※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-24 10:54:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新手買房請教
時間 Tue May 23 17:45:01 2023
朋友想買房，目前板橋租屋，在台北工作，職業是公務人員，目前月薪約6.5萬，自備款4
00萬，想買2房1200左右的新屋，希望能買在新北或桃園。
朋友對於房市研究許久，但遲遲不敢踏出看房第一步，因不知道該直接去建案看房，還是
透過仲介找房子，因為朋友怕被仲介牽著走。
請問各位房市達人，房市新手哪種看屋方式比較
適合呢？是直接去建案展售中心看，還是要透過房仲呢？
--
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※ 作者: XpineX 2023-05-23 17:45:01
※ 文章代碼(AID): #1aR8iVFg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684835103.A.3EA.html
推 : 新屋不都有代銷1F 05/23 17:48
推 : 在這裡問不如先行動再說 也沒人規定看完就要買啊2F 05/23 17:49
推 : 直接找建案看，房仲等級太高了，新手沒辦法應付3F 05/23 17:50
推 : 都幾歲的人了為甚麼害怕看屋？怕被牽鼻子走就帶個朋友一起4F 05/23 17:50
→ : 看阿
→ : 看阿
推 : 591區域價錢 選下去 選五間喜歡的聯絡仲介 看完每個物件6F 05/23 17:51
→ : 自己寫下優缺點
推 : （太舊 太小 有嫌惡設施 交通不便 之類的） 看看什麼缺點
→ : 是無法接受的 再針對這些方向開始找
→ : 自己寫下優缺點
推 : （太舊 太小 有嫌惡設施 交通不便 之類的） 看看什麼缺點
→ : 是無法接受的 再針對這些方向開始找
→ : 591條件設定一下 看一下周邊區域環境 一般求穩就是靠近10F 05/23 17:56
→ : 北捷沿線 然後價位負擔得起
→ : 北捷沿線 然後價位負擔得起
推 : 找仲介12F 05/23 17:59
推 : 新建案跟二手屋都去看阿，看看不用錢13F 05/23 18:15
→ : 不然妳不怕被誰牽著走14F 05/23 18:35
→ : 重點是喜不喜歡先吧
→ : 重點是喜不喜歡先吧
→ : 多看就對了 不開心掉頭走也沒人會怎樣16F 05/23 18:37
推 : 進去一次之後你就上癮了 我現在沒事就會逛新建案17F 05/23 18:38
推 : 很多老人娛樂就是逛建案18F 05/23 18:40
→ : 還有免費飲料食物
→ : 還有免費飲料食物
推 : 1200要買什麼？20F 05/23 18:47
→ : 新北不用想了，A7看看
→ : 新北不用想了，A7看看
推 : A7兩房車買得到22F 05/23 18:48
推 : 趕快踏出第一步就對了 是有什麼好怕的==23F 05/23 18:48
→ : 一定要買新案的話24F 05/23 18:48
→ : 這麼有錢，隨意惹25F 05/23 18:49
推 : 1200自備款可以26F 05/23 18:50
→ : 新房2房1200 選擇就那幾個地方了27F 05/23 18:51
推 : 剛開始真的會顧慮，覺得是不是讓人做白工？但看多一28F 05/23 18:51
→ : 點，一次一次拒絕不是真正想要的房子，就不會怕了。
→ : 而且房仲賺的都是真正買賣發生時的傭金，那都是幾十
→ : 分鐘就數十萬的價值。跟一般工作的收入方式，有所不
→ : 同。我是這樣理解..
→ : 點，一次一次拒絕不是真正想要的房子，就不會怕了。
→ : 而且房仲賺的都是真正買賣發生時的傭金，那都是幾十
→ : 分鐘就數十萬的價值。跟一般工作的收入方式，有所不
→ : 同。我是這樣理解..
