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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:03:49
看板 home-sale
作者 all115104 (咕嚕嚕)
標題 [請益] 這樣負擔會不會太大?
時間 Sat Mar  4 16:06:19 2017


　　下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化

    地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫

　　重點來了，現在對方說要950

　　我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)

　　也就是需貸款8成，年齡都在3開頭

    公司非台積，所以沒有那麼穩定，也沒那麼多分紅，雖然也是科技業

　　貸款30年，一個月約3萬，20年一個月約4萬

　　這樣負擔會不會太大？

　　我知道這房價在台北很划算

　　但我在台南，薪資沒辦法達到那麼高

　　不曉得有沒有南部人可以分享一下這樣負擔會不會太大…？

    很怕到時候付不起阿Q_Q

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.214.72
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488614781.A.67E.html
推 hihier: 有沒有小孩 要不要孝親 都沒講誰知道1F 03/04 16:07
→ wasiau: 善化五年屋要950?2F 03/04 16:11
推 Narcissuss: 600吧3F 03/04 16:12
→ tw689: 重點在生小孩後的問題4F 03/04 16:12
→ tw689: 台南鳥公司有可能變成 妻子沒工作又要負擔小孩錢
→ tw689: 那時候房貸繳得出來嗎? 現在雙薪10萬一個月還能存多少備用
→ tw689: 你薪水、支出都沒講 坦白講真的很難估 只看雙薪10萬你現在
→ tw689: 當然是夠阿 狀況說清楚才有辦法算
沒小孩，預計看未來日子如何再決定要不要生
孝親費可以先算1萬~2萬，看到時負擔會不會太大，這可以調
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 16:16:55
推 dollarshih: 好像有點大…除非屋主那邊議得下9F 03/04 16:16
推 robinson: 我覺得如果用20年來看 一個月剩六萬兩個人很夠用 但有無10F 03/04 16:16
→ robinson: 孩子父母或其他支出都是考量點啊
推 wasiau: 請問原PO自認工作屬於高風險嗎?因為我覺得你單純只看到薪12F 03/04 16:23
→ tw689: 我覺得貸款30年夠 只是生小孩前最好存到100萬左右再生13F 03/04 16:23
推 monologist: 負擔太重了14F 03/04 16:23
→ tw689: 反正房租你也是最少要到快2萬吧15F 03/04 16:24
→ wasiau: 水與房貸，若職業是高風險是否有購買保險產品?千萬不要以16F 03/04 16:24
→ wasiau: 為繳完了房貸就準備享福了，一沒工作或身體出狀況，另一方
其實我們也是擔心這個Q_Q
雖然也是百大企業名單，但時機歹歹，凡事難說阿...
推 pk0943: 私人很多工作不一定能讓你幹一輩子。18F 03/04 16:26
→ wasiau: 撐不撐得下去都是個問題，30幾保險不便宜，你有想過嗎?19F 03/04 16:27
推 castalchen: 要確定付的起不就只有存滿全額用現金買 不然都有風險20F 03/04 16:31
→ castalchen: 不是
推 castalchen: 200-300百萬台南有房子買吧 問題是看不上
→ castalchen: 覺得配不上自己收入該有的水準
屋齡太大我們也怕，尤其維冠事件後，大家都怕屋齡高的房子
錢可以賺，命只有一條阿!!
尤其台南大樓真的沒有台北建設的扎實，透天價格又不是普通的貴
所以我們只有兩條路，要嘛頭一伸買了，不然就是再多存一點頭期款後再買...
推 rocky5566: 你們兩個加起來十萬還是各十萬呀？24F 03/04 16:36
加起來十萬
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 16:47:41
推 xa103773: 太貴了25F 03/04 16:44
推 Tosca: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3717791.html 這間?26F 03/04 16:46
住宅出售,五房二廳六衛零陽台,LM區~大奇蹟~全新5大明亮套房雙車墅-台南房屋出售-591售屋網
[圖]
591售屋網,台南售屋資訊:出售住宅,LM區~大奇蹟~全新5大明亮套房雙車墅,狂賀 本店榮獲105年臺南百家好店唯一獲獎房仲業5大套房 間間採光 國小預定地旁 全新未.. ...

