※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-20 09:00:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問房仲催我週末出來談買房該如何應對
時間 Fri Mar 19 22:30:45 2021
版上各位先進大家好
在下碰到房仲催約出來談買房的情況
想請教大家如何應對比較好
我上週末對某個物件下斡
為期二周
結果房仲吵著要我這週末去約屋主出來談
讓我不知如何是好
因為幾天前他之前說屋主要花時間跟家裡人討論
現在又說若是拖到下週才談
可能會有變數
比如說屋主認為我沒誠意不玩了
或是結果價格比起斡旋價多超多
至於我則是擔心我還沒做好心理準備
一腦熱就狂買
打算讓自己心情更冷靜
原本就是以下個週末
也就是斡旋截止的週末為實際約出來見為目標時間
現在房仲積極遊說我這週日出來談
請問我該怎麼做
我現在心臟已經跳到不行了
請問版上認為我該怎麼做較為有利?
--
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噓 : 不想買房下什麼斡旋啊 有人逼你？？1F 03/19 22:32
推 : 你很猶豫就堅守下渥的價錢死不加 讓他吹掉不就得了2F 03/19 22:37
→ : 這到底有什麼難? 如果人家願意斡旋價賣你那你不是賺到?
→ : 這到底有什麼難? 如果人家願意斡旋價賣你那你不是賺到?
推 : 跟仲介說要你去談就要降服務費？4F 03/19 22:38
推 : 看起來你也沒有很想買啊…5F 03/19 22:48
噓 : ？6F 03/19 22:51
推 : 心跳很快？小朋友剛出社會？7F 03/19 22:51
推 : 踩住下斡的價格不就好了…8F 03/19 22:52
推 : 賀成交9F 03/19 22:52
推 : 你的想法好詭異喔！看起來不想買的樣子10F 03/19 22:56
推 : 不想買就退斡 不要別人弄成了又覺得仲介搞你11F 03/19 23:00
推 : 你下斡旋還不談價格？12F 03/19 23:00
→ : 給Ensidia,房仲堅持我要加價才行,還想知道我能加多少13F 03/19 23:10
→ : 所以我很擔心一時腦熱,價格防線沒守住
→ : 給F93935,可以請您更解釋一下"賀成交"的意思嗎
→ : 所以我很擔心一時腦熱,價格防線沒守住
→ : 給F93935,可以請您更解釋一下"賀成交"的意思嗎
噓 : 沒心裡準備下什麼斡...16F 03/19 23:40
推 : 雖然有兩周時間,但都下斡旋了,當然會想趕快談一談啊!看是要17F 03/19 23:42
→ : 賀成交,還是講不成也是快點結案,好談下一個買家啊!
→ : 賀成交,還是講不成也是快點結案,好談下一個買家啊!
推 : 買到前都會怕，大膽退縮沒關係，我們看多了人之長情。19F 03/20 00:02
→ : 要退斡就快退，不要浪費三方時間。
→ : 要退斡就快退，不要浪費三方時間。
推 : 斡旋是要約，在對方承諾之前，可以退斡旋。21F 03/20 00:08
推 : 找個對房市了解、想法成熟、心智堅定的家人或朋友陪伴。22F 03/20 00:16
推 : 如果你認真想買，就碰面堅持斡旋的價格吧23F 03/20 00:28
→ : 給wu06uh94,這也是我的兩難之處,一方面我怕踩死不加價24F 03/20 00:33
→ : 對方就不玩了,另一方面我也怕從此機會不再來
→ : 只能看著房價一飛沖天從此不回頭,然後搥心肝
→ : 根據我的估算,若是我失業,我買房之後的剩餘積蓄
→ : 只能支撐我空燒兩年,這是一個很不上不下的數字
→ : 所以我抓不準主意,請問版上的安全水位都怎麼抓?
→ : 可否請諸位先進分享
→ : 也請問版上先進,下斡價格當買房價格,這樣成功機會
→ : 對方就不玩了,另一方面我也怕從此機會不再來
→ : 只能看著房價一飛沖天從此不回頭,然後搥心肝
→ : 根據我的估算,若是我失業,我買房之後的剩餘積蓄
→ : 只能支撐我空燒兩年,這是一個很不上不下的數字
→ : 所以我抓不準主意,請問版上的安全水位都怎麼抓?
