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作者 標題 Fw: [新聞] 房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2%
時間 Wed May 24 07:34:09 2023
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作者 標題 [新聞] 房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2%
時間 Tue May 23 21:00:04 2023
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1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
記者陳依旻／台北報導
3.完整新聞標題:
房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2% 逾14年新高
4.完整新聞內文:
房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2% 逾14年新高
2023-05-23 20:46
▲央行經研處參事兼副處長蔡惠美。（圖／翻攝自央行記者會）
記者陳依旻／台北報導
房貸利率正式突破2%！央行今（23）日公布4月5大銀行新承做放款平均利率，來到2.08%，
創逾14年以來新高，房貸族的負擔又更重了。
央行3月升息半碼，但4月房貸利率還是來到2.08%，單月上升0.095百分點，央行經研處參事
兼副處長蔡惠美說明，3月升息半碼，僅少部分反應到3月利率，多數銀行指數型房貸月指標
利率在4月調升，有部分利率4月上旬調整，有些則是4月中旬，並非足月，但目前2.08%已創
下2009年1月以來、逾14個月新高。
兼副處長蔡惠美說明，3月升息半碼，僅少部分反應到3月利率，多數銀行指數型房貸月指標
利率在4月調升，有部分利率4月上旬調整，有些則是4月中旬，並非足月，但目前2.08%已創
下2009年1月以來、逾14個月新高。
央行也公布4月新增房貸金額，來到468.14億元，較上月減少115.61億，蔡美惠指出，除了
天數較少的因素，另一個原因是4月房屋買賣移轉動數比3月減少23%，也反映在購屋貸款額
度。
天數較少的因素，另一個原因是4月房屋買賣移轉動數比3月減少23%，也反映在購屋貸款額
度。
展望房市後市，蔡惠美指出，央行接連升息、政府健全房市措施具有成效，外加經濟下行風
險持續，從去年下半年看買賣移轉棟數的年增率，皆呈現大幅度的衰退，由於這些因素還在
繼續，預期會持續影響房市發展。
險持續，從去年下半年看買賣移轉棟數的年增率，皆呈現大幅度的衰退，由於這些因素還在
繼續，預期會持續影響房市發展。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://bit.ly/430XEW1
房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2% 逾14年新高 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
房貸利率正式突破2%！央行今（23）日公布4月5大銀行新承做放款平均利率，來到2.08%，創逾14年以來新高，房貸族的負擔又更重了。(銀行,央行,房貸,利率) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7027/e7027162.jpg)
6.備註:
我們的房奴很有錢不是？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.63 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1aRBZN-3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684846807.A.F83.html
噓 : 才兩趴 在那叫什麼1F 49.216.174.159 台灣 05/23 21:00
噓 : 跳樓再叫我2F 114.137.227.151 台灣 05/23 21:00
推 : 沒關係再忍一下有補助可以領3F 1.34.57.8 台灣 05/23 21:00
→ : 不會賺多一點嗎 少出國一趟 就有了4F 111.83.101.28 台灣 05/23 21:01
→ : 還是爽到不行的5F 1.200.147.220 台灣 05/23 21:01
推 : 太低6F 114.137.195.63 台灣 05/23 21:01
→ : 多大的事情7F 111.83.101.28 台灣 05/23 21:01
推 : 笑死8F 1.200.33.146 台灣 05/23 21:01
推 : 還早9F 49.216.27.228 台灣 05/23 21:01
噓 : 連這種新聞都慢一個月…笑死10F 39.15.8.71 台灣 05/23 21:01
推 : 喔，炒房仔一堆現金流。2%是啥小朋友11F 118.165.127.81 台灣 05/23 21:01
推 : 5% 在告訴我12F 111.253.13.79 台灣 05/23 21:02
→ : 5%再來靠北13F 114.36.99.83 台灣 05/23 21:02
→ : 20%再來報14F 118.165.127.81 台灣 05/23 21:02
噓 : 還沒看美國最近經濟問題、還不知道還會不15F 36.228.235.186 台灣 05/23 21:03