 
推 castalchen: 折衷一下 存到300萬 買個600萬的房 就輕鬆多了27F 03/04 16:47
推 lassmika: 要揹就別生了 生了你們背不起 除非啃老28F 03/04 16:49
推 castalchen: 兩個人住這樣太爽了 台北人應該要來噓一下29F 03/04 16:50
推 xupmc: 有點大  房貸控制在收入的三分之一生活會比較有品質30F 03/04 16:52
→ xupmc: 雖然這在台灣有點難啦  畢竟台灣房價高的病態
推 zeroyaking: 先不說財力 新市善化建物的額度要抓保守一點 我就不32F 03/04 16:58
→ zeroyaking: 敢說八成
推 moumoumou: 太貴，而且也不符你們的收入，除非長輩有贊助34F 03/04 16:58
推 Tosca: 維冠大樓屋齡才21年 沒有很老35F 03/04 16:59
→ moumoumou: 不然不建議36F 03/04 16:59
→ Tosca: 這個房價所得比才八倍 怎麼會太貴=.=? 又不是台北15倍37F 03/04 16:59
→ Tosca: 諸位能想像台北一樣收入的夫妻 要買的都是1700萬的房子嗎?
→ moumoumou: 台北不一樣XDDD39F 03/04 17:00
→ Tosca: 你們年收120W 買個950萬的房子都這麼緊張了 笑死人XD40F 03/04 17:00
推 zeroyaking: 另外要貸款30年 主要還要看人的條件41F 03/04 17:01
推 castalchen: 作爲換屋的目標是可以42F 03/04 17:02
推 Tosca: 30年內他等的到繼承 到時候會多一筆錢43F 03/04 17:02
→ Tosca: 我不是在詛咒誰的家長 我只是在講事實 大部分是這樣
→ Tosca: 最大風險其實是夫妻一方突然過世 通常台灣人壽險保額不足
→ Tosca: 你們自己問問就好 你們夫妻買950W的房子 但你們壽險保多少?
→ Tosca: 話說我記得統計過台灣人壽險保額平均不到一百萬 遠低於房價
推 Absenting: 你有信心三十年夫妻都不失業就可以貸48F 03/04 17:04
推 black205: 950......這麼想不開49F 03/04 17:04
→ Tosca: 失業就賣房而已 哪有差 這麼怕失業 一輩子要跟父母住一起了50F 03/04 17:04
→ Tosca: 搞不好賣房的時候房價大漲 還倒賺個幾百萬XD
→ Tosca: 中南部透天一直在漲 高雄現在買不到一千萬以內的全新透天
→ black205: 某人就希望大家都咬牙咬到死都該買 XDD53F 03/04 17:05
→ Tosca: 不買可以阿 我是有拿槍逼你們買嗎=.=?高興租一輩子就去租阿54F 03/04 17:06
→ Tosca: 高興跟爸媽住一起就去住阿 老婆沒意見就好
→ black205: 哦 原來不現在買就要租一輩子 神邏輯56F 03/04 17:07
推 castalchen: 就說多存一點到300 要求稍低一點買600 買了壓力不會大57F 03/04 17:07
→ Tosca: 你現在三十歲不買 四十歲不買 五十歲不買 六十歲才要買???58F 03/04 17:07
推 Absenting: 只要再一次金融風暴來個大裁員，不知道有多少人可以保59F 03/04 17:07
→ Absenting: 住手上的房子
→ castalchen: 如果後面升官發財再來換屋61F 03/04 17:07
→ Tosca: 房價修正都已經修正三四年了 別忘了你又老了三四歲62F 03/04 17:08
→ black205: 一下就跳60歲了 哈哈哈 真的神63F 03/04 17:08
→ Tosca: 沒差 愛等去等阿 在等下去又是三四年 幾乎又老了十歲64F 03/04 17:08
→ Tosca: 你人生是有幾個十年去等他房價掉下來?繼續等阿
→ black205: 現在不就自己炒太高 沒人接撐在那嗎~ 還修正三四年差不66F 03/04 17:09
→ black205: 多了
→ black205: 是啊 套套繼續套 加油
推 hc23: 有沒有買車，才可受封善化開車哥69F 03/04 17:09
推 Absenting: 以收入推算600萬的房子比較妥當70F 03/04 17:09
推 poeoe: 善化950五年屋太貴了 何苦急著買呢71F 03/04 17:10
