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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-22 22:21:05
看板 home-sale
作者 lasoon (拉孫)
標題 [賣/新北/林口] A9昕聯心 平轉是談出來的
時間 Fri Jul 22 19:59:40 2022

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。

本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。

建物門牌：  新北市  林口區  仁愛二路 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　零年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在　28樓/共  30樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)


房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　56.62坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　29.31坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　5.33坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　16.63坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　5.35坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  4.25坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  3房  2廳  2衛  2陽台 (填整數)

開價　　：　2400萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 (擇一)

交通　　：  文化三路、仁愛二路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/H6CJ2iC
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
https://imgur.com/a/Zums91J
[圖]

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文

照片連結： (僅得有本物件之截圖)

https://imgur.com/a/KG0kZGD
[圖]
其他介紹：
亞昕建設-昕境廣場旁
預計今年底交屋
開價單坪約43萬 - 大約比林口中後段新建案低五萬(如昕銀座)
平轉價2247萬 - 單坪39萬多,大概是去年中以前林口新建案行情

Q: 為什麼要平轉?
A: 手中有其他資金缺口,而且他買到的價格在這建案不算低

Q: 真的這麼好幹嘛不自己買? 幹嘛PO PTT?
A: 我沒錢QAQ , 我已經把我手上淺在客人介紹一輪了
   目前的客人都暫不考慮但認同這是個好價格

Q: 為什麼開價不是平轉價?
A: 開發業務告知屋主急售有平轉可能，但是開價依然是2400萬

聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)

銷售來源：房屋仲介 (擇一)

