我現在每天吸床真的很厭世 有時又太累連吸的力氣都沒有只能
伴貓砂睡
→ : 空間小就需要多一點收納工具9F 08/04 11:27
推 : 但選2要多花一個月錢10F 08/04 11:28
這也是一個考量點
推 : 我會選2 房東可接納寵物很重要 避免到時候又要搬家11F 08/04 11:35
→ jpgjpg2005 …
→ : 我要遷戶籍，環境滿意但是小一點我能接受，所以選213F 08/04 11:36
推 : 選214F 08/04 11:44
推 : 我應該會選2，畢竟可以遷戶籍，而且怕1如果房東改變心意不能15F 08/04 11:45
→ : 不能養貓會很麻煩
→ : 不能養貓會很麻煩
推 : 2 不過養貓的話我應該會另外再找大間一點的17F 08/04 11:48
推 : 電1度5元已經有賺了還想漲 第1間代理人的人品太貪婪 建議18F 08/04 11:52
→ : 不要和這種人打交道 而且代理人是什麼身份？是房仲嗎？
→ : 不要和這種人打交道 而且代理人是什麼身份？是房仲嗎？
不是房仲 應該是房東的親戚之類的 電費可能會漲也是房東的意思 因為是六層樓 每層樓
約有3-4間住戶 所以其實非營業用電的話房東是虧錢的我能理解 畢竟用電度超過定額會
漲
※ 編輯: Jiyyan (101.12.3.241 臺灣), 08/04/2020 12:01:44
推 : 220F 08/04 12:01
推 : 選2。代理人接洽不建議。21F 08/04 12:03
推 : 是我的話會選222F 08/04 12:07
推 : 223F 08/04 12:35
→ : 我現職房東啦 不要限縮選擇 多看幾間 挑平常日晚上去24F 08/04 12:39
→ : 聽聽看隔壁鄰居吵不吵 冷氣涼不涼 馬桶通不通 不要等
→ : 簽約下去後悔了
→ : 聽聽看隔壁鄰居吵不吵 冷氣涼不涼 馬桶通不通 不要等
→ : 簽約下去後悔了
隔音很好 冷氣1一二樓各一台 2變頻冷暖氣 馬桶都是新的
推 : 房租重疊到滿正常的吧 房東好壞很重要27F 08/04 12:52
推 : 2啦~28F 08/04 12:57
推 : 為啥不自己買一間29F 08/04 13:03
沒錢
推 : 硬要選會選2，當暫住之後再找更適合的，。因為1的浴室30F 08/04 13:23
→ : 在陽台外這個格局很怪，感覺是硬隔出來租人的，裝潢沒
→ : 弄好後續問題多。然後你有問兩間的鄰居狀況嗎？萬一遇
→ : 到抽煙或會發酒瘋的會很麻煩，1因為是代理人又還在招租
→ : ，遇到不好房客的風險很高。
→ : 在陽台外這個格局很怪，感覺是硬隔出來租人的，裝潢沒
→ : 弄好後續問題多。然後你有問兩間的鄰居狀況嗎？萬一遇
→ : 到抽煙或會發酒瘋的會很麻煩，1因為是代理人又還在招租
→ : ，遇到不好房客的風險很高。
1.2都只剩一間空房 2禁菸 但鄰居菸不菸我沒差 我本身有抽 2的房東說去外面抽可以不
要在家抽 發酒瘋應該是不會吧 2感覺比較單純 1的話好像不是很挑房客但房間隔滿遠又
是飯店式 其實也不太會有交集
※ 編輯: Jiyyan (101.12.3.241 臺灣), 08/04/2020 13:31:26
推 : 235F 08/04 13:34
推 : 選小的也是不錯啦 看妳比較喜歡哪間36F 08/04 13:35
→ : 格局正常也比較好
→ : 格局正常也比較好
推 : 1的冷氣有變頻嗎？沒有的話樓中樓格局好像更耗電38F 08/04 14:01
這個我沒問欸 他寫的是分離式冷氣 我不知道是不是變頻 對這個沒有很懂
※ 編輯: Jiyyan (101.12.3.241 臺灣), 08/04/2020 14:27:55
推 : 我會選239F 08/04 14:29
我思前想後的考量了一下 感覺2雖然安全性高 不過 房東住樓下 而且感覺隨時在看監視
器 不知道為什麼有種說不上來的怪異感 會說他隨時看監視器是因為他們的烘衣機並非投
幣卻有收費 我問了房東 他說他們會隨時看監控紀錄誰烘衣機用多少時間然後紀錄於下次
房租收...
整個走道電梯房門口也都是監控系統 感覺超安全但又不是很舒服 感覺半夜去嗨喝酒回家
會被問的那種
※ 編輯: Jiyyan (101.12.3.241 臺灣), 08/04/2020 15:02:16
推 : 蛤 跟房東住這麼近喔 還有監視器 壓力太大了吧 要是40F 08/04 15:13
→ : 我 不是選一 那還不如找別間
→ : 我 不是選一 那還不如找別間
我現在在考慮1 但我發現我對租屋補助不是很懂 會不會有資格符合但是申請人太多所以
申請沒過的狀況 然後我剛才看2020年租屋補助是八月申請但明年一月才會撥款 也就是說
我4-5個月還沒撥款下來的情況下每個月必須繳大概$10,000左右的房租 然後一月份撥款
下來之後不知道會不會把前面4-5個月的補助一併給發 還是只有從一月份開始給到當年度
合約到期的8個月而已？
推 : 不要跟代理人租房子，問題超級多42F 08/04 15:19
推 : 1 六坪跟共用洗衣機都無法43F 08/04 15:25
我也是很糾結共用洗衣機
→ : 244F 08/04 15:33
推 : 我選2 我自己會感覺公共空間有監視器是保護45F 08/04 15:35
推 : 我會租2耶，因為比較方便，又像在渡假46F 08/04 15:51
※ 編輯: Jiyyan (101.12.3.241 臺灣), 08/04/2020 16:38:58→ : 疑問為什麼遷戶籍是考量的點??47F 08/04 17:11
→ : 能幫忙說明嗎?謝謝
→ : 能幫忙說明嗎?謝謝
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