→ : a7 淡水 五股33F 05/23 18:52
推 : 直接去建案 二手屋沒做功課很容易買錯34F 05/23 18:54
→ : 去接待中心 至少會詳細介紹 聽個5間就知道主要要注意什麼35F 05/23 18:54
→ : 項目了
→ : 完全不懂 直接找房仲 一定被坑
→ : 項目了
→ : 完全不懂 直接找房仲 一定被坑
推 : 直接約一家接待中心進去看，會怕的話找朋友一起啊，順38F 05/23 18:58
→ : 便在裡面吃個點心喝杯咖啡。看房這種事，看完第一間就
→ : 會有點上癮，接著就會想約第二間、第三間～
→ : 便在裡面吃個點心喝杯咖啡。看房這種事，看完第一間就
→ : 會有點上癮，接著就會想約第二間、第三間～
→ : 預售多看幾間就老油條了41F 05/23 18:58
→ : 就跟去百貨專櫃買東西聽櫃姐銷售差不多感覺～42F 05/23 18:59
推 : 新屋代銷 舊屋房仲 然後兩種交替看43F 05/23 18:59
推 : 同事有比較好的有知道買過房的也可以先聊聊
推 : 同事有比較好的有知道買過房的也可以先聊聊
推 : 假日就預售建案一日遊 有咖啡餅乾冷氣45F 05/23 19:06
→ : 1200可以買套房啊 或1+1？46F 05/23 19:10
→ : 桃園有什麼好不行？400萬夠了47F 05/23 19:35
推 : 自備400很可以啊 軍公教很好貸款 A7很多物件讓你閉眼48F 05/23 19:53
→ : 挑吧 先去研究再來發問
→ : 挑吧 先去研究再來發問
→ : 理解不能…這樣的條件怎麼會現在才要買房子50F 05/23 20:18
→ chouvincent …
推 : 新手就去展售中心，但記得不要帶信用卡52F 05/23 20:37
→ : 都看，多看，不要急著下決定，慢慢挑選出範圍和目標53F 05/23 21:06
→ : 不管是哪種管道，對方一定都想辦法洗你腦，再抬預算或買
→ : 遠一點，爛一點的物件，你多看幾間幾十間幾百間會有想法
→ : 不管是哪種管道，對方一定都想辦法洗你腦，再抬預算或買
→ : 遠一點，爛一點的物件，你多看幾間幾十間幾百間會有想法
推 : 新2房1200, 沒車位低樓層大概可以56F 05/23 21:36
→ : 去建案看房就好了 400自備款算很高, 也是他們歡迎的對象
→ : 仲介麻 有個缺點是可能都只會帶你看爛物件 好物件會被扣著
→ : 如果要找仲介就多找幾位 別傻傻只聽一位的
→ : 去建案看房就好了 400自備款算很高, 也是他們歡迎的對象
→ : 仲介麻 有個缺點是可能都只會帶你看爛物件 好物件會被扣著
→ : 如果要找仲介就多找幾位 別傻傻只聽一位的
推 : 我當初也會擔心會不會給房仲麻煩，但是看幾間中古屋後60F 05/23 21:54
→ : 臉皮就比較厚了，後來也有跑到預售屋跟代銷喇賽最後也
→ : 只說了一句我再想想XDD
→ : 看屋真的會上癮XDD
推 : 最好找朋友或家人一起去
→ : 臉皮就比較厚了，後來也有跑到預售屋跟代銷喇賽最後也
→ : 只說了一句我再想想XDD
→ : 看屋真的會上癮XDD
推 : 最好找朋友或家人一起去
噓 : 公務員怕東怕西是在怕什麼？還被牽著鼻子走咧65F 05/23 22:09
推 : 先走進新案看看了解一下狀況,看不用錢...66F 05/23 23:07
→ : 先多了解一點再來做其它決定,反正先花時間去看
→ : 先多了解一點再來做其它決定,反正先花時間去看
→ : 400好多68F 05/24 00:39
→ : 其實你朋友的條件抓太保守了，他可以輕鬆拿到85成30年最69F 05/24 01:15
→ : 低利率加3年寬限，買1200的房子自備還不用200萬，3年後
→ : 他的薪水至少也有7萬，預算抓1400可以買近點，如果1200
→ : 就a7吧
→ : 低利率加3年寬限，買1200的房子自備還不用200萬，3年後
→ : 他的薪水至少也有7萬，預算抓1400可以買近點，如果1200
→ : 就a7吧
推 : 我都拿家人來擋，房仲問你預算照實講，但是自備金要說73F 05/24 09:52
→ : 是家人贊助，得回去討論一下這樣
→ : 是家人贊助，得回去討論一下這樣
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