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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-15 13:12:04
看板 home-sale
作者 quietflysu (白蘿蔔)
標題 [請益] 房仲阻擋借鑰匙測量
時間 Mon Feb 14 22:45:22 2022


你好小妹剛買了房子
但房仲收了錢擺爛,想要借鑰匙給設計師測量還有估裝潢貸款,都一直被房仲擺爛。
甚至投訴到了店長,換了一個業務還是一直咬死說屋主不答應,有一個吃虧的點就是合約
上沒特別註明要借屋測量(非借屋裝修),房仲一直咬死這點,還說仲介費你不可能不給
,我真的很苦惱。

因為是第一次買房子被打壓的超慘,想請問各位前輩我有什麼辦法,拜託了

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sugimomomo: 哪間房仲?品牌大的直接打總公司客服投訴,服務費付了1F 02/14 22:47
sugimomomo: 嗎?沒付就來折服務費啊
puputime: 消保會試試看3F 02/14 22:49
quietflysu: 還沒付服務費,但有寫在合約上,兩趴,不知道。房仲態4F 02/14 22:49
quietflysu: 度滿囂張的,還在想如果太過分要不要po在網路,但最
quietflysu: 希望的是事情處理好
Fuzishan: 我房仲,我都是只要陪同,就可以看。7F 02/14 22:57
Fuzishan: 最後還是要交屋前驗屋阿,有些事情早點發生早點處理,真
Fuzishan: 的不用擋。
h49072002: 交屋前驗屋弄死他啊10F 02/14 23:02
h49072002: 這個不行 那個不行 東挑西挑
h49072002: 讓他交不了屋 折服務費再答應
chrisstar: 好怪喔,鑰匙不是在房仲那裡嗎?在搞什麼13F 02/14 23:02
railwayman: 老實說,就是遇到這種就是"衰"。但無解。現況交屋。你14F 02/14 23:04
railwayman: 只能等
jhjhs00286: 為什麼買之前可以看,買了反而不能看?跟仲介說,若16F 02/14 23:17
jhjhs00286: 驗屋有問題不給撥款。跟樓上回答一樣:驗屋刁死他
ck960684: 哪間18F 02/14 23:25
quietflysu: 桃園中信房屋19F 02/14 23:41
IBIZA: 屋主是有權不借你啊,而且其實刁驗屋也不關仲介的事20F 02/14 23:42
deltaz: 怎麼確定是房仲阻擋而不是屋主拒絕?21F 02/14 23:42
quietflysu: 因為仲介前面的態度就表現的非常甩態,跟他說要去測量22F 02/14 23:53
quietflysu: 他說他要過聖誕節(有截圖保存)
quietflysu: 另外他與屋主的對話有截圖,仲介引導為我要借屋裝修,
quietflysu: 但我只是要測量
sonybug: 請問桃園中信哪一家?26F 02/15 00:03
panted: 跟這間店的店長說,再不能就投訴到總公司去27F 02/15 00:23
ragrance: 好衰28F 02/15 00:25
s26492755: 下次簽約時記得提啊29F 02/15 01:00
s26492755: 我有次也被攔  我想著借屋裝修 提早切割一些費用 雖然
s26492755: 不大  可是作為屋主並不吃虧 通常會答應  然後仲介開始
s26492755: 說什麼蠅頭小利不夠  要更多的讓利  我就一直問你到底
s26492755: 問過屋主沒  中間還跟我說借屋裝修要重寫 他們代書在板
s26492755: 橋  我們在新莊  後面柪不過我去問了屋主  屋主開心答
s26492755: 應還給我全部鑰匙….
william7713: 這間好像….36F 02/15 01:30
s00105albert: 我桃園房仲 桃園的中信要看哪一間因為加盟店 體系37F 02/15 02:09
s00105albert: 不一樣
zeroyaking: 其實會覺得疑惑耶 都鬧到店長了 還不肯借鑰匙39F 02/15 02:25
zeroyaking: 會不會真的是屋主不想借阿 有的屋主覺得沒拿到錢
zeroyaking: 幹嘛給你進去 -.- 不要懷疑 真的有這種屋主
zeroyaking: 不過你說他引導為借屋裝修 不然就叫業務在現場等阿
zeroyaking: 估個價 應該半小時就處理好了吧
zeroyaking: 另外s26大的狀況 我就想到曾經買賣雙方交屋前有要求
zeroyaking: 透過仲介 大家都據理力爭 橋半天都喬不好
zeroyaking: 見到了面 又好像啥事都沒發生 都懷疑~是怎樣 仲介收錢
zeroyaking: 不罵一下不爽喔 XD
s26492755: 我是真的卡在仲介問題  因為簽約當天屋主給我的反應是48F 02/15 03:08
s26492755: 很豪爽的阿北
s26492755: 所以我才會很意外  一直問仲介有沒有問屋主  但都不正
s26492755: 面回應我 希望我們就是到交屋在說
zeroyaking: 可能你遇到的那個仲介非常的懶吧..如果交易愉快52F 02/15 03:10
s26492755: 後面我有打去該店找店長  最後換業務從此一路綠燈  直53F 02/15 03:10
s26492755: 接從新莊去板橋在回來幫我弄的妥妥的
zeroyaking: 這種幫忙講一下 屋主同意就都ok阿55F 02/15 03:11
s26492755: 他說要寫一個什麼文件 雙方都簽名56F 02/15 03:11
zeroyaking: 代書跟業務不同地方.....有種東西叫傳真機 7-11也有..57F 02/15 03:11
