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作者 標題 [新聞] 大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」
時間 Wed May 3 10:40:33 2023
大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約
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《營建股》大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約 - 上市櫃 - 旺得富理財網
![[圖]]()
【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸投控(3703)旗下大陸建設繼去年信義兒福中心B1-2及B3-2基地公辦都更案後，昨(2)日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格。國家住都中心指出，此一公辦都更案，全投資金額約61.56億元，將於今年6月完 ...
![[圖]](https://wr-static.chinatimes.com/images/logo-wantrich-1200x635.png){kind=logo}
【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸投控(3703)旗下大陸建設繼去年信義兒福中心B1-2及B3-2
基地公辦都更案後，昨(2)日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「
台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格。
基地公辦都更案後，昨(2)日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「
台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格。
國家住都中心指出，此一公辦都更案，全投資金額約61.56億元，將於今年6月完成簽約，期
望能在2028年底完工。將在南北基地分別規畫地上21層、地下3層的A級辦公大樓及地上25層
、地下4層優質住宅。
望能在2028年底完工。將在南北基地分別規畫地上21層、地下3層的A級辦公大樓及地上25層
、地下4層優質住宅。
此公辦都更案位於台北市敦化南路二段及和平東路交叉口東南側，正臨敦南林蔭大道，屬於
敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前台北市中
心區少見大面積且方整的開發基地。
敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前台北市中
心區少見大面積且方整的開發基地。
基地區分為南、北兩側，南側基地規畫為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住
宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。
瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商
的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。本案順利完成招
商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案
辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發商對於與住都中
心的合作模式具有信賴感。第三、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。
的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。本案順利完成招
商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案
辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發商對於與住都中
心的合作模式具有信賴感。第三、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。
心得：
台北市都更好像動起來了
有越來越快的趨勢
不少也是新商辦，就業機會鎖在台北
台北需求就是維持競爭力
新市府提的都更五箭
之後就來檢視看看是否真的能帶動首都市容更新
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※ 作者: scitamehtam 2023-05-03 10:40:33
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683081635.A.187.html
推 : 該給台北郝郝拆還公道了？1F 05/03 10:45
推 : 萬安上台 北市進步了好多☺ ☺2F 05/03 10:45
→ : 高雄塔綠斑別反串啊 哈哈3F 05/03 10:46
→ : 這國防部的案子 本來就沒甚麼難度4F 05/03 10:47
推 : 原本是空地，少了貪婪釘子戶都更好簡單5F 05/03 10:48
→ : 原址是國防部安置老兵的和平新莊 在疫情期間清空6F 05/03 10:49
→ : 本來就死到剩下沒多少人 剩下的國防部另外租房子安置了
→ : 本來就死到剩下沒多少人 剩下的國防部另外租房子安置了
推 : 空地可以算都更?8F 05/03 10:54
推 : 台北起飛9F 05/03 11:00
→ : A辦真爽10F 05/03 11:02
推 : 重點是有義大利的設計師11F 05/03 11:08
推 : 義大利設計師會設計法拉利紅外觀嗎？12F 05/03 11:10
推 : 有萬安 好心安☺13F 05/03 11:10
→ : 這家建設過去的例子，蓋的都不錯吧14F 05/03 11:11
推 : 什麼？是義大利設計師西當普利斯嗎？15F 05/03 11:24
推 : 萬安上任後 怎麼捷運跟都更 啪啪啪一直前進啊？16F 05/03 11:34
推 : 柯市府民辦都更跟市場改建也不少吧17F 05/03 11:42
→ : 大伯家信義區就是前幾年都更成功的
→ : 大伯家信義區就是前幾年都更成功的
→ : 柯市府也有看到不少改建19F 05/03 11:43
→ : 重慶北、羅斯福都有市場改建，新的也蠻漂亮的啊
→ : 重慶北、羅斯福都有市場改建，新的也蠻漂亮的啊
推 : 台北市這幾年都更危老本來就一堆了，少見多怪21F 05/03 11:44
→ : 不過新市府有提五個方針針對加速都更的，就樂觀其成22F 05/03 11:45
→ : 了
→ : 了
→ : 跟蔣市長有沒有上任沒太大關係24F 05/03 11:45
都更5箭 加速老舊建築重建進程(台北畫刊112年4月) | 臺北旅遊網 | LINE TODAY 根據統計，台北市屋齡超過30年的建築已逾64萬戶，占72%之多，也讓台北市成為六都中平均建築屋齡最老的直轄市。為了加速都市更新，台北市先後推... ...
