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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-04 17:02:22
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作者 dakkk (我是牛我反芻)
標題 [新聞] 龜山A7「全聯開了」喜迎1.9萬脫北族
時間 Mon Oct  4 01:50:56 2021


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龜山A7「全聯開了」喜迎1.9萬脫北族 一個理由擊潰建商:不推案了 | 好房網News
[圖]
桃園龜山A7重劃區,近年因機場捷運通車,加上2016年合宜住宅交屋有第一批住戶人潮進駐,近期4年成為推案熱區,許多新案也陸續交屋,但區內僅有美廉社與超商,星巴克也熄燈走人,被認為生活機能不足,但8月全聯龜山長慶店開幕,成為A7區內首家全聯,距離A7體育大學站約2公里。 ...

 

內文:

龜山A7「全聯開了」喜迎1.9萬脫北族

好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導 桃園龜山A7重劃區,近年因機場捷運通車,加上2016
年合宜住宅交屋有第一批住戶人潮進駐,近期4年成為推案熱區,許多新案也陸續交屋,
但區內僅有美廉社與超商,星巴克也熄燈走人,被認為生活機能不足,但8月全聯龜山長
慶店開幕,成為A7區內首家全聯,距離A7體育大學站約2公里。


龜山A7重劃區範圍類似「七字型」,「正A7站」座落於合宜住宅周邊,全聯福利中心龜山
長慶店則鄰近樂善國小,較接近A8站生活圈。以地圖來看距離,從A7站到全聯龜山長慶店
約2.1公里,GoogleMap換算步行26分鐘、騎自行車7分鐘。


此外,先前有網友討論家樂福將進駐「遠雄新未來」,若開幕等於A7進入宜居時代。不過
,目前龜山A7似乎有建商推案放緩現象,根據市調數據,今年前9個月,龜山推案釋出9百
多戶,較去年同期銳減3千多戶,年減幅約76%。 業界認為,龜山房市主戰場A7重劃區經
過三年大爆量後,今年供給量縮,有助於減緩線上建案銷售壓力,讓市場趨於健康發展,
房價因此還能維持穩定上揚趨勢。 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,近期A7站生活
圈傳出將進駐數間超市賣場,對提振房市的效果在於抗跌,而當地至市區路程塞車,利用
機捷通勤也不具效益,這仍是購屋抗性。此外,合宜宅解封鎖可交易買賣,使得建商評估
「先去化餘屋」為當務之急,目前整體A7新案價碼在接近單價30萬元。 不過,陳炳辰也
說,合宜宅因為坪數較大,量價熱況不若預期,使新成屋有銷售空間,加上房市短期不看
淡,A7價格親民,後市仍可期。換句話說,餘屋去化到一階段,建商仍會再進行下一波推
案,今年前8個月台北已遷出1萬9千多人,每年源源不絕的「脫北族」還是有機會選A7買
房。



心得:

