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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高樓層的選擇
時間 Tue Mar 21 15:41:04 2023
版內各位先進，小弟有個疑問，10年內，總樓層16層的社區，當地很有名的建商蓋的，想
請問一下，同樣大小、格局，視野景觀一樣都沒被遮蔽下，是頂樓有裝潢有人住過的比較
貴，還是次頂樓沒裝潢沒人住過的比較貴？
請問一下，同樣大小、格局，視野景觀一樣都沒被遮蔽下，是頂樓有裝潢有人住過的比較
貴，還是次頂樓沒裝潢沒人住過的比較貴？
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※ 作者: lewas 2023-03-21 15:41:04
※ 文章代碼(AID): #1a6L-IhQ (home-sale)
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推 : 只有頂樓 跟 others1F 03/21 15:45
→ : 頂樓肯定比較貴
→ : 頂樓肯定比較貴
推 : 怕吵就唯一頂 不怕再考慮其他條件3F 03/21 15:46
推 : 問就是頂樓最貴 這年代還有次頂最貴嗎？4F 03/21 15:48
推 : 有頂樓貴 一樣貴 也有次頂貴5F 03/21 15:49
推 : 貴不貴看賣家6F 03/21 15:54
推 : 台北很多都是次頂比較貴唷7F 03/21 15:54
推 : 雙北很多次頂貴8F 03/21 15:55
推 : 只看過高雄屏東的建案，最多看過一樣價，沒看過次頂最貴的9F 03/21 16:00
推 : 看過次頂較貴，或和頂樓同價....10F 03/21 16:00
→ : 一般民宅 頂樓怕漏水啊11F 03/21 16:02
推 : 次頂12F 03/21 16:03
→ : 頂樓又有裝潢 當然貴13F 03/21 16:05
→ : 頂樓頂版如果有做花園，久了會有漏水的風險喔14F 03/21 16:06
→ : 你怕吵還是怕漏水？總要先知道自己看重哪個吧？15F 03/21 16:08
推 : 頂樓空中花園那種都是種弱根植物，跟會不會漏水沒關係16F 03/21 16:08
→ : 樓上未必住神經病，頂樓也未必漏水，這永遠也吵不完的17F 03/21 16:08
推 : 先不管有沒有人住過、有無裝潢的問題，一樣是預售18F 03/21 16:09
→ : 新屋的話，我買
→ : 的24F大樓，代銷的規劃是頂後跟次頂樓是同價的，但
→ : 頂樓配的車位
→ : 比次頂樓位置好。
→ : 新屋的話，我買
→ : 的24F大樓，代銷的規劃是頂後跟次頂樓是同價的，但
→ : 頂樓配的車位
→ : 比次頂樓位置好。
推 : 豪宅的話次頂 因為有錢人臉皮薄 也怕被檢舉23F 03/21 16:10
→ : 豪宅隔音也做得特別好
→ : 豪宅隔音也做得特別好
→ : 所以我才說一般民宅，豪宅要頂樓這完全可以理解還有露臺25F 03/21 16:18
推 : 頂樓最貴 次頂別做夢了 被建商騙的盤子26F 03/21 16:20
→ : 現在有些頂樓做公設交誼廳 次頂才做住房27F 03/21 16:25
推 : 當然頂樓貴28F 03/21 16:38
→ : 當然有次頂比較貴啊，在哪？還存在鍵盤啦
→ : 當然有次頂比較貴啊，在哪？還存在鍵盤啦
推 : 分析一下就知道頂樓好30F 03/21 16:41
→ : 不過你這中古啦，次頂屋主：次頂當然比較貴31F 03/21 16:43
→ : 頂樓屋主：頂樓當然比較貴
→ : 頂樓屋主：頂樓當然比較貴
推 : 看兩間的屋主吧，哪有一定？33F 03/21 17:01
推 : 十年內可選頂樓。老屋才避開頂樓34F 03/21 17:04
推 : 頂樓漏水絕對比其他樓漏水好解決35F 03/21 17:04
→ : 不是老公寓當然選頂樓囉..36F 03/21 17:10