→ black205: 反正人老房子也老 還可以等新的房子~~72F 03/04 17:10
推 castalchen: 買個大房子 卻因而生活充滿壓力 也不太划算吧73F 03/04 17:11
推 Tosca: 住大房子生活才沒壓力好嗎 可以放大喇叭 養大魚缸~~74F 03/04 17:13
推 castalchen: 今天買下去 就算工作都沒問題 還是要揹著相當的壓力75F 03/04 17:13
→ castalchen: 生活 會不會抵銷了掉買房自住的安定感呢
→ Tosca: 一般中南部透天 四尺甚至八尺缸都放得下去 多爽XD77F 03/04 17:13
→ black205: 爽在哪....78F 03/04 17:13
→ Tosca: 月入十萬 月付三萬的房貸 壓力是在哪=.=??79F 03/04 17:14
→ Tosca: 中南部物價又低 開銷都很省 夫妻兩人一個月我看花不到兩萬
推 Absenting: 我有兩個未滿兩歲的小朋友，去年家庭基本開支就100多萬81F 03/04 17:14
→ Absenting: 了，養小孩的錢你得好好算才行！
推 castalchen: 又不是一個人月入十萬 要養家的83F 03/04 17:15
→ black205: 付掉所有存款還要貸3萬 沒壓力在哪84F 03/04 17:15
→ black205: 某人神邏輯
推 lock7: 貸款30年，房貸佔三分之一以內，剛剛好啊86F 03/04 17:16
→ black205: 剛剛好.... 60歲還要繼續拼月入10萬??87F 03/04 17:16
→ black205: 貸款又不是20年 是30年
推 Tosca: 他60歲的時候已經繼承到遺產了 足夠付剩餘的房貸 我有說了89F 03/04 17:17
→ Tosca: 30年內這對夫妻幾乎一定等的到繼承 你要考慮在內
→ black205: 哈哈哈哈哈 好好笑 肖想遺產了91F 03/04 17:17
→ black205: 好多彎哦 天啊  超神邏輯
→ Tosca: 這不奇怪阿 除非上一輩連可繼承的也沒有 還有負債 那就麻煩93F 03/04 17:18
推 kimkim9988: 生了小孩可能會變單薪94F 03/04 17:18
推 castalchen: ...這麼拼 如果中間哪一環接不上不就掉下來95F 03/04 17:18
→ black205: 哈哈哈 某T到底套多大啊 跟政客一樣神96F 03/04 17:19
→ black205: 膜拜一下 可以這麼神話連篇 不簡單
推 Absenting: 週一上班的時候去看看辦公室裡面的老屁股有幾個是60歲98F 03/04 17:19
→ Absenting: 的，然後他們卡著的位子未來有輪到你的機會嗎？如果沒
→ Absenting: 有,貸款算20年就好！30年貸款是給有月退俸的人用的！
推 kimkim9988: 某醫以為原波是外勞嗎？這麼多遺產可繼承?101F 03/04 17:20
→ black205: 本來就是啊 某些人真可愛102F 03/04 17:20
推 castalchen: 台南實在房價沒多貴 要一步到位 沒辦法103F 03/04 17:20
推 flexin: 兩個夫妻月入10萬，別買房吧。再生兩個小孩+房貸 根本GG104F 03/04 17:21
推 hermit777: 如果有長輩可以免費幫帶小孩，讓父母正常工作，就可以105F 03/04 17:21
→ hermit777: 考慮
→ castalchen: 台北人就算當中小企業老闆可能也沒辦法在市中心買得起107F 03/04 17:22
→ castalchen: 一棟樓主目標這種房子 難道都不必生活了
→ black205: 辦公室連50歲的都沒有了109F 03/04 17:22
推 Absenting: 遺產最好不要想的太美，長輩晚年需要花的健康醫療照護110F 03/04 17:22
→ Absenting: 費用都很難說，而且還有兄弟姐妹要分
推 Tosca: 月入十萬都不生不敢買房 你們真的都台北人看天下@@112F 03/04 17:22
→ Tosca: 不考慮遺產 那就變成以房養老規劃 缺點就是下一輩沒的分
→ Tosca: 或者三十年後再把房子賣掉 拿回1000萬左右 去租社會住宅
其實我也是有想過房子賣掉這回事
不過善化20年老屋，要再賣950，總覺得機率不大阿...
現在看台南永康，20年老屋也都賣不高呀
善化未來頂多跟永康現在差不多吧...

