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作者 標題 [新聞] 青埔購物中心又開一家 房價恐破5字頭
時間 Tue Oct 12 16:25:11 2021
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青埔購物中心又開一家 土地標高價 房價恐破5字頭 - Yahoo奇摩房地產
![[圖]]()
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工，幾個大型商場也相繼開幕帶動下，區內房市真的增溫，成為今年桃園推案最火熱的區域，根據住展雜誌統計，今年青埔高鐵特區已推出1969戶，若再加上大園區門牌的570多戶，今年青埔案量已來到2500餘戶，是全桃園推案量最多的區塊之一。 ...
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內文：
【文/記者朱語蕎】
https://i.imgur.com/JPIOUxv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JPIOUxvh.jpg)
環球購物中心網站）
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工，幾個大型商場也相繼開幕帶動下，區內房市真的增溫
，成為今年桃園推案最火熱的區域，根據住展雜誌統計，今年青埔高鐵特區已推出1969戶，
若再加上大園區門牌的570多戶，今年青埔案量已來到2500餘戶，是全桃園推案量最多的區
塊之一。
，成為今年桃園推案最火熱的區域，根據住展雜誌統計，今年青埔高鐵特區已推出1969戶，
若再加上大園區門牌的570多戶，今年青埔案量已來到2500餘戶，是全桃園推案量最多的區
塊之一。
建商積極搶地推案，上個月中旬桃園市政府標售的6筆土地，順利標出5筆，脫標率逾8成，
且土地位置優越，加上面積大且完整，均標出區域高價行情，標脫價每坪在106～151萬，未
來房價是必上看5字頭，不少銷售中建案也紛紛調漲價格。
且土地位置優越，加上面積大且完整，均標出區域高價行情，標脫價每坪在106～151萬，未
來房價是必上看5字頭，不少銷售中建案也紛紛調漲價格。
住展雜研發長何世昌表示，這波漲價後的房價約介於每坪36～45萬，但卻未嚇走購屋客，漲
價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成，目前建案的單週來客量普遍約有30～40組，且還有新
案積極進場卡位。
價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成，目前建案的單週來客量普遍約有30～40組，且還有新
案積極進場卡位。
其實，青埔在開發初期，就曾喊出4字頭行情，但當時有行無市，之後房市翻轉，更曾跌回
最低1字頭，但隨著大型商場陸續開幕，機場捷運通車，讓青埔房市因此翻身，這波疫情帶
來的遞延買氣也在此發酵，區內大多主打首購族、年輕家庭的產品，也是目前市場剛性需求
。
最低1字頭，但隨著大型商場陸續開幕，機場捷運通車，讓青埔房市因此翻身，這波疫情帶
來的遞延買氣也在此發酵，區內大多主打首購族、年輕家庭的產品，也是目前市場剛性需求
。
之後青埔還有包括宏普、興富發、皇普、大華、鴻築、桃大等建商將推新建案，另外豪宅建
商中悅機構也會與璞園合作推案，眾多品牌建商共同炒熱青埔房市。
而全台購地王興富發集團總裁鄭欽天也相當看好桃園未來發展，他認為桃園人口結構年輕、
產業多元以及重劃區，都較台北更適合開發規劃，他更直言桃園15年內有機會成為北部核心
區。
產業多元以及重劃區，都較台北更適合開發規劃，他更直言桃園15年內有機會成為北部核心
區。
在土地價格上漲、缺工、缺料、低利率等議題下，青埔房價出現5字頭價位，指日可待。
心得
心得
漲價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成？
雖然感覺只是在喊價
但青埔若真的破5字 真會有人選這嗎？
5字應該有其他好選擇才對
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推 : 我的蛋黃區4字頭還賣不掉1F 10/12 16:29
※ 編輯: blpac (39.8.135.170 臺灣), 10/12/2021 16:32:13→ : 喊五的話4就會賣掉了?2F 10/12 16:32