→ : 會有狀況。
→ : 會有狀況。
噓 : 才2%就在哭 根本不痛不癢的，5%在叫我啦17F 101.9.175.62 台灣 05/23 21:04
→ : 美國現在應該被經濟卡住、戰事應該……18F 36.228.235.186 台灣 05/23 21:05
推 : 房價還在上漲19F 223.138.161.246 台灣 05/23 21:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ovxb0Px.jpg)
→ R3hab …
推 : 太可怕了，房貸族今年只能出國玩十趟了QQ22F 36.231.133.167 台灣 05/23 21:07
噓 : 自己不爭氣，廢物23F 111.248.79.211 台灣 05/23 21:07
→ : 才升一點點就受不了！？24F 123.205.144.134 台灣 05/23 21:08
噓 : 央行真的是敗壞國家經濟的元兇25F 114.34.239.79 台灣 05/23 21:08
→ : 以前房貸族可以每天出國玩的說26F 36.231.133.167 台灣 05/23 21:08
→ : 一定要深愛深信資本家及炒房族27F 223.136.129.208 台灣 05/23 21:08
推 : 這怎麼行，又少買一輛跑車了28F 211.75.78.4 台灣 05/23 21:10
推 : 房貸族哭哭 就是換 定存族 笑呵呵29F 220.137.176.92 台灣 05/23 21:11
→ R3hab …
→ : 趕快賣房啦31F 39.9.135.78 台灣 05/23 21:17
噓 : 在那叫什麼？政腐不是有補貼房貸？32F 42.72.160.190 台灣 05/23 21:17
→ R3hab …
推 : 隨便轉手都賺超過34F 219.86.10.213 台灣 05/23 21:23
推 : 可以加到五趴 太低了吧35F 116.59.187.197 台灣 05/23 21:26
噓 : 房價漲的那麼高 哭三小 笑到哭嗎？36F 124.155.180.65 台灣 05/23 21:26
→ : 房價有在降了厚？有啦37F 223.137.130.188 台灣 05/23 21:54
噓 : _森當然要大家買房 關係企業才會賺38F 76.132.27.215 美國 05/23 21:55
推 : 跟美國一樣再來叫39F 36.236.198.243 台灣 05/23 22:05
→ : 這樣是差多少？40F 59.127.152.130 台灣 05/23 22:38
→ : https://i.imgur.com/85quMgz.jpg41F 220.143.167.77 台灣 05/23 22:38
→ : 差不到1k，廢到笑，裝潢就要花2000k,歡喜等
→ : 入住。
→ : 差不到1k，廢到笑，裝潢就要花2000k,歡喜等
→ : 入住。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/85quMgzh.jpg)
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.242.75 臺灣), 05/24/2023 07:34:09
推 : 還是很低啊 等拉到2.7%以上才算有感吧1F 05/24 07:42
推 : 現在是高負債沾沾自喜的時代，沒在怕升息2F 05/24 07:43
→ : 2%就在哭的還是把房子賣掉去租房吧3F 05/24 07:56
推 : 最近信貸剛轉貸 250/1.86% 好爽4F 05/24 08:05
噓 : 美國表示5F 05/24 08:05
推 : 去年理財型房貸2.5% 買的存股變飆股 現在已經+80%了哈6F 05/24 08:10
→ : 哈哈哈
→ : 這輩子最幸運就是有上房版聽大神的建議
→ : 哈哈哈
→ : 這輩子最幸運就是有上房版聽大神的建議
推 : 漲到2%就撐不住的代表根本沒做好風險控管9F 05/24 08:12
→ : 我是建議漲到15%
→ : 我是建議漲到15%
推 : 嘻嘻 你的建議沒人鳥11F 05/24 08:13
→ : 自住其實沒啥差 買房出租的比較有差 房價漲又升息12F 05/24 08:16
→ : 出租報酬率其實不太划算了
→ : 出租報酬率其實不太划算了
→ : 實質利率還是負的，到底是誰在哭哭啊o(^_-)O14F 05/24 08:23
推 : 3%再叫我15F 05/24 08:24
推 : 地板才2.06这样也要叫16F 05/24 08:29
→ : 按美國利率漲幅跟房價變化 漲3%利率大概最多跌15%17F 05/24 08:32
推 : 出租投報率是真的差，很多都2趴而已18F 05/24 08:55
→ : 所以租房真的不要拼什麼最低花費租小套房，整層自帶傢俱
→ : 家電，有品質又貼近買房利息
→ : 所以租房真的不要拼什麼最低花費租小套房，整層自帶傢俱
→ : 家電，有品質又貼近買房利息
→ : 繳過9%的長輩一臉黑人問號21F 05/24 09:07
推 : =.= 上面每一個都有錢人嗎？ 我被漲不管多少都很OX說22F 05/24 09:11
→ : 拜託，中租迪和收15%好嗎23F 05/24 09:18
推 : 真爽，面大安森林公園第一排的屋主快有人要賠售給我了24F 05/24 09:21
推 : 才2% 看一下國外幾%好嗎25F 05/24 09:30
→ : 幹嘛借房貸 信貸都不用2%26F 05/24 09:38
→ : 林北昨天剛撥款 還不知道要幹嘛XD
→ : 不對 前天就撥款了..
→ : 林北昨天剛撥款 還不知道要幹嘛XD
→ : 不對 前天就撥款了..
