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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-06 09:29:19
看板 home-sale
作者 poopoo888888 (阿川)
標題 [閒聊] 我做了桃園市各區域的房市價量圖表
時間 Wed Apr  5 08:31:47 2023


大家好 小弟是工程師

上週有整理台北市、新北市的資料

今天早上 把桃園市的資料也整理好了

- 八德區 https://landchart.tw/view/Y6lXB6

 

- 大園區 https://landchart.tw/view/PMqrW8

 

- 大溪區 https://landchart.tw/view/V8maJ8

 

- 中壢區 https://landchart.tw/view/X6ELj8

 

- 平鎮區 https://landchart.tw/view/98Gdg6

 

- 桃園區 https://landchart.tw/view/Y30X23

 

- 新屋區 https://landchart.tw/view/Z89B56

 

- 楊梅區 https://landchart.tw/view/EMKGmM

 

- 龍潭區 https://landchart.tw/view/eMrAo3

 

- 龜山區 https://landchart.tw/view/ZM1Vz8

 

- 蘆竹區 https://landchart.tw/view/N8YPNM

 

- 觀音區 https://landchart.tw/view/dMkdr8

 

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實價登錄的資料,若是含車位,單價有兩種公式,不一致

所以我上週製作的第一版圖表,排除掉所有含車位的交易資料

發文之後收到很多回饋

特別感謝 kusomanfcu 與 s26492755 大大指出

這樣篩選的話 會變成都是老破公寓的資料

經過我觀察 發現篩出的資料 屋齡真的會偏老

所以我更新了篩選公式:交易不論是否含車位 都通通加進來計算了

台北、新北的資料 也同步通通更新 圖表通通重做了

(上次的圖表 林口失真太嚴重 重做之後 看起來確實滿飆的 大家可以去看)

然後舊版資料我也留在網站上 有興趣的大家可以比較看看

新版圖表應該有更好的反映出一個行政區的單價變化

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除此之外

正如上次貼文 很多版友推文指出

行政區太大了 這種統計資料對真正要買房沒幫助 真的出手還是要看小區域

目前整理圖表的感想 我也覺得確實是如此沒錯

還是多看房 鎖定小區域生活圈/類型/現場看房才實際

但就是多一個小小的類似總經的圖表 多一點參考資訊這樣

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六都更多圖表、新竹的圖表

我會再找時間都做出來

實價登錄能搜尋的條件 我都可以做成同樣圖表

如果大家想看用不同條件撈下去做出來的圖表 也可留言跟我說 我試試看

之後如果有時間 或許我也可做個各區「公寓 vs 華廈 vs 住宅大樓」這種圖表

以上 簡單跟大家分享 謝謝大家~!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.19.229 (臺灣)
※ 作者: poopoo888888 2023-04-05 08:31:47
※ 文章代碼(AID): #1aBC5wty (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680654714.A.DFC.html
FlyinDance56: 讚1F 04/05 08:36
kumo: 推一個 謝謝分享2F 04/05 08:38
evan5204: 太多伸手牌,買房本來就是要自己做功課。每次看到新聞3F 04/05 08:44
evan5204: 說什麼被房仲騙,只能說活該死好。
kenluler: 推 辛苦大大了5F 04/05 08:44
M10106122: 推!6F 04/05 08:45
zzatr: 謝謝分享!7F 04/05 08:46
ooterr: 謝謝整理8F 04/05 08:57
Mimmature: 買房沒幫助(X 炒房沒幫助(O9F 04/05 09:00
Mimmature: 上次一堆人說楊梅三四十
Mimmature: 我隨便挑一間看頂多就二十
Mimmature: 板上就是有人只會拿貴的出來講
tfct: 推13F 04/05 09:03
e12518166339: 推14F 04/05 09:04
jonson: 不飆就調整到飆,統計學是這樣作的嗎?樣本想調就調15F 04/05 09:10
LINGO1115: 推 謝謝你的整理 很受用16F 04/05 09:15
kotobukiya: 推,謝謝分享!17F 04/05 09:16
ajan: 推推!期待新竹的分享QQ18F 04/05 09:26
gm3252: 感謝19F 04/05 09:27
yahc: 推 很有心20F 04/05 09:34
wlcaroline: 感謝~~21F 04/05 10:02
migration265: 強22F 04/05 10:05
qwqmmmm: 期待台南的分享23F 04/05 10:05
eclcl: 謝謝分享24F 04/05 10:05
wlcaroline: 補推25F 04/05 10:09
mayhiito: 推熱心!26F 04/05 10:14
youbee: 謝謝分享,辛苦了27F 04/05 10:17
s1001326: 謝謝28F 04/05 10:19
s26492755: 推 期待公寓跟華廈跟社區大樓的對比29F 04/05 10:20
lionway: 推!(可以做新竹縣市的嗎30F 04/05 10:28
STG44: 讚讚31F 04/05 10:45
jeiannlin: 推用心32F 04/05 10:50
gooalter: 推 想看新竹33F 04/05 10:51
eett811025: 推 這很用心了34F 04/05 11:05
Kleiza: 楊梅市區有新房20?在哪快講我要買35F 04/05 11:08
kyova: 用心~36F 04/05 11:12
Dic326: 推用心~37F 04/05 11:21
Lsense: 推用心,感謝!38F 04/05 11:26
onlyveritas: 推用心39F 04/05 11:32
kayxs: 推40F 04/05 11:37
f2209237788: 謝謝 很實用推推41F 04/05 11:40
hellwolf: 感謝!42F 04/05 11:55
jutiya: 推 謝謝分享43F 04/05 12:07
maxiiiii: 推44F 04/05 12:09
CSL01: 推推45F 04/05 12:23
CSL01: 期待看到台南的圖表!非常感謝用心!
chrisdddd: 某M還在歇斯底里耶 好啦楊梅1X新房好好買47F 04/05 12:29
snowoffish: 推48F 04/05 12:32
cagman: 先推再看49F 04/05 12:40
reteporeh: 推推,感謝大大50F 04/05 13:07
d9003000: 楊梅新房有20的? 哪個建案啊51F 04/05 13:19
nets1976: 金山街5年中古屋都不止20了 某M是拿哪個建案來說可以分52F 04/05 13:26
nets1976: 享一下嗎?
phxcon: 推一個54F 04/05 13:55
onlyrs: 想看高雄的55F 04/05 14:09
mirlll: 願意分享就給讚56F 04/05 14:31
lovehenry: 推推!高雄+157F 04/05 14:40
lonelytea: 推58F 04/05 15:09
hdes93621: 推59F 04/05 15:20
mysy: 讚!!! 期待高雄~~60F 04/05 15:37
stillgoing: 讚喔 謝謝61F 04/05 17:08
kusomanfcu: 我的意思是,你直接做老破公寓不就好了62F 04/05 17:58
a0580531: 推63F 04/05 18:01
chienyu1: 楊梅埔心後站永平路有幾個新建案可能就20左右吧?64F 04/05 18:29
yumeiko: 謝謝65F 04/05 18:40
warrigal: 推一個66F 04/05 18:58
sandrasu: 感謝分享67F 04/05 21:21
joker2340: 感謝整理分享68F 04/05 21:45
Tanduchg: 推推 這樣仲仲就不能亂說話了69F 04/05 21:49
t934140225: 讚喔!謝謝70F 04/05 22:12

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