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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-28 10:58:03
看板 home-sale
作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎
時間 Sun Mar 27 20:26:27 2022


預售屋禁止換約即將上路

看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好

老實說真的覺得蠻怪的

禁止換約,以後浮動籌碼都沒了

變成新屋價格都是建商說了算

如果建商本夠厚願意慢慢賣,那其實價格想拉多高就拉多高

再者,預售屋房價飆高,中古屋一定也會補漲

基本上跟2.0後的狀況非常像

為何都沒看到居住正義的人出來靠北政府

反而還幫政府讚聲

到底???

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.1.151 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YG5Vrrp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648383989.A.D73.html
※ 編輯: z50905 (39.10.1.151 臺灣), 03/27/2022 20:27:29
tigotigo: 真的 貸款都不用還的 嘻嘻1F 03/27 20:28
cparalph: 謝謝政府讓房價繼續漲,好爽2F 03/27 20:28
luben: 還好吧 這裡都說建商超佛,天天讓利,怕什麼呢?3F 03/27 20:30
Lushen: 投客一樣跩啊 加價也是跟著市價在跑4F 03/27 20:31
Lushen: 還是你當投客都是佛心來著
chanel1259: 打不贏就加入,自己開個建設公司薛翻6F 03/27 20:31
ahlolha: 所以有投客時建商就不會慢慢賣或是拉價格?7F 03/27 20:32
Lushen: A7某超大建案 建商也是一路從 2X 一路往 3X 拉8F 03/27 20:34
Sam27: 有投客,市場就投客賣100戶加建商賣200戶9F 03/27 20:35
cutbear123: 這邏輯就有問題阿 如果建商有本事慢慢賣賺更多 那他10F 03/27 20:36
cutbear123: 現在是佛心來的給投客賺嗎?
Sam27: 禁轉剩下建商200戶,供給變少,你覺得會怎樣?12F 03/27 20:36
pipi7878: 借串問一下 預售禁轉 市場供應大減 成屋會不會變更值錢13F 03/27 20:37
pipi7878: ?
ahlolha: 沒投客 前面100戶先讓自住客買了 後面的需求就少100人啊15F 03/27 20:37
ahlolha: *戶
ahlolha: 不就供給多+需求多(前面被投客卡住) 跟供給少+需求少(前
ahlolha: 面很多自住客已買到) 的差別
predo: 建商只會越賣越貴 去看海悅跟上揚19F 03/27 20:40
predo: 別以為爽的自住客,建商也不是吃素的
ahlolha: 有沒有投客建商都會越賣越貴啊 另外投客也會越賣越貴啊21F 03/27 20:41
ahlolha: 所以預售屋把小投客踢出根本沒差
wakaura: 對建商的價格不接受就不要買啊,看建商多會喊23F 03/27 20:41
predo: 只要有人買就變賣邊調,投資客賺的波段換人賺而已。24F 03/27 20:42
tomy10417: ?25F 03/27 20:42
sawaman: 禁轉預售才會比較便宜,現在投客轉單都開那什麼狗屎價26F 03/27 20:43
ahlolha: 預售屋寧願讓建商賺也不要讓投客賺 建商賺還能分點碎屑27F 03/27 20:43
ahlolha: 用在後續保固上 給投客賺什麼幫助都沒有
sawaman: 寧可給建商多賺也不想給那種開大槓桿的一直搶29F 03/27 20:44
detective14r: 沒有投客量體大的地方建商拉價就不會那麼快30F 03/27 20:44
detective14r: 但是一級戰區竹北那種本來就不受影響
detective14r: 而且給建商賺還可以減少建商蓋到一半爛尾或烙跑
detective14r: 給投客賺沒有任何好處
detective14r: 投客就不用在那邊悲天憫人憂國憂民害怕建商拉價了
ahlolha: 沒錯 給建商賺起碼能cover他們一點原物料通膨 請問給投35F 03/27 20:48
ahlolha: 客賺能幹嘛??無本當沖賺個價差射後不理還講得悲天憫人
sakula0616: 這版建商跟投資客好像永遠用不完資金 不用還得貸款37F 03/27 20:48
aesdu: 所以說躺平的無法翻身啊,只能用反串的了www38F 03/27 20:48
ahlolha: 喔給建商賺就是房仲會少賺啦 難怪一堆在帶這種預售屋沒39F 03/27 20:50
ahlolha: 短期投客之悲天憫人風向的
sakula0616: 所有利空消息都是建商資金多  不會跌  真的笑死人41F 03/27 20:50
hannspreeXm: 慢慢賣?乾脆別賣了,囤貨居奇放個兩年漲一倍,不...42F 03/27 20:56
hannspreeXm: 漲個十倍好不好
rettam: 我只覺得預售建商是不是都蓋五年才完工啊..44F 03/27 20:56
maxboy06: 所以有小建商工期壓10年的阿 不怕倒就去買45F 03/27 20:56
hannspreeXm: 房市既然不會跌,建商還賣豈不白癡?46F 03/27 20:58
x9002131: 新屋價格建商說了算? 沒人買的話是誰說得算?47F 03/27 20:58
alanbread: 就看7月會不會上線嚕48F 03/27 21:00
alanbread: 哇靠這篇底下也太多菜逼了吧
garyxd: 鎖籌碼在股市 通常代表漲...50F 03/27 21:07
wvotyyj5: 給投客賺只爽仲介跟投客,給建商轉至少養一堆人51F 03/27 21:14
babyMclaren: 所有消息結論都是噴,哪次不噴52F 03/27 21:15
wvotyyj5: 投資客就買空賣空,一開案就去搶鎖籌碼。53F 03/27 21:15
piliwu: 建商哪有那麼笨他自己供給就少推了,看上面329檔期推案減54F 03/27 21:18
piliwu: 少新聞
wvotyyj5: 等可以出國玩錢就會外流了56F 03/27 21:19
piliwu: 打投資客有用房地2.0換約3.6萬剩不到1萬你的價格跌了嗎?57F 03/27 21:20
joice76x: 先把籌碼從投資客手上還給建商 之後再用囤房法條逼建商58F 03/27 21:20
joice76x: 盡快賣出手上餘屋就好了 雖然垃圾民進黨應該是不敢啦
joice76x: 老實說給建商賺 我可以買建商股票當股東 每年可以領些
joice76x: 股利 給房蟲賺還真的什麼都沒有
waterday: 沒投資客很好啊~自住客考量比較多,可以依需求慢慢挑62F 03/27 21:31
waterday: 樓層跟座向,省得跟投資客搶
scarrony: 如果住新竹的還在幻想是投資客跟你搶房 真的沒救了64F 03/27 21:47
thepstar: 價格不愛就不要買65F 03/27 21:51
frowning1226: 你醒了哦,還是在反串66F 03/27 21:58
kusomanfcu: 所以就建商工讀生入駐房版而已啊,不然你覺得勒67F 03/27 21:59
kusomanfcu: 房版人占社會比例很少
gugu543: 我就問,禁換約,建商有哀嚎嗎?沒有嘛69F 03/27 22:02
charliebitme: 長線口碑建商就是穩穩賣 繼續開案邀VIP買第一盤70F 03/27 22:03
charliebitme: 阿如果是那種開高高的竹X樹X 不在討論範圍...
gugu543: https://reurl.cc/Wk2NEe72F 03/27 22:07
gugu543: 何世昌表示,自內政部拋出「預售屋擬禁止換約」政策方向
gugu543: 後,部分建案傳出買方退訂的消息,但數量不多。反倒不少
gugu543: 建商超前部署,打著「支持政府、拒絕炒房」的旗幟,禁止
gugu543: 消費者換約轉售、或者增加換約附加條件,且有愈來愈多趨
gugu543: 勢。
房市降溫了!建商呼應政策禁換約另有所圖? | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
房市終於降溫!市調機構發布最新北台灣推案市場調查,去年12月分數降至41.7分,中止連續五個月上升,房市燈號也從安全綠燈... ...