→ : 可否請諸位先進分享
→ : 也請問版上先進,下斡價格當買房價格,這樣成功機會
推 : 你會擔心會怕會拿不定主意的地方好多喔!你想再多真的出來談32F 03/20 00:41
→ : 能夠有多高,因為我很怕被房仲話術洗上去33F 03/20 00:42
→ : 的現場你一定還很多問題,也不可能邊談邊上批踢踢,比起來這34F 03/20 00:42
→ : 發問,你還是像mirlll講的,從現實的身邊找個能信任的人陪著
→ : 吧!實際的互相商量
→ : 發問,你還是像mirlll講的,從現實的身邊找個能信任的人陪著
→ : 吧!實際的互相商量
→ : 多謝ssore跟mirlll指點,但我身邊沒這種超級厲害的人37F 03/20 00:46
→ : 他們能給的建議就只有"隨緣"
→ : 他們能給的建議就只有"隨緣"
推 : 多少要加一點啊！這麼猶豫就不要買39F 03/20 00:48
→ : 都可以空燒兩年了，現金流應該不是問題，總不會兩年沒工40F 03/20 00:48
→ : 作吧，有喜歡想買就談，怕心智不堅就找幾個親友一起去以
→ : 免自己一時腦衝
→ : 作吧，有喜歡想買就談，怕心智不堅就找幾個親友一起去以
→ : 免自己一時腦衝
推 : 萬一失業，這間房出租的租金夠不夠付房貸利息？出超過這個43F 03/20 00:49
→ : 價的話不一定是買貴，但你很有可能現金流會出問題。
→ : 價的話不一定是買貴，但你很有可能現金流會出問題。
→ : 哪來那麼多超級厲害的人?有經驗能一起商量就夠了,而且會那45F 03/20 00:52
→ : 麼多說隨緣,應該是你給他們的感覺做出的建議吧?
→ : 麼多說隨緣,應該是你給他們的感覺做出的建議吧?
推 : 你斡旋有出到屋主底價，約出來待一天小房間，不加也會成，47F 03/20 00:54
→ : 但這個問題答案只有屋主知道。你就去之前想好你最多願意出
→ : 但這個問題答案只有屋主知道。你就去之前想好你最多願意出
推 : 我反而覺得,如果不想加就自己去,直接踩住價錢,叫你加就不要49F 03/20 00:54
→ : 多少就好（但這個數字不能跟仲介說，你一說一定會被話術洗50F 03/20 00:54
→ : 到這個價格以上）。
→ : 到這個價格以上）。
→ : 買,反正仲介會再去喬,帶人去商量反而顯得你心意未決,才會需52F 03/20 00:55
→ : 要商量
→ : 要商量
推 : 以他的發言確實是心意未決,所以才會他找個能商量的人啊!54F 03/20 00:56
→ : I大你的方法適合自己心智夠堅定的
→ : I大你的方法適合自己心智夠堅定的
→ : 給Trams,根據在下初估,物件房租跟每月房貸本利總額56F 03/20 00:57
→ : 剛好是打平的狀態
→ : 剛好是打平的狀態
推 : 租金可以還房貸本利的話很安全啊...最壞情況房子出租三十年58F 03/20 01:02
噓 : 很簡單 價格踩死 直接說：一毛不加不賣拉倒59F 03/20 02:26
→ : 來來回回通常都沒好下場
→ : 來來回回通常都沒好下場
噓 : 這麼猶豫 又不接受親友建議 來這邊隔空抓藥61F 03/20 02:55
噓 : 我看了什麼62F 03/20 03:38
推 : 別管他就好了，價格開死不賣就算了，房子那麼多63F 03/20 04:59
推 : 堅守你的價錢啊，沒到你的價錢為何要談？？多幾百萬有那麼64F 03/20 07:21
→ : 好賺？
→ : 好賺？
推 : 談？去小房間，看房仲演戲66F 03/20 07:32
推 : 賀成交了啦…67F 03/20 07:34
推 : 就價格踩死，無法成交也沒關系囉。當做學經驗啦。68F 03/20 08:32
→ AIronKuma …
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