          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文

台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介股份有限公司） (應填全名)
公司地址　：桃園市龜山區復興一路239號
公司電話　：03-328-1000
經紀人姓名：陳忠雄 (89)桃字地經第00001號 (應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌 (109)363877號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式　：2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ysf4lL2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658491183.A.542.html
推 t0032627: 誠實推1F 07/22 20:03
推 lolpklol0975: 賣不掉 一律建議加價賣 不要委屈自己2F 07/22 20:06
→ sshow0904: 好奇預售屋還沒蓋好入住就要賣（平轉？）是什麼原因？3F 07/22 20:12
推 stevenshih: 哇。最近怎麼一堆平轉跟賠售文啊。多多趕快收啊 快4F 07/22 20:13
→ stevenshih: XD
→ stevenshih: 多多怎麼都悶不吭聲了。快出來說話洗地啊
→ f860506: 交不了屋吧 就趕修法前下車7F 07/22 20:13
→ stevenshih: 台中平轉林口平轉桃園賠售 趕快都收啊8F 07/22 20:13
→ stevenshih: 下面交給多多消毒XD
推 Harlequin727: 原因不都寫了 看一下內文啊10F 07/22 20:14
→ f860506: 但這價格合理啦11F 07/22 20:14
→ stevenshih: 一樣啊。這不是2022的預售耶。桃園跟台中嫌人家偏僻12F 07/22 20:15
→ stevenshih: 鳥地方。林口精華區平轉耶
→ stevenshih: 林口精華區一坪39多多趕快收 收 收 啊 XD
→ lasoon: 你不要一直幫我推啦QQ  人家還以為你是我暗樁勒@@15F 07/22 20:17
→ sshow0904: 資金缺口是股票賠錢嗎？16F 07/22 20:17
推 stevenshih: 説20202021預售都收的多多怎麼不見了XD17F 07/22 20:17
→ stevenshih: 快點啦。多多怎麼消失了
→ stevenshih: 林口精華區39平轉。多多趕快出來
推 piercingX: 林口中古屋井噴中 平轉佛心推20F 07/22 20:26
推 stevenshih: 這兩天一個ptt版接連爆出台中平轉桃園賠售林口精華區21F 07/22 20:29
→ stevenshih: 平轉的出售文 看來房市真的要往下了
推 cutbear123: 這個案子不錯欸23F 07/22 20:31
推 mfcke: 走路到a9幾公尺？24F 07/22 20:34
推 stevenshih: 兩天內接連一堆平轉賠售文。房市正式宣布反轉25F 07/22 20:36
推 s26492755: 沒往下你會變笑柄喔26F 07/22 20:38
→ s26492755: 什麼時候ptt房板可以用來撼動市場了
→ s26492755: 這麼大的市場 不會因為某個論壇或某個社群裡面很多賺
→ s26492755: 翻文或賠售文就影響
→ lasoon: 案子真的不錯! 然後走到A9大約1.5公里!30F 07/22 20:40
→ s26492755: 你買賣過的女人香我也買過賠售  不代表當時房市往下31F 07/22 20:41
推 gm3252: 叫屋主自己賣呀，都平轉了找房仲多付錢幹嘛？32F 07/22 20:42
→ lasoon: 他就不想自己賣啊 = = 而且我有服務費我幹嘛不賺叫他自售33F 07/22 20:42
推 stevenshih: 多多好了啦。不要一直死多。房市會漲也會跌。要順勢34F 07/22 20:45
推 OnlyRD: 過半年就會賠本賣啦，賠本再來問我。35F 07/22 20:45
扣掉他要給的仲介費應該算是賠本了.... 問問你要不要.....
要的話要趕快....已經兩個版友加line問了....
→ stevenshih: 我今天出了三間房子獲利出場後就發現房市不太對了。36F 07/22 20:45
→ stevenshih: 不要一直死多或是死空
→ stevenshih: 今年
→ stevenshih: 之前一堆人捧的AMAX一堆賠售。一堆人嫌棄的東村Aone
→ stevenshih: 都大賺百萬出場
→ stevenshih: 要能夠分辨趨勢跟行情
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 07/22/2022 20:53:11
推 stevenshih: 可以去查查實登看看東村跟Amax的轉賠誰贏誰輸42F 07/22 20:53
推 stevenshih: 多多趕快出聲收啊。林口蛋黃區賠售。快收
→ alotofjeff: 最近應該很多人想把錢從房地產抽出來低接股市44F 07/22 21:00
→ alotofjeff: 房價已經到頂, 但股市已經到底 XD
推 freekid: 鳳鳴王真的很北爛XD46F 07/22 21:02
推 jian0202: 可惜坪數太大了 未來可能小坪數流動性比較好47F 07/22 21:03
推 zxx763: 崩盤，大家快跑48F 07/22 21:04
推 prostar: 不錯耶，可惜沒錢49F 07/22 21:05
→ lasoon: 沒崩啦....但是真的不建議去追高了50F 07/22 21:05
推 charliebitme: 平轉出來了！！！投資客槓桿爆倉51F 07/22 21:08
→ lasoon: 別...別槓桿啊....要買一坪50預售的來找我買就好52F 07/22 21:09
推 stevenshih: 台中的平轉嫌人家地點差。南崁的賠售 嫌人家2022年買53F 07/22 21:10
→ stevenshih: 的。那這間平轉賠售還有啥藉口
→ asdzxc001: 多多守住阿，快去加價V起來55F 07/22 21:16
→ CKT0804: 不管 大坪數流動比較差啦 兩房早就秒了56F 07/22 21:19
推 MTBF: 房市反轉從外圍開始很正常啊 現在這個現象已經開始出來了57F 07/22 21:35
推 DOMENKING: http://i.imgur.com/3W7MLEA.jpg58F 07/22 21:39
→ DOMENKING: 你買貴了
[圖]
推 stevenshih: 我也老實說我當了10年多多買了一堆房今年出了80%的房60F 07/22 21:45
→ stevenshih: 子掉了。今年很明顯已經到高點準備往下
→ stevenshih: 只是板上多多好像永遠只會多多不會順勢
→ BRIANERIC2: 收租型的都死魚盤…悶63F 07/22 21:56
→ cccover: 空空：太貴我可是不買喔64F 07/22 21:57

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