 
benny3579: 因為魯空根本沒腦78F 03/27 22:14
frowning1226: 快點過一過法規,不要很嗆做不到讓我看笑話79F 03/27 22:17
Arashi0731: 打短期炒作,跟多空有啥關係?80F 03/27 22:32
pkpk23456: 房版不是都想讓房子無限增值?讓你們爽了還在靠北什麼81F 03/27 22:47
pkpk23456: 啊?
godnnn: 無量上漲!一路鎖到1000萬每坪83F 03/27 23:18
broodkey: ==急了喔,既然會越賣越貴你擔心什麼84F 03/27 23:26
q135q135: 預售屋禁換約  建商沒有哀嚎??語畢  哄堂大笑85F 03/27 23:45
raja98643667: 大家都知道 就傻空還在等86F 03/27 23:52
hihappy: 你是投客?87F 03/28 00:00
wingtoya: 建商是營利事業,房子蓋來就是要賣的88F 03/28 00:23
wingtoya: 你開高高沒人買是要蓋來當擺設?
digger5566: 就是漲啊 政府加稅升息禁轉都漲 到底擔心什麼90F 03/28 00:30
OnlyRD: 建商養地也要成本,真正聰明的建商不會囤地。91F 03/28 00:35
lasekoutkast: 給建商賺不好嗎?92F 03/28 01:21
lasekoutkast: 給投資客賺跟給建商賺有差別?
askachage: 很可怕,但是這樣的戲碼就一直上演,人民鼓動政府順推94F 03/28 01:47
askachage: 但是卻往反方向推,真的很好笑
askachage: 回想一下,就跟當時實價登錄、房地合一的狀況一模一樣
askachage: 考古題一直重考
tonybk: 禁止換約頂多延後完銷 年輕人就是愛住重劃區 不然勒98F 03/28 01:59
yugi2567: 結論房價一定會漲99F 03/28 02:13
TheVerve: 講這種幹話就跟升息就加房租一樣愚蠢 真的能加沒升息就100F 03/28 02:19
TheVerve: 該加
Warez: 建商蓋房也買房阿,全台建商囤房,買客跪求都不一定有房要102F 03/28 02:48
Warez: 賣給你哩,除非加訂價30%以上,不然根本不賣給你。
u987: 什麼時候不是建商說的算?104F 03/28 08:26

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1樓 時間: 2022-03-28 22:59:01 (台灣)
  03-28 22:59 TW
從以前砲投資客砲建商現在建商洗白了嗎?
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