→ black205: 某人從雲端來的 還是回去吧 神話連篇115F 03/04 17:23
推 uebahantw: 十萬在台南買都這麼難了 更別說在北部了 祝福套套都能116F 03/04 17:23
→ uebahantw: 順利捉到交替
→ Tosca: 這就是大部分人的資產規劃模式 少子化就是會這樣118F 03/04 17:23
→ black205: 哇賽 又說要賣房了  那很魯欸119F 03/04 17:25
→ black205: 天啊 老了又要沒地方住了 咦？ 怎麼自打嘴巴
推 zaknafein: 沒小孩現在住那麼大幹嘛....121F 03/04 17:28
推 puccalin: 太貴，議價!122F 03/04 17:29
推 blinkingbee: 建議再多看一些,善化5年屋950..地點超好?123F 03/04 17:29
近市區，之前還有人開LM 1080 怎麼樣都不降，就想說他何時賣得出去
不過他也很有自信說一定賣得出去就是了~

→ zaknafein: 而且現在房價又是看空居多 買越大不是虧越多124F 03/04 17:30
推 x1434: 買了沒生活品質先租再多存點，小孩出生也沒壓力。何必硬著125F 03/04 17:31
→ x1434: 買先租巴
推 Lindbergh: 很辛苦喔，本魯買房前也覺得年收十倍可行，實際開始付127F 03/04 17:35
→ Lindbergh: 款後覺得應該七倍才比較輕鬆
想請問是在哪方面突然覺得錢不太夠用呢?
我們也是擔心生活品質會太差，但除了小孩外，想不到還有什麼要花大錢的地方...
推 p1227426: 先租房 存五年錢再說129F 03/04 17:38
推 elcatel: 再等半年看看。130F 03/04 17:42
如果他不願意降，我們應該就繼續等了...
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 17:49:21
推 blinkingbee: 負擔覺得還好啦 , 但房子有點貴~!131F 03/04 17:45
→ Tosca: 透天只會越來越貴 南部人都搞不清狀況132F 03/04 17:45
推 newstyle: 不要生小孩就可以133F 03/04 17:46
推 FK6819: 善化我買兩棟總價2600萬，給你取暖ㄧ下！134F 03/04 17:47
→ newstyle: 還要看平常花費，自己煮，少吃大餐或好幾年出國一次OK的135F 03/04 17:47
推 FK6819: 大創ㄧ棟，植村樹一棟..136F 03/04 17:49
→ FK6819: 負擔不起時頂多賠錢賣，有爽到就好..
推 pfj: 最好透天越來越貴，也要看地點，你怎麼不快去掃貨。138F 03/04 17:50
→ black205: 而且又不一定只看這間 買方優勢就是可以多看139F 03/04 17:53
→ black205: 物件這種東西本來就等出來的
→ black205: 同時多累積財富才是
推 zeroxod: 機會是等出來的142F 03/04 17:55
推 nctufish: 臺南幾乎買都比租划算，原PO收入不低143F 03/04 17:55
推 rockhart: 買600最多了144F 03/04 17:55
推 newstyle: 找看看有沒有大樓全新大四房600萬，這樣住起來也跟透天145F 03/04 18:00
→ newstyle: 一樣爽
推 lpllpllpl: 找可以貸40年的銀行 這樣就解套了147F 03/04 18:14
推 yeay: 如果年薪是月薪12，那負擔有點重。小孩在國小前，保母或幼148F 03/04 18:19
→ yeay: 兒園每年約24萬，再加上吃與用的，抓平均每個月3萬；不過撐
→ yeay: 過那6年就會好很多。不考慮小孩，其實負擔不重。如果家庭收
→ yeay: 入有150萬以上，那有個小孩也ok。
看來小孩還是別亂生...
先過兩人生活吧!!
推 lock7: 南部租不如買啊152F 03/04 18:19
→ yeay: 只是，善化這麼高啊……153F 03/04 18:20
→ Tosca: 整個南部透天都在漲 嘉義也是 南部人都搞不清楚狀況154F 03/04 18:21
推 spmark: 沒壓力155F 03/04 18:23
→ spmark: 看起來很像LM的case
→ spmark: 老婆的姊姊，夫妻收入和你差不多，剛買1300左右
→ spmark: 一樣貸款30年，應該跟你同公司 XD
不是喔，近市區的房子
不過買到1300，應該很大間吧!!
LM 這坪數 我是覺得不值得到950那個價格拉
所以有人開1080在LM，我就直接去找市區的了
又不是全新的，機能也不是很好，價錢那麼高，不是很喜歡
但1300應該自備款很多吧，不然這負擔很大耶!!!
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 18:33:16
推 Georgemerry: 吐司是不是套到快崩了阿 幫QQ159F 03/04 18:33
推 allloveme: 我在竹北，薪資跟你們差不多，貸款稍高一點(也是近4萬)160F 03/04 18:33
→ allloveme: ，但不用孝親。即將有小孩
推 Tosca: 20年前善化透天才三四百吧 現在開三四百賣看看 會賣不掉?162F 03/04 18:35
→ Tosca: 你的思維有太多盲點 20年後你家絕對不止950
→ Tosca: 不過我真的不建議你買社區型喔 賣相還是不如傳統臨路透天
→ Tosca: 社區型的 有沒有那麼保值我就不敢說了
推 Georgemerry: 補充一點 買的起的房子通常離住的爽有一段距離 好建166F 03/04 18:36
→ Georgemerry: 商 地段 新建案 這些都要錢
推 swanper: 千萬別覺的自己一輩子都不會出意外，有同事中風，小孩剛168F 03/04 18:36
→ swanper: 生，你參考一下
推 cca1109: 買六百就好 他媽一直直上到時候掛掉是你 這邊直上誰負責170F 03/04 18:37
→ spmark: 1300是很大間沒錯 XD 可以放心讓三寶停的雙車位面寬 XD171F 03/04 18:37
→ spmark: 我覺得不需要想太多耶，扣掉房貸，你們的月收在台南很ok的
→ spmark: 好好理財，生活已經比太多台北人好太多太多了
→ guk: 貸30年，你會們會隨時間調薪。別聽一堆人瞎扯。貸30年不代表174F 03/04 18:38
→ guk: 一定要還30年
推 Triumvir: 台南就住透天啦176F 03/04 18:42
推 gust0985: 月繳房貸最好壓在3萬內，比較不會有壓力，……177F 03/04 18:43
→ apege520: 要生小孩 然後要請保母的話 很大機會出問題178F 03/04 18:48
→ apege520: 這還是生一個情況下  生2個超高機會完蛋
推 linkmusic: 如果是好脫手能稍微保值的房子可能會風險小一點180F 03/04 18:50
推 Tosca: 你們也太誇張了吧 以他們的經濟能力養三個都不是問題=.=181F 03/04 18:50
推 apege520: 養三個 是要喝風嗎182F 03/04 18:52
→ poeoe: 科技業隨便一個金融風暴就裁員了 到時房貸繳不出來房子被拍183F 03/04 18:53
→ poeoe: 掉只有慘而已
→ poeoe: 而且穩跌的又還沒有小孩 根本不用現在買透天
→ apege520: 3個 吃喝拉撒 保母費 學費 安親班 一個月少說去掉5~6萬186F 03/04 18:55
→ apege520: 房貸3萬  2夫妻一個月剩1~2萬可以用
→ apege520: 這樣過得下去  有點腦子
→ guk: 百年難的一見的金融風暴，當做是月經每月來。189F 03/04 18:56
→ apege520: 不是問題?  問題可大190F 03/04 18:56
→ apege520: 景氣循環週期一般8~10年就會來一次
大大說的我好怕Q_Q

