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作者 標題 [新聞] 彎腰撿鑽石！台中水湳尬七期 首見單一標
時間 Mon May 24 00:30:36 2021
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彎腰撿鑽石！台中水湳尬七期 首見單一標案破百億 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
台中土地市場熱絡，七期市政北一路剛釋出近3000坪罕見商業地，無獨有偶，水湳經貿園區經貿五路，13名地主趁勢拋售文商段12、13地號，合併近3000坪面積，開出底價113.5億元，創下台中單一土地新高紀錄、首見逾百億元天價。全案委託世邦魏理仕標售、預計下月16日開標。業者表示... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_recf24d29db07e5e9ca1fd6da3184c0143.jpg)
內文：
台中土地市場熱絡，七期市政北一路剛釋出近3000坪罕見商業地，無獨有偶，水湳經貿園區經貿五路，13名地主趁勢拋售文商段12、13地號，合併近3000坪面積，開出底價113.5億元，創下台中單一土地新高紀錄、首見逾百億元天價。全案委託世邦魏理仕標售、預計下月16日開標。業者表示，「該地含容移標售每坪達380萬元，屬於超高價，但具有獨特稀有性，可吸引財團出手」。
台中水湳經貿園區總開發面積達254公頃，因重大建設匯集，土地交易非常熱絡，房地價直逼七期，無疑都是台中超級蛋黃區。此次標售的文商段12、13地號，位於經貿五路近中科路，地段緊鄰中央公園、綠美圖、鄰近水湳轉運中心，基地無縫接軌中央公園、土地面寬高達160米，地段稀有、面積完整，全區罕見。
台中土地業者鄭俊杰認為，4月市府標售文商段土地，由鉅建設得標每坪286萬元高價行情，刺激市場信心；這次標售地因有容移時程獎勵等，開出每坪380萬元高價，「主要是因具有獨特稀有性，趁勢釋出測試行情，但至少要財團等級才有辦法拿下」。
獨家委託標售的世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，水湳經貿園區一般建築高度限制為48米、100米、140米，「然而本標售標的建築高度可達160米，預計未來能興建35層以上摩天地標」。（王鈞生／台中報導）
心得：
快搞不清楚七期跟水湳誰是龍頭了…
這塊會是興富發跨出七期的首案嗎？
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推 : 有人說水湳類似大安 七期類似信義1F 05/24 00:36
推 : 水楠為啥是大安..@@...大安區全都是新屋嗎..XD2F 05/24 00:37
→ : 水楠之後全都是最新的建案.你怎麼看都不會像大安.
→ : 水楠之後全都是最新的建案.你怎麼看都不會像大安.
推 : 水湳是大安(森林公園)、綠美圖＋信義101(台灣智慧營運塔)4F 05/24 00:42
→ : 、會展中心。
→ : 、會展中心。
→ : 不是七期像北車，到哪都方便6F 05/24 01:31
→ : 然後水湳像大直內科嗎？
→ : 因為限高本身帶來的氛圍
→ : 然後水湳像大直內科嗎？
→ : 因為限高本身帶來的氛圍
推 : 水湳比較像南港。9F 05/24 02:13
→ : 七期是信義+大安
→ : 草悟西區像中正區。
→ : 七期是信義+大安
→ : 草悟西區像中正區。
推 : 水湳像南港吧，但確實還加上森林公園未來台灣塔12F 05/24 03:38
→ : 不過那塊地也只是要賣 還沒人買啊
→ : 不過那塊地也只是要賣 還沒人買啊
推 : 現在不叫台灣塔了14F 05/24 06:57
推 : 南港有四鐵共構，烏日才像南港吧!15F 05/24 08:47
推 : 14期像松山，都有巨蛋。
→ : 西區像文山區，軍公教
推 : 台中市府把大安區和信義區最優的建設及2間大學院校都放
→ : 水湳了，還不會選嗎？
推 : 14期像松山，都有巨蛋。
→ : 西區像文山區，軍公教
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→ : 水湳了，還不會選嗎？
→ : 台北大安是一個超級特殊的地方，全台灣沒有地方可以複製20F 05/24 09:31
→ : 教授醫生簡任官密度全國最高，還有兩大公園
→ : 雖然有人會覺得這兩大公園在中南部很小
→ : 水湳跟七期這麼近，應該是互補拉，水湳住宅區又不多
→ : 教授醫生簡任官密度全國最高，還有兩大公園
→ : 雖然有人會覺得這兩大公園在中南部很小
→ : 水湳跟七期這麼近，應該是互補拉，水湳住宅區又不多
推 : 這邊真的很恐怖 就是亂炒 還好早就卡位了24F 05/24 09:45
→ : 總歸一句 賣得出去再說
→ : 總歸一句 賣得出去再說
