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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-04-11 21:48:19
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作者 newhander (新警察)
標題 [新聞] 房市連7季下滑 新北跌幅最大
時間 Sat Apr  4 21:29:44 2015


房市連7季下滑 新北跌幅最大

內文:
房市連7季下滑 新北跌幅最大
2015/04/03 LINE分享
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【陳書榕、潘姿羽╱台北報導】內政部營建署昨公布去年第4季住宅需求動向調查,房價
綜合趨勢分數從第3季101分跌到94.5分,相較前年同期125分,更下滑逾30分,連續7季下
滑,顯示台灣房市買氣急凍。學者分析,民眾持續看壞房市,對高房價已產生恐懼。


住宅需求指數連7季下滑,房市買氣不振。資料照片

這項調查是內政部營建署委託中華民國住宅學會,綜合比較「新購置住宅者」及「欲購置
住宅者」對房市看法,2014年第4季調查自2014年12月1日至31日止,總計回收有效問卷33
23份。


2014年Q4房價綜合趨勢分數

逾半認房價不合理

房價趨勢分數以新北市跌幅最深,較前季跌14.8分、較前年同期大跌38.8分,為六都最低
,台北市季跌11.2分、較前年同期跌33.1分。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文
指出,新北市多屬雙北蛋白區,民眾預期跌幅較大。談美廣告董事長林談認為,過去幾年
林三淡及新莊副都心區推案量較大,確實漲過頭,面臨價格修正的挑戰。

調查還顯示,台灣過半數民眾都認為房價呈現不合理走勢,台北市房價居全國之冠,近6
成民眾認為房價不合理,令人意外的是,高雄市有高達66%民眾認為房價不合理。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析,近幾年高雄建商陸續推豪宅案,民眾較無法接受,還
是有部分地區房價保持10萬元出頭,研究結果跟現狀可能有些許落差。不過高雄市民薛小
姐說,房價這幾年漲幅確實很有感,同意研究結果。

住宅需求調查顯示台灣房市趨冷,最新公布的六都3月建物買賣移轉棟數,也透露房市警
訊,交易量雖比2月多,卻是因為2月交易天數少、基期較低,若比較去年同期,房屋交易
量呈現大幅衰退。

彭建文分析,從調查結果看來,民眾對未來房市有恐懼感,雖然市場上仍有許多消費者保
有購買動機,只是多數人都認為現在房價在相對高點,因而保持觀望。

已購屋民眾對2014年Q4房價看法

持有成本大幅提升

戴德梁行總經理顏炳立指出,房地產被政府呼之即來,不要就扔一邊,「是小三的命!」
現在政府祭出房屋稅加重,造成有屋族持有成本大幅提升,對政府不斷拋出房市政策,讓
市場買氣凍結、民眾心態觀望,房地產市場「很可憐」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,在整體經濟情勢轉好,但針對性房市政策不斷打擊
之下,房市仍有許多不穩定之因素,未來變化難斷。

連結:

http://0rz.tw/zwPmJ
房市連7季下滑 新北跌幅最大|蘋果地產網|蘋果日報
[圖]
【陳書榕、潘姿羽╱台北報導】內政部營建署昨公布去年第4季住宅需求動向調查,房價綜合趨勢分數從第3季101分跌到94.5分,相較前年同期125分,更下滑逾30分,連續7季下滑,顯示台灣房市買氣急凍。學者分析,民眾持續看壞房市,對高房價已產生恐懼。 ...

 

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pds1: 圖表: http://ppt.cc/Ygro1F 04/04 21:35
房市連7季下滑 新北跌幅最大|蘋果地產網|蘋果日報
[圖]
【陳書榕、潘姿羽╱台北報導】內政部營建署昨公布去年第4季住宅需求動向調查,房價綜合趨勢分數從第3季101分跌到94.5分,相較前年同期125分,更下滑逾30分,連續7季下滑,顯示台灣房市買氣急凍。學者 ...

 
pds1: 正確網址 http://ppt.cc/bU6f2F 04/04 21:38
[圖]
 
kage01: 到底跌了幾%啊?3F 04/04 21:48
kcman: 趨勢......4F 04/04 21:53
asubelieve: 他們都沒上PTT 都不知道要加價賣阿@@5F 04/04 22:11
plmk18: 分析一堆,這樣是跌幾%??6F 04/04 22:23
kinoko: 怎麼高雄都沒滑?7F 04/04 22:28
q169: 怎麼都沒新竹縣市的 我是很想看看是不是跟六都不太一樣??8F 04/04 22:35
IDislong2die: 到底那個新聞才是真的壓= =+ 人格分裂了9F 04/04 22:52
pds1: 這個是民眾對房價的看漲看跌的態度,不是實際市場交易統計10F 04/04 23:03
vitLink64: 噗 所以民眾覺得房價太高看跌,但實際在漲? XDD11F 04/05 00:21

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