推 poeoe: 還百年難得一見咧 自己去看多少年景氣就循環了啦192F 03/04 18:58
→ apege520: 30年你可以預到3~4次周期  一次被裁員你就完了193F 03/04 18:58
推 kusomanfcu: 月入10萬 貸月還3萬 本來就無壓力194F 03/04 18:58
推 wsx1983: 600萬差不多，最多別超過700萬。你還要留錢買家居和家電195F 03/04 18:59
→ wsx1983: 。還有科技業在走下坡，還是要把失業風險算進去。
這也是我擔心的點阿，科技業風險大
但600-700買不到透天阿~~~~~
難不成只能租房一輩子Q_Q?

→ kusomanfcu: 其實根本不用買 十幾年後直接現金買197F 03/04 18:59
→ apege520: 不生 可以買  要生 請考慮198F 03/04 18:59
噓 hune: 紅明顯 請問是透天嗎？非透天就別買了，沒那價值。199F 03/04 19:00
→ hune: 在中南部花近千萬買非透天會被笑死，保值性非常低。
是透天喔
身為南部人都知道大樓未來脫手不易 ^_<
→ kusomanfcu: 有能力不用貸買何必自己送利息給銀行除非房租高201F 03/04 19:00
推 kusomanfcu: 很多討論的都忘勒他們是住台南
→ Tosca: 當然是透天阿 大樓有土地持分三十幾坪的嗎@@203F 03/04 19:02
→ Tosca: 我的建議更嚴格 社區型透天不要買!
呃...是社區透天
臨路買不到這個價格阿...
推 kusomanfcu: 沒事別亂買壽險根本不划算的，醫療險也要從小買才適合205F 03/04 19:04
推 kusomanfcu: 另一半有意外 房子也不用住這麼大了，一直講意外很蠢
有意外就是直接房子賣了，這麼沒有困擾哩!!

