※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-24 04:14:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 天母周邊公寓 vs 三蘆重劃區新屋
時間 Thu Sep 23 23:26:23 2021
版上各位先進好
從小在天母周邊長大，目前有購屋需求，需求格局為三房
在有限預算下目前有兩大方向
1. 天母周邊(非傳統正天母地區)40年上下老公寓，距離芝山捷運站約1~1.5公里
因為居住於此附近，生活環境非常孰悉
2. 三蘆地區重劃區新房，單坪價格跟上述老公寓差不多，但主建坪少約五坪
總價貴約500萬
目前掙扎的點是
1. 如果是選擇公寓，我們打算約10~15年後等小孩長大了會再換屋，
但是到時公寓也已經屋齡50~60年了，真的保值嗎@@
畢竟並非是台北市蛋黃區的黃金公寓
2. 如果搬到三蘆地區，夫妻倆的工作通勤時間會增加快一倍(多20~30mins)
想請問版上先進有什麼建議或需要注意的地方??
謝謝！
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推 : 公寓1F 09/23 23:27
推 : 我不喜歡新屋 又貴又小又遠2F 09/23 23:29
→ : 有電梯 不淋雨牽車就是爽3F 09/23 23:31
推 : 如果直上林口，能不能跟芝山舊公寓一樣的錢一樣的坪數？4F 09/23 23:32
→ : 1~1.5公里已經很遠了5F 09/23 23:32
→ : 很好奇在哪 感覺也不是中山北路七段那邊, 那邊離明德站比렠
→ : 較近
→ : 天母國中旁邊嗎 陽明山腳下嗎?
→ : 很好奇在哪 感覺也不是中山北路七段那邊, 那邊離明德站比렠
→ : 較近
→ : 天母國中旁邊嗎 陽明山腳下嗎?
推 : 保值的是土地不是房子.土地面積大.有建築線最好9F 09/23 23:36
→ : 保值的是土地 但沒有人接手 有價無市也沒用10F 09/23 23:37
推 : 選天母公寓 兩個通勤時間都拉長 不划算11F 09/23 23:37
推 : 他說非傳統天母 感覺是福國路福華路靠士林12F 09/23 23:38
推 : 天母長大的真的會習慣三蘆環境嗎...大家都很奔放喔13F 09/23 23:39
→ : 福國路離芝山沒有那麼遠14F 09/23 23:40
推 : 1.天母長大的你能接受三蘆的環境嗎2.住天母大概小孩升15F 09/23 23:44
→ : 高中前可能都不需要特別接送3.夫妻通勤時間增加半小時，
→ : 綜上所述，想不到不買天母的理由(因為你們也不嫌棄公寓)
→ : 高中前可能都不需要特別接送3.夫妻通勤時間增加半小時，
→ : 綜上所述，想不到不買天母的理由(因為你們也不嫌棄公寓)
推 : 福國路往橋下那邊阿 辣中間和那個以前賣帝王蟹那18F 09/23 23:44
→ : 福國路那邊的話根本沒問題，北士科就在旁邊19F 09/23 23:44
→ : 不過芝山周邊1.5公里公寓價格不便宜，都快漲到疫情前周20F 09/23 23:45
→ : 邊華廈的價格了
→ : 邊華廈的價格了
→ : 芝山往東往西一公里都不是天母概念了，只有往東北才勉強22F 09/23 23:45
→ : 北士科讚阿。還會經過台北歐洲學校和法官學院。23F 09/23 23:46
→ : 也可能是金春發周邊 是說你看天母出身的都很謙虛24F 09/23 23:46
→ : 這樣還覺得不夠蛋黃 點個讚先
→ : 這樣還覺得不夠蛋黃 點個讚先
→ : 主要是他說離芝山一公里, 一公里還能稱為天母的地方26F 09/23 23:48
→ : 大概就中山北路七段或是天母國中後面
→ : 大概就中山北路七段或是天母國中後面
→ fedona …
推 : 等等純正天母人要來講話了 正天母根本離芝山站很遠29F 09/23 23:53
→ : 要在磺溪邊才是brabrabrabra
→ : 要在磺溪邊才是brabrabrabra
推 : 正天母是美國學校為中心還是以使館特區31F 09/23 23:57
推 : 三重鄰居很奔放超好笑！32F 09/24 00:10
推 : 三重不可能住習慣的 別鬧了33F 09/24 00:12
推 : 這種CASE覺得天母34F 09/24 00:12
推 : 如果住天母就不用開車上班的話 當然天母公寓啊35F 09/24 00:14
推 : 沒事 我只是想說 深夜時段看板1070人是怎樣XD 真的36F 09/24 00:18
推 : 福國路離芝山站非常近，我猜是芝山岩至誠路那附近37F 09/24 00:21
推 : 如有學區考量選天母38F 09/24 00:22
→ : 確實是芝山岩附近39F 09/24 00:25
→ : 也有考慮中山北路六段巷弄內的物件
→ : 也有考慮中山北路六段巷弄內的物件
→ : 不如林口 至少綠地 新興重劃41F 09/24 00:33
推 : 我天母我驕傲42F 09/24 00:34
推 : 板上真的有人現在住三重？鄰居奔放？習慣就好啦43F 09/24 00:39
→ : 我也天母外圍長大，三蘆中古和重劃區都看過，最後買忠44F 09/24 00:42
→ : 義街公寓，同總價帶幾乎買不到社區管理尚可，正常格局
→ : 的室內20坪。
→ : 義街公寓，同總價帶幾乎買不到社區管理尚可，正常格局
→ : 的室內20坪。
推 : 建議士林區改叫天母區。以後大家都天母人，不要分這麼細47F 09/24 00:45
推 : 芝山岩有一塊區域老公寓不好都更,研究一下為何便宜48F 09/24 00:54
→ : www.cna.com.tw/news/aloc/202108190347.aspx
→ : www.cna.com.tw/news/aloc/202108190347.aspx
推 : 台北市公寓永遠保值，除非一半打掉都更，可能嗎50F 09/24 02:23
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