1位竹北人說：「我們竹北人光睡覺，什麼事都不用做，房子就增值1000萬元。」這句話一點
都不誇張。根據《財訊》報導，這幾年竹北移入人口不斷創高，但整個竹北由主幹道光明六
路所貫穿的縣治1期、2期、3期、台科大、高鐵特區，以及稍偏遠的華興共6大重劃區，腹地
都不大；在科技新貴收入大增，人人都想置產下，造成這波巨大漲幅。

《財訊》也發現，根據房地產資訊平台樂居網調查，這3年縣治3期重劃區漲幅達92.3%，等於
買1戶賺1戶；華興重劃區漲幅居次，達89.1%；漲幅最少的縣治2期重劃區也有5成。而高鐵特
區的平均房價3年前每坪僅31萬元，如今已經站穩50萬元。2022年的新竹10大豪宅之首「國泰
TWIN PARK」，1坪價格68.5萬元，總價7256萬元，幾乎沒有釋出。

飛鷹地產新竹高鐵店店長廖傑銘，接受《財訊》採訪時指出，竹北市從最早期發展的縣治1期
，再到縣治2期（亦可稱喜來登商圈），已經發展約15年，生活機能成熟，腹地都差不多蓋完
；近幾年往北開發縣治3期，新案推量較多。而發展約10年的高鐵特區，街道遼闊、綠覆率高
，鄰近生醫園區及竹北台大醫院，醫療資源齊備，區內將來會有宏匯集團投資155億元的高鐵
雙星地標「新竹未來之心」，已是目前竹北最貴的重劃區。

不過《財訊》分析，在《平均地權條例》準備施行後，漲勢要再凶猛已不易。新竹市不動產
開發商業同業公會理事長朱彥龍認為，竹北仍有重大建設題材興建，建議欲購屋者可以竹北
遠百為中心，畫圈圈去找，在機能和價格可接受的範圍內購入，至少可以相對保值。