推 : 等這些建設完工了，各大集團跟著入駐，富人和菁英也會蜂擁26F 05/24 09:51
→ : 而至，到時候西區和七期的房子也變老房了，正好趕上富人們
→ : 的換屋潮。
→ : 而至，到時候西區和七期的房子也變老房了，正好趕上富人們
→ : 的換屋潮。
推 : 七期沒救了啦 快點崩下來29F 05/24 10:27
推 : 我看比較像曼哈頓30F 05/24 10:32
推 : XX像大安區信義區 XX可以自行帶入他買的地方31F 05/24 10:49
→ : 都心轉移有這麼容易 大安區早就變萬華了
→ : 我是不知道大安區一堆舊房子跟七期哪裡像XDD
推 : 水湳才一堆軍公教好不好 現任市長的大本營耶
→ : 都心轉移有這麼容易 大安區早就變萬華了
→ : 我是不知道大安區一堆舊房子跟七期哪裡像XDD
推 : 水湳才一堆軍公教好不好 現任市長的大本營耶
推 : 大安還養了一些小三住裡面我就有認識的人在那邊置產當小三35F 05/24 11:56
→ : 窩
→ : 窩
推 : 烏日不是南港。烏日比較像板橋37F 05/24 14:10
→ : 台中沒有天母。11.14期比較像沒有科技園區的內湖。
→ : 七期就是20年前的大安+現在的信義區，台中慢台北20年
→ : 水湳能不能超越七期是未知數。因為台中不是首都，蛋黃
→ : 區可能只會有一個，所以水湳頂多變南港的感覺
推 : 看台中vs台北，要把台北假設成沒有捷運的樣子
→ : 烏日，大里，太平，潭子，比較類似新北
推 : 講西區像文山區代表你不了解台中。
推 : 水湳是大安區+信義區過度抬舉，頂多變大直而已
→ : 台中沒有天母。11.14期比較像沒有科技園區的內湖。
→ : 七期就是20年前的大安+現在的信義區，台中慢台北20年
→ : 水湳能不能超越七期是未知數。因為台中不是首都，蛋黃
→ : 區可能只會有一個，所以水湳頂多變南港的感覺
推 : 看台中vs台北，要把台北假設成沒有捷運的樣子
→ : 烏日，大里，太平，潭子，比較類似新北
推 : 講西區像文山區代表你不了解台中。
推 : 水湳是大安區+信義區過度抬舉，頂多變大直而已
推 : 水湳像內湖吧？46F 05/24 15:11
推 : 正南屯像大安還比較說的過47F 05/24 16:58
推 : 水湳啥都不像，畢竟對外交通只能靠車，大缺陷48F 05/24 17:04
推 : 水湳已經是未來價了49F 05/24 18:41
→ : 烏日是金山萬里等級的吧50F 05/24 19:55
→ : 我感覺像信義進化版51F 05/24 20:10
推 : 水湳如果開新光二店有可能像信義區52F 05/24 20:17
推 : 沒有就...等烏日兩大百貨搶完十三期蓋起來直接跟成
→ : 熟期的水湳對衝
推 : 沒有就...等烏日兩大百貨搶完十三期蓋起來直接跟成
→ : 熟期的水湳對衝
推 : 十三期的商業區似乎沒有很多，會有新商場或更多商業活動嗎?55F 05/24 20:24
台中第13期重劃區 〈十三期最新進度〉田地記事 @ 晨興理荒穢 帶月荷鋤歸 田地記事 :: 痞客邦 ::
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推 : 烏日交通真的滿不錯的57F 05/24 20:48
【抖音】记录美好生活-Douyin.com
抖音是一个帮助用户表达自我，记录美好生活的短视频平台。 ...
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→ : 我以前在台北住中正大安 回台中只看西區59F 05/24 23:33
→ : 其實現在都有google map 自己街景看一下就知道了
→ : 喔我講的都是現在 20年前的大安區我不知道長怎樣XD
→ : 其實現在都有google map 自己街景看一下就知道了
→ : 喔我講的都是現在 20年前的大安區我不知道長怎樣XD
推 : 北屯像台北的什麼呢XD?62F 05/25 01:27
→ : 不過北屯有一塊離城的十期..近大坑
→ : 不過北屯有一塊離城的十期..近大坑
推 : 台北很多人會說信義區熱鬧度超車大安區 但在台中很少64F 05/25 01:29
→ : 聽到有人說七期比西區熱鬧 其實就是商業型態不同
→ : 七期的樣板是信義計畫區但是發展完街道上逛起來的感覺
→ : 比較像大直
→ : 未來剩下的商業會四散在烏日水湳洲際了...可惜七期本
→ : 來能蓋更多商場
→ : 聽到有人說七期比西區熱鬧 其實就是商業型態不同
→ : 七期的樣板是信義計畫區但是發展完街道上逛起來的感覺
→ : 比較像大直
→ : 未來剩下的商業會四散在烏日水湳洲際了...可惜七期本
→ : 來能蓋更多商場
推 : 可惜了，大慶站周邊應該弄成商業區的...70F 05/25 02:20
推 : 彰化人才在那邊烏日烏日，台中人愛烏日的還是少數。71F 05/25 07:40
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