推 quiet93: 壽險買定期的，女生一年100萬，保費才600元，有什麼好不207F 03/04 19:17
→ quiet93: 能亂買？
推 quiet93: 以後有小孩，如果自己帶，月收入剩多少？頭期全砸那就是
→ quiet93: 手邊沒存款
推 creulfact: 大部分的險種都用定期下去做會比較划算211F 03/04 19:19
→ quiet93: 如果月收入10萬跟老婆各半，那老婆帶小孩，一定只能選貸212F 03/04 19:20
→ quiet93: 款30年，而且剩2萬收入花費
→ quiet93: 房貸剩下的錢只夠你們吃飯，怎麼會幻想有孝親費
→ quiet93: 為了買房子放棄生小孩，那又何必買，兩人台南隨便租電梯
→ quiet93: 大樓過就好
→ zszsdd: 房貸每月3萬多，這樣還能存錢嗎？綁死20年人生217F 03/04 19:24
就是怕這樣才想問問大家負擔大不大...
推 kevinhon: 定期壽險100萬一年保費600挺低的，可能是公教人員的團險218F 03/04 19:32
→ kevinhon: 。據我所知產險公司的意外險就算回饋佣金後也沒那麼低。
推 quiet93: 不需要團保，大雄一年定期壽險，直接出單220F 03/04 19:36
→ quiet93: 怕出什麼意外就買定期保險，怎麼存都趕不上所謂的意外
→ quiet93: 產險公司意外險，整個套裝500萬只要5000多元，比定壽便宜
→ quiet93: 太多了，還不會隨年齡調漲好嗎
推 d147258: 月入10萬，如果公司有保14，30年貸應該還好224F 03/04 19:42
推 quiet93: 為了保值犧牲住的品質，選臨路透天，真是幽默的建議225F 03/04 19:42
推 Tosca: 臨路品質跟社區型哪有差=.= 你以為社區型都有泳池網球場喔?226F 03/04 19:43
→ Tosca: 中南部大部分社區型透天只是因為腹地大 土地太深
→ Tosca: 所以只好蓋成社區型 如果能臨路當然要臨路 跟品質沒關係
推 dir2007: 誰說台北同收入的，是買1500up?229F 03/04 19:45
推 Tosca: 連善化這價格都買不到臨路的@@? 唉 透天真的漲很兇....230F 03/04 19:48
推 turgnev: 你不買，你家的外勞會買走喔！231F 03/04 19:50
我們公司的外勞都手拿Apple最新款耶!!
現在外勞真的很有錢阿!!
外勞正夯?!
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 19:54:39
推 Lucifer: 不要買  以生活品質為重  貸款需量力而為232F 03/04 19:53
推 quiet93: 遺產論點最幽默了，隨便一個家長中長照就悲劇了，還幻想233F 03/04 19:55
→ quiet93: 遺產
→ Lucifer: 先買很便宜的  等到日後適當時機再換屋235F 03/04 19:55
推 vizjeco: 沒有後盾怕中途繳不出來 就先買小間一點的236F 03/04 19:58
→ allloveme: 社區型透天其實還不錯啦，只是隔音沒有獨棟好，有時候237F 03/04 20:00
→ allloveme: 會聽到鄰居洗衣機聲音。人車分道，平常生活互不干擾。
→ allloveme: 不過我們社區是沒有管理員的，收掛號或包裹麻煩點。
推 quiet93: 負擔不起時賠錢賣還叫有爽，那拿230萬去每個國家五星級240F 03/04 20:01
→ quiet93: 飯店住一輪也可以啊，只是要爽的話
推 kevinhon: 找到了，大雄千禧，31歲前女生100萬600元，不過是自然費242F 03/04 20:01
→ kevinhon: 率，37歲以後就每年調高了。產險意外險也可考慮，畢竟壯
→ kevinhon: 年時期因疾病走掉的機率不高，套裝商品也包括受傷住院殘
→ kevinhon: 廢等。
推 quiet93: 一年定壽就是要隨負擔調降的啊，夫妻兩人各隨便500萬意外246F 03/04 20:03
→ quiet93: 險+300萬定壽，都沒多少錢
→ quiet93: 商業保險無法保的就是失業風險跟長輩風險
推 quiet93: 雙方父母親都有足夠的存款和保險，退休金照顧自己嗎？買
→ quiet93: 房看的不是年收入，是背景
→ zx2751206: 雙薪加起來10萬，那根本大太多太多.......251F 03/04 20:17
→ zx2751206: 你的條件頂多貸500就超負荷了......
大大怎麼說? 可以稍微分析你的觀點供我參考嗎?
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 20:20:14
→ CappuCat: 甘台北屁事啊?這價格在台南就貴阿  建議換別間253F 03/04 20:21
推 uebahantw: 缺錢有人救就買囉254F 03/04 20:21
推 snow1021: 千萬別買255F 03/04 20:25
推 MonkeyCL: 個人覺得沒有小孩用租的就好了，要生再買256F 03/04 20:28
推 zeroyaking: 台南不一定買透天比較保值...重點在地段 法拍裡面也是257F 03/04 20:29
→ zeroyaking: 一堆店面透天 至於地震的部分 是要看建設公司品質 這
→ zeroyaking: 幾次地震有些老大樓也很穩 反而新房子也有災情
→ zeroyaking: 舉個例子 富X大樓跟皇X透天 台南人大部分挑前者
推 askl817: 這間已經超過你能力範圍，壓力太大，再多比較多看看261F 03/04 20:47
推 Tosca: 壓力太大 建議娶第二個老婆幫忙賺錢來分擔壓力262F 03/04 20:49
→ Tosca: 蔡英文跟王永慶家族就是一夫多妻的 這本來就台灣常態