推 : 我信貸也今天撥款 1.86% 哈哈哈哈29F 05/24 09:41
→ : 5/18下午打電話來說可以借我700萬1.8%, 禮拜一就撥款了30F 05/24 09:42
→ : 終於洗到2%以下了 還是在升息循環 等之後降息更爽31F 05/24 09:42
→ : 干 你利率額度的好猛
→ : 干 你利率額度的好猛
→ : 現在銀行都瘋了33F 05/24 09:43
→ : 太低了啦34F 05/24 09:44
→ : 我這次轉貸 申請了5間 我都傻眼 每間都叫我給個機會Orz35F 05/24 09:45
→ : 每個都想拚利率 阿銀行是爛頭寸太多喔
→ : 每個都想拚利率 阿銀行是爛頭寸太多喔
→ : 我是一個500+一個200代償華南剩餘信貸37F 05/24 09:45
→ : 我原本兩個500, 5/11房貸代償掉中信的, 然後中信就打來說
→ : 要給我1.8%
→ : 我原本兩個500, 5/11房貸代償掉中信的, 然後中信就打來說
→ : 要給我1.8%
推 : 中信喔 難怪 要留老客戶不擇手段40F 05/24 09:48
→ : 先低利洗大家借錢進場買房，再調高利率賺利息，銀行這樣太41F 05/24 09:49
→ : 沒效率了吧，怎麼不一起炒房地產就好了
→ : 沒效率了吧，怎麼不一起炒房地產就好了
→ : 銀行又沒辦法自己增加利差 樓上到底鬼扯甚麼..43F 05/24 09:50
→ : 原本我只是想說借500, 一部分還掉2019年借的, 利息三趴多的
→ : 華南, 結果中信很大方的給一個完整500, 加一個全額代償
→ : 原本我只是想說借500, 一部分還掉2019年借的, 利息三趴多的
→ : 華南, 結果中信很大方的給一個完整500, 加一個全額代償
推 : 中信對優質客戶很敢給46F 05/24 09:52
→ : 其實我算起來 每月付款稍微增加 但手頭現金多很多...47F 05/24 09:55
→ : 1.8是調指數利率前的吧? 他們昨天剛調48F 05/24 09:56
→ : 為啥我知道昨天調? 因為上禮拜也找我說1.8 哈哈
→ : 為啥我知道昨天調? 因為上禮拜也找我說1.8 哈哈
推 : 你有這種條件本來就應該借好借滿了QQ 羨慕50F 05/24 09:57
→ : 對 是調整前的 1.48+3.251F 05/24 09:57
→ : 6月調52F 05/24 09:57
→ : 這次轉貸真的意外的順利...53F 05/24 09:58
→ : 打錯了 1.48+0.32
→ : 不過債務也膨脹很多....@@
→ : 打錯了 1.48+0.32
→ : 不過債務也膨脹很多....@@
→ : 中信不熟前都很機車 熟了之後都還不錯56F 05/24 10:01
推 : 對你來講這不叫債務吧 你隨便進股市滾一下 現金流都正的57F 05/24 10:01
→ : 難怪中信留我只給1.9 原來是已經調整完的了
→ : 難怪中信留我只給1.9 原來是已經調整完的了
推 : 2%真的低，我同事好幾個增貸投資美債3.5%，穩定獲利差1.559F 05/24 10:02
→ : %
→ : %
→ : 後來跑去貸匯豐 前三期0.1% 後面2% 算下來1.86%61F 05/24 10:03
→ : 但是匯豐是6月調 可惡 沒注意到
→ : 但是匯豐是6月調 可惡 沒注意到
→ : 不過業務都喜歡玩這招 故意在調利率前找 而且明顯很急63F 05/24 10:04
→ : 債務還是債務 我退休前要(有足夠流動資產)還掉的64F 05/24 10:04
→ : 每家調利率的時間又不同 沒注意真的會被拐到以為超優惠65F 05/24 10:04
→ : 但其實可能就一般地板而已QQ
→ : 但其實可能就一般地板而已QQ
→ : 我覺得沒差, 他講1.8%其實我就已經認定是調整前的, 反而他67F 05/24 10:04
→ : 還要回去問才知道
→ : 還要回去問才知道
→ : 是沒差啦 月繳幾百 就奇模子問題69F 05/24 10:05
→ : 能貸到跟IB大這種高資產的差不多的利率 好爽XDDDD70F 05/24 10:05
→ : 不過 這是我第一次發現 原來同一家銀行可以貸兩筆突破銀行71F 05/24 10:07
→ : 表訂上限
→ : 表訂上限
→ : 我中信有兩筆信貸73F 05/24 10:09
→ : 第二次還比第一次低利= =
→ : 第二次還比第一次低利= =
→ : 中信的信貸上限應該是500萬75F 05/24 10:09
推 : 中信之前還有一個債務整合方案 說利率可以到1.3的樣子76F 05/24 10:09
→ : 但我這次超過了77F 05/24 10:09
