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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-07 20:18:04
看板 home-sale
作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 [閒聊] 掛賣3個月要續掛還是出租
時間 Tue Feb  7 09:00:00 2023


6年社區,去年中,同社區鄰居實登三房平車16XX萬,另一戶中樓層15XX萬,

手上的三房頂樓視野戶,搭3*6米B1大車位,掛15XX賣了3個月,

這幾個月來看的不少,但是沒人出價,聽仲仲說是出價不到位不想接。

農曆過年前銀行才打來說可以照實登轉貸8成給,還有3年寬限。

看到新聞老公寓已經補漲上來,

到底房產菜雞是降價賣房用周轉率賺錢。

還是出租轉增貸存股買債呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.210.155 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-02-07 09:00:00
※ 文章代碼(AID): #1ZuQAID9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675731602.A.349.html
soqqcat: 替人家擔心這麼多~1F 02/07 09:01
p20770299: 現在房仲應該都是拼成交吧?感覺是真的沒人出,但2F 02/07 09:02
p20770299: 是不想讓你把房
p20770299: 子給別人賣
aJan5566: 現在自己賣比較好吧  多了仲仲抽傭會更難賣5F 02/07 09:05
aJan5566: 在房仲版說這個應該會被炮XD
mitic1029: 看地點囉,有的之後穩漲何必賤賣7F 02/07 09:05
smoothapple: 地點好,只是依照股市底底高的邏輯,不知道要盤多久8F 02/07 09:10
alexhsu0909: 哪兒啊9F 02/07 09:15
howhow801122: 房版高手的說3-6個月賣掉算合理唷!可以在等等10F 02/07 09:19
jackshen32: 頂樓比較難賣一點吧11F 02/07 09:20
u4fu3: 你地點在哪啊?我近期看雙北都沒感覺降價12F 02/07 09:30
u4fu3: …好多屋主都還是惜售…
F93935: 多簽幾間看起來就是只簽一間專任14F 02/07 09:32
flycarb: 3個月......現在房市沒那麼熱了......15F 02/07 09:35
smoothapple: 74中山路交流道16F 02/07 09:43
candaptt: 不缺錢的話,空屋也沒關係吧17F 02/07 09:56
testPtt: 出租就是被用過了 有些人會在意18F 02/07 09:56
clamperni: 不急19F 02/07 09:57
asdzxc001: 當然是惜售加價賣20F 02/07 09:57
dnopw51306: 頂樓是有吃客群的21F 02/07 10:02
frank111: 頂樓當然加價賣,賣特定客群22F 02/07 10:04
ppp123: 加價賣23F 02/07 10:06
ppp123: 賣不出去就是加價賣
chen831030: 等,我朋友等了一年,最後賺50025F 02/07 10:09
chen831030: 不過是跟到大漲
chen831030: 對,我朋友,強者我朋友
HAHAHUNG: 6年先掛著吧 十年以上隨便租28F 02/07 10:10
smoothapple: 開價太誠實沒賣點就是了29F 02/07 10:21
antigidu: 頂樓有些抗性30F 02/07 10:21
teslaspacex: 頂樓,就真的很看客群31F 02/07 10:22
smoothapple: 頂樓有花園有廁所,其實滿舒服的,爬一樓就可以泡茶32F 02/07 10:26
ppp123: 急屁 想降價當害群之馬嗎33F 02/07 10:28
ppp123: 房屋稅 管理費 比養車還便宜 擺著就好
lizardc1: 頂樓蚊子很少 我也喜歡住35F 02/07 10:42
toto123: 頂樓的問題是漏水很麻煩36F 02/07 10:43
toto123: 我認為爬樓梯反而是其次 很多接手頂樓漏水問題一堆
toto123: 你不處裡還不行樓下會靠杯 會買高老公寓普遍就不是很有了
qqq7840: 我朋友頂樓兩房。賣了9個多月最後也是行情賣掉。39F 02/07 10:45
toto123: 很多人就是貪圖頂樓加蓋 但最後毛病一堆40F 02/07 10:46
mountain821: 頂樓抗性問題 三個月了可以考慮降一點41F 02/07 10:51
frank111: 剛好去看看下面隋唐那篇,住頂樓才是王道,可以任性42F 02/07 11:01
chrisdddd: 頂樓連看都不看43F 02/07 11:24
aulaulj: 16XX萬那個建坪好像多2P左右,你的價位應該是有機會的44F 02/07 11:35
aulaulj: 但現在太冷了...加上頂樓要慢慢等了吧
darkholy: 急用錢就降價求售,不急就慢慢等46F 02/07 12:03
jaricho: c大都說還會再漲20倍 替別人擔心什麼47F 02/07 12:12
hank9201: 是我會加價 續掛48F 02/07 12:46
smoothapple: 不急才上來聽意見49F 02/07 13:23
nitero: 慢慢賣50F 02/07 13:57
nitero: 不過你先講地區 給的建議比較準
nitero: 台北目前看沒在跌的
smoothapple: 台中74中山路交流道53F 02/07 14:10
nher: 那邊要租給誰?外勞喔?去加工區很近不錯啦,三房可以租10人54F 02/07 18:45
nher: ,恭喜賺翻了

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