※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-20 08:22:03
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作者 標題 [請益] 竹北縣三或高鐵區
時間 Mon Jul 19 17:54:14 2021
不好意思 想請教各位大大
最近有一點點閒錢想投資成屋
因為我真的不會買股票 每次買都很緊張放不久
想說投資房地產收租比較適合我
如果是竹北縣三跟高鐵區哪個比較保值
我看的是兩房或小三房 都是平車
兩房我都看1200上下 小三房大概1500上下的
主要評估有租金跟增值型
不知道有經驗的大家可以給一點意見嗎 ?
謝謝大家
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→ : 你這個價位不用想高鐵這區了，往縣三找吧1F 07/19 18:00
→ : 縣三這邊也有分學區，基本上喜來登後面的新成屋，你的預
→ : 算也很緊
→ : 喜來登後面那塊之後肯定會再噴一波
→ : 縣三這邊也有分學區，基本上喜來登後面的新成屋，你的預
→ : 算也很緊
→ : 喜來登後面那塊之後肯定會再噴一波
→ : 高鐵也有些1200多的兩房但就是離高鐵橋太近5F 07/19 18:06
→ : 如豐邑站前 璞遇 竹科匯 也少有一些啦 只是要找
→ : 如豐邑站前 璞遇 竹科匯 也少有一些啦 只是要找
推 : 縣三生活機能完善，未來還有百貨和國中學區，應該會7F 07/19 18:47
→ : 在噴一波，高鐵區總價都較高自住比較合適
→ : 在噴一波，高鐵區總價都較高自住比較合適
推 : 喜來登附近三大商場，應該還會有波利多9F 07/19 18:51
推 : 接近貸款1000萬 每月利息11000 管理費2500 成本13500， 買10F 07/19 19:08
→ : 之前可以確認一下出租行情 縣三巨人這之前看差不多20000
→ : 但這種案子競爭對手很多 一堆在出租
→ : 之前可以確認一下出租行情 縣三巨人這之前看差不多20000
→ : 但這種案子競爭對手很多 一堆在出租
推 : 1200你成本太貴了 一堆縣三人出租房今年購入的成本在100013F 07/19 20:01
→ : 內
→ : 內
推 : 哪裡來的1000 一堆成本才700好嗎15F 07/19 20:07
推 : 5年前買的成本真的蠻低16F 07/19 20:41
推 : 推薦台中跟台南高鐵 反正只是投資而已17F 07/19 20:41
推 : 以2房的來說，貸款1000萬，30年期每月利本攤還約3.5萬，18F 07/19 21:10
→ : 每月租金約2-2.5萬，因此每月自貼約1-1.5萬房貸，以租金
→ : 現金流的角度來看，並不划算，但如果你什麼投資都不會，
→ : 那每月的房貸當作存錢，長期持有（10年），房子保值甚至
→ : 增值，加上幾年下來的租金，是很可觀的，最重要的是增值
→ : ，誰都無法預測未來的房價。
→ : 每月租金約2-2.5萬，因此每月自貼約1-1.5萬房貸，以租金
→ : 現金流的角度來看，並不划算，但如果你什麼投資都不會，
→ : 那每月的房貸當作存錢，長期持有（10年），房子保值甚至
→ : 增值，加上幾年下來的租金，是很可觀的，最重要的是增值
→ : ，誰都無法預測未來的房價。
推 : 我是建議買兩間台南兩房 投報率一定比竹北高24F 07/19 21:32
→ : 善化一間七百還找得到 兩間1400 租金收入一定比竹
→ : 北高 增值也不會比竹北差
→ : 善化一間七百還找得到 兩間1400 租金收入一定比竹
→ : 北高 增值也不會比竹北差
推 : 善化比竹北？ 笑話吧27F 07/19 21:40
推 : 兩間比一間 先看清楚好嗎？28F 07/19 21:47
→ : 看不清楚才是笑話吧
→ : 看不清楚才是笑話吧
推 : 高鐵比較是蛋黃區，但縣三基期較低，未來開發想像力較高30F 07/19 22:41
推 : 不過你自己都不懂上來這樣沒頭沒腦的問，合適嗎，自己走
→ : 一趟了解一下吧
推 : 不過你自己都不懂上來這樣沒頭沒腦的問，合適嗎，自己走
→ : 一趟了解一下吧
→ : 高鐵哪來的蛋黃區@@我兩邊都有買33F 07/19 22:46
→ : 怎不覺得高鐵是蛋黃，不是比較貴就蛋黃欸
→ : 怎不覺得高鐵是蛋黃，不是比較貴就蛋黃欸
推 : 你的邏輯太神秘了，我很難跟你在同一個頻率說話35F 07/19 22:57
推 : 等你兩邊都住過就可以體會啦36F 07/19 23:08
推 : 同事買巨人2房才五百多 那案還賣很久 現在都開一千在賣37F 07/19 23:41
→ : 當然比較貴才蛋黃啊38F 07/20 00:04
→ : 代表更多人選擇
→ : 你比較喜歡另一區只是你個人的喜好
→ : 有些人真的要樓下有滷味可買才叫生活機能 那沒救
→ : 代表更多人選擇
→ : 你比較喜歡另一區只是你個人的喜好
→ : 有些人真的要樓下有滷味可買才叫生活機能 那沒救
推 : 等縣三的三大商場商圈起來,加上國中和園區起來,預計會再42F 07/20 00:13
→ : 漲一波.
→ : 漲一波.
→ : 縣三有三大商場？44F 07/20 00:14
→ : 縣三當然仍然有潛力 但整體規劃不是很好 公園少而且
→ : 很多雜亂的鐵皮屋商家
→ : 縣三當然仍然有潛力 但整體規劃不是很好 公園少而且
→ : 很多雜亂的鐵皮屋商家
推 : 三大商場不在縣三喔，那算縣二區塊，只是縣三剛好緊鄰47F 07/20 00:21
→ : 縣二，走路去喜來登或大遠百都10分內到，到影城頂多加5
→ : 分鐘，基本上算是很舒適的生活圈了。
→ : 縣二，走路去喜來登或大遠百都10分內到，到影城頂多加5
→ : 分鐘，基本上算是很舒適的生活圈了。
推 : 新竹沒肉了啦50F 07/20 00:28
推 : 只要你去預售建案不能隨便挑 就還有肉 很好判斷51F 07/20 00:39
推 : 520 Q妹 讓你隨便挑啊52F 07/20 00:45
→ : 剩肉屑你還要?
→ : 剩肉屑你還要?
推 : 分不出來的，建議都買 xD54F 07/20 00:59
→ : 謝謝很多大大的認真回應 很感謝 我再好好思考一下55F 07/20 01:41
推 : 今年內買的 成本絕對不是700啦 光青禾就成交1000-110056F 07/20 03:14
→ : 自備300
→ : 自備300
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