s26492755: 這個文件要跑板橋去弄58F 02/15 03:12
zeroyaking: 連斡旋書 委託都能傳真有效了.....只是不想忙吧....59F 02/15 03:12
s26492755: 所以我一直叫他問  然後無限迴圈屋主不覺得這樣有好處60F 02/15 03:12
s26492755: 啥的
zeroyaking: 還是我在台南做....或是我公司風氣 這種幫忙很正常...62F 02/15 03:13
s26492755: 結果被我吵到去問  屋主馬上同意  當天水電管理費切一63F 02/15 03:13
s26492755: 切  我只能想到就是這個仲介懶
zeroyaking: 甚至只要在簽約前有先講 簽約會幫買方跟屋主拜託一下65F 02/15 03:13
s26492755: 其實他也不是賣我房子的  好像是他們的小組長66F 02/15 03:14
zeroyaking: 這樣搞得真亂 層級越簡單越好 業務 店長 這樣單純67F 02/15 03:14
zeroyaking: 什麼事情就單一窗口 如果要丟給別人處理 就真的很推託
zeroyaking: 借屋裝修~通常都是對保後 會比較妥當
s26492755: 簽約前有講  但卡在還有租客  而租客的搬遷日前未定70F 02/15 03:16
s26492755:   我也是那次才知道 借屋裝修需要簽切結書還什麼的  以
s26492755: 前都是口頭約定就殺進去了
zeroyaking: 還是寫一下比較好 以免發生糾紛 大家吵半天73F 02/15 03:16
s26492755: 對 那個小組長就是一方面說麻煩 二方面說容易有爭議而74F 02/15 03:16
s26492755: 不肯
zeroyaking: 賣你房子的業務才是最大問題...很多事自己不處理76F 02/15 03:17
zeroyaking: 麻煩是業務還要找屋主~~但如果服務好的 過戶流程會回
s26492755: 他說他們同一個組  他那時去帶看別的物件78F 02/15 03:18
s26492755: 所以小組長會因為不是自己的業績又嫌麻煩才想拒絕我嗎
s26492755: 可是那時候他們又強調 他們這組業績都是均分
zeroyaking: 業務心態吧~~很多覺得 反正又不是他責任 錢要領 事情81F 02/15 03:19
zeroyaking: 不想幹也有可能 能拖就拖 能推就推
s26492755: 看來感覺還是懶  他先去板橋找代書再去找屋主 最後回83F 02/15 03:20
s26492755: 來找我  我跟屋主都開心 但他就要奔波了
zeroyaking: 很多仲介搭檔業績合績吵架都是為了這個85F 02/15 03:20
zeroyaking: 會計較誰做得多少 然後錢怎麼分
s26492755: 我那次真的蠻不爽  連珠炮問他 你試了嗎 三次 沒試就87F 02/15 03:21
s26492755: 跟我說不行
zeroyaking: 給你拍拍~如果是我 台南跟高雄一樣跑 當作去那邊玩89F 02/15 03:21
zeroyaking: 跑行程也能找樂子~~
s26492755: 還好我很堅持 不然就被他唬到放棄91F 02/15 03:22
s26492755: 最後交屋當天就租出去了  哈哈哈  我幾乎每間都借屋裝
s26492755: 修
zeroyaking: 這行遇到好的同事是真的服務超好 但爛的 連罵都累了94F 02/15 03:23
zeroyaking: 簽約前啥都好 簽約後人跑掉
iamala: 我之前也在桃園遇到阻擋丈量的,借一小時都不行喔。後來96F 02/15 07:16
iamala: 才發現買到爐渣屋XD 我是沒差啦,事後還笑仲介窮緊張。所
iamala: 以事出必有因,雖然仲介擋丈量完全合法,但硬要拖到交屋
iamala: 前才給驗屋,案情恐怕不單純唷,尤其桃園有一批爐渣屋,
iamala: 科科。
krf08: 消保官可能比較有用,有些店長也是自己人101F 02/15 08:11
krf08: 不會認真想幫忙
chimouse: 還沒交屋就不是你的房子 屋主咬死不答應 你怪業務幹嘛?103F 02/15 09:05
chimouse: 家裡最近賣舊屋也是買家北爛 都說要買了還在事後殺價
chimouse: 簽約後 繳了幾次錢就開始鳥毛說太貴 能不能再便宜給他
chimouse: 不理他就開始盧說要借鑰匙 誰知道他在搞什麼鬼
frank111: 還沒交屋幹嘛要借你?我是屋主也交代仲介不借阿107F 02/15 09:49
fatb: 你可以上fb 把這件事鬧大 甚麼我是xx人之類的社團都po一po108F 02/15 10:16
fatb: 只要你講的是真的 站得住腳 對方業績一定會被打壓到就會怕了
fatb: 現在房仲業很競爭的尤其現在成交量大又快 大家都在拼業績
iamala: 我都會借耶...給人方便。如果擔心惡搞,當初就不會賣他了111F 02/15 10:20
iamala: 。不借的理由是啥?都成交了,為難別人好玩嗎?而且丈量
iamala: 可以請仲介全程陪啊,根本不怕惡搞。
quietflysu: 主要是設計師很難約,還有裝潢貸要估價,也有跟房仲訴114F 02/15 10:56
quietflysu: 求絕對不會影響屋況只是要丈量,但房仲就一直不積極處
quietflysu: 理,還說你差這幾天嗎?==
sugimomomo: 借屋裝修屋主的確有權力可以不同意,問題是現在只是要117F 02/15 12:16
sugimomomo: 丈量,這種事情到底有什麼好不同意的。如果仲介連這
sugimomomo: 種基本協調都做不到,賺什麼服務費?

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