推 : 很多拿到都更核准的，現在卡在營造端28F 05/03 11:48
推 : 很多中南部營造廠本來卡在科技廠29F 05/03 11:55
→ : 都可以回來蓋房子了
→ : 都可以回來蓋房子了
推 : 台北空轉8年了31F 05/03 11:56
噓 : 太天真了，這叫公辦都更，政府球員兼裁判才玩的動32F 05/03 11:59
→ : 一般的自辦都更還是鐵板一塊
→ : 公辦都更可以給自己人方便阿，容積獎勵給到滿，還不夠
→ : 再開大門額外送，反正只是名目的問題
→ : 一般的自辦都更還是鐵板一塊
→ : 公辦都更可以給自己人方便阿，容積獎勵給到滿，還不夠
→ : 再開大門額外送，反正只是名目的問題
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ddZj85f.jpg)
推 : 其實民間都更也變多很多 只是當然卡住的民間都更更多38F 05/03 12:04
→ : 公辦都更也不是保證件件開大門 也是有卡住的公辦都更
→ : 樓上這張圖表怎麼找到的??我想找想很久了
→ : 公辦都更也不是保證件件開大門 也是有卡住的公辦都更
→ : 樓上這張圖表怎麼找到的??我想找想很久了
推 : 台北市都更處41F 05/03 12:07
推 : XD 我蠢了 沒想到官方自己就做好統計表了42F 05/03 12:09
推 : 都更處網站很多東西43F 05/03 12:13
推 : 我都是在看公聽會記錄跟聽證記錄看抓馬 明顯感覺這幾年案44F 05/03 12:18
→ : 件變多
→ : 件變多
推 : 都更審議委員會會議紀錄也可以看到46F 05/03 12:22
→ : 都更處網站很多東西，不過幹事會好像會議紀錄就沒有放了
→ : 都更處網站很多東西，不過幹事會好像會議紀錄就沒有放了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ydFtehZh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zXzYddbh.jpg)
→ : 怎不講講去年50F 05/03 12:40
推 : 基礎不一樣，40是核定實施的都更事業計畫，過去五年分別是45/51F 05/03 12:54
→ : 63/41/40/40件。圖表上的127是包含事業概要、事業計畫、權變
→ : 計畫等擬定與變更
→ : 63/41/40/40件。圖表上的127是包含事業概要、事業計畫、權變
→ : 計畫等擬定與變更
推 : 這就看得出來一堆都卡死了54F 05/03 12:59
推 : 都市更新條例的流程的就是這樣囉55F 05/03 13:05
推 : 希望可以只租不賣...買不起但想住,B&B家具設計師56F 05/03 13:05
→ : 設計的精品,感覺就是時尚感佳...大陸建設都跟acpv合作
→ : 台中設計的幾棟外觀都很有質感,台北等南京東路案蓋好
→ : 設計的精品,感覺就是時尚感佳...大陸建設都跟acpv合作
→ : 台中設計的幾棟外觀都很有質感,台北等南京東路案蓋好
→ : 這家建設的作品都很有質感啊59F 05/03 13:10
推 : https://i.imgur.com/VNXMAw6.png 中間是報核數右邊是核定60F 05/03 13:26
→ : 一個案子從報核到核定大約要等兩年多(都發會資料)
→ : 注意到104年報核數暴漲:郝冰冰的老舊公寓專案落日使然
→ : 一個案子從報核到核定大約要等兩年多(都發會資料)
→ : 注意到104年報核數暴漲:郝冰冰的老舊公寓專案落日使然
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VNXMAw6.png)
推 : 回asd 是喔，ACPV是這次的建築師63F 05/03 13:43
推 : 就一堆拖稿仔64F 05/03 13:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LU687yih.jpg)
→ : 質感不錯耶66F 05/03 13:53
→ : 台北市都蓋高級商辦，沒啥工廠已羨慕..
→ : 台北市都蓋高級商辦，沒啥工廠已羨慕..
推 : 右商辦 南基地 左住宅 北基地68F 05/03 13:56
推 : 還以為是大陸工程69F 05/03 14:42
推 : 這個太猛了 豪宅+頂級商辦70F 05/03 19:51
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