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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-27 11:25:10
看板 home-sale
作者 shoshobe ()
標題 [閒聊] 台北建案已經進入SC鋼構時代了嗎?
時間 Tue Jan 26 19:34:51 2021

以前台北建案主要都是RC 好一點才升級成SRC

號稱成本最高 卻有隔音不佳缺點的SC結構很少看到


但最近台北SC結構的建案增加很多

而且不是用在上億豪宅建案

比較多是中階或是都更的大基地建案

像已經完工的森業永春 華固碧湖天 雙湖匯

新北的冠德泰極 映象太和

現在還在賣的像是世界明珠 合環Landmark

可以看出市場上SC結構的建案多了不少

如果再配合營建署最近推行的新屋隔音法規

SC以後會成為雙北市場的主流嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.47.158.130 (日本)
※ 文章代碼(AID): #1W3_vVVq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611660895.A.7F4.html
推 ceca: SC不是滿地都是?1F 01/26 19:36
→ shoshobe: 是住宅 廠辦不算2F 01/26 19:38
推 bioteng: 缺工對SC建案是不是影響比較小3F 01/26 19:40
推 ich2: 現在台北蓋RC的真的很少，台北人可能覺得RC太LOW了吧4F 01/26 19:44
→ shoshobe: 可能台北建商覺得比起找綁鋼筋師傅 蓋SC比較省事5F 01/26 20:00
→ shoshobe: 戴雲發哭哭
推 F93935: 一筆箍筋7F 01/26 20:03
推 DraymondHuan: 可能是因為全棟SC的成本跟土地成本相比根本不值一8F 01/26 20:05
→ DraymondHuan: 提吧
推 Anyotw: 新北那幾個5樓以下SC剩下不是的就不要拿出來講了10F 01/26 20:20
推 oasis66666: https://reurl.cc/g8zeMV11F 01/26 20:24
推 oasis66666:  https://i.imgur.com/hCcqNck.jpg
影／找嘸做工的人！興富發總裁腦筋動得快　「機器工人」將上陣 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP 建築業面臨缺工、工資調漲等問題，有建商預備暫緩推案之際，興富發總裁鄭欽天卻早就有了規劃藍圖，透露研擬在明年底之前推出「機器工人」，在原本的工人下班之後，透過機器人在晚上搬運建築材料，至隔天的施作地點，進一步解決缺工問題。 ...