→ : 但是繳款中不能用信用卡XDDDDD78F 05/24 10:10
→ : 只能用簽帳金融卡 好靠杯
→ : 只能用簽帳金融卡 好靠杯
推 : 繳款中不能用信用卡？ gym大可以詳細講講嗎XD 很好奇why80F 05/24 10:20
→ : 債務整合方案應該是適用債務協商的人吧81F 05/24 10:22
推 : 他就是債務整合阿 把你借的信用卡 信貸 車貸都整合82F 05/24 10:22
→ : 對阿 而且繳款年限可以超過7年
→ : 對阿 而且繳款年限可以超過7年
→ : 達成債務協商之後一年內是沒辦法用信用卡的84F 05/24 10:23
推 : 信貸好幾家都說700 中信說500應該就只是在那裝XD85F 05/24 10:27
推 : 所以是債務協商的方案喔XD86F 05/24 10:27
→ : 不過這家就這樣 我第一次故意不給地板 第二次才給87F 05/24 10:28
→ : 上限其實都是銀行內規 金管會只有規定無擔保貸款不宜超過88F 05/24 10:29
→ : DBR22
→ : 其實地板是越來越低, 也不見得是第一次故意不給
→ : 全數金融機構DBR22 這個就真的是無法超過
→ : DBR22
→ : 其實地板是越來越低, 也不見得是第一次故意不給
→ : 全數金融機構DBR22 這個就真的是無法超過
推 : DBR22超不過 但是月薪是銀行認定的 哈哈92F 05/24 10:37
→ : @IB大恭喜UPST爆噴，昨晚碰$30出了嗎？93F 05/24 10:38
→ : 而且隨時還在補充銀彈等大場面，只好鄉下人羨慕的眼神
→ : 而且隨時還在補充銀彈等大場面，只好鄉下人羨慕的眼神
→ : 沒有出XD 我覺得還會噴5倍95F 05/24 10:40
→ : 我均價很低 慢慢等吧XD
→ : 我均價很低 慢慢等吧XD
→ : 噴五倍太狠了，雖然比起高點還是腰斬lol97F 05/24 10:58
→ : 現在其實還是在谷底 股價谷底翻只是因為Q1沒想像慘98F 05/24 10:59
→ : 但經營情況慢慢好轉是可預期的
→ : 跌到12是原本估計就太慘了
→ : 分析師預估虧損比實際高一倍
→ : 然後conference call還給了取得20億融資跟下季成長30%的預
→ : 測
→ : 最後上個禮拜Castlelake宣布將透過upst平台售出40億融資
→ : 其實upst當初會漲到400 就是他的產品有競爭力
→ : 但經營情況慢慢好轉是可預期的
→ : 跌到12是原本估計就太慘了
→ : 分析師預估虧損比實際高一倍
→ : 然後conference call還給了取得20億融資跟下季成長30%的預
→ : 測
→ : 最後上個禮拜Castlelake宣布將透過upst平台售出40億融資
→ : 其實upst當初會漲到400 就是他的產品有競爭力
→ : 哈哈哈哈106F 05/24 11:16
推 : 才2%，房板房蟲都還撐得住107F 05/24 11:17
→ : 感謝IB大分享，雖然我覺得利率還有上調可能，但大底不108F 05/24 11:34
→ : 破搏個翻身行情也蠻有甜頭的
→ : 破搏個翻身行情也蠻有甜頭的
→ : 人生好累110F 05/24 11:34
噓 : 房東米蟲笑呵呵，房貸是什麼？轉嫁給租客就好了111F 05/24 11:34
→ : 買不起剛好租屋市場賺飽飽還不用繳稅
→ : 買不起剛好租屋市場賺飽飽還不用繳稅
推 : 2%14年新高..真的過太爽113F 05/24 11:57
→ : 目前每月才多不到400 無感114F 05/24 12:35
推 : 等到5% 再來說 笑死115F 05/24 13:06
推 : 問題是就算信貸1.8% 房貸2% 一個是7年 一個是30年116F 05/24 13:20
→ : 總麼想還是房貸好啊
→ : 總麼想還是房貸好啊
→ : 信貸主要是靈活118F 05/24 13:24
噓 : 是喔119F 05/24 13:25
推 : 2%而已120F 05/24 14:04
→ : 才2% 等破3.5%再來叫121F 05/24 15:24
噓 : 2趴 看不起炒房仔喔?122F 05/24 17:12
噓 : 太低了。123F 05/24 17:40
推 : 2%是在抓癢 沒升到年底總統也不用選了124F 05/24 18:36
→ : 2%很低欸…125F 05/24 19:51
→ : 看看美國幾%
→ : 看看美國幾%
推 : 升多一點127F 05/25 06:55
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