→ Tosca: 夫妻兩人負擔太重 你多娶一個幫忙分擔就好了~~
推 askl817: 樓上，科技業裁員是不手軟的，不像醫生可以賺一輩子..265F 03/04 20:54
→ askl817: 月薪10萬買900多萬的房子? 壓力還不大嗎? 萬一被裁怎辦
推 askl817: 不是說不能買房，買價格低一點的房子，壓力不會這麼大
→ askl817: 基本上會來問這個問題，就是因為有壓力才來版上問
推 askl817: 且年齡都3開頭，未來一定會有小孩，這一部也要考慮
推 d147258: 頂多幾年不要出國旅遊而已，沒那麼嚴重吧270F 03/04 21:00
→ dferww55: 下跌的時候開大槓桿不是好主意,失業就賣掉? 虧一兩百萬271F 03/04 21:02
→ dferww55: 先問問自己受不受得了
推 rockhart: 養小孩的花費，遠比你想像的來得多，小孩如果平安健康273F 03/04 21:11
→ rockhart: 長大那還算好養。 現在人都沒把健康因素考慮進去
→ Tosca: 就算不健康 現在有全民健保好嗎275F 03/04 21:13
→ Tosca: 以前先天性心臟病 就可以等死了 現在都開刀開多少了
噓 rabbit2233: 你根本就是想買，那麼多反對意見也只是聽聽而已277F 03/04 21:17
請益也不行，住海邊的喔?
→ lpllpllpl: 遇到真的想買 不是問題 問題是如何在自己能負擔的情況278F 03/04 21:20
→ lpllpllpl: 想要在價格內遇到自己100分的房子 真的很難...
對呀 目前這間就是100分，但負擔看起來有點大又不是很大的感覺
畢竟未來我沒辦法預測
變數太多，失業風險，生病風險，我要是能提前知道我就發了
所以才想看看版上各位大大的意見，來評估一下是否真的要冒險
噓 iele: 只有二個人卻要買透天再來説貴…280F 03/04 21:28
肯定不是南部人吧 你不懂南部大樓超不保值的 尤其是鄉下 超過十年就沒人要了
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 22:02:26
推 michiyogo: 月入十萬，那三萬房貸壓力不算大吧！如果還有年終和分281F 03/04 22:01
→ michiyogo: 紅，應該可以更快還完，而且會越繳越少。就算中途有一
→ michiyogo: 方失業，房子還可以賣或增貸救急，房貸比信貸低多了。
→ michiyogo: 就算不買ㄧ直用租的，ㄧ方失業也是辛苦啊！養小孩真的
→ michiyogo: 也沒那麼可怕，上國小後就更輕鬆了，ㄧ學期學費ㄧ千多
→ michiyogo: 。
推 kevinhon: 兩個人這樣住很爽嗎？我之前一個人也買桃園市三房平車，287F 03/04 22:12
→ kevinhon: 價格當時400多萬，現在可能要700多。我同學更早買在板橋
→ kevinhon: 兩房江子翠附近，只有未論及婚嫁的女友。
推 uebahantw: 沒繳完增貸容易嗎290F 03/04 22:13
推 Hughlo: 地點好可以買 貸30年 前三年省一點多存點錢以備不時之需291F 03/04 22:14
→ Hughlo: 確保小孩生之後可以收支平衡 這樣如果有急需還有前幾年存
→ Hughlo: 的應急金可以用 重點是不要逼太緊
推 zeroyaking: 鄉下大樓不保值 但市區好的狂漲 翻倍一堆294F 03/04 22:31
→ zeroyaking: 想到上上個月富利平均律 10年屋每坪賣28萬up 心痛沒搶
→ zeroyaking: 到
→ zeroyaking: 打錯 府都啦 XD 鄉民出價差100萬沒成
推 cutesuper: 可以啦 只是買了後比較難養小孩 而且善化學區沒那麼好298F 03/04 22:37
→ cutesuper: 但如果你們堅持新透天 那就無解了
→ quiet93: 別傻了，那是台北炒完改炒南部的結果罷了300F 03/04 22:38
→ quiet93: 南部本來就比台北晚兩年開跌
推 zeroyaking: 善化學區如果是南科實驗這~~應該很強吧302F 03/04 22:45
推 IsYou: 根本沒問題好嗎？很夠用的 不知你在怕啥？303F 03/04 22:54
推 quiet93: 230萬頭期之後，還剩下多少存款？304F 03/04 23:01
推 KYOLONG: 你不要聽這邊的人亂講根本就很夠305F 03/04 23:25
推 Boss1983: 10萬沒小孩OK拉Y306F 03/05 00:00
→ Boss1983: 不過善化買900?你老公姓潘?
推 li11223344: 兩個人的話買個便宜貨將就幾年也是一種選項，不然看308F 03/05 00:06
→ li11223344: 老婆什麼時後中獎再來買也可以，房子應該是不會再漲了
→ li11223344: ，就是看你認為安定感的價值有多高而已
推 chiataan: 買，結了婚有小孩難道還要租破房幫人繳房貸？不過貸款311F 03/05 00:38
→ chiataan: 要先去談好，不是你說貸8成就可以8成，另外還有裝潢，
→ chiataan: 傢俱這類的花費。我會建議能多貸就多貸，貸款是可以抵
→ chiataan: 稅
推 zx2751206: 30年3萬也將近你們收入的三分之一，20年更不用想，銀315F 03/05 00:43
→ zx2751206: 行信用還款很多設定一個月還的不能超過收入三分之一，
→ zx2751206: 等於你幾乎已經到頂了，為何銀行會有三分之一的設定?
→ zx2751206: 你可以好好想想
→ KYOLONG: ZX27大說的是正確的 還款確實有限制319F 03/05 00:53
推 f204137: https://i.imgur.com/PKmJAiT.jpg 送你這張圖 自己想320F 03/05 03:45
[圖]
 
