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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-11 03:41:06
看板 home-sale
作者 valkyrie (1234)
標題 [新聞] 30組人冒雨等看房 台中26年老屋4小時賣出
時間 Tue Aug 10 23:21:07 2021


連結:
https://tw.appledaily.com/property/20210810/63G5X2K2URCJ7J44HSZMCYTHFU/
30組人冒雨等看房 台中26年老屋4小時賣出 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
七月房地合一稅新制上路沒有打垮市場買房熱情。上周末颱風天,台中大雨磅礡下著,在西屯逢甲櫻城五街、屋齡26年「高第大廈」卻是擠爆看屋人潮,6樓屋主釋出的一戶低總價物件,物件坪數22坪,因開價698萬元低於市場行情,引爆搶屋熱。《蘋果新聞網》取得的消息指出,現場至少吸有超過30組... ...

 

內文:
30組人冒雨等看房 台中26年老屋4小時賣出

七月房地合一稅新制上路沒有打垮市場買房熱情。上周末颱風天,台中大雨磅礡下著,在
西屯逢甲櫻城五街、屋齡26年「高第大廈」卻是擠爆看屋人潮,6樓屋主釋出的一戶低總
價物件,物件坪數22坪,因開價698萬元低於市場行情,引爆搶屋熱。《蘋果新聞網》取
得的消息指出,現場至少吸有超過30組客人,穿著雨衣、帶著口罩都要搶房,當天開放4
小時馬上成交660萬元,如此爆量排隊買房潮,也讓沒搶到房的民眾大嘆「買房真難」!

位在西屯櫻城五街的8樓華廈「高第大廈」,6樓戶屋主近期開出698萬元低價釋出市場,

因現況有承租方使用,一個月只能開放四小時看屋時間,早早引起房市串聯看屋,21世紀
逢甲福星店林佳蓉形容「光是自家店頭就帶去4組看屋,現場真的塞爆,把管理室擠得水
洩不通」,還得靠著仲介自我約束管理秩序,一次只限5人看屋,那天大概估計至少來了3
0組以上,非常踴躍。

林佳蓉說:「上週末因為颱風外圍環流影響,台中雨勢非常驚人,但因疫情期間其實很多
社區不能看屋,買方需求還是非常踴躍,這次一到現場都嚇到,因為低總價,現場幾乎都
是30至40歲的首購族群。」


林佳蓉分析,這棟物件被視為「A件」,雖然權狀坪數22坪,但因有挑高空間,實際使用
坪數更大,而且3房附帶車位,地段鄰近逢甲、水湳、七期新光,車程幾乎都在5分鐘內
「要在附近找到相似低總價物件非常困難」,而且同棟相似物件過去成交達700多萬元行
情,這間房價相對親民,自然更為搶手。

據側面了解,該物件原屋主透過法拍取得約2年時間,買價約660萬元,現階段出租1.65萬
元,另有仲介表示,屋主原本是法拍取得打算自用,沒想到空間不夠轉為出租,但住在外
地管理不易,乾脆直接出售再買其他資產,所以這次幾乎是平盤出售,算是市場罕見案例
,一年碰不到幾次。


正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠分析,五月中旬爆發本土疫情,長達
兩個月的時間臺灣內需市場進入封閉型態,不動產市場自然出現遞延買盤,加上市區新案
單價衝到4、5字頭以上,新案也不免出現快速完銷案例,自然都會讓低價二手屋炙手可熱
。(王鈞生/台中報導)


心得:
本人去年就有在本板發文
呼籲有興趣在台中置產的各位
一定要儘快買進七期和水湳中間 惠來溪畔的低總價中古屋
本人早就預告在前 如果再不行動 那神仙也救不了你

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.109.164 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4fbbay (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628608869.A.93C.html
JOHNNYROSSO: 我在那人堆裡面哈哈1F 08/10 23:21
厲害 算你有眼光
※ 編輯: valkyrie (42.76.109.164 臺灣), 08/10/2021 23:23:10
guardian93: 投報率算合理,而且那區域也不愁沒訪客2F 08/10 23:24
a06030501: 空空:臨時演員x 293F 08/10 23:24
zeroyaking: 板上魯空:假的 怎麼可能成交啦 哪有那麼熱4F 08/10 23:25
shuichia: 如果30組人看房,為何成交價還比開價更低?內文不是都寫5F 08/10 23:33
shuichia: 了低於行情?物件本身有什麼問題嗎?
simdry: 因為買方大多數都想買更低出芭樂價啊,市場上一堆買方看7F 08/10 23:38
simdry: 到實價登錄都八折出,買得到有鬼
liu1981sssss: 權狀22坪,實際大概10多坪硬隔三房,應該是都考慮9F 08/10 23:41
liu1981sssss: 到空間
lienchi: 奇怪 買660賣660扣掉仲介費還賠售 有必要這樣11F 08/10 23:41
jise51103: 我覺得滿合理的12F 08/10 23:41
dbg: 我當天也有去看 很便宜是真的 但是自住不適合13F 08/10 23:41
alfrog0414: 26年?!921分水嶺已經沒了嗎14F 08/10 23:42
Ensidia: 只要夠便宜 其他的事情重要嗎?15F 08/10 23:45
liu1981sssss: 看到了兩年前法拍資訊室內13.03坪,難怪大家都會考16F 08/10 23:46
liu1981sssss: 慮
denst: https://i.imgur.com/yRvvyKi.jpg18F 08/10 23:50
denst: 前任投資客壯士斷腕。認賠殺出
denst: 2018年法拍買660萬 2021年賣660萬
denst: 這投報率。在台中玩紅單都比他賺得多了
[圖]
[圖]
denst: 別以為房地產都是無腦投資23F 08/10 23:53
liu1981sssss: 這間我好像有投標570萬,覺得法拍很多人都亂標24F 08/10 23:54
liu1981sssss: 後來就放棄法標市場了
hune: 笑死 真的夯需要平轉? 加價賣都不過分26F 08/10 23:55
popcool: 原來投資客都是首購族27F 08/10 23:55
Primk: 奇怪 前屋主賠售 也有人質疑~ 這不就是 空空想看到的嗎!28F 08/10 23:56
aaboutt: 30個人到場出超低價,還不如一個人出高價吧29F 08/10 23:58
imhanhan: 這麼低不會毛毛的嗎0.030F 08/11 00:08
destinygirl: 26年屋一坪還要30萬哦?哪有便宜到?31F 08/11 00:21
Cecicly: 鳥地段騙騙外地人吧32F 08/11 01:02
lovewhite: 開價698萬低於行情 所以30組客人去搶 結果最後還賣的比33F 08/11 01:05
lovewhite: 開價低38萬 不是低於市場行情 很多人搶嗎 怎麼最後還折
lovewhite: 價了?
maypcc: 跟新竹不一樣 新竹都坐地喊價加500的36F 08/11 01:35
specman: 這帶生活方便 有公園學區市場百貨賣場捷運 還有未來題材37F 08/11 02:03

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