→ : 因為一直在關注次頂樓那戶，開價3100，結果頂樓的37F 03/21 17:24
→ : 開價3000，最近
→ : 成交2850，換算每坪38，比去年唯一一戶2樓的每坪36
→ : .7高了1.3萬，
→ : 原本近期打算次頂樓那戶想從2700開始斡旋看看，現
→ : 在害我不知道要
→ : 怎麼出價
→ : 開價3000，最近
→ : 成交2850，換算每坪38，比去年唯一一戶2樓的每坪36
→ : .7高了1.3萬，
→ : 原本近期打算次頂樓那戶想從2700開始斡旋看看，現
→ : 在害我不知道要
→ : 怎麼出價
推 : 次頂到底跟次次頂差在哪44F 03/21 17:37
→ : 就只有頂樓跟其他 不知道為什麼要搞一個次頂出來
→ : 就只有頂樓跟其他 不知道為什麼要搞一個次頂出來
推 : 那次次頂和次頂哪個貴？46F 03/21 17:39
推 : 頂樓pass 謝謝47F 03/21 17:41
→ : 熱+漏水
→ : 熱+漏水
→ : 好一點的案子比較沒漏水的問題，但熱免不了，個人偏好次49F 03/21 18:04
→ : 頂
→ : 有些有錢人是覺得不喜歡有人踩在他頭上，這也是頂樓值錢
→ : 的點
→ : 頂
→ : 有些有錢人是覺得不喜歡有人踩在他頭上，這也是頂樓值錢
→ : 的點
推 : 請問買預售大樓，主要考量是怕吵跟二手菸的話，有做花園53F 03/21 18:17
→ : 跟曬衣場的頂樓跟次頂樓的條件是不是差不多？
→ : 跟曬衣場的頂樓跟次頂樓的條件是不是差不多？
→ : 看多有錢，我認識中小企業主一堆都是買中樓層而已55F 03/21 18:18
→ : 真的別想太多
→ : 真的別想太多
推 : 頂樓吧57F 03/21 18:34
推 : 頂樓曬就熱死了58F 03/21 18:47
推 : 看建商，看社區規劃，無法直接比較，每個社區都是個案。59F 03/21 19:03
推 : 沒有特別要頂樓～頂樓往下幾樓都可以啊！不過要看建商規60F 03/21 19:18
→ : 劃～～有的頂樓真的很熱、有的頂樓那一戶另一側做了曬棉
→ : 被區～電梯不用感應可以直達～
→ : 你先看看建商怎麼規劃再決定
→ : 劃～～有的頂樓真的很熱、有的頂樓那一戶另一側做了曬棉
→ : 被區～電梯不用感應可以直達～
→ : 你先看看建商怎麼規劃再決定
推 : 頂樓啊64F 03/21 19:23
→ : 一般自住 我看反而喜歡5~10樓 的還比較多65F 03/21 19:27
→ : 中間的
→ : 中間的
推 : 頂樓比其他樓層多頂版漏水問題67F 03/21 19:35
推 : 預售好建商+高規格規劃才會頂樓最貴，不然其實次頂跟68F 03/21 20:15
→ : 頂樓一樣或次頂最貴比較多
→ : 至於次頂跟次次頂就是跟其他樓層價差一樣、越高越貴，
→ : 沒什麼好討論
→ : 頂樓一樣或次頂最貴比較多
→ : 至於次頂跟次次頂就是跟其他樓層價差一樣、越高越貴，
→ : 沒什麼好討論
推 : 寶佳次次頂最貴、次頂次之、再來才是頂樓72F 03/21 20:31
推 : 代銷說等都審通過圖面後才會開賣，我到時再拿來請教各位73F 03/21 21:20
→ : 前輩好了。
→ : 前輩好了。
推 : 絕對選5和875F 03/21 21:21
推 : 15樓的建案 有聽過10樓最貴76F 03/21 21:22
推 : 除非頂樓大露台~~或是樓上是公設，不然頂樓漏水麻煩77F 03/21 21:29
推 : 一般是水區漏水或是外牆壁癌，頂樓是整個天花板都會
推 : 一般是水區漏水或是外牆壁癌，頂樓是整個天花板都會
推 : 最近看一案是10樓最貴 頂樓跟4樓還是某低樓層同價79F 03/21 23:18
推 : 總樓高13-14樓
推 : 總樓高13-14樓
推 : 頂樓漏水問題基本上每兩年就要補一次，一次噴十來萬81F 03/22 03:27
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