 
[圖]
→ oasis66666: 某發老闆的說法啦13F 01/26 20:26
→ abyssa1: 日日禾 永陞鳳翎 基地不大 樓層不高 也都SC14F 01/26 20:27
→ mmppeegg: SC不是很容易漏水嗎？15F 01/26 20:28
推 ss910126: 缺工，鋼筋太慢16F 01/26 20:31
→ ss910126: 鋼構施工簡單快速
→ abyssa1: 倒是整個桃竹苗住宅大樓好像找不到SC建案？18F 01/26 20:33
→ abyssa1: 中悅一品蓋到38層也用RC+SRC而不是用SC
→ aloness: 減少綁筋工作量，不然sc材料貴啊20F 01/26 20:34
推 cheetahspeed: 便宜啊 給窮人住剛好21F 01/26 20:43
→ Linerange: SC缺點就怕火災，所以多用在商辦，住宅火災鋼骨會燒到22F 01/26 20:46
→ Linerange: 軟掉
→ abyssa1: 真的燒到軟掉也只有911紐約世貿大樓吧24F 01/26 20:47
推 Anyotw: 其實完工之後的防火應該都差不多25F 01/26 20:49
→ Anyotw: SC鐵用比較多，貴很多。買方吞的下去就好
→ aloness: 隔間牆跟地板還是會做混凝土啦，其實鋼構的工本來就好做27F 01/26 20:55
→ aloness: 很多
→ aloness: 而且鋼構用c級d級的，價錢就是打七折往下殺，外行人根本
→ aloness: 也無從分辨
→ aloness: 而且最後都埋在裡面，關鍵的防鏽處理沒做也查不到
推 lovefisk: 在台中看到的建案大部分都還是RC的蓋到2x層也用RC32F 01/26 21:00
推 tingtingya: SC缺點怕火災33F 01/26 21:57
→ checkman: SC主要用在高樓層建築物 20樓以下ex就夠了34F 01/26 22:24
推 feliz5566: 看樓高啦 樓太高走鋼構還便宜35F 01/26 23:09
最近推的SC建案幾乎都超過20樓 接近30層
→ puko: 印象中好像有看到一個報導，地震搖晃時RC比較有彈性36F 01/26 23:35
推 qilar: 鋼構廠今年產能都滿載啊 還不是會缺料37F 01/26 23:47
推 fish0204007: 有彈性的是SC吧！所以相對搖晃程度最高38F 01/27 00:29
推 carolgilbert: SRC最安全為何不用?39F 01/27 00:47
推 tingtingya: SRC理論上最安全，技術上做不做的到是另一回事。40F 01/27 01:00
→ tingtingya: 台灣SRC經驗不多吧
→ kinmengon: 很吃工人素質跟技術42F 01/27 01:07
→ kinmengon: 當然機器人可以取代工人就不用擔心技術水準不平均了
推 mfcke: 一堆外行胡說八道  有人能幫轉貼到土木板嗎 顆顆44F 01/27 01:13
→ mfcke: 我是不會轉文啦  想貼去讓同業笑笑
推 nctufish: SC柱面小，造價高，地價夠高的地方就會省這個容積46F 01/27 01:23
→ RustyScar: 推文有些人講的跟業界實務差的不少啊....47F 01/27 01:42
→ shoshobe: 兩位土木業的可以分享一下嗎 因為SC住宅以前真的少見48F 01/27 04:20
→ shoshobe: 代銷給的資訊和發哥鄭董說的差不多
※ 編輯: shoshobe (60.93.14.57 日本), 01/27/2021 04:31:08
推 gk1329: 最大優點是蓋的快 房價快崩惹 趕快蓋好蓋快賣啊50F 01/27 06:03
→ gk1329: 台北那麼貴 隨便崩個10%就遠超成本價差惹
→ sdhpipt: SC最大缺點是會搖動 隔音問題只要是輕隔間都差不多52F 01/27 09:00
→ Unsullied: SRC才是成本最高53F 01/27 09:14
→ Unsullied: 制震設計才是抗震重點 RC蓋到30也可以
→ Unsullied: 只是一樓的柱子會很粗很粗
→ Unsullied: SC一般使用於純商辦..如..911雙子星
→ Unsullied: 不耐高溫...燒起來很容易GGGGG
→ Unsullied: 不過 沒那麼多飛機會去撞啦..
推 Unsullied: 台北豪一點的住宅房子都用SRC
推 Anyotw: SC才是最貴的。用什麼都是錢的問題...能溢價的地段、能溢60F 01/27 09:19
→ Anyotw: 價的建商就會勇敢直上了
推 Anyotw: 蛋黃豪宅其實三種都很常見...我也看不出邏輯。今年豪宅完
→ Anyotw: 工案我看大部分SC跟SRC。剩下一點點RC
→ abyssa1: https://bit.ly/39lkn5L  單價參考64F 01/27 09:24
→ abyssa1: SC比SRC貴一大截 ；SRC跟RC價差倒是沒很大
→ abyssa1: 另外台北市區施工管制跟物流比較麻煩應該也是考量
東西創意-工法/建築設計/室內設計/建材供應/工程施工/材料進出口/住宅設備/設計圖庫 東西創意網站是「建築與室內設計」相關行業的主題設計網站。為設計師、專業職人(工班包商)、素材設備(材料供應)商, 提供一個可以互相評比、信賴的網路平台。專業領域: 裝潢材料、施工工班、廚具設備、大理石磁磚、室內設計、防水抓漏等, 在台南台北都有辦公室可提供服務 ...

 
推 Anyotw: 今年指標案開始內裝了。華固敦品開價24067F 01/27 09:26
推 sdhpipt: SRC要看是那一種 如果是多蓋一個混凝土核心的那種 比SC貴68F 01/27 09:27
→ sdhpipt: 比如說台北101就是那種SRC 除了SC架構之外還多蓋一個抗震
→ sdhpipt: RC核心區 等於是蓋2棟
推 Anyotw: 樓上說的有沒有案子可以讓我去見見市面71F 01/27 09:28
→ abyssa1: 華固名鑄平均不到200萬，敦品有比名鑄高級喔？72F 01/27 09:30
→ sdhpipt: 一般坊間的建案寫的SRC 是把鋼骨包進去當作混凝土梁柱73F 01/27 09:31
推 Anyotw: 名宅看實登不準啦，裝潢跟毛胚差一大截74F 01/27 09:37
→ Anyotw: 敦南御所毛胚房不到160就有。
推 Unsullied: 還會鋼骨柱內灌漿76F 01/27 09:41
→ Unsullied: 我記錯 應該是SC最貴
→ Unsullied: SC好處是快
→ Linerange: 柱內灌漿是CFT也算SRC有灌漿，SC是純鋼構79F 01/27 10:15
→ Unsullied: SC另一個好處是環保 以後回收方便80F 01/27 10:59
→ Unsullied: 不過這個以後應該至少100年 人生實在太短暫
推 frank111: 高度的問題，建蔽少，只好往上蓋82F 01/27 11:05

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