→ KYOLONG: 順便提醒你一件事 房子可以借錢 (50-100甚至更多)人很難321F 03/05 08:17
推 lpllpllpl: 房子借錢..那還不是等於頭期款丟給銀行後再花錢跟銀行322F 03/05 09:21
→ lpllpllpl: 借出來..
推 smalmal: 如果是總年收含分紅獎金120萬 這樣會有點累 抓六倍左右324F 03/05 09:45
→ smalmal: 比較ok
推 nousgu: 善化55坪 950太貴了...326F 03/05 09:49
→ j90261: 叫對方去吃屎啦327F 03/05 10:48
推 xx3877: 我朋友住中山路鬧區那邊 他家40坪3樓透天20年前買不到500328F 03/05 10:53
→ xx3877: 萬
推 drum0805: 建議找新市700-800的房子，如果沒有，就存錢等到2018年330F 03/05 13:45
→ drum0805: 再觀望！
推 catalog: 950萬~~~~~~~~    傻子才買332F 03/05 23:03
推 cherylsilent: 善化5年950好貴阿333F 03/06 02:55
就說還有人開底價1080
還很有自信一定賣的出去呀
讓我覺得950算有誠意了
不過還是負擔太大了
※ 編輯: all115104 (223.139.2.112), 03/06/2017 10:32:59
推 rainbow321: 950？你在台北哦334F 03/06 22:38

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