推 : 5字頭可以買新北第一圈了3F 10/12 16:33
推 : 5字頭不選頭前/副都心/重陽/江子翠選青埔？4F 10/12 16:34
推 : 二重重劃右岸都比上面這些好吧5F 10/12 16:40
推 : 想太多吧，那房子不用蓋了全部來蓋購物中心好了6F 10/12 16:40
推 : A19 global mall真的不行 蜜月期過後就會當這間mall不存7F 10/12 16:43
→ : 在
→ : 在
→ : 我喊8字頭，反正喊喊不犯法，仲介也不會臉紅9F 10/12 16:47
→ HANAXALICE …
→ : 青埔真的買來自住的比較可能房價直直長，但很多是買投11F 10/12 16:52
→ : 資用到全部都蓋好應該也是供過於求。趕緊賣
→ : 資用到全部都蓋好應該也是供過於求。趕緊賣
推 : 幫喊1字頭，100萬便宜啦13F 10/12 16:52
推 : ㄏㄏ14F 10/12 16:54
推 : 5字頭我還選青埔??15F 10/12 16:56
→ : 希望桃園區中心綠線捷運蓋好也有5字頭XDD16F 10/12 16:59
推 : 當看房的智障？17F 10/12 17:01
推 : 5字頭我幹嘛不找新北的= =18F 10/12 17:02
推 : 那間環球糞爆 中和的好玩多了19F 10/12 17:03
推 : 環球global mall只有中和跟屏東店像個購物中心 板橋20F 10/12 17:04
→ : 店餐飲不錯 其他的想當區域利多就算了吧
→ : 店餐飲不錯 其他的想當區域利多就算了吧
→ : 青埔的5字頭是一坪500萬的5好嗎?22F 10/12 17:05
推 : 環球只有中和店還行 其他都很差23F 10/12 17:05
推 : 我第一次聽到中和環球很好的24F 10/12 17:06
→ : 尤其是車站共構的都很鳥25F 10/12 17:06
→ : 現在新聞真好寫 這種程度的來吹捧 才真的要小心26F 10/12 17:07
推 : 真正的重頭戲12月底才揭曉27F 10/12 17:07
推 : 環球在青埔也就是個點綴而已吧，本身武器（建設）太多28F 10/12 17:08
→ : 了
→ : 了
→ : 我以為本體是家樂福30F 10/12 17:08
推 : 環球A8 A9就給我們鄉下人小小的便利而已 真要逛跑北市31F 10/12 17:09
→ : 我沒見過有人中產能當家樂福不存在的32F 10/12 17:09
→ : 想必各位都只買city super不屑家樂福
→ : 想必各位都只買city super不屑家樂福
推 : 啊這邊環球定位是適合這地方生活需要的店家為導向，是34F 10/12 17:15
→ : 要多好逛？
→ : 要多好逛？
推 : 看宏普最近標地的價格，賣到60才能回本吧36F 10/12 17:22
→ : 裡面大創 家樂福37F 10/12 17:24
推 : 青埔好地方推，機能環境建設都越來越好38F 10/12 17:24
→ : a19棒球場搖滾區 晚上不得安寧39F 10/12 17:24
→ : 宏普買的是商用地 當然比較貴 推60賣給鬼啊40F 10/12 17:29
→ : 這篇略浮誇，環球a19比較像是給當地居民採買用的41F 10/12 17:30
推 : 想太多了 青埔5字頭?最靠近高鐵的那幾個案子都開42F 10/12 17:43
→ : 4開頭而已 還5字頭? 唬爛不打草稿XD
→ : 4開頭而已 還5字頭? 唬爛不打草稿XD
→ : 青埔沒有醫院呢44F 10/12 17:53
推 : 5字頭我會買新莊45F 10/12 18:00
→ : 青埔5字頭, 竹北還不上7? 連多多都覺得不可思議!46F 10/12 18:00
→ : 三重才剛穩5，新莊還沒站穩5，超車成這樣嗎47F 10/12 18:07
→ : 亞昕、宏普、樺龍+遠雄子公司，都開到5字頭48F 10/12 18:08
→ : 當然開5字頭，能不能成交是另一回事
→ : 當然開5字頭，能不能成交是另一回事
→ : 開5字頭的很多是一層超多戶配2～3梯，建議還是要慎選50F 10/12 18:17
推 : 青埔聽說有上看80潛力51F 10/12 18:34
推 : 青埔5字頭是喊爽的吧，供過於求的地方52F 10/12 18:36
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