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作者 標題 [新聞] 房地合一效應 中古屋撿便宜是時機
時間 Fri Jun 19 21:31:34 2015
房地合一效應 中古屋撿便宜是時機
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內文：
2015-06-18 17:10:06 聯合報 記者周小仙╱即時報導
隨著房地合一政策確定後，消費者購屋行為日趨轉變，不僅全台灣屋主
降價意願提升，買氣也隨之回升。根據東森房屋研究中心統計全台六都
物件中， 5月首次調降物件占比有增加趨勢，發現自房地合一政策明朗
化後，全台六都待售物件，其議價幅度日趨明顯，其中 5月調降幅度最
大為桃園市，達-9.22％。
降價意願提升，買氣也隨之回升。根據東森房屋研究中心統計全台六都
物件中， 5月首次調降物件占比有增加趨勢，發現自房地合一政策明朗
化後，全台六都待售物件，其議價幅度日趨明顯，其中 5月調降幅度最
大為桃園市，達-9.22％。
東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析，因房地政策已明朗，距離新法實施
前，屋主願意調降求售的比率已有增加趨勢，特別是供過於求、開價略
高的區域，預估將會陸續出現修正狀況，也將帶動一波購屋潮。
前，屋主願意調降求售的比率已有增加趨勢，特別是供過於求、開價略
高的區域，預估將會陸續出現修正狀況，也將帶動一波購屋潮。
根據東森房屋研究中心統計資料顯示， 5月全台六都待售物件價格調降
比例最高為桃園市-9.22％，其次為高雄市-8.78％，六都整體調降幅度
為-5.43％。
比例最高為桃園市-9.22％，其次為高雄市-8.78％，六都整體調降幅度
為-5.43％。
東森房屋桃園大湳加盟店店東胡文毅分析，因財政部擴大限貸區域，桃
園買氣影響甚鉅，該區域屋價已出現修正，而因房地合一稅制轉向輕稅
，也鼓勵不少屋主降價出售，以換取資金落袋為安。
園買氣影響甚鉅，該區域屋價已出現修正，而因房地合一稅制轉向輕稅
，也鼓勵不少屋主降價出售，以換取資金落袋為安。
胡文毅指出，屋價調降區域主要集中在住宅供給量大的區域，如高鐵桃
園站特定區、八德擴大重劃區和中壢區等，由於這些地方建商近幾年推
出預售案和新成屋量體大，餘屋多，建商開價有日趨下修情況，也連帶
影響中古屋待售物件的價位。
園站特定區、八德擴大重劃區和中壢區等，由於這些地方建商近幾年推
出預售案和新成屋量體大，餘屋多，建商開價有日趨下修情況，也連帶
影響中古屋待售物件的價位。
東森房屋淡水加盟店店東沈雅純表示，新北市調降物件最多為新莊、林
口、三峽和淡水，產品以大樓為主，房型 2至3房為多，調降幅度達5％
，買方的態度從4、5月較觀望，自 6月房地合一定案後，出價狀況趨明
顯。
口、三峽和淡水，產品以大樓為主，房型 2至3房為多，調降幅度達5％
，買方的態度從4、5月較觀望，自 6月房地合一定案後，出價狀況趨明
顯。
郭寶懃表示，房地產景氣循環走了12年的多頭，房價本應有所調整，加
上房地合一政策拍板定案，讓買房持有成本發生變化，不少屋主因為市
場的轉變，願意降價求售意願度大增，從4、5月起，房地合一政策日漸
明朗，各區域待售物件有調降趨勢，此時買賣雙方議價空間可望拉大，
建議買方把握時機，進場議價。
上房地合一政策拍板定案，讓買房持有成本發生變化，不少屋主因為市
場的轉變，願意降價求售意願度大增，從4、5月起，房地合一政策日漸
明朗，各區域待售物件有調降趨勢，此時買賣雙方議價空間可望拉大，
建議買方把握時機，進場議價。
連結：http://udn.com/news/story/6/1001926
房地合一效應 中古屋撿便宜是時機 | 財經 | 即時 | 聯合新聞網
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隨著房地合一政策確定後，消費者購屋行為日趨轉變，不僅全台灣屋主降價意願提升，買氣也隨之回升。根據東森房屋研究中心統計全台... ...
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其他：
開價調降...不過成交價有沒有降又是另一回事( ￣ c￣)y▂ξ
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「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」
「可惡！原來是這麼回事！」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」
「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」
「這段時間我過的很開心」 ψcrocus
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推 : 中古屋也沒有很便宜阿1F 06/19 21:45
推 : 中古屋很多都不要臉的漲到只便宜新成屋一點了2F 06/19 21:54
推 : 高雄崩盤第二名耶...YA..3F 06/19 21:59
推 : 高雄物件變多有感阿 但是不釋出的就是不釋出 賣不掉的還4F 06/19 22:07
→ : 是賣不掉（降了也還掛賣中@@）
→ : 是賣不掉（降了也還掛賣中@@）
推 : 這波房仲是重災區..無成交房仲繳不起手上的投資戶..6F 06/19 22:42
→ : 成交萎縮..自己手上的投資戶也不出不掉..
→ : 成交萎縮..自己手上的投資戶也不出不掉..
推 : 高雄物件變多..@@..是因為我看的地方限定的問題嗎..8F 06/19 23:03
推 : 中古屋哪有降阿??9F 06/20 02:31
推 : 推中古屋沒降= = 屋主態勢高得很，談沒幾天想砍價就被10F 06/20 08:38
→ : 別人成交了...
→ : 別人成交了...
推 : 呵呵~~我最近看房子好的物件真的沒啥降..有降一些12F 06/20 11:24
→ : 我就出手了..爛的物件爛的社區.崩降到1坪5萬我都嫌貴
→ : 我就出手了..爛的物件爛的社區.崩降到1坪5萬我都嫌貴
推 : 請問高雄自住現在買是好時機嗎?14F 06/20 15:57
→ : 高雄好的入場點早結束了.你永遠只能買貴了..XD15F 06/20 17:33
→ : 越等越痛苦就是這樣...我也沒辦法(攤手
→ : 越等越痛苦就是這樣...我也沒辦法(攤手
→ : 怎不加價賣?17F 06/22 00:53
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