  雖然星巴克關了 但全聯終於開了  A7機能往前邁進一步

  如果是距離A7 2公里  那一定是在遠雄那棟裡面


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n123456n: 重點是ikea 跟costco進駐才是指標1F 10/04 02:06
Orianna: 家樂福也要有了2F 10/04 02:46
Orianna: 替代星巴克的是一間挺豪華的路易莎 其實還是能喝咖啡
BRIANERIC2: 路易莎比星巴克好喝好嗎4F 10/04 02:59
coonash: 家樂福就算蠻指標了啦 很多重劃區頂多就全聯而已5F 10/04 03:11
ai2311: 爛到連開全聯都是新聞了歐6F 10/04 03:47
spermbox: 一樓中肯!7F 10/04 04:47
spermbox: 台中有ikea和costco的區域房價都噴爆!
Jimmywin: 這有什麼好報?9F 10/04 06:22
kyova: 有全聯就是脫離偏鄉荒土了阿,這對投資自住來說超重要der~10F 10/04 06:35
ultradev: 跟幾年前的青埔一樣,開家全聯也是很高興11F 10/04 06:35
ultradev: 至於ikea跟costco對生活機能的幫助沒有家樂福大
kyova: ikea台南全境都沒有~ 竹北也只有訂購取貨中心。這兩個一旦13F 10/04 06:37
kyova: 設立還不繼續噴爆... 據說是疫情拖延展店計畫
Disconnected: 哈哈哈 笑死15F 10/04 06:39
joseph4229: 全聯不是早開兩個月了,最近要開的是家樂福跟另外兩家16F 10/04 06:55
joseph4229: 全聯吧
MAGICMCGRADY: 元利要蓋嗎18F 10/04 06:56
bearian: 史搭霸可史弱掉了,全撤掉也沒差19F 10/04 07:01
kyova: 路易莎上興櫃了,算一方霸主!?20F 10/04 07:10
evolution999: 慘到開全聯也上新聞21F 10/04 07:41
opop1133: 屎味 出來面對22F 10/04 07:50
maypcc: 想當年 青埔連開便利商店都可以po一篇23F 10/04 07:53
asskid123: 宜家好市多開後 a7一定塞爆 a89或成最大贏家24F 10/04 08:02
Sam27: 全聯評估開店數字是周遭有2萬人口就會開了25F 10/04 08:05
Sam27: 小七是3~4千人,WG蔬菜店則是9萬人
Sam27: 當然比較大型的店還是要有適合的土地面積
kyova: 這很像在玩模擬城市,成就解鎖...28F 10/04 08:07
aesdu: 之前就討論過了,全聯是指標之一29F 10/04 08:26
aesdu: 可以爬文
taco13: 好可憐 什麼都要慶祝,下次是燒臘店開幕慶祝嗎?31F 10/04 08:28
maypcc: 慶祝資產又漲5%了 你不懂的32F 10/04 08:32
HOWyun2648: 比起全聯,家樂福這種大賣場不更有指標性?人潮真的眾33F 10/04 08:56
HOWyun2648: 多的話,比較想去大間的吧
ryanwen: 開一家全聯?我家附近騎車五分鐘內有三家咧..35F 10/04 08:58
fedona 
fedona: 笑死文36F 10/04 08:58
BraveCattle: 好屋網的新聞,寫這個還好,畢竟連四大報都可以業配37F 10/04 09:00
BraveCattle: 了,一個網站新聞台又以房地產為主題的
kay00503: 沒辦法 鄉下開間全聯就普天同慶了39F 10/04 09:01
BraveCattle: 家樂福大賣場感覺以後會越來越少,連家樂福自己都在40F 10/04 09:02
BraveCattle: 開發家樂福超市這種通路了
leoth: 可憐哪42F 10/04 09:03
KSUGOD: 房價開漲43F 10/04 09:06
nctugoodman: 有一般家樂福代表會有特力屋哈和Hola44F 10/04 09:17
lovemost: 長慶是在樂善園區吧45F 10/04 09:29
lovemost:         *樂善區
frank111: 哈哈,全聯變指標喔,我社區樓下是全聯,250公尺外有頂47F 10/04 10:07
frank111: 好,算是高級精華地段嗎?
coonash: 這就是住重劃區的醍醐味 2009年左右 北大特區開了第一間49F 10/04 10:37
coonash: 7-11的時候 還辦了一場超盛大的開幕活動 我還有去參加XD
celhw: 有全聯沒什麼了不起,有整齊街廓開全聯就很了不起。51F 10/04 10:37
castjane: 可憐52F 10/04 10:51
aesdu: 麥當勞、國中小... 也是指標... 魯蛇不懂是因為啃老等繼承53F 10/04 10:56
aesdu: 啊...
REMEMBERYAU: 笑破人的嘴,全聯開算啥利多55F 10/04 11:14
kougousei: 重劃區開超市算是個里程碑吧56F 10/04 11:32
Sam27: 就1堆城市俗不懂,重劃區開第1間全聯,代表進入第2期漲幅57F 10/04 11:55
Sam27: 不然台北,新北,哪個地方這1~2年漲幅贏過A7的??? 有嗎??
niko0202: 哇  搶爆啦~是全聯欸59F 10/04 12:04
usan: 怎麼感覺有點悲傷60F 10/04 12:07
MacD89: 15年前的竹北重劃區大概也差不多是這樣 草比人高 沒機能61F 10/04 12:19
MacD89:  現在嫌A7不好 10年後哭買不起 開重劃區拉軌道 解決房價
MacD89: 高漲問題的正解 沒有之一
macrophager: 全聯也算利多?64F 10/04 15:56
supeedada123: 聽起來好可憐65F 10/04 16:26

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